三亚某酒店装饰装修施工方案(鲁班奖)-secret.doc

华辉度假村玉兰楼、红棉阁装修改造工程
目 录
1.编制依据 1
1．1工程施工图纸 1
1．2工程应用的主要规范、规程 1
1．3工程应用的主要图集 2
1．4工程应用的主要法规 3
1．5其他文件 3
2.工程概况 4
2．1总体简介 4
2．2建筑设计简介： 4
2．2．1主要建筑参数： 4
2．2．2主要工程做法 5
2.3专业设计简介： 7
2．3．1给排水系统 7
2．3．2电气系统 7
2．4工程典型平面图 7
2．4．1标准层平面图 7
2．5工程特点与施工难点 7
2．5．1工程工期紧、装修标准高 7
2．5．2施工准备工作繁重 8
2．5．2施工组织难度大、协调配合难度大。 8
3．施工部署 8
3．1指导思想及管理目标 8
3．1．1指导思想 8
3．1．2管理目标 8
3．2施工组织管理及职责 9
3．2．1施工组织机构： 9
3．2．2项目部领导管理职责 9
3．3施工部署原则及总体施工顺序 11
3．3．1施工总体部署 11
3．4各分项资源配置 12
3．4．1主要劳动力安排 12
3．4．2施工机械设备及试验仪器配备 13
3．4．3主要施工材料 14
3．5施工组织协调的方式 14
3．5．1制定图纸审查、设计交底制度 14
3．5．3制定专题讨论会议制度 14
4．施工准备 15
4．1施工技术准备 15
4．1．1一般性准备工作 15
4．1．2计量、测量、监测、试验等器具配置计划 15
4．1．3技术工作计划 16
4．2施工现场准备 17
4.2.1临时供水 17
5．主要施工方法 17
5．门窗安装 17
5．1．1施工准备 17
5．1．2工艺流程 18
5．1．3施工工艺 18
5．1．4质量标准 18
5．2隔墙安装 22
5．2．1工艺流程 22
5．2．2施工要点 22
5．3防水工程 23
5．4暖卫工程 23
6墙面抹灰 24
6．1．1工艺程序 24
基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹踢脚线底糙灰→抹踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰 24
6．1．2施工要点 24
16．质量保证体系 48
16．1质量控制标准 48
16．2质量保证体系 48
16．2．1质量策划及资源配置 48
16．2．2质量保证措施 49
17．主要施工管理措施 53
17．1消防保卫措施 53
17．2环保管理措施 54
17．3文明工地管理措施 55
17．3．1施工现场管理措施 55
17．3．2垃圾清运 56
17．3．3环境卫生管理 57
17．4降低成本措施 59
18．主要经济技术指标 59
18．1工期指标 59
18．2质量目标 59
18．3文明施工目标 60
18．4消防目标 60
18．5环保目标 60
19．验收及保修 60
19．1验收 60
19．1．1工程交付验收具备的条件 60
19．1．2验收前的准备工作 61
19．1．3交工验收的标准 61
19．1．4验收依据 61
19．1．5竣工资料整理 61
19．2保修 62
20．竣工回访和质量保修计划 62
21．附图及附表 62

1.编制依据
1．1工程施工图纸
图纸类别
图纸名称

建筑装饰
装饰装修施工图

电气工程施工图

给排水工程施工图

1．2工程应用的主要规范、规程
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
工程测量规范
GB50026-2001
2
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-2001
3
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2003
4
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2001
5
国家
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
GB50224-2003
6
国家
建筑内部装修设计防火规范
GB50222-2001
7
行业
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJH0-2001
8
行业
建筑工程饰面砖粘结强度标准值
JGJ/100-2001
9
行业
金属工程技术规范
JGJ133-2001
10
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
11
国家
建筑工程施工质量检验统一标准
GB50300-2001
12
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-2001
13
国家
砌体工程现场检测技术标准
GB50203-2002
14
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
15
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2003
16
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-2001
17
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-2003
18
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
19
地方
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ01-27-2003
20
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-2001
21
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
22
国家
手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程
GB3787-2001
23
国家
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
24
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
1．3工程应用的主要图集
主要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
《建筑构造通用图集》
88J及88JX系列图集
2
地方
《木质防火门图集》

3
地方
《常用木门、钢木门通用图集》

1．4工程应用的主要法规
主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
《中华人民共和国建筑法》

2
国家
《中华人民共和国产品质量法》

3
地方
《中华人民共和国环境保护法》

4
地方
《中华人民共和国安全生产法》

5
地方
《建设工程质量管理条例》

6
地方
《城市市容和环境卫生管理条例》

1．5其他文件
序号
类别
名称
编号
1
国家
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建【1998】200号
2
企业
质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件

2.工程概况
2．1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
华辉度假村玉兰楼、红棉阁装修改造工程
2
工程地址
广州从化区
3
建设单位
广州市国营黄陂农工商联合公司
4
设计单位
广东省美术设计装饰工程有限公司
5
监理单位
广州永安建设监理有限公司
6
施工单位
华辉装修建筑工程有限公司
7
承包范围
玉兰楼、红棉阁装修改造（含电气、给排水、消防等）
8
工程工期
90日历天
9
工程质量目标
合格
2．2建筑设计简介：
建筑设计概况
2．2．1主要建筑参数：
名称
建筑面积
m2
建筑层数
(地上)
玉兰楼
2784
6
红棉阁
516
3
2．2．2主要工程做法
序号
部位名称
营造法
1
天花
玉兰楼
装配式U型轻钢龙骨石膏板天花油乳胶漆、铝扣板天花300x300
红棉阁
装配式U型埃特板4mm厚氟碳型、轻钢龙骨石膏板天花、铝扣板天花300x300
2
地面
玉兰楼
找平层：1：3水泥砂浆20mm，粘结层：20mm厚1：2干硬性水泥砂浆，面层深啡网大理石、浅啡网大理石、黑金砂大理石、铝质收边黑条、复合实木地板、防滑砖、抛光砖、仿古砖、
红棉阁
找平层：1：3水泥砂浆20mm，粘结层：20mm厚1：2干硬性水泥砂浆,面层灰麻花岗石、抛光砖800*800mm、防滑砖800*800mm、防滑砖300*300mm、复合木地板、抛光砖600*600mm、马赛克300*300mm、防滑砖300*300、水泥浆擦缝。
3
墙身
玉兰楼
找平层：1：1：6水泥石灰砂浆15mm厚，20mm厚1：2干硬性水泥砂浆，面层拉丝不锈钢、仿古砖600*300、抛光砖600*300、水泥砂浆擦缝。
红棉阁
找平层：1：1：6水泥石灰砂浆15mm厚，20mm厚1：2干硬性水泥砂浆，面层铝塑板4mm厚、黑金沙脚线100mm高、扇灰油乳胶漆饰面内墙漆、米黄色抛砖120mm高、瓷砖250*400mm、水曲柳索色饰面脚线120mm高、马赛克饰面、100高抛光砖腰线100mm高、抛光砖饰面、水泥浆擦缝。
4
门窗
玉兰楼
沙比利饰面门套；6厚钢化玻璃塑钢窗
红棉阁
沙比利饰面门套；6厚钢化玻璃塑钢窗
5
其他
玉兰楼
镀色不锈钢、5厘清镜、8厘钢化清玻、10厘钢化清玻、洗脸盆、单孔面盘龙头、座厕（直排）明杆淋浴龙头、地漏、98*98mm、纸架、毛巾架、淋浴门不锈钢拉手、排气扇246*240mm、12v50w石英射灯qy-b8863、防雾灯qy-b202b、节能光管pak090311、筒灯pak246010、吸顶灯qy-cym25等。
红棉阁
钢化清玻璃12mm厚、空气开关，漏电开关，交流接触板Ns c65nIGIC65LCI、嵌入式镜面铝格棚灯盘mxp-y20x3、6寸镜面铝筒灯mx6-y40、普及型荧光支架6寸横插13wx1、双u型13w插拔式节能管ds-h11136400k、日光管（36w 18w)tld36w/6500k、管道排气扇bpt10-24-1、插座10A 15A、电线zrbvv、镀锌电线管Q20 Q25、空调kf-35kf-70tw、配电开关箱、挂装式双头应急灯10w ds-f102、时控开关、线管、门锁等.

2.3专业设计简介：
2．3．1给排水系统
本工程设计的项目有给水系统、排水系统。
2．3．2电气系统
本工程电气专业设计内容包括：供配电系统、照明系统，弱电系统。
2．4工程典型平面图
2．4．1标准层平面图
设计公司设计甲方提供的图纸
2．5工程特点与施工难点
2．5．1工程工期紧、装修标准高
本工程总建筑面积约3300平方米，装饰计划工期为90日历天，施工涂料种类多，固定家具比较多，施工时间非常紧迫。
本工程为二个单体工程，且玉兰楼、红棉阁在不同的施工区域，为了便于施工与管理，根据现场平面布局及工程量均衡原则拟将该工程分为二个施工区域：区域一玉兰楼；区域二为红棉阁；二个施工区域独立组织施工、流水作业。项目经理统一指挥，认真做好各单体分部工程劳动力及材料的调配工作。
2、施工中应做好安全、文明施工工作及高空作业、上下交叉配合施工和成品保护工作；积极配合业主现场代表及监理公司的安全管理人员等做好有关方面的管理工作；所有需进入参与施工的施工管理有员、工人等，均要进行三级安全教育并通过考试合格领取相应的施工胸卡后方能进入施工现场。
3、该工程地处厂区内，安全保卫及防盗工作是难点。因此，根据施工区域计划安排两班，每班2人轮流值班。施工现场拟安排2个专职安全员对安全、文明施工进行监控，配合甲方管理人员及监理工程师的管理工作，一旦发现问题要及时解决、处理并上报相关负责人。事后有针对性制定管理制度进行预防，保证该工程的安全目标的实现。
4、严格按照建筑工程施工规范和省市对建设工程的有关规定进行施工，严把工程质量关。
2．5．2施工准备工作繁重
2．5．2．1技术准备
为确保精品工程的实现，装修工程的图纸都需要专人进行现场核实，量大、面广、时间紧，施工前编制先进合理可行的施工方案，组织进行技术交底，并配合物资组织进行物资订货工作。此项工作需要投入的人力很大，技术人员应提前进入施工现场，作放样准备工作。
2．5．2施工组织难度大、协调配合难度大。
水电安装与装饰工程交叉，装饰分项工程内部各专业之间也需要穿插作业，再加上天气炎热、气候湿度大，现场协调和施工组织难度大，因此只有合理安排精心组织，才能确保工程进度目标的实现。
3．施工部署
3．1指导思想及管理目标
3．1．1指导思想
本工程装修装饰施工中要按照质量一流、管理一流、施工一流的目标搞好全面的施工和管理。
根据本工程装修装饰工期紧等特点，施工中要制定合理严谨的施工进度计划，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，以每一个分项工程的优良质量来保证分部工程和单位工程的质量，建造一流的精品工程
3．1．2管理目标
本工程设计为高档，采用建筑装饰材料均属国内高档产品，对施工安装工艺、质量有较高要求；施工现场管理文明安全工地和环境保护的标准控制好施工过程中的噪音、扬尘、污染与漏洒。
3．2施工组织管理及职责
3．2．1施工组织机构：
项目部设项目经理一名、生产副经理一名、工程师二名、项目部设工程、技术、质量、物资等管理人员。在施工中各个作业队要执行项目经理部各职能部室的管理和指导，负责所承担施工项目的具体施工工作，组织机构系统附后。
3．2．2项目部领导管理职责
3.2.2.1项目部经理：主持项目部全面工作，确定项目管理的目标与方针，对工程的质量、安全、进度、成本负总责；确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，对副职工作进行协调指导，组织项目经理部开展工作；及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等；组织完成上级下达的各项经济技术指标；做好与建设单位的配合工作，协调对分包单位之间关系。
3.2.2.2工程师：负责项目工程技术和质量工作，保证工程技术、质量符合设计要求，对工程技术、质量负责；贯彻执行国家颁布的各项施工技术规范，施工工艺，质量标准和上级颁发的各项技术质量管理制度；组织编制施工组织设计方案；随时掌握本单位的工程质量动态，及时组织技术、质量和本单位的职工进行质量攻关；组织科技革新和科技成果推进工作；负责ISO9002贯标认证管理工作。
3.2.2.3、生产副经理：协助经理做好施工生产工作，深入现场组织指挥施工生产，落实施工进度，解决施工生产中存在的问题；合理安排生产计划，落实材料、机械设备供应，确保工程施工顺利进行及各种指标的实现；负责所辖部室、分包单位、分项工程的协调、组织工作，解决生产过程中的各项问题和矛盾；对项目部生产计划、安全、文明施工负责，确保无事故及优质工程目标的实现。
3.2.2.4工程部职责：负责编制工程进度计划；负责施工现场管理；负责材料设备管理调度；负责组织协调各分包单位、作业队之间的施工作业；合理调配劳动力、材料、设备、场地等资源；负责现场文明施工、安全、环卫环保、大型机械设备管理工作。
3.2.2.5技术部职责：负责本工程总体施工组织设计的编制和分部、分项工程的技术方案编制工作，图纸审核，协同设计单位做好图纸交底工作；负责日常技术管理工作，负责解决现场出现的技术问题；负责设计变更、洽商的办理工作；负责科技开发和落实新技术、新工艺、新材料应用推广工作；负责技术资料的收集归档工作。
3.2.2.6质量部职责：负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制订各分部分项工程的质量验收标准，会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量；协助各参施单位解决现场质量问题，完成整体工程验收、检验和质量资料整理工作。
3.2.2.7物资部职责：负责工程材料的采购、供应管理工作；负责现场材料的使用管理；负责现场小型施工机械、设备的管理工作。
3.2.2.8机电部职责：负责机电安装工程的施工生产、技术、质量的管理工作，组织、协调、解决各分包单位在生产、技术、质量方面存在的问题；负责组织编制施工方案、进度计划、质量措施，收集归档工程资料。
3．3施工部署原则及总体施工顺序
3．3．1施工总体部署
本装饰工程将于开工之日起90个日历天基本完工，利用5天时间进入联合调试阶段并达到试运行条件。整个装修过程时间短，任务重。为此，要求参施单位与业主均要高度重视，落实充足的劳动力和材料、机具，发扬主人翁责任感，精心编制施工方案和进度计划。积极配合建设单位、监理单位、总包单位创造条件，确保工程的按期完成。该工程装饰施工按内装饰工程、设备安装工程、调试收尾和清理竣工四大项目制定阶段性工期控制计划。
（1）内装饰施工(计划工期80日历天)，该阶段是总工期的关键阶段，其特点是装修材料多，工序穿插多，工期紧，此阶段包括二次结构砌筑、隔墙板安装、门制作与安装、内墙面贴砖、隔断、墙面面层、吊顶施工、地面施工、涂料及油漆工程等。
（2）设备安装施工(计划工期：20日历天)，该阶段是整个工程的胜负决战时期，为确保整个工程的顺利竣工，各项土建修装饰工程必须保证在80日历天内完成，设备安装的绝大部分应在15天内完成，各项土建工程基本达到交工条件。
（3）调试收尾、清理竣工(计划工期：10日历天)，此阶段主要为各种安装工程的后期综合调试，各层各部位的清理竣工。
3．4各分项资源配置
3．4．1主要劳动力安排
根据施工进度计划，项目部应提前对施工作业队伍进行择优挑选，施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防等项目的技术培训和交底。劳动力由项目部工程部根据现场施工需要组织各工种劳动力进场。劳动力需用量计划见图表11。

劳动力使用总计划表 图表11
序号
工 种
高峰人数
备 注
序号
工 种
高峰人数
备 注
1
木工
50

5
防水工
6

2
电工
20

6
水暖工
10

3
油工
20

7
拆除工
20

4
电焊工
2

3．4．2施工机械设备及试验仪器配备
施工所需设备在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。主要施工机械设备需用量计划见下表。
主要机具使用计划
序号
名称
规格
数量
额定功率（KW）
1
电焊机

3
15.5
2
木工压刨

2
4
4
木工平刨

2
4
5
木工圆锯

3
2
6
木工电锯

1
4
7
手提电锯

3
1．2
8
砂轮切割锯

2
1．2
9
铝切割锯

1
1．2
10
气泵

4

11
冲击钻

12
4
12
手枪钻

30
1．2
13
玻璃胶枪

5

14
配电箱

15

16
曲线锯

2

17
电锤

6

18
橡皮锤

20

19
手推车

10

20
压力泵

2

3．4．3主要施工材料
技术部门提前进行材料翻样，物资部门根据翻样编制材料需用量计划，对工程使用材料提前对供应商进行考察，及时按照材料需用量计划组织合格材料进场，并组织工程、质量、分包单位、甲方相关人员对进场材料的质量进行检验。
3．5施工组织协调的方式
工程施工过程是通过业主、监理、设计、总包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
3．5．1制定图纸审查、设计交底制度
在正式施工之前，项目经理部技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸审查、设计交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始；由业主方及时组织二次设计方对施工方进行设计交底。
3．5．3制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、监理、设计、总包有关分包方及有关方面的专家聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。
4．施工准备
4．1施工技术准备
4．1．1一般性准备工作
对技术人员进行分工，建立项目部技术保障体系；制订项目部技术管理制度，并对项目部及分包技术人员进行教育与培训。
熟悉图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计问题解决在施工之前。
4．1．2计量、测量、监测、试验等器具配置计划
各种装置应按照不同的施工阶段配置并在计划表中注明。
施工用仪器、仪表配置计划
序号
名称
规格
单位
数量
配置阶段
1
经纬仪

台
1
进场前
2
水准仪

台
1
进场前
3
大钢尺

把
2
进场前
4
塔尺

把
2
进场前
5
小钢尺

把
5
进场前
6
2m靠尺

把
1
进场前
7
质检工具包

个
1
进场前
4．1．3技术工作计划
必须本着技术先行的原则，认真做好本阶段以下几项技术准备工作：
1.统一轴线与标高：由项目部测量组织各班组测量人员以原结构施工的轴线与标高为基准，统一轴线控制和建筑标高控制点，并标识清楚、统一管理，清理作废的标记，以此控制全楼装饰装修完成面和机电设备安装定位，并制定专项的管理制度规范测量方案。
2．深化交底：施工图纸收到后，认真熟悉设计图纸，项目经理部应迅速组织有关人员图纸会审，以设计院的设计图纸作为大前提，明确统一相关节点构造的细节问题，将不同部位相同做法进行归档整理，对标准节点，异型做法等并结合现场测量定位后已施结构的实际情况，做好相关的节点深化。要求主要装饰装修分项工程施工前，必须对施工单位进行深化交底，以便于报设计和加工订货计划与施工。
3．编制施工方案：项目经理部的技术人员应详细审图阅纸，针对每个分项工程施工前都必须编制施工方案，报项目部技术主管审定，根据施工方案作好技术交底，才能进行分项工程施工。
4．材料翻样编制和加工订货计划，在深化设计审批后，应及时翻样提出需要外委加工订货的装饰装修材料品种、型号、规格、数量和材质要求，按照工程总进度计划的安排确定各种材料的进场时间，以免影响施工进度。
4．2施工现场准备
根据装修阶段施工布置总平面图，合理地在现场进行围挡；布设好水、电网线，并有明显标志；做好消防工作，备好消防器材，保证消防道路畅通。
4.2.1临时供水
4．2．1．1生产生活用水系统布置：
现场临时上水为总包提供的用水，现场生活区用水服从总包管理，生产用水，用水量不大。具体施工生产用水，从干管引出枝状网相接，直径D=25 mm。现场施工用水主要是施工装修期间水泥砂浆拌制，腻子粉调制。
4．2．1．2消防用水及消防器材布置：
消防用水由总包负责敷设，普通消防器材有分包单位按相关规定布置，总包布置的临时消防栓及消防水箱，在施工过程中不准破坏原消防系统，消防栓前不堆放生产垃圾，不存放生产材料，使消防器材无阻碍、遮挡。
5．主要施工方法
5．门窗安装
5．1．1施工准备
5．1．1．1楼层要弹出轴线、墙体线及门窗洞口位置线及50线，经复核符合设计图纸要求，并办理预检手续。
5．1．2工艺流程
施工准备放线→门框、门套制作→安装合页→安装门扇→安装门锁、把手、闭门器→自检、检验评定
5．1．3施工工艺
（1） 门框与门扇的检查，包括门框套方、尺寸复核以及门框表面平整度、垂直度检查等和门扇加工质量的检查，如门扇套方、尺寸复核以及表面加工质量等内容。
（2）合页安装，带三个孔的支片安装于框上，带两个孔的支片安装于扇上。
（3） 门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行，安装时，应控制门扇与门框四方的空隙，上边和两侧均在2～3mm之间,下边控制在5~8mm之间。门扇的临时固定采用木楔子进行，至各方均调整至满意位置后上螺丝固定。
（4）比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行其各种用途的调试。
（5）进行门扇、门框安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。
5．1．4质量标准
（1）主控项目：
各种材料的品种、规格、强度必须符合设计要求。检查出厂合格证或试验报告。
（2）一般项目：
固定门、窗框的预埋木砖或铁件，应提前做好防腐处理，数量、位置、间距应符合设计要求及有关规定。

木门及套用木材的质量要求表
21) 木材缺陷
22) 木门扇立挺、冒头
23) 窗棂、压条门窗及气窗的线脚，通风窗立梃
24) 门芯板
25) 门窗框
26) 活节
27) 不计个数（mm）
28) ＜10
29) ＜10
30) ＜10
31) ＜10
32) 计算个数，直径
33)
34) ≤材宽的1/4
35) ≤材宽的1/4
36) ≤20mm
37) ≤材宽的1/3
38) 任1延米个数
39) ≤ 2
40) 0
41) ≤ 2
42) ≤ 3
43) 死节
44) 允许，包括在活节总数中
45) 不允许
46) 允许，包括在活节总数中
47) 不允许
48) 髓心
49) 不露出表面的，允许
50) 不允许
51) 不露出表面的，允许
52) 裂缝
53) 深度及长度≤厚度及材长的1/6
54) 不允许
55) 允许可见裂缝
56) 深度及长度≤厚度及材长的1/6
57) 斜纹的斜率（%）
58) ≤ 6
59) ≤ 4
60) ≤ 15
61) ≤ 10
62) 油眼
63) 非正面，允许
64) 其它
65) 浪形纹理，圆形纹理，偏心及化学变色，允许

（2）木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合下表要求
零部件名称
含水率
门框
菠萝格板材
≤ 15
菠萝格板材
≤ 15
拼接零件
≤ 10
门扇及其余零部件
≤ 10

（3）允许偏差项目

检查项目
构件名称
允许偏差
（mm）
检查方法

翘曲度
框
≯2
将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查
扇
≯2

对角线长度差
框、扇
2
用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角

表面平整
扇
0.5
拉1m线靠尺和塞尺检

邻边垂直度
扇
1
拉1m垂直检测尺检查

高度
框
0；-1
用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角
扇
+1；0

裁口、线条结合处高低差
框、扇
0．5
用钢直尺和塞尺检查

相邻棂子间距
扇
1
用钢直尺检查
5．2隔墙安装
主要用于卫生间墙体分隔。
5．2．1工艺流程
墙体放线→管线预留位置→墙基（垫）施工→安装天、地龙骨→安装竖向龙骨→加固各种洞口及门→安装一侧松本板→隔墙材料填充→暖卫水电等下管布线→安装另一侧松本板接缝处理→连接固定设备、电气→墙面抹灰→墙面装饰施工
5．2．2施工要点
① 墙垫制作：根据设计图纸确定的墙位，在楼地面定位放线，墙垫制作前，先对墙垫与楼地面接触部位清理干净，进行毛化处理。
② 安装沿地、顶龙骨。用膨胀螺栓固定，间距一般为0.6m，膨胀螺栓射入砼中最佳深度为45-60mm，并注意膨胀螺栓位置应避开已敷设的暗管部位。
③ 安装横竖向龙骨。根据新确定的龙骨间距就位，竖龙骨应由墙的一端开始排列，当隔墙上设门（窗）时，应从门（窗）口向一侧或两侧推进。竖龙骨接长用铆钉固定，拼接长度不小于200mm。
④ 松本板安装：
A. 安装松本板之前，首先应检查墙中的各种预埋管道等是否已经施工完毕，并隐蔽验收后方可封板，松本板应竖向排列，与龙骨固定采用自攻螺丝，螺丝长度为25 mm长，钉距在板的四周为250mm，中部间距为300mm，钉帽涂防锈漆。
B. 墙面抹灰处理：板与缝一般要求预留6-7mm，板缝材料用乳胶液调配水泥腻子，用小开刀将腻子分次嵌入缝内，在板上全部固定钢板网，再抹灰，角钢隔墙与木门固定采用门框两侧固定。
5．3防水工程
本工程防水有：洗浴池及卫生间采用聚氨酯防水涂膜，在选择防水队伍时，要从队伍规模、资质等级、信誉及施工质量等综合考虑。要求防水施工操作人员必须有北京市建委颁发的上岗证。进场材料要有三证，并经过复试，合格后方可使用。防水施工前，要严格控制基层施工质量和含水率，防止空鼓起泡等质量问题。墙角处应抹成八字角，并且在管根处进行加层增厚处理，并且要经过1-2次闭水试验。施工完成后，应进行24小时蓄水试验，合格后及时保护，以防防水受损，验收时应达到优良标准。
5．4暖卫工程
楼内卫生洁具主要有坐便器、蹲便器、洗手盆、立浴、座浴设备等，应与装修配合施工；水幕等系统，应与装修配合施工，保证装饰效果完美。

6墙面抹灰
6．1．1工艺程序
基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹踢脚线底糙灰→抹踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰
6．1．2施工要点
（1）基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛。
（2）检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m打一个巴子,巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。
（3）底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面。砼墙均应先刷一遍素水泥浆，刷后紧接着抹灰，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。
（4）抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰。
7施工质量保证措施
7．1．1为使抹灰砂浆与基本表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的108胶抛毛处理。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除干净，并撒水湿润。
7．1．2对穿墙管道的洞孔和楼板洞门窗框与立墙交接处，墙面脚手洞等缝隙均应用1：3水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞密实。特殊部位的处理方式见下图。

7．1．3在抹灰中，对基体表面的平整度要加以控制，并为控制抹灰层的厚度和墙面平直度，应用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。
7．1．4在分层涂抹中，水泥砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。
7．1．5抹灰质量允许偏差不得超过下表的规定。
抹灰质量的允许偏差表
项次
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
中级抹灰
高级抹灰
1
表面平整
5
4
2
用2m直尺和楔形塞尺检查；
用2m托线板检查；
用200mm方尺检查。
2
阴、阳角垂直
/
4
2
3
立面垂直
/
5
3
4
阴、阳角方正
/
4
2

8内墙面面砖施工
8．1．1工艺程序
基层处理→抹底子灰→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴面砖→擦缝
8．1．2施工要点
（1）基层处理。清理干净墙面上残存的砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润，太光滑的砼基层要凿毛或用掺建筑胶水的水泥细砂浆做拉毛墙或刷界面处理剂。
（2）打底时要分层进行，每层厚度5～7㎜。
（3）底层灰6～7成干时，按图纸要求，结合实际和面砖规格进行排砖、弹线。
（4）正式镶贴前应贴标准点，用以控制整个镶贴釉面砖表面平整度。
（5）垫底尺。计算好最下一皮砖下口标高，以此为依据放好底尺，要求水平、稳固。
（6）面砖镶贴前，应先浸泡2h以上，取出晾干备用。
（7）镶贴时应自下向上进行，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重贴，要求随时用靠尺检查平整度，同时要保证缝宽一致。
（8）镶贴完，经检查无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。
（9）在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，校核一下地面标高和分格线。
（10）以所弹地平线为依据，设置支撑瓷片或瓷砖的地面木托板。加木托板的目的是防止贴瓷片时应水泥浆未硬化前砖体下坠。木托板表面应加工平整，其高度为非整块瓷片的调节尺寸。整块瓷片的墙面铺贴，就从木托板开始自下而上进行。
（11）调制糊状的水泥浆，其配合比为水泥： 砂1：2(体积比)，另外掺加水泥重量3-4％的108胶水。先将108胶用两倍的水稀释，然后加在搅拌均匀的水泥砂浆中，继续搅拌至充分混和为止。镶贴时，用铲刀将聚合物水泥浆均匀涂抹在瓷片或瓷砖背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面，按线就位后，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，并注意确保釉面砖四周砂浆饱满，并用靠尺找平。
（12）水管等处的铺贴，应先铺周围的整块砖，异形块则后铺贴。水管顶部的面砖被水管占去小部分，此时应用胡桃钳逐步钳掉这一小部分，一次钳得太多将造成砖的破碎。或者将瓷片先剖成二半，再钳掉圆角部分。在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位为中心，往两边排砖。
（13）沟缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将瓷片面擦洗干净，接缝处用于性白水泥浆或与瓷片砖相同颜色的白水泥混色浆嵌密实。并将瓷片表面擦净。
8．1．3注意事项
（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。
（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干，经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。
（3）镶边条的铺贴顺序，一般按墙面—阴(阳)三角条一墙面进行，即先铺贴一侧墙面瓷片，再铺贴阴(阳)三角条，然后再铺另一侧墙面瓷片，这样阴(阳)三角条比较容易与墙面吻合。
8．1．4质量标准
（1）面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。
（2）面层与基层的结合(粘结)必须牢固无空鼓。
（3）表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。
（4）饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘贴强度进行检验，应符合《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》的规定。
（5）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。。
（6）饰面砖要求基底找平质量高，用聚合物水泥砂浆满铺满贴，并满浆勾缝封严，缝宽7~10。饰面工程应无空鼓、裂缝。
9地砖工程
9．1．1工艺流程
处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。
9．1．2施工准备
（1）墙柱饰面、天棚(天花)粉刷吊顶施工完毕。
（2）门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格。
（3）楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实(细小缝隙可用水泥砂灌填)，并经检查无渗漏现象。
（4）弹好+1m水平墨线，各开间中心(十字线)及花样品种分隔线。
（5）地面砖在铺贴前一天，应浸透、晾干备用。
9．1．3施工要点
（1）基层处理：将粘结在基层上的砂浆（或洒落的混凝土）及浆皮砸掉刷净，并用扫帚将表面浮土清扫干净。混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5～10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂