2024年台湾省上半年资产评估师资产评估房地产评估的原则考试试卷.doc

台湾省上六个月资产评定师《资产评定》：房地产评定的标准考试试卷
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
2.采取石柱砌筑而成的桥一定是__桥。
A．梁式
B．T形梁
C．拱式
D．箱形梁
3.下列结构中，属于烟窗主体结构的是（）。
A．筒壁
B．爬梯
C．避雷装置
D．信号灯
4.如下各项，属于资产评定主体的是______。
A．资产评定所利用的特定技术
B．资产评定的详细对象
C．法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等
D．从事资产评定的机构和人员
5. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量百分比。
A．水泥
B．砂子
C．石子
D．水
6. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。
A．建筑标高
B．门窗尺寸
C．房间尺寸
D．大房间尺寸
7. 柴油机燃油系统重要零部件应不包括______。
A．喷油器
B．喷油泵
C．火花塞
D．高压油管
8. 木材的纤维饱和点是指木材的__。
A．物理力学性质发生变化的含水率临界点
B．内部布满自由水和吸附水时的含水率
C．体积开始发生膨胀时的含水率
D．含水率影响其强度变化的最低临界值
9. 有关国产设备和进口设备原价的组成表述不正确的是__。
A．国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货协议价．
B．设备购置费的组成体现式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费
C．进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
D．国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采取不带备件的原价
10. 县办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
A．建设行政主管部门
B．人民政府
C．房地产管理部门
D．工商管理部门
11. 有关内燃机492QA的型号，说法错误的是______。
A．汽车用
B．直列
C．缸径92mm
D．“4”表示四冲程
12. 计量和报告，不得提前或者延后。这体现的是__。
A．及时性
B．有关性
C．谨慎性
D．重要性
13. 起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为______。
A．有效起重量
B．总起重量
C．额定起重量
D．起重量
14. 从农业用地变为建设用地__。
A．很困难
B．较为轻易
C．很轻易
D．相称困难
15. 甲企业和乙企业为增值税一般纳税企业，甲企业销售一批材料给丁企业，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙企业无法按协议要求偿还债务，经双方协商，甲企业同意乙企业用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲企业为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设所有交易已经完成，甲企业库存商品的入账价值为__万元。
A．300
B．200
C．307
D．290
16. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入__科目。
A．财务费用

B．投资收益
C．公允价值变动损益
D．资本公积
17. 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂时性差异的是__。
A．应收账款的账面价值为100元，有关的收入已包括在本期应税利润中
B．一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货
C．账面余额为100元的应付工资，有关的费用已包括在本期应税利润中
D．账面余额为100元的应付税款滞纳金
18. 电力变压器空载运行时的效率一般为______。
A．1
B．95%以上
C．90%～95%
D．0
19. 按照企业会计制度的要求，下列各项不应计入存货成本的是__。
A．入库前的整顿挑选费用
B．现金折扣
C．保险费
D．运输途中的定额外损耗
20. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。换入材料的入账价值为__万元。
A．24
B．25
C．26
D．28
21. 货运量为1500万t，则该铁路线为__级铁路。
A．Ⅰ
B．Ⅱ
C．Ⅲ
D．Ⅳ
22. 甲企业为增值税一般纳税人。5月1日“原材料科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。本月发出材料的计划成本为3750万元。假如不考虑其他原因的影响，该企业5月末结存原材料的实际成本为（）万元。
A．1862.40
B．1977.60
C．.52
D．2070.00
23. 对建筑功效的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功效就是指__。
A．建筑物满足人们生活需要的性能
B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能
C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和
D．建筑产品提供人们适宜的环境
24. 企业会计制度要求，滥用会计政策和会计估量及其变更，应当作为__予以更正。
A．会计估量变更
B．会计政策变更
C．重大会计差错
D．非重大会计差错
25. 甲企业和乙企业为增值税一般纳税企业，甲企业销售一批材料给丁企业，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙企业无法按协议要求偿还债务，经双方协商，甲企业同意乙企业用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲企业为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设所有交易已经完成，甲企业库存商品的入账价值为__万元。
A．300
B．200
C．307
D．290
26.某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。
A．单位工程
B．单项工程
C．所有工程
D．分项工程
27.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。
A．0.5～1.0
B．1.0～1.5
C．1.5～2.0
D．1.0～2.5
28.在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。
A．特殊用地
B．公共建筑用地
C．公用设施用地
D．交通设施用地
29.某股份企业年末利润表中的“净利润”项目为万元，资产负债表中的“未分派利润”项目为800万元。年末股东大会同意董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。假设不考虑其他原因的影响，该企业可供股东分派的利润为__万元。
A．
B．2500
C．2600
D．2800
30. 如下各项，属于资产评定客体的是______。
A．资产评定的行为规范
B．评定标的物
C．资产评定进行的前提条件假设
D．资产评定的时间基准
31. 评定人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。
A．替代标准
B．预期收益标准
C．贡献标准
D．评定期点标准
32. 建筑塑料的优点是__。
A．耐化学腐蚀性优良
B．刚度好
C．不易老化
D．不易燃烧
33. 某土方工程工程量为100m3预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。
A．3500
B．4200
C．5700
D．6000
34. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估量成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门同意之后，再__。
A．冲减管理费用
B．冲减主营业务成本
C．冲减生产成本
D．计入营业外收入
35. 按照国家有关要求，我国征地赔偿安置工作的基本出发点是__。
A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B．征地通告公布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应予以赔偿
C．确保被征地农民原有生活水平不减少
D．征地赔偿按本地人民政府公布的最高赔偿标准执行
36. 在资产评定的资产划分中，不可确指的资产是指______。
A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产
B．依附于企业而存在的资产
C．没有物质实体的某种特权
D．除有形资产以外的所有资产
37. 下列人工处理地基的措施中，不消耗建筑材料的是__。
A．打桩法
B．深层搅拌法
C．压实法
D．化学处理法
38. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的要求，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。
A．层高在2.20m如下的一般不计算面积
B．按围护结构外围水平面积的二分之一
C．层高在2.20m及以上者应计算全面积
D．按电梯机房净空面积
39. 下列说法中不符合国有土地使用权转让要求的是__。
A．支付所有出让金，并取得土地使用权证书
B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
D．以划拨方式取得的土地使用权转让时能够不需办理出让手续
40. 木材物理力学性质的转折点是（）。
A．含水率
B．湿胀干缩
C．纤维饱和点
D．各向异性
41. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。
A．气缸的排量指的是气缸的工作容积
B．内燃机的曲轴每转半圈，相称于一个活塞行程
C．二冲程内燃机的一个工作循环只需要包括进气、燃烧膨胀和排气
D．内燃机的工况能够用功率和曲轴转速表示，也能够用负荷与转速表示
42. 如下说法中不符合《中华人民共和国物权法》要求的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其从属设施一并处罚
C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地有效期限由当事人自由约定
D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产予以赔偿
43. 某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的要求，其场地平整工程量为__m2。
A．900
B．1054
C．1216
D．1350
44. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%，借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。1999年2月1日支出1000万元，5月1日支出万元，1999年12月1日支出万元，工程于3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定要求，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。
A．5000
B．5370
C．5490
D．5750
45. 国有企业采取分立或合并形式进行企业制改造时，评定基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采取追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会包括到的会计科目是（）
A．此前年度损益调整
B．本年利润
C．利润分派——未分派利润
D．有关各损益类科目
46. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。
A．必须以招标、拍卖或者挂牌
B．应当采取招标、拍卖或者挂牌
C．能够采取招标、拍卖或者挂牌
D．能够采取协议
47. J企业于3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为，预计净残值为0，按直线法计提折旧。12月31日，该固定资产公允价值为5544万元， 12月31日，该固定资产公允价值为5475万元，假设该企业其他固定资产无减值迹象，则1月1日J企业固定资产减值准备账面余额为__万元。
A．0
B．219
C．231
D．156
48. 如下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。
A．工业
B．次要道路
C．住宅房
D．绿地
49. 按照国家有关要求，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。
A．不得低于按国家要求所确定的最低价
B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)赔偿费用以及按照国家要求应当缴纳的有关税费之和
C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
50. 下列说法正确的有__。
A．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高
B．一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低
C．一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高
D．营业周期与流动比率不存在必然关系