大房企7月销售观察.doc

慧典市场研究报告网
慧典研究报告网讯

房企销售据统计

万科集团、富力地产和融创中国上述三家房企7月合计销售151.6亿元，环比6月下降22%。其中，万科7月销售额为103.9亿元，富力销售额为23.7亿元，融创销售额为24亿元，环比分别下降22%、15%和27%。

行业内部分析及预测

万科、富力和融创三家规模、产品结构和区域重点各不相同的房企销售业绩环比均出现大幅下降，反映了7月房企整体的销售业绩或有所下滑。

6月时房企为拼上半年业绩，进行集中签约，超预期销售的同时，可能小幅透支了7月的销售。此前，多家上市房企发布的销售业绩一片飘红，但有六成房企实际利润在下滑。这正反映了在调控背景下，房企上半年为了完成既定销售任务，进行降价促销，使得利润有所下滑。

7月楼市成交出现疲态，季节因素和调控收紧是主因。根据易居跟踪的十大城市的销售情况，7月比6月下滑7%，其中一线城市下滑幅度更大为13%。但十大城市住宅成交量仍比去年同期增加28%。

下半年房企的推盘将会明显加速，虽然从3月开始的大规模以价换量随着房企涨价已经结束，但不排除在下半年，尤其是四季度房企会继续推出大规模促销活动以完成全年业绩。

慧典研究报告网工作室
010-84983602