2024年餐饮企业房屋租赁合同.docx

餐饮企业房屋租赁合同
合同双方
甲方：（出租人）__________________；
乙方：（承租人）__________________；
经过双方协商，在本合同的基础上，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________；
2. 房屋用途：餐饮网点；
3. 房屋面积：__________________；
4. 房屋租金：每月__________________元人民币；
二、租赁期限
1. 租赁期限为从____年____月____日至____年____月____日；
2. 乙方有权在租赁到期前一个月内向甲方提出续约申请，如续约，则双方应再次签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 乙方每月应当按期支付租金，支付方式为银行转账或现金支付；
2. 租金支付方式为：______元人民币每月；
3. 如果乙方未能按照约定时间付清租金，甲方有权要求乙方立即补齐租金，如乙方未能补齐，甲方有权解除合同，收回房屋并要求赔偿。
四、租赁房屋的装修和设备
1. 乙方须在租赁期内对房屋装修和设备的保护和维护承担责任，如因乙方原因导致装修和设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方也有权对房屋进行合理的装修和修改，但应事先获得甲方书面同意。如乙方在租赁期满后未按照约定撤除装修，甲方有权要求乙方进行清理。
五、房屋维护和保养
1. 甲方对房屋的大修、改造、维修承担责任；
2. 双方对房屋内设施、设备以及管道等共同设施应当共同维护和保养，共同承担因使用或维修这些设施设备而产生的费用。
3. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应立即告知甲方，甲方有权要求乙方赔偿或承担修复费用。
六、合同终止
1. 本合同期满后，未续约的，自动失效；
2. 本合同期满或提前解约的，乙方应当在交还房屋时，保证房屋设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 如甲方在签订本合同后，将房屋出租给他人或抵押给银行，甲方就此承担所有相应的法律责任；
2. 只要一方违反合同规定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商，如协商不成，可向有关部门申请仲裁。
八、管辖和法律适用
1. 合同签订地为______，双方如因合同履行发生争议，应当友好协商解决；
2. 如协商不成，应向有关行政机关申请仲裁，或者由双方依法向当地人民法院起诉；
3. 本合同的解释、效力和履行，适用中华人民共和国大陆法律。
九、其他约定事项
1. 本合同一式二份，各方各执一份，自文本生效之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：（签字或盖章）
______年______月______日
乙方：（签字或盖章）
______年______月______日