房产证办事流程.doc

房产证办事流程
商品房（一手楼）办证登记：

房地产公司
（购房发票、权属转移证、维修基金缴款单、申请书、合同）
中行、建行
（维修基金）

财 政
契 税

测绘队
（宗地图）

国土局荷城管理所
（土地证）
公安局人口管理科（门牌证）
房管局房产窗口
（房产证）

项目
门牌证
财政契税
房产证（商品房权属登记）
宗地图
土地证
承诺时间
自受理之日起5个工作日

自受理之日起
20个工作日
自受理之日起
10个工作日
自受理之日起
15个工作日
所
需
材 料
1、购房发票原件及复印件1份
2、身份证原件及复印件1份
3、提供新门牌地址
4、抵押贷款的提供银行抵押贷款合同原件及复印件1份
1、身份证原件及复印件 1份
2、门牌证原件及复印件 1份
3、购房发票原件及复印件1份
4、购房合同正本原件及复印件1份
5、权属转移证原件及复印件1份
6、需提供的其他资料1份
7、如为代办请提供代办人身份证原件
1、商品房屋产权权属转移证（原件）。
2、经登记备案的“广东省商品房买卖合同”正本（附经开发公司盖章的房屋平面图）（原件）。
3、购房发票（原件）。
4、房屋产权登记申请书。
5、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件），授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件，未成年人须提交监护人证明文件。
6、财政部门的契税完税证或契税减免有关批文（原件）。
7、物业维修基金收据（原件）。
8、公安部门门牌证明（复印件）。

1、身份证复印件
2、购房发票复印件
3、门牌证复印件
4、房产证复印件
5、转移证复印件

1、土地登记申请书 原件
2、申请人身份证、营业执照、组织机构代码证（复印件）
3、房产证（复印件）
4、购房发票（复印件）
5、购房合同、门牌证（复印件）
6、宗地图（原件）
7、委托书（原件）、委托代理人身份证、法人代表身份证（复印件）
8、未满18周岁办理，需提供公证书（原件）
注：常用复印件合计：身份证（5份）、发票（4份）、购房合同（2份）、权属转移证（2份）、门牌（4份）、
房产证（2份）、全部复印件需提供原件核对。
备注：如需办理以上各项业务，可到行政服务中心相关窗口领取资料。咨询电话：房管局房产窗口（88620920、88620919）、国
土局荷城管理所（88620988）、测绘队（88620807）、财政局契税征收处（88620906）、12345热线。
以上业务均为普通一手楼办证，涉及拍卖、继承、赠与、离婚、名称变更、企业办证等业务详情请到相关窗口咨询。
房屋二手楼买卖登记：
房管局房产窗口（签交易证明、二手买卖合同）
公安局人口管理科（门牌证）
地 税

国土局荷城管理所
（土地证）

测绘队
（宗地图）

房管局房产窗口（房产证）
财政契 税

项目
门牌证
地 税
财政契税
房产证（商品房权属登记）
宗地图
土 地 证
承诺时间
自受理之日起5个工作日
自受理之日起15个工作日

自受理之日起
20个工作日
自受理之日起10个工作日
自受理之日起
15个工作日
所
需
材 料
1、买方身份证原件及复印件1份
2、旧门牌
3、交易证明原件及复印件1份
4、原房产证及复印件1份
1、买卖双方身份证原件及复印件1份
2、二手买卖合同原件及复印件1份
3、交易证明原件及复印件1份
4、原房产证及复印件1份
5、房产交易价格申报表原件
6、购房发票或者契税税票或公有住房计价表复印件1份
1、买卖双方身份证原件及复印件1份
2、门牌证原件及复印件（新雇主的门牌）1份
3、地税发票原件及复印件1份
4、二手买卖合同原件及复印件1份
5、原房产证原件及复印件1份
6、交易证明原件及复印件1份
7、房产交易价格申报表原件
8、需提供的其他资料 1份
9、如为代办请提供代办人身份证原件
10、原土地证原件及复印件
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》。
2、适用于二手楼买卖的“广东省房地产买卖合同”（原件）。
3、房产交易价格申报表（原件）。
4、房地产买卖申请审批书（原件）。
5、房屋产权登记申请书。
6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印1件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
7、税务部门批复缴（免）税费有关批文（原件）。
8、财政部门的契税完税证或契税减免有关批文（原件）。
9、房屋产权权属状态证明书（需房产管理局查询房产档案出具提供）。
10、公安部门门牌证明（复印1件）。
1、身份证复印件 1份
2、门牌证复印件 1份
3、交易证明复印件 1份
4、原房产证复印件 1份
5、房产证复印件1份

1、土地登记申请书原件
2、申请人身份证、营业执照、组织机构代码证（复印1件 ）
3、房地产买卖合同（复印1件）
4、房产证或房屋所有权证（复印1件）
5、房地产交易证明书、买卖审批书（复印1件）
6、国有土地使用证（原件）
7、宗地图（原件）
8、门牌证（复印1件）
9、委托书（原件）、委托代理人身份证（复印1件）
10、未满18周岁办理，需提供公证书（原件）
注：常用复印件合计：买方身份证（6份）、卖方身份证（2份）、地税发票（1份）、二手买卖合同（3份）、交易证明（5份）
门牌（4份）、房产证（2份）、原房产证（4份）、原土地证（2份），全部复印件需提供原件核对。
备注：如需办理以上各项业务，可到行政服务中心相关窗口领取资料。咨询电话：房管局房产窗口（88620920、88620919）、国土局
荷城管理所（88620988）、测绘队（88620807）、财政局契税征收处（88620906）、地税88629016（三洲地税局办理）、12345热线。
以上业务均为普通二手楼办证，涉及拍卖、继承、赠与、离婚、名称变更、企业办证等业务详情请到相关窗口咨询。