青浦富绅国际商铺轨交17号线-每平米均价22000元实为投资优选-办公区及商铺层高均超过4米.doc

富绅国际商铺是位于青浦区公园东路，虹桥交通枢纽十五分钟经济圈。上海环城高速、沪宁高速为主线的交通网络，距离2013年通车的轨交17号线300米；到人民广场仅半小时；上海南站公交沪朱线、上朱线。通往周边各区镇青浦1路到10路，连接虹桥枢纽、旅游名镇朱家角、淀山湖。 　　
项目侧邻信息大楼，正对中心区140000平米的崧泽广场，饱览80000平米生态湖景，是夏阳湖城市景观带唯一的商务独栋。富绅国际是由5幢单体建筑构成的总部办公集群，每幢单体地上5层、地下1层，底层商铺4.8米层高，2-5层4米层高。外观采用极具现代感的包豪斯风格，建筑外墙采用铝合金玻璃幕墙，配以进口黄金钻石材干挂及局部铝板幕墙。并全部采用low–e 中空玻璃，保温、隔热、防辐射，建筑外形时尚、简洁、充满科技感。上风上水，景观商务独栋
富绅国际位于太湖下游，黄浦江上游，地处旅游产业非常发达的自然资源中心，紧邻“上海威尼斯”的朱家角和“东方日内瓦湖”之誉的淀山湖。外部的自然景观已经极为奢侈，更近享项目周边匠心打造的景观资源，随时可享受中心区140000平米的崧泽广场的闲适与惬意；放眼80000平米生态湖景，坐拥边20万平的生态绿化景观，作为夏阳湖城市景观带唯一的商务独栋，必将引领 “生态办公”的新风潮！ 　　
核心地标，彰显品味 　　
富绅国际位处青浦新城至尊核心位置，与区政府同一轴线，是青浦中心腹地，行政，商业，文化中心。毗邻目前青浦最高建筑---信息大楼、青浦最大医院---中山医院；正对青浦城区新兴景标-----崧泽广场；规划馆、教育局、检查院围绕四周；博物馆，图书馆与富绅国际相隔不到两百米。 　　
项目对面的富绅商业中心双塔大楼业已签约青浦主城区唯一一家家乐福大卖场，邻近的五星级酒店即将开业。使得富绅国际项目成为整个青浦投资发展的前沿阵地。 　　
价格洼地，升值保障 　　
富绅国际，作为都市核心区域的一线水景超低密度办公楼产品，是世面上本就相当稀有，相较与市场同类产品，大宁灵石公园附近高密度写字楼售价格高达40000元/平方米；而比项目到达人民广场更远的川沙区域的相似办公楼，售价也要超过25000元，更兼之其他项目所没有的20w方天然绿色氧吧，每平米均价22000元实为投资优选。同时，同类产品所不具
备的70年超长产权，更是投资者长期收益的保障。 　　
备注：总共产权70年，2002年拿地，现剩余61年。 　　
总部气派，名师典范 　　
项目由中国十大优秀青年建筑设计大师周恺悉心打造。 设计采用了极具现代感的包豪斯风格，时尚，简洁充满科技感。具有国际知名企业总部的气派和风范。采用进口“黄金钻”石材干挂及局部铝板幕墙，并全部采用LOW-e中空玻璃，是国际高档写字采用的顶级建材。 　　
灵动空间，自由布局 ；办公区和商铺层高均超过4米，打破空间压抑感，南北通透的空间设计打破筒状写字楼的封闭感。产品规划一梯两户，办公空间规划方正大气，无拐角设计，空间使用率得到大大提升。自由开放的商务空间设计，预留了二次装修的弹性空间；极富功能性的格局，最大程度的满足了不同客户的需求，是周边百家大型企业行政总部的首选之地。 售楼处销售员：王先生：159，2172， 1272，QQ：5036， 86921；非中介，不收费，有免费班车

MOHO概念，投资新选择
全功能自由组合空间，布局灵动轻巧，功能设施规划完善合理，打破了传统的商务办公模式，是集成性商务复合地产项目。重点突专属、舒适、私密、便捷、效率等功能，进行酒店式体贴细微的管家服务，是为外籍专家、尊贵阶层、行业领袖打造的专属商务空间，配以大面积的绿化景观，集多功能、总部办公、商务、生态四重属性融汇一体，开创MOHO办公新纪元。价值所在，永不褪色 　　
互动商务居住区是以高尚住宅为基础，将办公地设在青浦新城核心区域中心位置。在MOHO形态的互动商务居住区，可在工作之余与商务客人同享闲适，工作空间与生活空间可自由切换，畅享20万方绿化生态，既保障工作效率，又不影响生活品质。富绅国际室内空间整体格局规整，层高比普通写字楼要高，全景玻璃幕墙，户户南北通透，采光效果及佳，视野开阔，在办公之余饱览夏阳湖美景；大开间跨度结构，保证内部房间可以自由隔断、随意组合；户与户之间可以平面横向变化，相邻户型可以自由打通，业主可以根据自身需求分割成不同功能的办公场所，确保最合适的空间使用率。设计理念提倡一种新型的商务文化——共享、自由、形象、灵活。作为针对中高端商务人士的私人商务写字楼。 　　
富绅国际的办公理念给客户传达新的思想：一个更加务实的投资概念 ，一种处于不断循环的商务新理念，创造一个在青浦新城核心区域内唯一的动态商务别墅，黄金分割点，演绎升值盛宴，“未来20年青浦新城将作为上海市重大打造区域之一”，-----上海规划委员会2010 　　青浦地处江、浙、沪二省一市的交界处，位于中国长江三角洲经济圈的中心地带，具有承东启西、东联西进的枢纽作用和对华东地区的辐射作用，区内有上海市郊第一条一级公路---318国道（上海----西藏拉萨），东西方向的G50沪渝高速公路、G60沪昆高速公路、G2京沪高速公路以及连接上海虹桥机场与苏州的苏虹公路贯穿全境，南北方向的同三国道、外青松公路和嘉松公路，使青浦区内及青浦连接周边地区形成了纵横交错、道路密集的陆路交通体系，为加快青浦新一轮发展打下了良好的基础。多条直达公交连通市中心。地铁2013年5月4号地铁17号线开通（虹桥——朱家角） 　　
青浦发展规划： 　　
1、 “产城一体”：强调居住与产业互为推动，提供人们居住和生活的便利。在原规划范围基础上，新城向北拓展，将56平方公里的青浦工业园区整体纳入，园区加快发展电子信息制造、生物医药、新材料、软件和信息服务等高新技术产业，以及生产性服务业、商务商贸业、休闲旅游业、生态居住业，形成产业对新城发展的支撑。 　　
2、 精准区域发展定位，打造绿色水乡都市：青浦区精准区域发展定位，目标是在2020年，把青浦建成人与自然和谐的国际大都市现代化的郊区，形成具有江南历史文化和环境特色的生态型水乡都市。在区域功能定位方面，将青浦建设为具有江南历史文化和环境特色的生态型水乡都市，重要的旅游休闲度假基地，先进制造业基地，上海的现代农业基地，具有浓郁地域特色的生态居住区；具有集约性、都市型特征的现代商贸区。
售楼处销售员：王先生：159，2172， 1272，QQ：5036， 86921；非中介，不收费，有免费班车

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