2024年台湾省上半年资产评估师资产评估房地产评估的原则考试试卷.doc

台湾省上六个月资产评定师资产评定：房地产评定的标准考试试卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。 A50% B60% C70% D80%2.采取石柱砌筑而成的桥一定是_桥。 A梁式 BT形梁 C拱式 D箱形梁3.下列结构中，属于烟窗主体结构的是（）。 A筒壁 B爬梯 C避雷装置 D信号灯 4.如下各项，属于资产评定主体的是_。 A资产评定所利用的特定技术 B资产评定的详细对象 C法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等 D从事资产评定的机构和人员 5. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指_在混凝土中所占的重量百分比。 A水泥 B砂子 C石子 D水 6. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_。 A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸 7. 柴油机燃油系统重要零部件应不包括_。 A喷油器 B喷油泵 C火花塞 D高压油管 8. 木材的纤维饱和点是指木材的_。 A物理力学性质发生变化的含水率临界点 B内部布满自由水和吸附水时的含水率 C体积开始发生膨胀时的含水率 D含水率影响其强度变化的最低临界值 9. 有关国产设备和进口设备原价的组成表述不正确的是_。 A国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货协议价 B设备购置费的组成体现式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费 C进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税 D国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采取不带备件的原价 10. 县_办理预售登记，取得商品房预售许可证。 A建设行政主管部门 B人民政府 C房地产管理部门 D工商管理部门 11. 有关内燃机492QA的型号，说法错误的是_。 A汽车用 B直列 C缸径92mm D“4”表示四冲程 12. 计量和报告，不得提前或者延后。这体现的是_。 A及时性 B有关性 C谨慎性 D重要性 13. 起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为_。 A有效起重量 B总起重量 C额定起重量 D起重量 14. 从农业用地变为建设用地_。 A很困难 B较为轻易 C很轻易 D相称困难 15. 甲企业和乙企业为增值税一般纳税企业，甲企业销售一批材料给丁企业，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙企业无法按协议要求偿还债务，经双方协商，甲企业同意乙企业用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲企业为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设所有交易已经完成，甲企业库存商品的入账价值为_万元。 A300 B200 C307 D290 16. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入_科目。 A财务费用 B投资收益 C公允价值变动损益 D资本公积 17. 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是_。 A应收账款的账面价值为100元，有关的收入已包括在本期应税利润中 B一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货 C账面余额为100元的应付工资，有关的费用已包括在本期应税利润中 D账面余额为100元的应付税款滞纳金 18. 电力变压器空载运行时的效率一般为_。 A1 B95%以上 C90%95% D0 19. 按照企业会计制度的要求，下列各项不应计入存货成本的是_。 A入库前的整顿挑选费用 B现金折扣 C保险费 D运输途中的定额外损耗 20. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。换入材料的入账价值为_万元。 A24 B25 C26 D28 21. 货运量为1500万t，则该铁路线为_级铁路。 A B C D 22. 甲企业为增值税一般纳税人。5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。本月发出材料的计划成本为3750万元。假如不考虑其他原因的影响，该企业5月末结存原材料的实际成本为（）万元。 A1862.40 B1977.60 C.52 D2070.00 23. 对建筑功效的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功效就是指_。 A建筑物满足人们生活需要的性能 B建筑物满足人们生产和生活需要的性能 C建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 D建筑产品提供人们适宜的环境 24. 企业会计制度要求，滥用会计政策和会计估量及其变更，应当作为_予以更正。 A会计估量变更 B会计政策变更 C重大会计差错 D非重大会计差错 25. 甲企业和乙企业为增值税一般纳税企业，甲企业销售一批材料给丁企业，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙企业无法按协议要求偿还债务，经双方协商，甲企业同意乙企业用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲企业为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设所有交易已经完成，甲企业库存商品的入账价值为_万元。 A300 B200 C307 D29026.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个_。 A单位工程 B单项工程 C所有工程 D分项工程 27.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。 A0.51.0 B1.01.5 C1.52.0 D1.02.5 28.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D交通设施用地 29.某股份企业年末利润表中的“净利润”项目为万元，资产负债表中的“未分派利润”项目为800万元。年末股东大会同意董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。假设不考虑其他原因的影响，该企业可供股东分派的利润为_万元。 A B2500 C2600 D2800 30. 如下各项，属于资产评定客体的是_。 A资产评定的行为规范 B评定标的物 C资产评定进行的前提条件假设 D资产评定的时间基准31. 评定人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代标准 B预期收益标准 C贡献标准 D评定期点标准32. 建筑塑料的优点是_。 A耐化学腐蚀性优良 B刚度好 C不易老化 D不易燃烧33. 某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是_元。 A3500 B4200 C5700 D6000 34. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估量成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门同意之后，再_。 A冲减管理费用 B冲减主营业务成本 C冲减生产成本 D计入营业外收入 35. 按照国家有关要求，我国征地赔偿安置工作的基本出发点是_。 A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B征地通告公布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应予以赔偿 C确保被征地农民原有生活水平不减少 D征地赔偿按本地人民政府公布的最高赔偿标准执行 36. 在资产评定的资产划分中，不可确指的资产是指_。 A不能脱离企业有形资产而单独存在的资产 B依附于企业而存在的资产 C没有物质实体的某种特权 D除有形资产以外的所有资产37. 下列人工处理地基的措施中，不消耗建筑材料的是_。 A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法38. 按照建筑工程建筑面积计算规范的要求，屋面上部有围护结构的电梯机房，_计算建筑面积。 A层高在2.20m如下的一般不计算面积 B按围护结构外围水平面积的二分之一 C层高在2.20m及以上者应计算全面积 D按电梯机房净空面积39. 下列说法中不符合国有土地使用权转让要求的是_。 A支付所有出让金，并取得土地使用权证书 B属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 D以划拨方式取得的土地使用权转让时能够不需办理出让手续40. 木材物理力学性质的转折点是（）。 A含水率 B湿胀干缩 C纤维饱和点 D各向异性41. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是_。 A气缸的排量指的是气缸的工作容积 B内燃机的曲轴每转半圈，相称于一个活塞行程 C二冲程内燃机的一个工作循环只需要包括进气、燃烧膨胀和排气 D内燃机的工况能够用功率和曲轴转速表示，也能够用负荷与转速表示42. 如下说法中不符合中华人民共和国物权法要求的是_。 A建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 B建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其从属设施一并处罚 C建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地有效期限由当事人自由约定 D因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产予以赔偿43. 某建筑平面尺寸为60m15m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的要求，其场地平整工程量为_m2。 A900 B1054 C1216 D135044. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出万元，1999年12月1日支出万元，工程于3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定要求，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为_万元。 A5000 B5370 C5490 D575045. 国有企业采取分立或合并形式进行企业制改造时，评定基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采取追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会包括到的会计科目是（） A此前年度损益调整 B本年利润 C利润分派未分派利润 D有关各损益类科目46. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则_方式出让。 A必须以招标、拍卖或者挂牌 B应当采取招标、拍卖或者挂牌 C能够采取招标、拍卖或者挂牌 D能够采取协议47. J企业于3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为，预计净残值为0，按直线法计提折旧。12月31日，该固定资产公允价值为5544万元， 12月31日，该固定资产公允价值为5475万元，假设该企业其他固定资产无减值迹象，则1月1日J企业固定资产减值准备账面余额为_万元。 A0 B219 C231 D15648. 如下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。 A工业 B次要道路 C住宅房 D绿地49. 按照国家有关要求，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是_。 A不得低于按国家要求所确定的最低价 B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)赔偿费用以及按照国家要求应当缴纳的有关税费之和 C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%50. 下列说法正确的有_。 A一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高 B一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低 C一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高 D营业周期与流动比率不存在必然关系