乐客城基础防水工程施工方案.doc

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青岛市房产建筑防水工程公司简介
青岛市房产建筑防水工程公司成立于1994年，是中国防水材料工业协会、中国建筑业协会建筑防水工程技术专业委员会等多家行业组织的常务理事、理事单位。公司拥有占地18.4亩的大型环保型防水材料生产基地，是一个具有国家防水二级资质、装饰三级资质、防腐保温三级资质、环保工程三级资质，集施工、生产、工贸、科研于一体的专业化、现代化国有防水施工企业。在山东省防水行业第一家通过了ISO9002国际质量体系认证，并于2003年顺利通过ISO9001:2000质量体系认证转版工作和OHSAS18001:2000职业健康和安全管理体系认证以及ISO14001:1996环境管理体系认证工作。公司主要承接各类型工业及民用建筑的屋面、地下室、厕浴间、墙体、电缆沟及粮库、体育场馆、游泳池、隧道、地铁等项目的防水堵漏、防腐保温工程，并组织专业人员开发了装饰装潢、塑料跑道、垃圾填埋场的施工项目，兼营各种新型防水材料的销售。
公司于1996年在全国第三家、山东省首家推行了“防水工程质量保证期制度”，并与全国14家防水企业在《中国建材报》上发表联合宣言，对防水工程实行质量保险。多年来，公司本着“为民造福，滴水不漏”的行业宗旨，认真贯彻落实国家有关政策、法规；积极推广应用新型防水材料；引进了国内外先进的防水施工设备，在工程中大量应用国外先进材料，做到了设计规范化、材料标准化、施工专业化和管理维护化，有力地确保了整个防水工程的质量保证体系。2003年、2004年、2005年、2006年、2007年省外施工的国家项目工程分布于新疆、湖南、四川、辽宁、兰州、河南、吉林等地,省内施工的国家项目工程分布于山东菏泽、滨州、莱芜、单县、泰安、长清、沧州、济南等地。位于山东省菏泽市由国家主席江泽民题写馆名的冀鲁豫革命边区纪念馆，青岛市颐中体育场、青岛市天泰体育场、青岛海军潜艇学院大型综合性游泳训练池防水工程、青岛海信信息产业园大型屋面防水工程、甘肃兰州574处国家火药物资储备库、河南九七二处国家火药物资储备库、吉林二五三处国家成品油物资储备库、湖南（岳阳、城陵矶、平江县、长沙）、新疆、四川、菏泽、滨州、莱芜、单县、泰安、长清、沧州、济南等国家粮食储备库的防水工程都是我公司施工的典型代表作。公司历年工程质量合格率均达100%，优良品率达90%以上，大大高于国家标准。公司建立了工程完工后的回访制度，指派专人负责，坚持在雨后、汛期对客户的入住质量进行回访，保证客户的利益不受损害。公司以优良的服务得到了社会各界的赞誉并于2008年被青岛市工商行政管理局评为“守合同重信用”企业。

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我  朱维光  (姓名)系 青岛市房产建筑防水工程公司   (投标人名称)的法定代表人，现授权委托   青岛市房产建筑防水工程公司   (单位名称)的  卢学蓬  (姓名)为我公司签署 乐客城基础地下防水工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的 乐客城基础地下防水工程投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。

代理人：  卢学蓬  性别：男 年龄：   29       
身份证号码： 370283198208061219
投标人(盖章)：  青岛市房产建筑防水工程公司    
法定代表人(签字或盖章)：                
授权委托日期： 2011年1 月 17 日

投标文件综合说明
序号
项目
简要说明
1
签订合同日期
接到中标通知书后三日内与建设单位签订工程施工合同,逾期不签按自动放弃论处。
2
工程工期
底板：2011.2.18—3.18总工期30天；外侧墙：暂定2011.5.1（具体开工日期以甲方要求为准）总工期30天；
3
工程质量等级
合格
4
工程价款
结算办法
执行招标文件规定。
5
工程保修期
保修期为伍年，工程完工后，建立售后服务档案，每年进行两次以上的回访。
6
项目经理
资质等级
贰级
7
企业资质等级
贰级
8
投标有效期
2011.1.19
9
投标书份数
一式二份

投标单位（盖章）： 法定代表人（签字）：

乐客城地下车库防水报价表

序号

项目名称

规格
单位
工程量（暂定）
综合单 （元/平方）
合价（元）
备　注
1
光面SBS卷材防水
（一道）

颐中4mm厚聚酯胎、-20℃
平米
55500
59.40 
3296700.00 
底板：大面单价49.50；附加层9.90元/㎡
2
光面SBS卷材防水
（一道）

颐中4mm厚聚酯胎、-20℃
平米
12500
57.39 
717375.00 
外墙：大面单价49.90；附加层7.49元/㎡
3
带沙面SBS卷材防水（一道）
颐中4mm厚聚酯胎、-20℃
平方
1000
51.30 
51300.00 
电梯及扶梯地坑定侧壁、集水坑侧壁
4
锚杆与底板接触面防水
防水油膏、聚氨酯防水涂料
个
3100
10.00 
31000.00 
见附图，只报防水油膏和聚氨酯防水

合计

4096375.00 

备注：综合单价=大面综合单价+附加层及辅材，根据现场勘查，其中底板附加层按20%计算，侧墙按照15%计算。

投标单位盖章

日期：2011年1月17日

项目管理机构配备情况表
乐客城基础地下防水工程
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
已承担在建工程情况
证书名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
主要项目
名称
项 目
经 理
周洪球

注 册
建造师
贰级
0202089
建筑

质检员
李 进

质检员

020307107
土建

施工员
宋书光

施工员

02016066
土建

材料员
姜彩燕

材料员

020500373
土建

安全员
徐福山

安全员

020403675
土建

一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。

项目经理简历表
乐客城基础地下防水工程
姓名
周洪球
性别
男
年龄
32
职务
项目经理
职称
助理工程师
学历
大专
参加工作时间
1998年
担任项目经理年限
8
项目经理资格证书编号
0202089
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
（万元）
开、竣工
日期
在建或已 完
工程质量
安徽物资储备管理局三五二处
安徽三五二改造
208
2005.10.27
2006.12.07
已完
优良
山东德厚房地产
开发公司
乳山水岸人家
125
2007.11
2008.5
已完
优良
青岛爱华建筑工程有限公司
新岭花园三期
116
2008.4
2008.11
已完
优良

管理机构配备情况铺助说明资料
乐客城基础地下防水工程具体部门的职责分工：
技术处：施工工艺技术控制、技术保障；
质检处：质量检查、质量监督、质量验收；
安全处：安全教育保障、安全检查、安全巡视、安全监督；
材供处：施工材料、施工机具等进购，测试、检测、保管、发放；
计财处：工程预、结算、财务报表、工资发放、劳保等；
各责任人的职责分工：
项目经理
1.全面领导和组织项目质量保证工作对工程质量负全面责任。
2.贯彻执行公司、业主颁发的质量管理政策、技术规定、制度和要求。
3.协调各部门之间的质量管理工作关系。
4.及时批准必要的质量文件，并检查质量文件的落实情况。
5.监督施工中质量保证体系、安全体系等措施的执行情况。
项目技术负责人
1.执行项目经理的质量决策，负责具体组织、指导质量保证活动的开展。
2.对项目工程质量保证工作中的技术问题负全面责任。
3.组织做好有关技术规程、技术标准、技术操作规程的贯彻执行工作。
4.组织质量工作会议，针对生产过程中质量问题及倾向性问题，提出纠正和预防措施。
5.对生产过程中违反技术要求、操作规程、质量管理规定的，有权进行制止和纠正。
项目质检负责人
1.质保员对生产过程质量保证活动的开展及结果负全面责任。
2.认真落实各项质量管理规定，及时组织生产过程中各项质量活动的实施。
3.监督检查质检人员工作质量，发现问题有权处理解决。
4.有权及时制止违反质量管理规定的一切行为，有权提出停工要求或立即决定停止生产。
5.分析质量活动及综合质量信息，及时提出处理意见上报项目经理。
6.负责生产质量检查，对生产中出现的质量问题，进行调查分析并及时提出纠正意见。
7.对生产过程中出现的不合格品或质量保证工作失误造成的质量问题应负有管理责任。
质量检查员
1.质量检查员是把质量关，对生产质量实行全面监督检查的特殊岗位工作人员，必须持证上岗，对其所管辖范围的质量监督检查工作负全面责任。
2.严格执行质量控制规程及相应的标准,做好各种记录,配合生产人员作生产控制.将有关质量的问题及时汇报质量控制负责人和生产部负责人,使问题尽快解决,避免原材料的损失和相应的其它经济损失。
3.发现生产中违反操作规程、技术规定、质量管理规定时，应坚持原则，立即指出，责令其整改或停工并向技术、质量负责人汇报。
4.收集、整理生产过程中的检查记录，按规定向质量管理部门及时、准确、如实填报各种质量报表。
5.参加生产质量分析会
6.参与工序和产品质量的审核。
安全负责人
1.负责安全控制，施工安全保障，文明施工及环保、卫生等。
2.安全员是把安全关，对生产安全实行全面监督检查的特殊岗位工作人员，必须持证上岗，对其所管辖范围的安全监督检查工作负全面责任。
3．严格执行安全控制规程及相应的标准,做好各种记录,配合生产人员作生产控制.将有关安全的问题及时汇报安全控制负责人和生产部负责人,使问题尽快解决,避免安全事故的发生。

乐客城基础防水工程
施工方案

文 件 版 号： A
Control State
文 件 编 号： S/2011-01
Document Code
报 送 日 期： 2011-1-17
Gazette Date
项 目 主 管： 吴 涛
Transacter

青岛市房产建筑防水工程公司
Qing Dao House Waterproof Budilding Engineering CO.

一、工程概述
工程概况：新建工程
工程名称：乐客城基础防水工程
施工工期：底板：2011.2.18—3.18总工期30天；外侧墙：暂定2011.5.1（具体开工日期以甲方要求为准）总工期30天；
工程质量：合格

二、业主要求
抗浮锚杆与基础底板接触面防水；基础底板、外墙防水；电梯及扶梯底坑的侧壁、集水坑侧壁防水施工，符合国家颁布的施工规范和质量检验标准，施工期间对其建筑物予以充分保护，无环境、噪声污染，无安全等事故发生，按双方约定交付合格工程。工程质量保修期为伍年。

三、编制依据
中华人民共和国建设工程质量管理条例
S/0213 －2000 地下室防水施工过程控制作业指导书
GB50108－2001 地下工程防水技术规范
GB50208－2002 地下防水工程质量验收规范

四、施工准备、劳动力组织安排计划
（一）主要材料选用:
1、（-20℃）4㎜厚聚酯胎、PE防水卷材（“颐中”牌）
2、（-20℃）4㎜厚聚酯胎、砂面防水卷材（“颐中”牌）
3、聚氨酯防水涂料：1.5㎜；
（二）机械准备
施工所需的工具包括：高压吹风机、喷灯、油灰刀、扫把、铁抹子、尼龙刷、卷尺、粉线、干粉灭火器、搅拌器、喷雾器等。
考虑工期因素，在施工环境允许的情况下我公司可组织人员进行夜间施工，配备夜间施工照明等器具。
（三）劳动力组织安排计划
根据工程进度安排充足的人员，保证工程顺利进行。
普工：4人，防水工：30人，机电工：1人。

五、根据现场勘察，特制订如下方案：
（一）抗浮锚杆与基础底板接触面防水处理，工艺如下：
1、施工前，将锚杆四周的杂物必须清理干净。
2、填充20㎜厚防水油膏。防水油膏涂刷时，不得溢出所涂范围。油膏填充完毕，表面凝固时，涂刷聚氨酯防水涂料厚度为5㎜。
3、在锚杆与基础接触面直径为400㎜的施工范围，涂刷聚氨酯防水涂料两遍厚度为1.5㎜。涂刷要均匀，不得漏底。
（二）基础底板、侧墙、采用4㎜聚酯胎防水卷材，其中底板采用空铺法，其余的为满粘法。工艺如下：
1、清理基层：将基层浮灰油污等杂物清理干净，将不平整处剔凿平整，阴阳角处，应抹成半径为≥100mm的圆角。
2、涂刷基层处理剂：搅拌均匀后涂刷，先涂节点和边角，后涂大面。刮涂、喷涂应均匀一致，不得有漏刷、露底、堆积现象。待基层处理剂完全干燥后，进行下一道工序施工。
3、细部构造处理：基层转角处铺设一道宽为500mm的卷材附加层。附加层采用热熔满粘法施工。附加层完工后邀请有关人员验证、签证后方可进行下一道工序施工。
4、定位弹线、试铺：现场施工人员先选定一小块面积，按卷材规格，采用热熔空铺法铺贴并在施工同时邀请甲方、监理、总承包方及相关人员到现场检验评定。各方均同意铺设方案并签证后方可进行大面积施工。
5、热熔卷材、滚铺、压实：弹线试铺完成有关人员签证后进行大面施工。卷材施工采用热熔空铺法。按弹线的位置，用汽油喷灯将卷材涂盖层熔融。喷灯应对准卷材和基层表面的夹角，喷嘴距离交界处300mm左右，在卷材幅宽内均匀加热，加热时注意不可熔融过重伤及胎体或烧穿卷材，又不可熔融过轻，影响与基层的粘结。待卷材表面熔融至光亮黑色时，跟随熔融范围缓慢地进行滚铺，随即辊压排气、压实，使之与基层粘结牢固。滚铺时卷材边缘宜以溢出热熔的改性沥青条为度，验收合格后刮封接口。铺贴卷材时，不得松驰须适当拉紧，卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。
6、搭接缝、末端收头、节点密封。热熔卷材的搭接缝粘贴时，应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用抹刀压实封口。卷材搭接宽度不小于80mm。卷材铺贴完毕后，对卷材收头部分和各阴阳角等节点进行密封处理。
特殊部位：集水坑、电梯井、基础、后浇带等部位采用满粘法施工。电梯及扶梯地坑侧壁、集水坑侧壁采用砂面防水卷材施工。
7、对已完成的防水层进行检查修整。邀请有关人员参加并做好现场记录签证。

六：施工工期目标及控制措施
根据整体工程施工进度及业主要求安排施工，工期满足业主要求，在施工的过程中合理的安排施工工期，保证不因我方原因耽误工程进度。为了保证工程如期完工，特制定以下措施：
1、施工现场成立项目经理部，把工期计划严格落实到每个阶段，明确责任人，分工合作；
2、让每位施工人员都参与工作量目标管理，保证计划的落实；
3、保证供应充足的熟练技术工人，减少人为的窝工现象；
4、定期维护施工机具，保证设备的正常运转；
5、保证项目资金充足，施工秩序不因资金问题而扰乱；
6、保证施工材料的正常供应，杜绝不合格的材料进入施工现场；
7、项目部建立每周例会制度，定期参加建设、设计、土建等方面召开的协调会议，及时解决施工中遇见的问题。

七：质量目标及控制措施
质量目标：一次性验收合格。施工作业实施“下道工序确认，合格转序”的签字确认原则，对自检/专检的不合格及时返工，并全面记录施工作业过程。
质量保证措施：我公司对该工程将严格按照优良工程标准的要求精心组织施工，确保防水工程质量达到优良标准。
1、建立质量保证体系。在施工中严格按照ISO9002质量体系进行管理，制定专项质量保证体系，建立工程质量管理小组，由项目经理担任组长，把实现工程质量目标的任务层层分解，落实到人，对材料质量、施工技术、施工质量进行全过程控制；严格执行奖惩制度，各个岗位严格把关，责任到人。
2、施工技术控制。根据工程实际情况提出变更意见；确保工程设计合理，施工技术方案正确。
3、原材料、施工产品的检验管理制度。
3.1采购原材料、施工产品必须具备三证，生产许可证、产品合格证、出厂检测报告。
3.2原材料、施工产品进场后应按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向总包、监理、建设单位提供复检报告。
3.3随时接受建设单位对进场产品的抽检。
3.4确保无一不合格产品进场。
3.5现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。
4、施工质量检验。严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检→专职质检员检验→项目总工检验的自检制度，自检合格后才能报总包、监理、建设单位验收。
隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验收报表，并由总包、监理、建设单位现场签字。
5、相关措施
5.1对进入工地的施工队伍采用严格的管理办法。并由我公司进行一次岗前技术培训；
5.2施工人员持证上岗。选择具有五年以上施工经验，参加过同类工程施工任务的工人施工。
5.3实行质量“一票否决权”、“合格工程警戒线”的制度，严格把关；精心组织现场施工。每一道工序严格把关，达到设计要求并经甲方、监理验收合格后方可进入下一道工序。
5.4公司总工程师现场跟班作业；
5.5完善施工组织分级制度，严格自检制度，精细管理；
5.6所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守甲方一切规章制度；
6、成品保护措施和计划
6.1施工用的材料和辅助材料多属易燃物品，在施工现场必须严格用火制度，同时要备有消防器材；
6.2在防水层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层；如发现防水层有破损应及时修复；
6.3防水施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。

八：安全、文明施工管理措施
施工中必须做好如下安全防护措施：
1、施工人员必须配戴安全帽及工作证，危险地带必须配备安全带；
2、严禁施工人员酒后施工；
3、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；文明施工、安全施工，既要保证自身安全，又要注意他人和施工现场周围的现场安全，既不伤害别人，由不被别人伤害。
4、严格施工用电安全保护工作，施工现场用电必须遵守 JGJ46－1998《建筑施工现场临时用电安全技术规范》；
5、施工时施工用火现场应配备好灭火器材，做到人走火灭，防止火灾发生；
6、现场施工人员遵守建设方的各项规章制度。
7、加强成品保护工作，在施工中各施工人员必须爱护上道工序，为下道工序创造的施工条件，下道工序对上道工序的劳动成果负责，做到工完料尽场清、各道工序文明施工的要求；
8、施工现场严格按照施工组织设计进行施工，各种施工物资按照制定的位置堆放整齐；
9、抓好现场管理，提高施工标准化、规范化、科学化管理水平，施工现场标牌详细；
10、设立临时垃圾点，及时清理施工垃圾和多余的材料。

九：质量安全保证体系
在施工中严格按照ISO9002质量体系进行管理，制定专项质量保证体系，建立工程质量管理小组，由项目经理担任组长，把实现工程质量目标的任务层层分解，落实到人，对材料质量、施工技术、施工质量进行全过程控制；严格执行奖惩制度，各个岗位严格把关，责任到人。

青岛市房产建筑防水工程公司
2011年1月17日

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