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封面

万科物业智能科技中心

生活因安全而安心
你安全，我安心
“家”配安全，加倍安心

智能化安防系统集成服务商及解决方案提供商 (客户提供)

目录

04P 引导页

生活因安全而安心
你安全，我安心
“家”配安全，加倍安心

随着经济不断地提高，人们对追求高品质的生活越来越强烈。从以前的步行到现在的开汽车；从以前的粗茶淡饭到现在的山珍海味；从以前的排排草屋到现在的幢幢高楼......无不体现出人们生活水平的提高，尤其是生活社区环境，多种风格的居住空间供人们选择。

人们在解决了居住问题后，日益关心的是社区环境的安全性问题，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。以往靠社区保安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求，因此，社区环境开始进入一个全新的时代——智能安防的科技时代。

万科物业智能科技中心是将智能科技与安防管理相结合构成方案的提供商，它的出现是顺应着这个时代的步伐，是为人们的居住安全问题提供帮助。它秉承万科物业“全心全意全为您”的服务理念，为您和家人的安全做贡献。“您安全，我安心”的工作态度，是万科物业智能科技中心为每一位居民所营造的社区生活环境。

05-06P 企业简介

知行合一 创变未来

智能科技与安防管理相结合构成的方案，是万科物业智能科技中心最核心的优势。

万科物业智能科技中心，成立于1994年初，1997年开始从事万科地产的智能化安防工程设计、施工和售后维护业务，并逐步通过市场竞争发展成为占据万科地产最大市场份额的智能化安防工程战略伙伴，同时也是智能安防工程行业唯一全国业务布局的大型安防工程商。

十七年来万科物业智能科技中心以培育智能安防专业能力为已任，不断提升物业管理科技含量和效果，已逐步发展成为与房地产开发商与物业服务企业携手共进的建筑智能安全管理系统方案专业集成商。目前中心的主要业务有：住宅小区、商业大厦、城市综合体智能化安防系统的咨询、设计、安装、调试和专业维护，智能家居系统的咨询、设计、施工和维护，智能安防系统的更新和改造。

解决方案及发展历程简图

07-08 P

万科物业智能科技中心的核心价值

• 专业
1、万科物业智能科技中心将积累20余年的物业安全管理专业经验，以及先进的规划设计理念，融入到小区智能安防解决方案中。

2、万科物业智能科技中心根据多年的工程设计经验，为客户精选科技含量高、性价比优的产品。并将地产客户成本控制需求和业主安全需求完美结合，同时运用全方位立体式防范设计，选用操作简单的设备，让物业使用更舒心、更便捷，真正达到“时刻为您着想”的目的。

• 权威
万科物业智能科技中心是万科集团智能安防设备标准的制定者。

• 服务
1、拥有长达两年的驻厂服务经验。
2、拥有庞大的专业知识资源。
3、拥有全国服务网络完整布局。

• 便利
1、一站式的系统方案集成商及资源支持。
2、房地产生命周期的全程服务。

志行无界 行者无疆

世界开始高速前进
万科精神也在全速相随
只有认清正确的方向
才能知道如何加快速度
万科给自己定位做智能安防行业的领跑者

伴随着万科地产业务发展的脚步
智能科技中心进驻了全国35个城市
面对今日，
它的合作伙伴越来越多
它加快了奔跑的速度
它承诺永不停止奔跑的步伐 （它承诺科技创新与世界同步）
要以崭新的姿态创造新的奇迹

09-10P 伙伴关系

携手同行 共享未来

一个良好的社区环境是由社区的硬件部分和软件部分构成。地产开发商是社区环境硬件部分的建造者，物业管理和业主是社区环境的软件部分,这三个群体相辅相成，互相影响，只有三者“合伙经营”才能构成一个美好和谐的社区环境。

万科物业智能科技中心是将智能科技与安防管理相结合构成方案的安防工程商。它不断提升物业管理科技含量和效果，与地产开发商建立稳固的合作伙伴关系，并展开多层次、立体化优势的互补，为业主营造安全、贴心的社区生活环境。它促进了地产开发商、物业管理和业主“合伙经营”。它为地产开发商提供更加便捷的服务设施方案，让物业管理和业主使用更加安心。

万科物业智能科技中心致力于改善人居环境，构建和谐社区。它携手地产开发商、物业管理和业主，
共享美好的社区环境。

11-12P 人才机制

享受阳光 相伴成长

人才是万科物业智能科技中心的资本。

万科物业智能科技中心致力于为优秀的人才创造一个互相尊重、愉快、合作、和谐、富有激情、积极向上、不断进取的文化和工作氛围。它为每一位员工搭建施展个性才华的激励平台，让员工的主动性、想象力和创造力得到淋漓尽致地发挥，如享受阳光般享受工作的乐趣，品味成功的喜悦。万科物业智能科技中心鼓励所有的员工追求身心的健康，追求家庭的和睦，追求个人生活内容的极大丰富。

13-14P 发展愿景

持续增长 领跑行业

万科物业智能科技中心，以积淀二十年物业安全管理专业经验，融入领先实用的规划设计理念，精选优异稳定的产品，秉承万科物业“全心全意全为您”的服务理念为客户提供优质快捷的服务。

规范、诚信、进取是万科的经营之道。万科物业智能科技通过市场创新、产品创新、服务创新和制度创新，追求有质量、有效率的持续增长，实现行业领跑。

尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式，这是万科物业智能科技中心一直坚持和倡导的理念。 在新经济时代，万科物业智能科技中心以大为小、灵活应变、锐意进取，永怀理想与激情，超越自己，超越客户的期望。

万科物业智能科技中心经历了17年风雨，进驻全国35个城市。随着业务的飞速发展、市场份额的不断扩大，智能科技中心已进入快速发展的新阶段。目前智能科技中心已完工项目达200个，正在建项目逾百个。

15-16P 方案介绍

360 °的智慧生活体验

（一、适光、低噪、恒氧、恒湿、节能、环保 二、高效、绿色、生态、健康、科技、智能）——供选择

解决方案概述：
1、小区周界防范系统
2、出入口及访客管理
3、车辆远距离读卡系统
4、无线定位系统
5、智能电梯控制系统
6、迎宾灯系统
7、智能家居

17-18P 方案介绍

每一缕吹进您家里的清风，
每一只在您窗外枝头跳跃的小鸟，
都经过万科周界防范系统的检阅，
欢迎美好的一切，杜绝安全隐患。
让您与家人乐享每一刻温馨时光。

小区周界防范系统

为您的居家安全把好第一关
1、周界物防解决方案：新型防爬刺
2、周界误报解决方案：新型微波红外设备
3、周界特殊环境解决方案1：拉力刮刀电子围墙
4、周界特殊环境解决方案2：电子脉冲围拦
5、周界特殊环境解决方案3：感压电缆

周界物防解决方案：

• 新型防爬刺
美观坚固、安装简便
现状分析......
产品特色.....
安装实例......

• 新型微波红外设备
灵敏精准 减少误报
现状分析......
产品特色......
安装实例......

周界特殊环境解决方案：

• 拉力刮刀电子围墙
误报低 寿命长
适用环境......
产品特色......
安装实例......

• 电子脉冲围拦
有效威慑 易维护
适用环境......
产品特色......
安装实例......

• 感压电缆
美观和谐 安装隐蔽
适用环境......
产品特色......
安装实例......

19-20 方案介绍

从容、是生活的一种境界，
优雅、是生活的最美格调！
为您贴身打造的智能识别系统，
让您彻底解放双手，
优雅从容的回家
......

出入口及访客管理

回家从此优雅从容
1、生物识别技术/感应门禁系统
2、访客管理系统
3、远距离不停车读卡系统

• 生物识别技术/感应门禁系统
人脸识别 安全便捷
适用环境......
产品特色......
技术解析......
安装实例......

• 访客管理系统
自动提取信息 网络化精准管控
系统介绍......
功能特色......
系统构成......
技术解析......
安装实例......

• 远距离不停车读卡系统
方便快捷 安享无忧
1、远距离读卡系统
功能特色……
系统构成……
2、车牌自动识别系统
功能特色……
系统构成……

21-22P 方案介绍

你能想到的和不能想到的，
万科智能科技都已体贴入微地在付诸行动了，
精准的人员无线定位系统，
安心地让小孩一个人在花园里追逐蝴蝶，
让老人独自在楼下散步，
放心地把贵重物品放在家里，
剩下的，只有优雅舒适的生活了！

无线网络定位系统

三维无线定位系统介绍
系统原理......
系统构成......
系统介绍......
1、人员定位、报警功能
2、老人小孩定位系统
3、贵重物品定位系统
4、掌中PDA提升物业管理效率

• 人员定位、报警功能
功能特色......
系统构成......
安装实例......

• 老人小孩定位系统
功能特色......
系统构成......
安装实例......

• 贵重物品定位系统
功能特色......
系统构成......
安装实例......

• 掌中PDA提升物业管理效率
功能特色......
安装实例......

23-24 P 方案介绍

无论何时，
有一盏灯为你点亮，
始终是件温暖的事情。
当夜幕降临，
你缓缓的将车开进车库，车位灯自动开启，
你缓步走进单元门，灯光提前亮起，
像孩子的等待，家人的惦念，
瞬间暖意涌上心头
......

解决方案/智能化迎宾系统
那盏提前为您点亮的灯

• 地下车库迎宾系统
功能特色......
系统构成......
安装实例......

• 公共区域灯光感应
功能特色......
系统构成......
安装实例......

25-26P

可曾想过，未来某天，
当您走近电梯时，电梯自动打开，直接将您送到家。
今天，我们将这变成现实，
人性化的精准控制，
让您和您的家人以及到访贵客，
犹如置身五星级酒店，
尊贵，悠然心生。

智能电梯控制系统
居优越之上

• 个人认证开锁服务
• 电梯认证服务
• 防范运行服务
• 访客引导服务

27-28P

有多少人羡慕比尔·盖茨完全自动化的家，
无论是不加糖的蓝山咖啡、四分熟的牛排，
还是随心情变换曲调的泡浴音乐，
弥漫满屋的薰衣草香......
任何你需要家呈现给你的享受，只要轻动指头，就完美实现。

今天，万科物业智能科技中心，
把这一切变为现实。
你的家电设备、照明、电脑和移动电话独立工作，
让智慧管理你的家居生活，
无论是曼妙的背景音乐、家庭影院、照明、空调、窗帘还是百叶窗、
即使在千里之外一样随心而动。

智能家居系统
系统介绍、系统拓扑图

• 无线可视对讲
功能介绍...
系统构成

• 灯光、场景智能控制
功能介绍...
系统构成

• 家居投影及窗帘智能控制
功能介绍...
系统构成

• 空调智能控制
功能介绍...
系统构成

• 背景音乐智能控制
功能介绍...
系统构成

• 室内安防智能控制
功能介绍...
系统构成

29-30P 服务理念

全心全意全为您

万科物业智能科技中心把服务定义为产品质量的延伸，致力于通过完善的售前、售中、售后服务体系，以专业的品质，快速的响应，为客户提供及时、丰富、成效的个性化服务方案。和合双赢，至臻至善，持续超越我们的客户不断增长的期望，是我们孜孜以求的目标。

服务内容

• 方案咨询服务
根据客户需求“量体裁衣”，帮助客户进行产品造型、现场工勘，整体规划，以及增减产品的容量和规格等。

• 工程服务
从物业管理运作的专业角度，协助客户把好规划设计关、建设配套关、工程质量关和使用功能关，确保物业的设计和建造质量；对物业的环境布局、功能规划、配套设施、管线布置、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见；每季度安全质量风险检查服务等。

• 技术支持服务
对万科智能安防系统运行出现的问题迅速排解，力保系统稳定运行。搭建客户学习和经验交流的平台，根据客户反馈，进行系统培训。推进建筑技术研发，启用零碳展示中心，完成住宅试验塔的竣工以及试运营等。

31-32P 企业的社会责任

优秀的地球公民

践行时代赋予的光荣使命，万科物业智能科技中心从未停止过对这片生存的土地回馈和感恩，它追求公平、和谐、感恩和责任的利润文化、将自身的角色定位为服务社会、反哺众生的责任共鸣。万科物业智能科技中心以强烈的社会责任感，积极推进公益及环保事业，做卓越的地球公民。

35-36P 结束语

人生美好，自在安心

社区是人创造的，也是为人所造的。自古以来——无危则安，无缺则全。安全是人类生存与发展永恒的主题，安全是人类的基本需要。只有安全，才能保证我们品尝生活的幸福和欢乐；只有安全，欢乐和幸福才能永远伴随在我们的身边。

随着新经济时代的到来、人们生活水平的不断提高，特别是物质生活水平的提高，人们已经不能满足于传统的居住环境，人们越来越重视个人安全、财产安全以及精神上的舒心。万科物业智能科技中心20年来竭力为住户打造集智能、科技、环保、生态等要素为一体的“绿色”环境，营造充满人情味的服务气质和社区氛围，秉着“服务到家，关爱到心”的原则，让住户随时都能体会到家的安全和温暖

一个智能舒心的现代都市社会，即将从这里蔓延开来，万科物业智能科技中心即将成为现代、安全与放心的代名词，为鹏城树立起新时代社区新形象。