广州五星级酒店会展场地对比.docx

广州五星级酒店会展场地特色比分析
东方宾馆
岭南园林式五星级酒店，富有浓郁的岭南历史文化风格，有城中最大酒店会议展览中心，3036平方米平方米中空无柱设计的金色大厅，可容纳2500人，20余间中小型会议室及绿色休息长廊，亚热带风情的中庭花园也是举办户外婚礼的理想场所。除了承办各大宴会，相继接待了2014佳能华南地区首届博览会、广东崇正2014年春季拍卖会、2014中国国际教育展、2014广东跨境电商高峰论坛、2015广州国际音响唱片展、2015第三届广东（国际）电子商务大会等大会与展览。
中国大酒店
16 间多功能厅总面积达2300㎡，最大的达 1200 平方米，是传统老牌五星级酒店。广交会搬迁至琶洲之后，中国大酒店风光不在，并且设施落后于后起之秀，但是得益于多年的口碑积累，且宴会租金性价比高，婚宴产品实力不容小觑。
白天鹅宾馆
地处白鹅潭，坐拥珠江江景，靠近沙面，艺术气息浓厚，是中国第一家中外合作的五星级宾馆，也是中国第一家由中国人自行设计、施工、管理的大型现代化酒店。开业以来，共接待了40多个国家的元首和政府首脑，在广州乃至省港澳都享有良好的口碑。但是由于广州城市发展中心东移，加之五星级酒店数量激增，在会议与展览方面没有太大的亮点。
珠江新城区：
W酒店
风格主打现代奢华、时尚活力，在营销会议产品的策略上，推出喜达屋优先会议筹划者计划，作为喜达屋优先会议筹划者会员，您每次预订会议或活动时，都能赚取 Star points 积分。 Star points 积分可以兑换免费住宿，无限住日期，亦无需受供应情况限制。 您还可以用积分兑换 30 多家主要的航空公司和客房升级。
四季酒店
全球最高的四季酒店，拥有近3000平方米的会议场地，最大宴会厅896㎡，地处广州地标-西塔。7间多功能会议室，包括1,200㎡的大宴厅，可根据需求自由拆分成3个会议室。经常举办高端旅游推介会，欧美移民推介会等会议论坛。
广州丽思卡尔顿酒店
欧式风格，典雅奢华，拥有超过1000㎡的会议功能区，其中豪华达648平方米，可灵活拆分为三个功能区。
富力君悦酒店
广州富力君悦大酒店大宴会厅无柱大宴会厅面积979㎡，以首间拥有空中大堂以及连接酒店两塔的悬桥酒廊为特色。

琶洲会展区：
香格里拉大酒店
总面积6000㎡的会议场地,其中珠江大宴会厅达2240㎡，环境幽雅安逸与交通便利俱得，并且是会展型酒店，举办event的经验非常丰富。
广交会威斯汀
超过3,000平方米的会议及宴会空间，其中最大的会议宴会厅面积达1200㎡，可直接广州连接琶洲国际会议展览中心，由于是中国对外贸易中心自有物业，可盘活琶洲会展中心资源。
南丰朗豪酒店
酒店与展览场馆一体化，最大宴会厅2800㎡，层高11m，可根据需求灵活自由地改变布局，最大的亮点是婚车可以直接开进婚礼现场。

二层摄影平台与珠三角地区场馆场地价格对比分析
会展场馆
价位
备注

琶洲展馆
A馆：15-16元/㎡，1万平米，
即15-16万/全天
B馆：13-14元/㎡，1万平米，
即13-14万/全天
C馆：12-13元/㎡，1万平米，
即12-13万/全天
全天为24小时；
搭建时间与展览一样收费；
给予2-3天免费搭建时间；
可给予8折优惠

保利展馆

8元/㎡，
1万平米起租，
即8万元/全天
全天为24小时；
搭建时间与展览一样收费；
给予2-3天免费搭建时间

南丰展馆
10元/㎡
1万平米起租，
展馆共25,000㎡
全天为24小时；
搭建时间与展览一样收费；
给予2-3天免费搭建时间

广州体育馆
搭建：5万元/天，活动：20天；
套餐：5天/45-50万
2号馆面积：6400㎡，约3500个座位
/

萝岗国际
体育演艺中心
套餐：4天半（半天为撤场时间）：40万；
超出：5万/天
3面台：13000个座位
4面台：18000个座位
白云国际会议中心
搭建：5万/天，活动：10万/天
2600个座位，约3000㎡
中山纪念堂
费用：5万/天
约1.2万㎡，3000个座位
深圳湾体育馆
套餐：40万/5天
/
广州塔二层摄影平台
11550㎡，淡季15万，旺季20万。
折合价格：淡季13元/㎡，旺季 17.3元/㎡
露天
1、其余地区费用多在5万-8万之间
2、一般展馆搭建期间场租费用为活动当天场租费用的一半，撤场不收取费用

周边地区大型会展场地场租可分为几个档次：
1. 12-16万/天，搭建期间与活动期间场租相同，赠送3天免费搭建，8折优惠；
2. 8万-10万/天，搭建期间与活动期间场租相同，赠送3天免费搭建；
3. 40-50万/4（5）天套餐，搭建时间超出按5万/天计算；
4. 搭建5万/天，活动10万/天。
以汽车发布会活动为例，搭建4天+活动1天+搭建（撤场）1天，实际使用时间约6天。场租大约在35万-60万之间，平均场租每天为6-10万。
广州塔珠江摄影平台现时场租为约15万-20万/天，与上述会展场地价格相差高达2倍。

广州主要五星级酒店最大宴会厅场租价格分析
会展场地
最大宴会厅面积㎡
全天门市价CNY
CNY/㎡
传统老牌五星级（流花湖商圈与环市东商圈）
东方宾馆
2000
120000
60
中国大酒店
1272
70400
55.35
白天鹅宾馆
770
80000
103.90
白云宾馆
550
46000
83.64
花园酒店
1333
76000
57.01
均价：72元/平方米/天
珠江新城五星级
W酒店
638
100000
156.74
四季酒店
900
140000
155.56
丽思卡尔顿酒店
648
70000
108.02
君悦酒店
978
83000
84.87
均价：126.3元/平方米/天
琶洲会展型五星级
香格里拉大酒店
2240
220000
98.21
广交会威斯汀
1200
70400
58.67
南丰朗豪酒店
2800
190000
67.86
均价：75元/平方米/天
广州塔
二层千人庆典大厅
1045
120000
115淡季
1045
180000
172旺季
三层宴会大厅
800
100000
125
价格：二层千人庆典大厅淡季114.83元/平方米/天 旺季172.25元/平方米/天 ，三层宴会大厅125元/平方米/天

数据解释：
1、 全城五星级酒店的大宴会厅租金，传统老牌酒店性价比较高，剔除白天鹅宾馆与白云宾馆这两个样本，岭南集团下属的中国大酒店、花园酒店、东方宾馆的大宴会厅租金均价为57元/平方米/天，如此的价格对于务实的广州消费群体有非常大的吸引力。加之岭南集团拥有丰富的旅游行业资源，可以盘活旅游、酒店、会展资源，广州传统老牌五星级酒店的产品在实践中还是有很大竞争力的。
2、 珠江新城五星级酒店的大宴会厅场租最高，均价为126.3元/平方米/天，高于广州塔的淡季水平，其中四季酒店和w酒店大宴会厅场租水平问鼎全城，但是珠江新城在未来两年内即将开业的国际大品牌五星级酒店共有9家，分别为广州六星级康莱德酒店、广州朱美拉酒店、广州富力柏悦酒店、嘉裕万豪酒店、周大福中心（东塔）瑰丽酒店、猎德村与香港合和集团合作开发的临江酒店，广州保利洲际酒店、广州合生万豪酒店、以及恒大地产珠江新城地王将引入的国际品牌酒店。价格竞争激烈，并且极有可能在珠江新城诞生超过3000平方米的超大型宴会厅。因此未来两年内珠江新城五星级酒店大宴会厅场租应该是整体下降的。
3、 琶洲会展型酒店宴会大厅面积比较大，特别适合超大型婚宴与会议，且价格与传统老牌五星级酒店持平。

广州主要五星级酒店部门中小型会议室场租价格分析

会议场所
会议室面积㎡
全天门市价CNY
CNY/㎡
传统老牌五星级（流花湖商圈与环市东商圈）
东方宾馆
233
14400
61.80
中国大酒店
68
4000
58.82
白云宾馆
64
5000
78.13
花园酒店
64
4400
68.75
均价：67元/平方米/天
珠江新城五星级
W酒店
50
4000
80.00
四季酒店
112
14000
125.00
丽思卡尔顿酒店
72
9000
125.00
君悦酒店
54
9000
166.67
均价：124元/平方米/天
琶洲会展型五星级
香格里拉大酒店
72
5000
69.44
广交会威斯汀
140
9440
67.43
南丰朗豪酒店
85
5500
64.71
均价：67元/平方米/天
广州塔
珠江厅1
42
8,000
190.48
珠江厅2
152
12,000
78.95
珠江会议室
129
12,000
93.02
珠江厅5
198
16,000
80.81
均价：110元/平方米/天，但是珠江厅1的价格没有竞争力，建议调整。