全案策划流程1.doc

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全 案 策 划 流 程

一、 前期策划及规划、设计指导
1、 初步市场情况调查
2、 确定可类比项目并进行调研
3、 SWOT分析并初拟总体策划思路
4、 分析本项目潜在价值
5、 确定核心价值体系及总体策划思路
6、 目标客户群锁定和分析
7、 本项目开发主题及形象定位
8、 对本项目的规划设计建议
二、 建设前期及工程建设期顾问
1、 制订投资分析报告
2、 评审项目规划设计方案
3、 拟定工地形象包装方案
4、 招标确定施工单位
5、 制定前期推广策略
6、 策划各类公关宣传活动
三、 营销策划及宣传推广
1、 分析可类比项目的营销策略
2、 确定项目的推广销售策略
3、 细化本项目营销思路
4、 制定项目的市场进入方案
四、 营销期代理及善后期顾问
1、 划分销售周期并确定各周期工作内容
2、 协助开发商制订售楼工具及资料
3、 培训楼盘销售人员
4、 举行本项目的各种促销活动
5、 项目的尾盘销售
6、 协助开发商交楼
7、 提供项目的物业管理建议
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