工程造价的两种含义.doc

工程造价的两种含义：第一指工程投资费用，即投资者为建设一项工程所需全部固定资产投资费用和无形资产投资费用之总和。第二指工程建设价格，即承包商为建设一项工程进行的施工生产经营活动所形成的工程建设总价或建筑安装工程价格。通常所说的为后者。建筑工程定额：规定完成某一合格的单位建筑产品基本构造要素或某种构配件所需消耗的活劳动和物化劳动的数量标准。劳动定额：规定在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位产品所需劳动消耗量的标准，或规定单位时间内应完成的合格产品或工作任务的数量标准。劳动定额的表现形式：时间定额（规定完成合格单位产品所需消耗的工作时间的数量标准）。产量定额（规定劳动者在单位时间内，应完成合格产品的数量标准）。综合时间定额=E各单项工序时间定额。综合产量定额=1/综合时间定额劳动定额的作用：劳动定额是计划管理的基础。劳动定额是科学组织施工生产与合理组织劳动的依据。劳动定额是衡量工人劳动生产率的尺度。工序：工序是施工过程中一个基本的施工活动单元，即一个工人或一个工人班组在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动。劳动定额制定的基本方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法。机械台班使用定额的制定方法：1.定额时间的归类（净工作时间、其他工作时间）2.机械净工作一小时生产率。3.确定机械台班产量定额。材料消耗定额量得组成：净用量+损耗量=消耗量=净用量/1-损耗率。材料消耗定额的制定方法：理论计算法、统计法、试验费、观察法。每立方米砌体标准砖净用量：2*墙厚的砖数/墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）施工定额：规定在工作过程或复合工作过程中所生产合格单位产品必须消耗的活劳动与物化劳动的数量标准。施工定额的作用：是编制单位工程施工预算，进行两算对比、加强企业成本管理的依据。是编制施工组织设计，制定施工作业计划和人材机需用量计划的依据。是施工队向人工班组签发施工任务书和限额领料单的依据。是实行计件、定额包工包料、考核工效、计算劳动报酬与奖励的依据。是班组开展劳动竞赛，班组核算的依据。是编制预算定额和企业定额的材料。施工定额的编制原则：平均先进性原则。定额内容形式简明适用原则。专群结合，以专为主。平均先进水平：在正常条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组可以接近，个别班组可以超过的水平。预算定额：由国家主管机关或被授权单位组织编制并颁发的一种法令性指标，是一种重要的经济法规。预算定额的编制原则：按社会平均必要劳动量确定定额水平。简明适用，严谨准确。集中领导，分级管理。基本用工：完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。其他用工：包括辅助用工、超运距用工和人工幅度差。人工幅度差：预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。影响人工单价的因素：1.社会平均工资水平。2.生产消费指数。3.人工单价的组成内容。4.劳动力市场供需变化。5.政府推行的社会保障和福利政策。材料预算价格：建筑材料由其来源地运至工地仓库后的出库价格。材料预算价格的构成：材料原价、供销部门手续费、材料包装费、运杂费、采购保管费。概算定额：确定完成合格单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需的人材机的数量限额。概算指标:以每100平方米建筑面积或每1000立方米建筑物体积为对象确定的所需消耗的活劳动和物化劳动的数量限额。单项概算指标：为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。综合概算指标：按工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。投资估算的编制原则：1.投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告时投资估算的需要。2.投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等，要结合各专业特点，并与项目建议书、可行性研究报告的编制制度想适应。3.投资估算指标的内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针，符合国家造价水平，适应若干年后的科技发展。4.反映不同行业，不同项目的不同工程特点。5.体现国家对固定资产投资实施间接控制作用的特点。6.贯彻动态和静态相结合的原则。投资估算的内容：建设项目综合指标。单项工程指标。单位工程指标。施工图预算造价的费用组成：直接工程费。间接工程费。利润。税金。间接费：施工企业在完成多个工程项目的过程中所共同发生的费用。工程量概念：以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。平整场地：土方开挖前，对现场高低不平的部位进行平整，高差在30cm以内的挖填找平。钢筋保护层：为了使砼中的钢筋不致锈蚀，在受力钢筋的外边缘至构件的外表面间的一定厚度的保护钢筋的砼。装饰工程的分类：抹灰，油漆涂料，镶贴面。机械残值率：审查的主要内容：直接费是重点，工程量是直接费是否准确的首要因素。工程量的审查：土石方工程、桩基工程、砖石工程、脚手架工程、砼及钢筋砼工程、金属结构工程、木结构工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程、构筑物工程。定额单价的审查内容：套用的单价是否正确、换算的单价是否正确、补充单价的审查。各项费用的审查：直接费、综合费及其他费用的审查。审查的基本方法:全面审查法、重点审查法、分解对比审查法。分解对比审查法的内容：1.综合经济指标对比。2.单位工程没100平方米工程量综合指标对比。3.单位工程主要材料消耗量指标对比。设计概算：设计文件中确定建筑工程概算造价的文件。设计概算的编制方法：利用概算定额编制设计概算、利用概算指标、利用类似编制。施工预算：是企业内部对单位工程进行施工管理的成本计划文件。施工预算与施工图预算的区别：1.编制依据与作用不同，两者施工的定额不同，消耗量有差别；施工预算是企业控制各项成本支出的依据，施工图预算是计算单位工程的预算造价，确定企业收入的依据。2.工程项目划分的粗细程度不同。3.计算范围不同。4.考虑施工组织因素的多少不同。5.计算单位不同。两算对比的方法:实物对比法、实物金额对比法。两算对比的内容：1.人工数量和人工费的对比分析2.主要材料数量和材料费的对比。3.机械台班数量和机械费的对比分析。4.周转材料摊销费的对比分析。5.其他直接费的对比。工程结算：施工企业按照合同的规定向建设单位办理已完成工程价款清单的经济文件。工程结算的种类：工程价款结算、年终结算、竣工结算。工程竣工决算：成本决算，分为施工企业内部单位工程竣工成本决算和建设项目竣工决算。单位工程竣工决算：单位工程竣工后，施工企业内部对单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额进行核算对比的技术工作。建设项目竣工决算：单项工程或或建设项目竣工后，建设单位核定新增固定资产和流动资产价值的经济文件。由文字说明和决算报表组成。S场=S底+2L外+16。人工挖地槽（槽长大于槽宽3倍，槽底宽（不包括加宽工作面）在在3m以内者）=(a+2c+KH)HL