房屋买卖合同二套房.docx

房屋买卖合同二套房
一、合同双方
本房屋买卖合同（以下简称“合同”），由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方达成，特订立如下约定，以完成对二套房的买卖交易。
二、房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：____________________（填写具体地址）
2. 房屋面积：____________________（填写具体面积）
3. 房屋权属证书编号：______________（填写具体证书编号）
4. 房屋产权归属：______________（填写具体房屋所有人）
5. 房屋使用权起止时间：______________（填写具体起止时间）
三、房屋交付及验收
1. 甲方自接到本合同生效通知后，应向乙方支付房屋总价款的百分之十作为购房定金，并在_________（填写具体日期）之前支付剩余房款。
2. 乙方自收到甲方全部房款后，应当在_________（填写具体日期）之前将房屋所有权证书，房屋产权证明以及相关配套文件交付给甲方。
3. 甲方应在乙方交付房屋时进行验收，确认房屋的面积、结构、装修等与合同约定一致，无质量问题后方可支付核定价款。
4. 如发现房屋有重大质量问题或与合同约定的不符，甲方有权要求乙方承担相关责任，并按照双方协商的方式进行处理。
四、违约责任
1. 任何一方在履行本合同过程中违反合同约定的，应承担违约责任。违约方应承担对方因违约行为导致的一切损失，并按照法律法规承担相应的法律责任。
2. 甲方如无正当理由未按照合同约定的时间付款，将承担违约金，并支付逾期利息。违约金和逾期利息的具体计算方法按照中国人民银行规定的利率执行。
3. 若乙方未按合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方赔偿违约金，并可以解除合同。
五、税费和其他费用
1. 甲方与乙方共同承担本次房屋交易的税费，具体的税费由当地房地产交易管理部门根据相关法律法规计算和征收。
2. 本合同中未约定的其他费用由甲方和乙方自行承担。
六、合同争议解决
1. 对于因合同履行所引起的争议，双方应以友好协商的方式解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决争议。
七、其他条款
1. 合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________（填写有效期）。
3. 本合同中未约定的事项，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、合同生效
本合同经甲方和乙方签字盖章，并经两方当事人确认无误后生效，即具有法律效力。
甲方（买方）：____________________（签字）
乙方（卖方）：____________________（签字）
日期：____________________（填写签署日期）