圣诞方案申请.doc

圣诞、元旦
方案申请

一、 活动时间：2009年12月25日至2010年1月2日
二、 活动地点：售楼处
三、 售楼处布置：
四、 户外布置：
五、 抽奖：
六、 老带新活动：
七、 涨价：
八、 促销：

老带新活动申请

鉴于项目更好销售，保证一定的客户来访量及销售量，销售部实施“老带新活动”，方案如下：

1、“老客户带新客户”活动有以下优点：
（1）节约营销成本；
(2)  容易操作；
（3）促进口碑传播，提升项目品质

2、 老客户：前期来访并已经成交客户
新客户：没有做过客户登记并且没有来过售楼处

3、老客户带来新客户并且成交的情况下，新老客户同时返现1888元

4、返现时间：在元旦活动期间返现，能够让更多人知道我们的老带新活动，以及让所有客户相信我们的信誉。
5、老带新活动不予任何促销活动叠加

金塔销售部
2009年12月11日

涨价申请

丰润房地产市场在经过2008年的经济危机后，房市一直处于混乱的状态，很多项目的价位都不稳定，涨价、落价的情况时常发生，针对于这种情况，很多客户都会处于持币状态，针对于这种情况，本项目的价位不适合做大幅度调配，根据市场小幅度稳定的慢慢涨价，每次推出楼体价位也是根据市场情况低开高走，距离上一次涨价已有三个月时间，对于元旦活动有必要在现价的基础上均涨50元【除去D5户型】，元旦优惠时、把涨价的50元【除去D5户型】回赠给客户。优点有以下几条：

1、 让犹豫不决的客户尽快买房
2、 想在元旦等优惠的客户尽快买房
3、 让所有客户都认为在金泰花园项目购房越早越合适
4、 保证本公司的利润
5、 巩固本公司在客户心中的地位
6、 提高企业形象
7、 让客户放心、安心

售楼处布置：

1、在售楼处门口的中心位置，摆好一个花门
2·将红地毯铺在售楼处门口T字型
2、在售楼处的中心布置好圣诞树，挂好彩灯。
3、将优惠政策装入礼品包装中，挂在圣诞树上。
4、用棉絮点缀在圣诞树上，撒上彩纸碎片。
5、用彩条将售楼处的所有空白的立柱缠绕状、再将空白的墙面、窗户用彩条组成“圣诞快乐”、“MARRYCHRISTMAS”和圣诞树或圣诞老人的图案装饰。
6、在售楼处的墙角周围用彩条包围
7将扎好的气球按实际的比例分别挂在售楼处的屋顶上
8、2个圣诞老人（幽默感好的男生）分别在发礼物
9、售楼处挂有“金泰花园“与金塔地产”
10 售楼处每个谈判桌摆上水果。

促销内容

一、将涨价部分以总房款一个点的形式优惠给客户，结合已有优惠点，活动优惠为【包括所有房源，除去D5户型】：
1、 一次性付款优惠总房款4％
2、 首付50％优惠已付款的4％
3、 首付30％优惠已付款的4％

二、5、6、7、8、号楼现余310套房源，其中5、6号楼现余194套房源、其中D5户型占有92套房源，所以针对D5户型活动优惠如下：
1、1-5层优惠200元/平米
2、6-19层优惠100元/平米
3、20-27层优惠200元/平米

礼品

1元
5元
30元
50元
500元
500个
200个
20个
10个
2个
幸运奖
三等奖
二等奖
一等奖
特等奖

圣诞树：1个，高4米

条幅：彩虹门一个、气柱俩个，共三条

地毯：长10米，宽1.5米

彩色小旗条：4排