房地产经纪人考试《经纪实务》模拟试题（10）.doc

房地产经纪人考试经纪实务模拟试题（10）1项目定位的内容有（ ）。A产品定位B客户定位C形象定位D市场定位E定户型2根据购买者购买目的不同，可将房地产市场分为（ ）。A自用市场B投资市场C商业物业市场D工业物业市场E住宅物业市场3下列（ ）是市场营销计划内容。A计划实施概要B市场营销现状C威胁和机会D市场营销控制E预算和控制4在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（ ）。A竞争项目的基本数据B消费者的个人偏好C消费者的生活模式D消费者的家庭财产E房地产产品的质量5下列属于房地产价格调研的内容是（ ）。A房地产开发成本B房地产市场供求情况的变化趋势C消费者的收入水平D开发个案所在城市及街区房地产价格E消费者的消费模式6市场调研方法按调研对象所采用的具体方法来划分，有（ ）。A访问法B座谈会C问卷法D观察法E实验法7房地产市场预测的种类有（ ）。A短期预测、中期预建设工程教育网整理测和长期预测B宏观市场预测和微观市场预测C定性预测和定量预测D房地产产业政策预测E房地产价格预测8以下（ ）是人口细分中通常考虑的因素。A职业B收入水平C教育程度D人口来源E家庭类型建设工程教育网整理9房地产目标市场可行性研究的范围有（ ）。A自然可行性B法律可行性C技术可行性D投资条件可行性E财务可行性10商圈是指一商业街的客户吸引力的所及范围或地域，确定和分析商圈的方法有如下几种（ ）。A利用政府商业部门通过调查而存有的现成资料B独立的调查C商圈的层次区分D商圈的区位E商圈的范围11SWOT是（ ）合称。A优势B劣势C机会D威胁E竞争12建筑策划方法的特征有（ ）。建设工程教育网整理A物质性B个别性C全面性D综合性E实用性13下列属于建筑策划方法流程的是（ ）。A目标规模设定B外部条件调查C内部条件调查宾D方案构想E综合分析14房地产定价方法有（ ）。A成本导向定价法B需求导向定价法C竞争导向定价法D比较定价法E收益法15房地产价格调整的分析方法有（ ）。A深度访谈B上门客户问卷调查C成交客户分析D现场销售人员座谈E抽样调查16广告的战略目标可以分为（ ）。A通知B引导C说服D提醒E教育17一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是（ ）。A量力而行法B销售百分比法C竞争对等法D目标任务法E成本核算法18房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义（ ）。A房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），重点是消费者，包括购房人和承租人B房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理、居间。C通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权D房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权E房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人19所谓卖点就是（ ）。A产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点B产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性C产品可以在市场上流通的特性D产品可以被客户接受的特性20卖点与项目定位的不同之处是（ ）。A卖点必须具有可移动性B卖点必须是能够展示的C卖点必须占有一定市场地位D卖点必须能够得到目标客户的认同