中介规章制度及薪资政策.doc

门店规章制度、薪资及考核政策

一、 门店规章制度：
1、 上班时间：
（1） 上下班时间：早8:30 — 晚17:00
值班人员： 早8:15 — 晚20:00
（2） 午休时间为12:00~13:00，当日值班人员不能离店（如有带看或其他事情，则确定好代替人员一般为明日值班人员）；
（3） 一个月4天休息时间，任何员工不得无故请假，如请假应获店长批准，申请事假必须提前一天，不提前请假者视为旷工，旷工一天扣100元/天工资，超过两次直接辞退；
2、 规章制度：
（1） 值班人员每天提前15分钟到岗；
（2） 值班人员负责当日店内及店面门前卫生，做到清洁、整齐；
（3） 值班人员负责接待进店客户，登记房源及需求，并登记到电脑系统里；
（4） 值班人员下班后将所有店内及店面卫生打扫完毕，关闭所有电源后方可离店；
（5） 值班人员若外出必须经店长同意，并安排人员代替值班后方可离开，值班人员外出期间所有上门新增房源及客户均属替值人员；
（6） 每位员工做好本人位置桌面及电脑清洁，下班时关闭电脑，清洁桌面；
（7） 本店员工保持24小时手机联络通畅；
（8） 员工必须先到公司后方可外出办理各项业务；如果特殊情况下不能按时到公司者，或下班未能按时返公司者，均需要提前通知店长，店长批准后方可；
3、 资源保密及归属问题：
（1） 经纪人在职期间资源归经纪人及店内共同所有；
（2） 当天新增资源必须当天登入系统，（如发现瞒报，迟报资源等情况，第一次警告，第二次罚款50元，第三次直接辞退，并扣除当月工资）；
（3） 发现房源、客户外泄问题，相关经纪人直接辞退，扣罚当月工资，并进行行业通报，情节严重者追究相应法律责任；
二、 岗位及薪资
1、 合伙经纪人
底薪：无
按业绩提成：（当月实到账为准）
业绩50000元以下 提成50%
业绩50001-100000元部分 提成60%
业绩100001元以上部分 提成70%
备注：
① 、公司资源共享，提供办公地点及物品、签约协助等；
② 、自行开通各类网络账号，统一使用公司系统；
③ 、奖励及考核按其他员工相同；
④ 、上班时间按公司规定。
2、 经纪人
责任底薪：1500元/月 — 4000元/月
每月按业绩提成：（当月实到账为准）
业绩10000元以下 20%提成 底薪：1500元/月
业绩10001-50000元 30%提成 底薪：2000元/月
业绩50001以上 40%提成 底薪：4000元/月
3、 租赁专员
责任底薪：2000元/月 — 5000元/月
每月按业绩提成：（当月实到账为准）
业绩10000元以下 20%提成 底薪：2000元/月
业绩10001-50000元 30%提成 底薪：3000元/月
业绩50001以上 40%提成 底薪：5000元/月

三、 福利待遇
1、 开单奖：当月第一个开单奖励，租赁单奖励100元，买卖单奖励500元；
2、 不定期聚餐及团队活动；
3、 个人完成年业绩：奖励个人游游及旅游基金5000元；
4、 总公司统一培训机制；
5、 按公司总业绩完成情况安排旅游；
6、 年终奖：完成个人年业绩目标，超出部分奖励10%。
四、 个人及公司业绩目标
1、 个人年业绩目标：300000元，个人月业绩目标：25000元/月；
2、 门店年业绩目标：3000000元，门店月业绩目标：250000元/月。
3、考核日期为每年1月1日至12月31日
五、 工资及提成发放时间及标准
1、当月佣金发放及计算标准：
完成所有手续，并足额收到佣金，当月记佣金（一手房公司结佣完成当月，二手房完成水电过户等交房手续当月）；
3、 工资发放时间为每月10日，预留10%至年底发放。
六、 资源规定
1、 经纪人房超账号公司开通（合伙经纪人自行开通或公司开通后分3个月在工资中扣除），其他账号自行开通；
2、 房源分配：本店内录入房源享佣金10%，取得钥匙盘房源再享有佣金的10%，签独家房源店内按佣金的50%分配（含共享房源签独家）；注：1、房源必须有房号、图片、1次以上本人跟进及房东联系方式，并且一个月内有跟进，跟进超一个月的房源为公共房源；2、佣金指成交业务员所得提成；
3、 客源分配：原则以系统录入时间确认，系统个人客源30天无跟进属共享客源；
4、 本店为总公司和诚地产统一办证及交易后续手续，业绩需扣除1000元办证费用后计算提成及业绩，一手房源需扣除20%发票税费；
七、
八、 .
九、
十、
十一、
十二、
十三、
十四、
十五、
十六、
十七、
十八、
十九、
二十、
二十一、
二十二、
二十三、
二十四、
二十五、
二十六、
二十七、
二十八、

每日工作

项目
标准
备注
房源新增
每日5套
输入梵讯系统，房号、基本信息及其他情况
房源跟进
每日20套
梵讯系统跟进，跟进备注，情况变动
房源实勘
每日1套
梵讯系统备注实勘情况，照片上传
客源新增
每周3组
输入房源系统
客源跟进
每日3组
客源回访系统备注
客源带看
每周5组
客源带看系统备注
钥 匙 盘
每周1套
问房东拿钥匙，并在系统中备注
微信情况
每日10套
房源推荐每日10套，加微信每日2人
名单电话
30组
重点小区名单，每日30组电话
电话推荐
20组
电话询问是否有意向买房
网络推荐
套餐数量
推荐每日用完，发布完成80%以上

3