中原无锡房地产市场度报告PPT课件.pptx

无锡,房地产,4,月,月度报告,无锡中原,Wuxi.4.2016,1.数字瞰市.3,2.市场背景.6,2.1政策资讯.6,2.2,商品房市场.7,2.3土地市场.13,2.4,住宅,市场,.15,2.5,商业,市场.20,2.6,办公,市场,.23,2.7,区域,住宅成交,数据,.26,目 录,2025/1/13 周一,2,同期相比,，,2016年4月商品房成交,大幅,上扬,，商品房,成交量同,比2014年4月,、,2015年4月分别,上涨,206.2%,、上涨,100.9%；住宅成交量分别,上扬,226.8%,、,上涨,103.5%。,同期相比,，,2016年4月较2015年4月商品房成交均价,上涨,4.2%，,住宅成交,均价上涨,5.7%；2016年4月较2014年4月商品房成交均,价上涨,3.4%，住宅成交均价,上涨,4.0%。,1.数字瞰市,（,1,）,全市,商品房,成交走势,无锡市商品房成交统计（量：万）（价：元,/,）,2015,2016,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,2,月,3,月,4,月,量,48.89,59.01,72.02,76.3,57.93,54.6,60.14,61.45,66.59,81.54,64.63,40.22,184.27,118.55,价,7958,8111,8314,8475,8008,8119,10298,8051,8153,8196,8182,7912,8358,8454,（,2,）,全市住宅成交走势,无锡,市住宅成交,统计（量：万）（价：元,/,）,2015,2016,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,2,月,3,月,4,月,量,44.01,53.96,64.52,65.61,51.63,48.34,49.72,56.02,59.52,68.85,54.61,36.77,174.06,109.83,价,7586,8042,7871,8269,7807,7914,7857,7893,8048,8122,7922,7704,8261,8504,（,3,）,全市,商业,成交走势,无锡市商业成交统计（量：万）（价：元,/,）,2015,2016,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,2,月,3,月,4,月,量,3.02,3.64,5.33,7.8,2.87,3.1,7.03,2.85,3.53,5.11,5.35,2.56,6.04,5.3,价,13007,9774,14424,11022,12550,11872,29269,12048,11503,11015,10760,11293,12269,7995,（,4,）,全市,办公,成交走势,无锡,市办公成交,统计（量：万）（价：元,/,）,2015,2016,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,2,月,3,月,4,月,量,1.87,1.42,2.17,2.9,3.44,3.16,3.39,2.58,3.53,7.58,4.67,0.89,4.16,3.4,价,8586,6462,6507,6311,7243,7583,6783,7069,6570,6966,8271,6762,6712,7582,（,5,）,4,月区域,成交,全市各区商品住宅成交,区域,套数,面积,（平方米）,金额,（万元）,均价（元,/,m2）,锡山,1781,199289.36,141382,7094,北塘,455,53731.61,46006,8562,滨湖,2940,369189.06,377264,10219,南长,575,74929.41,82393,10996,惠山,1769,210198.54,135237,6434,新区,1519,167961.09,127336,7581,崇安,185,23030.11,24350,10573,汇总,9224,1098329.18,933968,8504,（,6,）月度,住宅成交金额排名,全市,住宅,4,月,成交金额排行榜,TOP10,排名,项目区域,项目,面积（平方米）,套数,均价（元,/m2,）,金额,(,万元,),1,滨湖,无锡万达城,92262.41,872,7896,72853,2,滨湖,无锡玉兰,33986.64,261,12491,42452,3,北塘,华仁凤凰城,27917.22,211,9882,27589,4,滨湖,苏宁悦城,27476.01,256,9798,26920,5,惠山,华府庄园,32882.46,315,6325,20799,6,新区,富力城,23927.15,239,8420,20147,7,滨湖,蠡湖香樟园,13808.02,66,14529,20061,8,滨湖,中建溪岸观邸,15027.87,117,12982,19509,9,崇安,保利达江湾城,14518.68,126,11894,17268,10,滨湖,魅力万科城,13392.66,107,12577,16843,2.市场背景,2.1,政策资讯,时间,政策,/,新闻,内容,分析,影响,4.4-4.10,受楼市回暖影响，多地房贷公积金额度吃紧,随着南京、苏州、合肥、福州等地公布,2015,年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象,在今年政府去库存总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，市场成交量回升，激发了人们购房热情，造成公积金个贷比率随之上升。去年,5,月以来，贷款申请条件放宽、贷款政策调整，向着宽松方面调整，造成了贷款的发放上升比较快，公积金的存量资金下降也比较快，最终的结果反映到报表上就是公积金的个贷使用率。,这与此前楼市回暖有着密切关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。,4.11-4.17,一季度楼市企稳态势明显 复苏势头未来或延续,2016,年一季度，全国商品住宅成交均价,7400,元,/,平方米，创历史新高；库存量在,2015,年,5,月出现下降后，时隔,10,个月后，再次出现减少；房企到位资金增速大幅回升，房企外部融资环境有所改善。,总体而言，,2016,年一季度，房地产行业保持企稳复苏态势。从土地市场看，同比跌幅再次大幅收窄，企稳的态势更为明显；从房地产投资情况看，同比增速保持稳步回升，房屋新开工量累计同比增幅保持持续上升势头；从商品房市场看，库存量,10,个月后再次减少，同时，销售量保持大幅增长。,预计未来几个月，随着绝大部分城市楼市放松政策的进一步推进，全国楼市仍将延续复苏的势头。,4.25-5.1,标杆房企四月拿地,9,成集中二线 地价屡创新高,一线城市收紧调控之后，部分资金开始转移到二线核心城市。这些二线城市房价上涨的同时，住宅土地价格也迅速上涨。,4,月来已经成交的,165,宗住宅用地，二线城市平均溢价率高达,72%,，刷新了历史纪录，成交平均楼面价也达到了,4519,元,/,平方米，同比涨幅高达,183%,。,对开发商来说，一线城市的土地供应很少，没有土地可拿，今年一季度，北京等一线城市出现了明显的土地供应减少现象。而随着京沪深等超大城市严控城市发展边界和人口规模，未来一线城市土地供应将越来越少，因此开发商不得不将战略重点转移到二线核心城市。与此同时，由于一线城市价格涨幅过高，在,3,月逐渐出现了部分约束性限制政策，而二线城市的楼市政策仍是以利好为主。因此二线核心城市成为大型开发商争夺的主战场。,厦门、南京、苏州等二线城市最近纷纷开始出现地王，而且地价甚至超过在售周围房价，这种情况下二线城市很可能成为下一个被调控的区域。也就是说，去年一线城市天价地王频出所带来的风险，同样在二线核心城市开始“复制”。,2.2.1商品房成交概况,（,1,）月度,成交分析,2016年4月，,无锡,商品房,供应,量,环比有所下滑,。本月新增商品房供应35.39万,，成交量118.55,万方,，,商品房成交环比下滑,35.7%,，同比上涨,100.9%,；,成交均价8454元/，,成交均价环比上涨,1.1%,，同比上涨,4.2%。,三大物业类型分析来看，成交量,方,面本月住宅,环比下滑,36.9%，商业环比,下滑,12.3%，办公环比,下滑,18.3%；成交,均价方,面，住宅,环比上涨,2.9%，商业,环比下滑,34.8%.，,办公环比上涨,13.0%。,2.2商品房市场,表,2-1 4月商品房成交量价统计表,无锡市商品房成交统计（量：万）（价：元,/,）,2015,2016,月,3,月,4,月,5,月,6,月,7,月,8,月,9,月,10,月,11,月,12,月,1,月,2,月,3,月,4,月,量,48.89,59.01,72.02,76.3,57.93,54.6,60.14,61.45,66.59,81.54,64.63,40.22,184.27,118.55,价,7958,8111,8314,8475,8008,8119,10298,8051,8153,8196,8182,7912,8358,8454,（,2,）,月度成交走势分析,由于上月供应量激增，本月商品房新增供应量环比下降明显，市场成交保持活跃，商品房成交量环比有所回落，但仍处历史高位，成交均价环比小幅上涨。,图,2-2 4月商品房成交量价,趋势图,2.2.2,无锡,市商品房分类分析,（,1,）,分类产品的成交面积比例,4,月商品房成交量中,，,住宅类成交比例较上月,相比减少,2%，,办公成交比例增加,1%,，商业成交比例增加,1%。,本月三物业成交比例没有太大波动。,图,2-3 3,月,各物业成交比例示意图,图,2-4 4,月,各物业成交比例示意图,（,2,）,分类产品的成交面积比例,4,月住宅成交价格略微上涨，环比上涨,2.9%；办公,市场成交均价有与上月相比有所上涨，环比上涨,13.0%,，惠山,区的梦享城,成交,187,套，排名第一，成交均价,6152,元,/,平，奥凯城市广场（成,52,套）也有不错成绩,；,本月商业成交均价为,7995元/,平,，较上月相比,显著下降，本月惠山区的堰桥科创社区以月销售,59,套商铺房源、面积,7501,平、,0.4,亿排名第一，均价,5880,元,/,平。,图,2-4 3-4,月,各物业成交,均价对比,本月住宅成交量表现中，,夺得单盘销冠的是,位于,滨湖,区的,无锡万达,城，项目自开盘以来持续热销,；,滨湖,区依旧为本月成交热点区域,，本月受无锡万达城、无锡玉兰、苏宁悦城等热销影响，,区域成交依旧,第一。,本月住宅成交均价中，各区域成交均价,有,所上涨，南长区上涨幅度最大，上涨,14.9%,。,（,3,）无锡,市,区域住宅成交,分析,图,2-5 各区域住宅成交量对比,图,2-6 各区域住宅成交,均,价对比,4月商品,住宅,成交,量占比,中，,相较于,3,月整体波动不大，滨湖区占比减少最多，减少,4%,，惠山区占比增加,3%,，达到,19%,；其他各区占,比相对,平稳，仅有,1-2%,左右的波动。,（,4,）无锡,市,各区域住宅成交面积比例,图,2-7 3,月,各区域住宅成交量,占比,图,2-8 4,月,各区域住宅成交量,占比,本月一级市场无经济用地挂牌。,2.3,土地,市场,2.3.1,本月土地出让分析,（,1,）供应总量分析,（,2,）成交总量分析,本月一级市场有,5,幅地块成交。,表,2-9,4,月土地,成交,列表,公告号,地块名称,所属区市,用途,年限,容积率,面积,(,M2),成交价,(,万元,),受让人,成交日期,锡经告字,201605,号,XDG-2015-25,号地块,惠山区,居住用地,居住用地,70,年,2.4,100539.2,81500,融创房地产集团有限公司,2016/4/29,锡经告字,201604,号,XDG-2015-13,号地块,滨湖区,加油加气站用地,加油加气站用地,40,年,0.25,1288.8,4200,无锡友达加油服务有限公司,2016/4/18,锡经告字,201603,号,XDG-2015-23,号地块,北塘区,居住、商业用地,居住用地,70,年，商业用地,40,年,2.8-3.0,29029.8,21600,无锡市北联投资发展有限公司,2016/4/18,锡经告字,201603,号,湖山湾家园,D,地块,滨湖区,居住用地,居住用地,70,年,1.5-1.7,11734,6000,无锡太湖国家旅游度假区城建综合开发公司,2016/4/18,锡经告字,201603,号,XDG-2015-24,号地块,北塘区,商业、商务办公用地,商业、商务办公用地,40,年,3.0-3.5,37874.8,21000,无锡市北盛投资发展有限公司,2016/4/18,2016,年,4,月共有,5,幅地块成交，纯,住宅性质用,地,2,幅,、,面积,11.23,万方，商办性质,地块,1,幅,、面积,3.8,万方，,综合体,性质用地,1,幅、面积,2.9,万方，其他,用,地成交,1,幅，面积,0.13,万方。,图,2-10 2015-2016,年土地市场月度成交情况图,供应变化,：,4,月,住宅新增面积,为,29.44,万方，环比下滑,65.6%,。,需求,变化,：,4,月,商品住宅成交面积,为,109.83,万方，,环,比下滑,32.67%,，,市场成交量出现明显回落,，但仍处高位。,价格,变化：,本月成交,均价,8504,元,/,平,，,环,比上涨,2.9%,，延续,3,月的上涨态势,。,2.4,住宅,市场,图,2-11,住宅市场月度供销价格图,本月各类型房源成交套数较上月均有所下降，首置房源成交套数环比减少,46.0%,，首改房源,环,比减少,33.3%,；再改房源成交减少,55.5%,；高端产品环比减少,34.4%,。,4,月成交较好的楼盘成交首置、首改房源较多，套均基本处于,90,以下及,90-120,平米之间，此面积段成交套数依旧为主要占比。,2.4.1,月度成交面积段变化,图,2-12,无锡住宅月度成交面积段变化图（按成交套数比较）,本月,总价,段,70-100,万,和,100-150,万,房源占主力成交，,占比,54.5%,，此总价段房源去化一直处于较高水平。,本月总价段,70-100,万房源受无锡万达城与富力城成交较为抢眼，占比超过,3,成。,2.4.2,月度成交总价段变化,图,2-13,无锡住宅月度成交总价段变化图（按成交套数比较）,本月商品住宅市场供不应求，,15,年全年仅,3,月供应量大于成交量，其余几月均供不应求明显，导致,15,年上半年至今现行库存压力有所下跌，,16,年年初供应量依旧走低，直至,2016,年,3,月，供应量成交量均大幅上涨，目前无锡住宅库存为,453,万方，按近一年月均去化,56,万方的速度，消耗库存需,9,个月。,本月各,面积段,库存占比基本保持不变。,180,平米及以上大户型产品由于面积较大、需求人群有限、去化较缓，库存依旧占比,最高。,2.4.3,月度库存面积段变化,图,2-14,无锡住宅月度库存面积段变化图,本月无锡市区商品住宅保持活跃，成交量仍处历史高位，进入,榜单的,10,个,楼盘，其成交面积均突破万方,。,无锡万达城连续三周名列住宅备案成交排行榜冠军，毫无意外地在月度成交中名列第一位，成交面积高达,9,万方。,本,月,商品住宅成交排行,前,10,的,楼盘中,，滨湖区各盘依旧畅销，占据,6,席。,排名,项目,区域,套数,成交面积（,m,2,）,成交金额（万元）,成交,均价（元,/m2,）,No.1,无锡万达城,滨湖,872,92262.41,14455.06,7896,No.2,无锡玉兰,滨湖,261,33986.64,10205.52,12491,No.3,华仁凤凰城,北塘,211,27917.22,9237.49,9882,No.4,苏宁悦城,滨湖,256,27476.01,7191.13,9798,No.5,华府庄园,惠山,315,32882.46,7024.92,6325,No.6,富力城,新区,239,23927.15,6551.5,8420,No.7,蠡湖香樟园,滨湖,66,13808.02,6534.54,14529,No.8,中建溪岸观邸,滨湖,117,15027.87,6477.79,12982,No.9,保利达江湾城,崇安,126,14518.68,5775.94,11894,No.10,魅力万科城,滨湖,107,13392.66,5680.63,12577,2.4.4,月度住宅成交金额前十,本月商业成交跑量下跌，供应量下降，市场,量价齐跌,。,本月商业市场供应,5.46,万方，本月惠山区的梦享城新增供应最多，达,2.6,万方；本月主力成交区域为惠山区、北塘区等；本月成交前三项目为：惠山区的堰桥科创社区、北塘区的新鸿坤商业广场、惠山区的藕乐汇生活广场。,本月商业市场成交量为,5.28,万方，市场走量环比下跌,12.6%,，市场均价,7995,元,/,平，均价显著下跌，环比下跌,34.8%,。,2.5,商业,市场,图,2-15,无锡商业市场月度供应成交及均价一览,14,年开始,商业库存居高不下,，呈逐月上涨的趋势，,市场竞争压力有增无减。,3,、,4,月都有新增商业供应，,4,月新增供应,5.46,万方；从近一年商业库存情况来看，无锡商业市场去化缓慢，库存严重积压，基本月月供大于求，呈,上扬,趋势；每月大量,的新增供应导致库存压力巨大。,就近一年月度去化,速度,4.3,万,方,/,月得出，库存消耗,需,12,年，,现行库存压力增大,。,2.5.1,商业库存走势,图,2-16,无锡商业市场月度存量一览,新鸿坤商业广场：本月成交面积,5809,平方米，成交均价,8685,元,/,平。,堰桥科创,社区：本月成交,面积,7501,平方米,，成交,均价,5880,元,/,平。,钱桥钢管交易中心：,本月成交,面积,1284,平方米,，成交,均价,23000,元,/,平,。,排名,项目,区域,套数,成交面积（,m,2,）,成交金额（万元）,成交,均价（元,/m2,）,No.1,新鸿坤商业广场,北塘,12,5809.2,5045.49,8685,No.2,堰桥科创社区,惠山,59,7500.91,4410.54,5880,No.3,钱桥钢管交易中心,惠山,9,1284.28,2953.85,23000,No.4,新城尚东区,新区,14,1463.52,2519.85,17218,No.5,万科金域缇香,新区,5,1357.08,1720.32,12677,No.6,富安华庭,滨湖,3,3036.57,1595.17,5253,No.7,无锡海岸城,滨湖,13,556.21,1476.21,26541,No.8,荣御华府,滨湖,4,614.15,1467.13,23889,No.9,五洲国际工业博览城,新区,49,2481.92,1162.21,4683,No.10,藕乐汇生活广场,惠山,4,5203.15,1106.11,2126,2.5.2,月度商业成交金额前十,本月办公市场成交跑,量,下跌,，市场量跌价升。,本月办公,市场新增供应,0.49,万方。,本月,办公市场成交量,为,3.43,万方，本月,成交面积前,三项目为：惠山区的梦享城、惠山区的奥凯城市广场、崇安区的苏宁广场，本月办公市场成交以小公寓为主，楼市淡季办公市场低迷,。,2.6,办公,市场,图,2-17,无锡办公市场月度供应成交及均价一览,近几个月新上市办公房源不多，办公市场去库存能力较强；,从近一年办公库存情况,来看，,16,年,2,月开始办公市场新增供应增加，库存有所回升。,4,月新增办公供应面积,0.49,万方，成交面积为,3.43,万方。,目前办公市场,库存,174.76,万方,，就近一年月度去化,速度,3.6,万方,/,月，,库存,消耗需,4,年，去库存,压力增大,。,2.6.1,办公库存走势,图,2-18,无锡办公市场月度存量一览,苏宁广场,：,项目在售北,塔雅悦国际公馆，均价,16000,元,/,平；,南塔大平层，均价,16000-18000,元,/,平,；,北,塔写字楼房源可租可售，均价,16000-18000,元,/,平，,租金,2.5,元,/,平,天。北塔公馆，认筹,100,平以下,3,万享,10,万优惠，,100,平以上,5,万享,15,万优惠；南塔大平层，交,10,万抵,30,万,优惠。,梦,享城,：项目在售,38-50,平精装公寓，成交均价,55006500,元,/,平。,奥,凯城市广场,：,项目在售办公,用房，面积,40-70,平，均价,55006100,元,/,平。,排名,项目,区域,套数,成交面积（,m,2,）,成交金额（万元）,成交,均价（元,/m2,）,No.1,苏宁广场,崇安,24,4208.69,6540.84,15541,No.2,梦享城,惠山,187,7372.97,4536.13,6152,No.3,奥凯城市广场,惠山,52,6459.42,4437.31,6870,No.4,无锡上海中心,城开国际,滨湖,18,1348.56,2039.42,15123,No.5,无锡恒生科技园,惠山,2,1895.23,1031.86,5445,No.6,时代国际,南长,13,1076.75,838.38,7786,No.7,万马广场,锡山,26,1504.42,715.71,4757,No.8,欧风新天地,北塘,17,920.16,584.27,6350,No.9,缤悦湾电商公寓,惠山,30,1391.73,579.74,4166,No.10,苏宁环球,天御广场,北塘,20,1102.3,570.75,5178,2.6.2,月度办公成交金额前十,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m,2,）,月均销量,(,万方,),2015.3,29.91,0,1.53,7492,2.11,2015.4,32.55,4.13,1.49,7401,2015.5,31.15,0,1.4,7972,2015.6,29.42,0,1.73,8018,2015.7,26.58,0,2.84,7908,2015.8,27.18,2.34,1.74,8233,2015.9,25.63,0,1.55,7974,2015.1,23.68,0,1.95,8006,2015.11,22.99,1.9,2.59,8249,2015.12,20.27,1.53,4.25,8559,2016.1,17.86,0,2.41,7670,2.59,2016.2,16.52,0,1.34,8830,2016.3,15.12,2.9,4.3,9536,2016.4,12.82,0,2.3,10573,2.7,区域,住宅成交数据,2.7.1,崇安区,2.7.2,南长区,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m2）,月均销量,(,万方,),2015.3,96.89,15.52,5.1,9203,5.71,2015.4,91.92,0,4.97,9829,2015.5,86.57,0,5.35,9736,2015.6,83.39,3.46,6.64,9781,2015.7,78.52,0,4.87,9860,2015.8,74.06,0,4.46,9360,2015.9,78.75,8.72,4.03,9299,2015.1,73.33,0,5.42,9291,2015.11,74.68,8.53,7.18,9256,2015.12,70.78,5.19,9.09,9327,2016.1,66.72,0.27,4.33,9872,7.3,2016.2,63.07,0,3.65,9094,2016.3,54.92,5.57,13.72,9570,2016.4,48.27,0.84,7.49,10996,2.7.3,北塘区,2.7.4,新区,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m,2,）,月均销量,(,万方,),2015.3,44.7,0,3.21,6966,3.90,2015.4,42.35,2.12,4.47,7023,2015.5,36.41,0,5.94,6801,2015.6,32.88,2.04,5.57,6584,2015.7,29.5,0,3.38,6902,2015.8,26.7,0,2.8,7041,2015.9,22.9,0,3.8,7210,2015.1,19.28,0,3.62,6977,2015.11,15.65,0,3.63,6853,2015.12,13.02,0,2.63,6900,2016.1,13,3.37,3.39,7023,3.55,2016.2,11.33,0,1.67,7187,2016.3,7.75,0,3.58,7317,2016.4,5.45,3.07,5.37,8562,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m,2,）,月均销量,(,万方,),2015.3,129.64,5.89,8.25,6963,9.93,2015.4,132.25,13.62,11.01,6763,2015.5,126.58,8.09,13.76,7000,2015.6,122.14,7.63,12.07,7507,2015.7,119.25,4.74,7.63,7026,2015.8,112.66,0.91,7.5,6986,2015.9,116.55,12.42,8.53,6967,2015.1,107.23,0,9.32,7110,2015.11,97.13,0.63,10.73,6975,2015.12,91.68,5.03,10.48,7447,2016.1,83.21,0,8.47,7531,14.6,2016.2,78.91,0,4.3,7190,2016.3,55.34,5.24,28.81,7078,2016.4,46.56,8.02,16.8,7581,2.7.5,滨湖区,2.7.6,锡山区,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m,2,）,月均销量,(,万方,),2015.3,320.78,15.33,9.01,10005,14.61,2015.4,316.81,11.48,15.45,10308,2015.5,301.97,2.3,17.14,10106,2015.6,289.2,5.88,18.65,10594,2015.7,282.45,6.16,12.91,10133,2015.8,274.14,4.1,12.41,10260,2015.9,272,11.36,13.5,10248,2015.1,262.96,5.17,14.21,10161,2015.11,251.82,4.23,15.37,10393,2015.12,244.3,9.94,17.46,10481,2016.1,234.74,3.76,13.32,10704,31.71,2016.2,225.33,0.79,10.2,9691,2016.3,200.33,41.38,66.38,9967,2016.4,174.57,11.16,36.92,10219,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m,2,）,月均销量,(,万方,),2015.3,120.16,3.91,8.55,6460,10.56,2015.4,113.25,2.09,9,6559,2015.5,106.33,2.77,9.69,6728,2015.6,103.92,10.03,12.71,7093,2015.7,100.28,5.47,9.11,6707,2015.8,105.56,16.15,10.87,6912,2015.9,102.09,5.98,9.45,6708,2015.1,96.16,6.39,12.32,6936,2015.11,90.69,5.32,10.79,7218,2015.12,86.36,8.82,13.15,6726,2016.1,80.42,3.49,9.43,6789,16.67,2016.2,73.44,0,6.98,6612,2016.3,67.51,24.41,30.34,6910,2016.4,51.78,4.2,19.93,7094,2.7.7,惠山,区,时间,可售（含新上市）（万方）,新批准上市（万方）,已售（万方）,均价（元,/,m,2,）,月均销量,(,万方,),2015.3,162.21,3.12,7.46,5848,8.99,2015.4,164.85,9.25,6.64,6068,2015.5,158.34,3.76,10.27,6001,2015.6,160.17,9.88,8.05,5875,2015.7,152.14,1.83,9.86,5518,2015.8,145.09,1.54,8.59,6065,2015.9,141.61,5.38,8.86,5898,2015.1,136.92,4.49,9.18,5977,2015.11,145.53,17.84,9.23,5832,2015.12,143.79,10.06,11.8,5972,2016.1,138.16,7.62,13.25,5819,17.47,2016.2,136.45,6.92,8.63,5834,2016.3,115.51,6.05,26.99,6107,2016.4,96.63,2.14,21.02,6003,THANKS,2025/1/13 周一,30,