金桥名邸销售方案.doc

金桥名邸开盘促销方案

一、金桥名邸开盘促销方案
截止2012年12月26日，本案认筹物业69套，开盘首要目标是将认筹客户转签约，为使新老客户对项目树立信心，开盘价格将以认筹期间面价3500元／㎡（均价）为基础上调一百元，以面价3600元／㎡（均价）公开发售，再以开盘推出10套惊喜特价房、买房送车、老客户带新客户奖励物业费等活动为噱头，促进新客户成交。
金桥名邸惊喜特价房
房 号
面积（㎡）
单价（元／㎡）
总价（元）
首付（元）
月供（元／月）
1-401
131.17
3038
398495
128495
2020
1-1401
131.17
3498
458833
138833
2395
1-803
125.29
3328
416965
126965
2170
1-1503
125.29
3518
440770
140770
2245
4-1-301
134.06
2988
400571
120571
2095
4-1-1302
101.35
3358
340333
110333
1721
4-1-1203
122.55
3288
402945
122945
2095
4-1-1503
122.55
3368
412748
132748
2095
4-2-1201
131.7
3288
433030
133030
2245
4-2-903
122.55
3278
401719
121719
2095

二、2013年年度销售计划
本案住宅：260套
可售住宅：230套
开盘期：1月份-2月份，销售任务40%，即92套；
持销期：3月份-8月份，销售任务40%；即92套；
清盘期：9月份-11月份，销售任务15%，即35套。

三、2013年年度推广投放计划
时间
媒体
频率
推广主题
费用预算
1－2月
拍拍速递
2次
开盘、惊喜特价房
4000元
短信平台
2次
开盘、惊喜特价房
10000元
宣传单页
3万份
开盘、惊喜特价房
10000元（物料+投递）
银泰广告牌
2个月
开盘、惊喜特价房
800元
3－5月
拍拍速递
2次
样板房绽放
4000元
短信平台
2次
样板房绽放
10000元
宣传单页
3万份
样板房绽放
10000元（物料+投递）
银泰广告牌
3个月
样板房绽放
1200元
6－8月
楚天都市报
2次
现房发售
10000元
短信平台
2次
现房发售
10000元
宣传单页
3万份
现房发售
10000元（物料+投递）
银泰广告牌
3个月
现房发售
1200元
9-11月
拍拍速递
2次
清盘特价
4000元
短信平台
2次
清盘特价
10000元
宣传单页
3万份
清盘特价
10000元（物料+投递）
银泰广告牌
3个月
清盘特价
1200元
合计：106400元