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东城区教委自管居住建筑节能改造工程（南片）-第四标段

外墙节能保温、屋面工程及塑钢门窗施工方案

编制人：
审核人：
审批人：

北京蓝天建设有限公司
编制时间：2012-10-20

目录
一、 编制依据
1， 主要规范、规程
2， 主要标准
二、 工程概况
1，工程概况
三、 屋面工程施工方案
四、 外墙外保温施工方案
五、 门窗施工方案

一， 编制依据：
1， 主要规范、规程
《建筑设计防失规范》GB50016—2006
《住宅建筑设计规范》GB50096—1999
《居住建筑节能设计规范》DBJ11—602—2006
《居住建筑门窗应用技术规范》DBJ01—79—2004
《房屋防水施工技术规范》DBJ01—93—2004
2， 主要标准
《居用建筑节能设计标准》JGJ26—95
《建筑工程设计文件编制深度规定》
《IOBJ2—11建筑外保温（防火）》
《088J1—1工程做法》
《88J13—1塑钢门窗》
《12BJZ59SLT复合A级酚醛防火保温板》外墙外保温系统以及相关的国家、地方、行业规范、规程。

二、工程概况；
第一节 工程简介
一、 工程总体概况 （附图表：2-1）
工程总体概况
工程名称
“东城区教委自管住宅节能改造工程(南片)-第四标段”工程
招标单位
北京市东城区教育委员会
设计单位
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
招标文件要求工期
开竣工日期
要求工期
2012年10月20日~2012年11月21日
33日历天
质量标准
符合国家和北京市现行的质量验收规范，达到“合格”标准
工工程建设地点及周边情况
本工程建设地点位于北京市东城区安乐林17号楼，本项目共1个单体，建筑面积为4741.10㎡。地上6层，建筑高度：16.70米，室内外高差0.90米，层高2.7米，原建筑为平屋顶；建筑物位置示意见下图：

安乐林路17号旁门

第二节　工程设计概况
一． 建筑设计概况
①安乐林路17号旁门（附图表：2-2）
序号
项 目
内 容
1
节能改造内容
本次节能改造内容包括：住宅楼的单元入口门、外窗更换、增加外墙、阳台外墙及顶板底板、增加屋面防水保温；
2
建筑功能
本工程的建筑功能为：民用住宅房
3
建筑设计参数
建筑防火：耐火等级地上为二级，
4
建筑面积(m2)
4741.10㎡
5
建筑层数
地上：6层。
6
建筑层高（m）
地上：层高均为：2.7m；
7
建筑高度（m）
16.70m
8
室内外高差
-0.90 m
9
防水
屋面防水：防水等级Ⅱ级，防水做法为：
防水材料采用二道3mm+3mm改性沥青防水卷材；
10厚DS砂浆找平层(荷载：20kg/m2)；
40厚SF憎水膨珠保温砂浆(荷载：10kg/m2)；
10
门窗
外门窗：塑钢中空门窗。
11
外墙
涂料饰面(颜色同原来）；
抹3～5mm厚DBI砂浆，内压入一层玻璃纤网格布；
DEA砂浆条粘法粘贴40mm厚复合A级酚醛防火保温板；
5～10mmDP砂浆找平；
基层墙体墙面。

12
室外装修做法
外檐装修做法为涂料外墙面。
13
建筑节能
1、设计住宅为地上6层 ，板式 建筑，朝向 东西，体形系数S= 0.32 。
2、建筑为 砖混 结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：阳台外墙、阳台底板、阳台顶板、女儿墙、窗井、檐口板、勒脚及等部位均应采取断桥保温措施，做法见112BJZ59第6页（1）（2）、10BJ2-11第50页（1）第41页（1、2）、06J908-7第68页（2）第18页A7（4）图集 （应分列出各部位选用的详图号）。
3、屋顶、外墙等部位围护结构节能设计(原外墙厚度为360mm砖混结构、原阳台厚度为50mm、屋面保留原屋面面层的找坡层)
3、外窗气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）的 4 级水平，
外门窗原位置里口平制安装 ，框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料做法见 12BJZ59第5页 。
4、外门：单元门更换保温门；
5、屋面工程：拆除原屋面至原屋面找坡层，增加40mm厚憎水膨珠保温砂浆保温，传热系数为0.56W/（㎡•K），
详10BJ2-11平屋48改；

三、屋面工程施工方案；
屋面工程主要包括屋面防水工程、屋面保温隔热工程
1， 屋面防水
工艺流程：基层清理-喷刷冷底子油-铺贴卷材附加层-铺贴屋面第一层油毡-铺贴屋面第二层油毡-铺设保护层
基层表面必须平整、坚实、干燥、清洁、且不得有起砂、开裂、和空鼓等缺陷。
喷刷冷底子油：屋面在铺贴卷材前，喷刷冷底子油，大面喷刷前，应斜边角、管根、雨水口等处先喷刷一遍，然后大面积喷第一遍，要求喷刷无露底，干燥后方可铺贴卷材。
铺贴卷材附加层：油毡卷材屋面，在女儿墙、檐沟墙、变形缝、烟囱根、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟雨水口、屋脊等部位，按设计要求先做卷材附加层，各部分详见图纸。
屋面防水采用3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，满粘发粘结。卷材东西方向铺贴。搭接宽度为100mm。两层卷材相互错开1/2—1/3。屋面防水施工前，其基层必须干燥，其汗水率不大于9%。
检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2小时后进行。
2， 屋面保温隔热工程：
（1）屋面保温工程包括保温层（同时隔热）、保温材料采用4厚憎水膨珠保温砂浆。
铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。
（2）质量要求
保温材料必须有合格证，检测报告。进场后做复试，合格后使用。保温层的厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过±
5%，其材料性能应符合标准要求。
四、外墙外保温施工方案
一）施工准备
1， 材料要求：
（1） 材料及其配套材料进入现场要进行复检，包括材料的合格证，检测报告是否齐全，是否与所送材料配套；检查包装有无破损，检查材料是否在有效期内。
2， 主要机具：
（1） 外接电源设备、电动搅拌器、开槽器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、拖线板。
（2） 2米靠尺、墨斗等。
二）作业条件
1，墙面要清理干净，清洗油渍、清扫浮灰；
2，门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙分层填塞密实，并做窗框表面的保护工作；
3， 施工环境温度不低于5℃；
三）操作工艺
1， 工艺流程：放线→拉基准线→配酚醛保温板胶粘剂→贴翻包玻璃网格布→粘贴酚醛保温板→配抹面砂浆→抹底层抹面砂浆→铺设耐碱玻纤网格布→抹面层抹面砂浆→饰面作业→验收。
四）质量标准：
4.1主控项目：
1，外墙保温系统性能及所用材料，应符合外墙外保温技术规程《12BJZ59SLT复合A级酚醛防火保温板》及国家和本市有关标准的要求。
2， 复合A级酚醛防火保温板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。与基层墙体拉伸粘接强度复合A级酚醛防火保温板不小于0.1mpa，复合A级酚醛防火保温板不得小于0.2mpa。采用涂料饰面，粘接面积率不小于60%。
3， 复合A级酚醛防火保温板的厚度必须符合设计要求，允许偏差不得大于3mm。检查方法：用钢尺插入和尺量检查。
4， 抹面砂浆与复合A级酚醛防火保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。
4.2一般项目：
1，复合A级酚醛防火保温板安装应上下错缝，挤紧拼缝，拼缝平整，碰头缝不得抹胶粘剂。检查方法：检查施工记录。
2,保温板安装允许偏差和检验方法；见下表：
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整
3
用2米靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2米垂直检查尺检查
3
阴、阳角垂直
3
用2米拖线板检查
4
阴阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
接茬高差
1.5
用直尺和楔形塞尺检查

,3玻纤网应铺压严实，不得有空鼓、翘曲、外露等现象，加强部位的增强网做法应符合设计要求。增强网的搭接长度必须符合规定要求。检查方法：检查施工记录。
,4外保温墙面层的允许偏差和检验方法见下表：
项次
项目
允许偏差
（mm）
检查方法
1
表面平整
4
用2米靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
4
用2米垂直检查尺检查
3
阴阳角方正
4
用200mm方尺检查
4
分隔缝（装饰线）直线度
4
用直尺和楔形塞尺检查
五）成品保护：
1，翻拆架子应防止破坏已施工完的墙面，门窗洞口、边、角已采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
六）安全注意事项：
1，作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业；
2，作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下颌带，锁好带口，严禁赤背，穿拖鞋；
3，作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止在施工现场追逐打闹；
4，登高（2米以上）作业时必须系合格的安全带，系挂牢固，高挂低用，应穿防滑鞋，应把手头工具放在工具袋内；
5,外墙保温用的脚手架搭设应符合安全规定，并经安全部门验收合格，脚手板不得有探头板和飞跳板。施工时不得出现立体交叉作业；
6，采用垂直运输设备上料时，严禁超载，个楼层防护门应随时关闭；
7，清理施工垃圾时，不得从脚手架往下抛掷；
8，六级以上强风时，大雨大雾天气应停止室外高空作业。
五，门窗工程施工方案
1，塑钢窗安装前：应按单元，逐户测量。加工好的门窗运至现场，逐户随拆，随安装；
2，外门、窗（包括封阳台窗）采用无色中空玻璃塑钢窗；
窗框安装要预先弹出基准线，要求同一立面上窗的水平及垂直方向应做到整齐一致。发现问题及时调整、处理。开关灵活。
3，塑钢门窗框与洞口间的缝隙，使用矿物质棉分层填塞边缝，缝隙表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。
塑钢门窗表面用塑料胶纸严密包裹，待外墙涂料施工完方可拆除。
4，塑钢窗在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小窗框的受力变形。精品word文档可以编辑（本页是封面）

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