二级建造师建筑工程实务复习重点.doc

一、建筑工程技术要求
（一）构成要求
1-3层低层，4-6多层，7-9中高层，10及以上（24m）高层，100m以上超高层。
建筑的组成：结构体系、围护体系、设备体系
建筑构造的原则：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方
民用建筑主要构造要求：在无人行道的道路路面上空，4m以上允许突出空调机位、窗罩，突出尝试不应大于0.5m；严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；有人正常活动的架空层及避难层的净高不低于2m。临空高度24m以下的，栏杆高度不应低于1.05m，24米及以上的1.1m；杆件净距不应大于11cm。
（二）物理环境要求
采光：需要获得冬季日照的居住空间窗口宽度0.6m
通风：自然通风口面积不小于地面面积5%。
体形系数：严寒、寒冷地区的公式建筑的体形系数不大于0.4，越大，耗热量比值越大。
住宅室内空气质量：氡200，游离甲醛0.08，苯0.09，氨0.2，TVOC0.5
（三）抗震构造要求
框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处。梁面宽度不宜小于200mm，截面高宽比不宜大于4，净跨与截面高度比不宜小于4
（四）建筑结构技术要求
结构的功能：安全性、适用性、耐久性，概括为结构的可靠性。
梁的变形主要是弯矩引起的弯曲变形。
普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，纪念性、重要的建筑100年
（五）钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求
梁：梁中一般配制：纵向受力钢筋（承受拉力，伸入支座范围的钢筋不少于两根，梁高不小于300mm时，钢筋直径不应小于10mm，小于300mm，8mm）、箍筋（剪力）、弯起钢筋、架立钢筋、纵向构造钢筋；
梁的正截面破坏与配筋率、混凝土强度、截面形式有关。配箍率是影响梁斜截面破坏的主要影响因素。
板：现浇钢筋混凝土板的最小厚度：单向受力屋面板或民用建筑楼板60mm，单向受力工业建筑楼板70mm，双向板80mm，无梁楼板150mm，现浇空心楼盖200mm。
板的钢筋混凝土保护层厚度：混凝土强度小于或等于C25，20mm，大于C25，15mm。
柱：柱中纵向受力钢筋直径不宜小于12mm，净间距30-50mm，全部纵向钢筋的配筋率不宜大于5%；箍筋直径不应小于d/4，且不应小于6mm。
（七）建筑材料
1、钢材：热扎光圆（HPB）钢筋强度较低，主要用作板的受力钢筋、箍筋以及构造钢筋；
热轧带肋（HRB）与混凝土之间握裏力大，共同工作性能较好，是钢筋混凝土主要受力钢筋。不锈钢指含铬12%以上的铁基合金钢，含铬越高，抗腐蚀性睵好。
对提高钢材强度有帮助：碳、硅、锰、磷；有害成分：磷、硫、氧
2、无机胶凝材料：气硬性、水硬性
（1）石灰：保水性好，硬化较慢、强度低，而水性差，硬化时体积收缩大，生石灰吸湿性强；
（2）石膏：凝结硬化快（终凝在0.5h以内），硬化时体积微膨胀，硬化后孔隙率高，防火性能好，耐水性和抗冻性差。
（3）水泥：凝结时间初凝不短于45分钟，硅酸盐水泥终凝不长于6.5h，其他5种10h。
建筑水泥存放期3个月，快硬硅酸盐水泥1个月。
水泥进场复试项目：凝结时间、体积安定性、强度；国外进口须进行化学成功分析。
3、混凝土技术性能：和易性、强度、耐久性（抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应、抗渗性）；
外加剂：减水剂（提高流动性）、早强剂（加速硬化和早期强度发展）、缓凝剂（用于高温季节、大体积混凝土）、膨胀剂、引气剂（适用于抗冻、防渗、泌水严重的混凝土）
4、砂浆：胶凝材料（水泥、石灰、石膏）、细集料（中砂）、掺合料（石灰膏等）、水和外加剂。
5、砌块：混凝土砌块吸水率小（5%-8%），吸水速度慢，砌筑前不允许浇水。
6、玻璃：净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃（钢化玻璃、防火玻璃、夹层玻璃）、节能玻璃
二、施工测量技术
水准仪由望远镜、水准器、基座；
经纬仪由照准部、水平度盘、基座；
全站仪由经纬仪、光电测距仪、数据记录装置；
结构施工测量主要内容：主轴线内控基准点的设置、施工层的放线与抄平、建筑物主轴线的竖向投测、施工层标高的竖向传递等。
多层建筑可采用外控法或内控法，高层建筑一般采用内控法。
三、地基与基础工程
（一）土方工程包括：土方开挖、土方回填、填土的压实。
1、土方开挖
开挖原则：开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖
浅基坑开挖：测量放线—分层开挖—排降水—修坡—整平—留足预留土层。
无支护土方工程采用放坡挖土，有支护可采用中心岛式（墩式）、盆式、逆作法挖土。
基坑边缘堆置：跨基坑上部边缘不少于2m，高度不超过1.5m
开挖时就对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡高等经常进行检查。
开挖深度超5m或未超5m但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程施工方案需要组织专家论证。
超挖时，不准用松土回填到设计高程，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计高程。

2、土方回填
填土应尽量采用同类土填筑。不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%、含水溶性硫酸盐大于5%、含水量不符合压实要求的黏性土。
填方应在相对两侧或周围同时进行回填和夯实。
填方应按设计要求预留沉降量，一般不超填方高度的3%，冬季填方每层比常温减少20%-25%。
（二）验槽
在施工单位确认自检合格后提出验收申请，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同进行。
内容：根据设计图纸检查核对基坑的平面位置、尺寸、槽底深度；核对基坑土质和地下水情况；空穴、古墓、防空掩体及地下埋设物的位置、浓度、性状。
（1）观察法：重点观察部位：受力较大、易于发生不均匀沉降的部位，如柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大的部位。
（2）钎探法：根据锤击次数和入土难易程度来判断土的软硬情况及有无古井等地下掩埋物。每贯入30cm记录一次锤击数。
（3）以下情况应在基底进行轻型动力触探：
1）持力层明显不均匀；2）浅部有软弱下卧层；3）有浅埋的坑穴、古井等，直接观察难以发现时；4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。
（三）砖、石基础施工
砖应提前1-2天浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为60-70%
（四）混凝土基础与桩基施工
钢筋混凝土结构的特点：就地取材、整体性好、耐久性好、可模性好、耐火性好；缺点：自重大、抗裂性能差、现浇结构模板用量大、工期长。
混凝土基础有条形基础、单独基础、筏形基础和箱形基础。
1、大体积混凝土工程：浇筑—振捣—养护—裂缝的控制，有全面分层、分段分层、斜面分层三种浇筑方案。
分层浇筑时，应保证在下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕。
采用振捣棒在初凝前对混凝土进行二次振捣，提高混凝土与钢筋的握裹力，增加混凝土密实度，提高混凝土抗压强，提高抗裂性。
浇筑完毕后，应在12H内加以覆盖和浇水，养护时间不低于14天（21天）
（五）人工降排地下水
1、明沟、集水井排水：明沟布置在建筑基础边0.4m 以外，比地面低0.3-0.4m，集水进比地面低0.5m。
2、降水：基坑降水应编制降水施工方案
3、防止和减少降水影响的技术：回灌技术、砂沟、砂井回灌、减缓降水速度。
（六）岩土工程与基坑监测
1、土的分类：1-4类为土、5-8类为石。
2、基坑监测：挖深度大于等于5m或小于5m但现场地质情况和周围环境复杂的及其他需要检测的基坑工程应实施基坑工程监测。施工前，应由建设方委托具备资质第三方对基坑工程实施现场检查。监测单位应编制监测方案，经建设方、设计方、监理方认可后方可实施。
四、主体结构工程
（一）钢筋混凝土结构
1、模板工程：由面板、支架、连接件三部分系统组成的体系。实用性、安全性、经济性。
对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度为跨度的1/1000-3/1000。
当层间高度大于5m时，应选用桁架支模或钢管立柱支模，小于或等于5m时，可采用木立柱支模。
构件类型
构件跨度
抗压强度%
板
≤2
≥50
＞2，≤8
≥75
＞8
≥100
梁拱壳
≤8
≥75
＞8
≥100
悬臂结构
≥100

2、钢筋工程：热轧钢筋、冷加工钢筋
热轧钢筋按屈服强度（MPa）分为335级、400级、500级。
进场检验—配料—代换—连接—加工—安装
钢筋代换时，应征得设计单位的同意；
钢筋连接：焊接、机械连接、绑扎连接
当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头。直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接、绑扎接头，宜采用机械连接。
梁、板钢筋绑扎：连续板、梁的上部钢筋接头位置宜设置在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头位置宜设置在梁端1/3跨度范围内。
板、次梁与主梁交互处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。
同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三次进场检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍。
3、混凝土工程：
同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。
采用预拦混凝土时，供方应提供混凝土配合比通知单、抗压强度报告、质量合格证、混凝土运输单。
施工缝：施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱、墙应留水平缝，梁、板应留垂直缝，有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度中间1/3 的范围内。
浇筑：混凝土拌合物入模温度不应低于5度，且不应高于35度。
养护应在浇筑完毕后8-12小时内开始进行自然养护，养护用水应与拌制用水相同。普通硅酸盐水泥、矿碴硅酸盐水泥配制的混凝土，养护时间不应少于7天，其他不少于14天。
混凝土浇筑前检查验收工作：隐藏工程验收和技术复核；对操作人员进行技术交底；根据施工方案中的技术要求，检查并确认施工现场具体实施条件；填报浇筑申请单，并经监理工程师签认。
（二）砌体结构
1、砌筑砂浆
拌制水泥混合砂浆的建筑生石灰、石灰膏，熟化时间分别不得少于7d和2d。
砌筑砂浆的稠度通常为30-90mm，拌制的砂浆应在3h内使用完毕，施工期间最高气温超过30度时，应在2h内使用完毕。
砂浆应按要求随机取样，留置试块（7.07cm正方体，经28d标准养护），超过250立方米砌体、各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次
2、砖砌体
砖应提前1-2d适度湿润
3、混凝土小型空心砌块
小砌块产品龄期不应小于28d。普通混凝土小型空心砌块砌体，不需对小砌块浇水湿润，轻骨料混凝土小砌块，应提前浇水湿润。
小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上，小砌块墙体宜逐块坐（铺）浆砌筑。
底层室内地面以下或防潮层以下，散热器、厨房和卫生间等设置的卡具安装处砌筑，用强度不低于C20或Cb20的混凝土灌实。
4、填充墙砌体
（三）钢结构工程
需进行全数抽样复验的情况：国外进口钢材；钢材混批；板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；设计有复验要求的钢材；对质量有疑义的钢材。复验内容包括力学性能试验和化学成分分析。
2、构件的连接：焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接（摩擦连接、张拉连接、承压连接）和铆接。
高强度螺栓连接，必须对构件摩擦面进行加工处理，安装时应先使用安装螺栓和冲钉，同一接头中，高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成，顺序原则是从接头刚度较大的部位向约束较小的部位、从螺栓群中央向四周进行。
当高强度连接副保管时间超过6个月后使用时，应重新进行扭矩系数和坚固轴力试验，每批抽取8套连接副进行复验。
3、钢结构涂装：摩擦型高强度螺栓连接节点接触面，施工图中注明的不涂层部位，均不得涂刷，安装焊缝处应留出30-50mm的范围暂时不涂。
（四）预应力混凝土
预应力筋放张/张拉时，混凝土强度必须符合设计要求，当设计无具体要求时，不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。
无粘结预应力：特点是不需要预留孔道和灌浆，施工简单；
楼盖的张拉顺序是先张拉楼板、后张拉楼面梁；板（可依次张拉）；梁（对称张拉）；正式张拉前宜用千斤顶往复抽动1-2次后再张拉，以降低摩阴力。
五、防水工程
（一）屋面与室内防水工程
1、屋面防水：分两级，重要建筑和高层建筑为I级防水，两道防水设防。
2、室内防水：防水混凝土、防水水泥沙浆、涂膜防水层、卷材防水。前两个施工环境温度不应低于5度，养护时间不少于14d。
（二）地下防水工程（分四级）
防水混凝土环境温度不得高于80度。防水混凝土抗渗等级不得小于P6，试配时抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝。
水泥砂浆防水层可用于地下工程主体结构的迎水面或背水面，不应用于受持续振动或温度高于80度的地下工程防水。
卷材防水层宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程。铺设在混凝土结构的迎水面上。
沥青卷材垂直于屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材对铺贴方面不限制。
外防外贴法：防水卷材施工宜先铺立面，后铺平面。
外防内贴法：先铺立面、后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面；
冷粘法、自粘法施工环境气温不低于5度，热熔法、焊接法-10度。
涂料防水层：无机防水涂料用于背水面，有机用于迎水面。施工环境5-35度。
六、装饰装修工程
主龙骨宜平行房间长向布置，分档位置从吊顶中心向两边分，间距不宜大于1200mm，并标出吊杆的固定点；不上人的吊顶，吊杆采用φ6的吊杆，上人的吊顶（间距大于1m），采用φ8的吊杆，间距不宜大于1200mm。吊杆距主龙骨端部距离应小于300mm
主龙骨应吊挂在吊杆上，间距900-1000mm，次龙骨间距宜为300-600mm，在潮湿地区间距为300-400mm。
吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收：
（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的避光试验；（2）木龙骨防火、防腐处理。（3）预埋件或拉结筋；（4）吊杆安装（5）龙骨安装；（6）填充材料的设置。
幕墙工程进场材料复验的项目：铝塑复合板的剥离强度；石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗岩石的放射性；硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度；石材用密封胶的污染性。
幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃或难燃保温材料填充；防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封；
七、季节性施工
冬期：室外日平均气温连续5天稳定低于5度；
土方回填时，每层厚度比常温少20%-25%；钢筋调直冷拉温度不宜低于-20度，预应力钢筋张拉温度不宜低于-15度。冬期施工宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，宜加热拌合水。冬期施工宜采用Q345、Q390、Q420钢，负温下施工用的钢材，应进行负温冲击韧性试验。
雨期：
高温天气：
八、单位工程施工组织设计
1、施工组织设计的管理
编制依据：（1）与工程建设有关的法律、法规和文件；
　　（2）国家现行有关标准和技术经济指标；
　　（3）工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；
　　（4）工程施工合同或招标投标文件；
　　（5）工程设计文件；
　　（6）工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；
　　（7）与工程有关的资源供应情况；
　　（8）施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
基本内容：编制依据；工程概况；施工部署；施工进度计划；施工准备与资源配置计划；主要施工方法；施工现场平面布置；主要施工管理计划；
由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批，在工程开工前由施工单位项目负责人组织对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底并做好记录。报送监理方及建设方，发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。
有以下情况应及时进行修改补充：工程设计有重大修改；有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；主要施工方法有重大调整；主要施工资源配置有重大调整；施工环境有重大改变。经修改或补充的是施工组织设计应重新审批后才能实施。
2、施工部署内容：工程目标（质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等）、重点和难点分析、工程管理的组织、进度安排和空间组织、四新技术、资源投入计划、项目管理总体安排
3、施工顺序：先准备、后开工，先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后装饰，先土建、后设备。
4、施工平面布置图基本内容：工程施工场地状况；拟建建筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时道路等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；相邻的地上、地下即有建筑物及相关环境。
九、施工进度管理
流水施工时间参数：流水节拍、流水步距、流水施工期
十、施工安全管理
2、脚手架安全：单排脚手架搭设高度不应超过24m，双排脚手架不超50m，超50m的，应采用分段搭设的措施。
需对脚手架进行检查和验收（由项目经理负责，施工、技术、安全、作业班参加）：(1)基础完工后及脚手架搭设前；(3)每搭设完6-8m高度后；(3)作业层上施加荷载前；(4)达到设计高度后； (5)遇有六级大风与大雨后（6）冻结地区开冻后； (7)停用超过一个月在重新投入使用之前。
4、高处作业安全：2-5m，一级，坠落半径2m；5-15m，二级，坠落半径3m；15-30m，三级，坠落半径4m；30m以上，四级，坠落半径5m；
移动式操作平台台面不得超过10平方，高度不得超过5米；
交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，上部与下部人员位置错开，下部人员位置处在上部坠物的可能坠落半径范围以外。
6、施工用电安全：施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计；以下者，编制安全用电和电气防火措施。
施工配电系统应设置总配电箱、分配电箱、开关箱，并按照总—分—开顺序作分级设置。
7、施工安全检查与评定
评定保证项目应包括：安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。一般项目应包括：分包单位安全管理、持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。
评定等级：分项实得分=（该项应得分*该项实得分）/100
1）优良：分项无0分，汇总表得分80分及以上；
2）合格：分项无0分，汇总表得分70-80分；
3）不合格：汇总表分值不足70，有一分项得0分。
安全生产事故：
特别重大：30人以上死亡或100人以上重伤或1亿元以上直接经济损失
重大/较大/一般：10-30/3-10/3以下死亡，50-100/10-50/10以下重伤，5千-1亿/1千-5千/1千以下，事故等级判断以标准中高者为准。
事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告，负责人接到报告后1H内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告；紧急时，现场有关人员可直接向县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
报告事故内容：事故发生单位概况，发生的时间、地点以及事故现场情况；事故简要经过；事故已经造成或者可能造成的伤亡人数和初步估计的直接经济损失，已经采取的措施，其他。
十一、招标投标管理
可不进行招标的情况：
1、涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；
2、需要采用不可替代的专利或专有技术；
3、采购人依法能够自行建设、生产或者提供；
4、已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；
5、需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；
6、国家规定的其他特殊情况
招标人应在招标文件中载明投标有效期，一般最短不得少于20天。
不可作为竞争性费用：安全文明施工费、环境保护费、规费、税金。
十二、工程造价与成本管理
建筑安装工程费：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）。
直接成本=人工费+材料费+施工机械使用费+施工措施费
合同价款的约定：单价合同（固定、变动）、总价合同（固定、变动）、成本加酬金合同
固定总价合同适用于规模小、工程量不大，技术难度小、工期短（一年之内）的工程项目。
中标造价=（分部分项工程清单合价+措施费项目+其他项目清单+规费）*（1+税金）
合同价款的调整：1、工程清清单存在缺项、漏项的；2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
变更估价程序：承包人收到变更指标后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议的，通知承包人重新提交。发包人14天内审批完毕，逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可。
固定总价合同对承包人风险较大，成本加酬金对发包人风险较大。
起扣点：承包工程价款总额-（预付备料款/主要材料所占比重）
项目管理部成本管理任务：施工成本计划、控制、核算、分析、考核。
十三、合同管理
索赔：不可抗力的索赔，工期由建设单位承担，导致损失自自分别承担。非关键路线工期不不予延长。
十四、现场管理
（一）现场消防管理：预防为主、防消结合、综合治理
一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火；
二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火；
三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。
动火证当日有效，如动火地点发生变化，需重新办理。
消防器材配备：一般临时设施区，每100平方配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超1200平方的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶、消防砂箱等。25平方米配置一个灭火器。
消防车道设置：车道宽度不应小于4米，距离在建工程不宜小于5米不大于40米；
（二）文明施工管理：围档1.8米，市区主要路段不低于2.5米
五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫（防火责任）牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施工现场平面图。
十五、验收管理
单位工程完工后，施工单位应自行组织相关人员进行检查评定，评定结果合格后向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到后，由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收。合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案；向当地城建档案管理部门移交工程竣工档案。
当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
1)经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
十六、危险性较大工程专项施工方案管理办法
针对危险性较大工程施工单位单独编制安全专项施工方案，对于超一定规模的危险性较大工程，施工单位应组织专家对专项方案进行论证。对于实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制；专业工程实行分包的，可由专业承包单位组织编制。
成员：专家组成员（5名及以上符合相关专业要求的专家，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加）；建设、监理、施工、勘察、设计单位项目负责人或技术负责人等相关人员。
审批流程：施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对方案进行审核，合格后，由施工单位技术负责人签字，不需专家论证的方案，审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师签字；
专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确意见，并在报告上签字。该报告作为专项方案修改的指导意见，施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。

工程保修：从竣工验收合格之日起计算保修期，施工单位在提交工程竣工验收报告时，向建设单位出具质量保修书。
保修期内，由于施工质量原因导致的质量问题，原施工单位均须免费维修，原施工单位不予维修，建设单位可另行委托其他单位保修，由原施工单位承担责任。

危险性较大的分部分项工程范围
1、基坑支护、降水工程：开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。
2、土方开挖工程：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。
3、模板工程及支撑体系：（1）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。（2）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。（2）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。
4、起重吊装及安装拆卸工程：（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。（2）采用起重机械进行安装的工程。（3）起重机械设备自身的安装、拆卸。
5、脚手架工程：（1）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。（2）附着式整体和分片提升脚手架工程。（3）悬挑式脚手架工程。（4）吊篮脚手架工程。（5）自制卸料平台、移动操作平台工程。（6）新型及异型脚手架工程。
6、拆除、爆破工程：（1）建筑物、构筑物拆除工程。（2）采用爆破拆除的工程。
7、其它
超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围
1、深基坑工程
　　（1）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
　　（2）开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
2、模板工程及支撑体系
　　（1）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。
　　（2）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上；施工总荷载15kN/m及以上；集中线荷载20kN/m及以上。
　　（3）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上。
3、起重吊装及安装拆卸工程
　　（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。
　　（2）起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。
4、脚手架工程
　　（1）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。
　　（2）提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。
　　（3）架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。
5、拆除、爆破工程
　　（1）采用爆破拆除的工程。
　　（2）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。
　　（3）可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。
　　（4）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。
6、其它
　　（1）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。
　　（2）跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。
　　（3）开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。
　　（4）地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。
（5）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。

不设置脚手眼的情况：
1、120mm厚墙、料石清水墙和独立柱;
2、过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内;
3、宽度小于1 m的窗间墙;
4、砌体门窗洞口两侧200mm(石砌体为300m)和转角处450mm(石砌体为600mm)范围内；
5、梁或梁垫下及其左右500mm范围内;
6、设计不允许设置脚手眼的部位。
7、轻质墙体、夹心复合墙外叶墙
施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

案例：
由建设单位采购的物资，施工单位的验证也不能取代建设单位对其采购物资质量责任。
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。
承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。
违法分包行为主要有：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的；分包单位将其分包的建设工程再分包的。
分包人必须服从承包人转发的由发包人或工程师发出的与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
承包人项目经理负责编制施工组织设计，经总承包单位监理工程师审批同意后方可实施。
承包人应向劳务分包人提供生产、生活临时设施。
工程竣工一经发包人验收合格，劳务分包人对其分包的劳务作业的施工质量不再承担责任，在质量保修期内的质量保修责任由工程承包人承担。
承包人覆盖工程隐蔽部分后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。再次检验合格后，产生的合理费用由建设单位承担，不合格的由施工单位自行承担。
开挖深度大于等于5米或开挖深度小于5米但现场地质情况复杂以及其他需要检测的基坑，在基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质的第三方对基坑工程实现现场检测。
墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150-300mm处。墙体有预留孔时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm