保洁开荒计划.doc

河源翡翠星城保洁开荒计划
保洁开荒计划一、准备阶段：
1. 保洁开荒项目：河源翡翠星城
2. 保洁开荒的时间：2012 年9月5日-----2012年9月10 日
3．保洁开荒单位的确定及合同的签 定： 2012年9月 1日
4．保洁开荒验收小组的培训
时间：2012年9月1日
地点：筹备组办公室
组长：小二  组员：所有客 服中心服务人员
内容：保洁开荒验收标准、开荒安全操作规程
5. 保洁开荒人员的培训：
时间：2012年9月日
地点：河源建设大道22号翡翠星城
负责人：小二   协助人：小三
内容：保洁开荒的安全操作规程、保洁开荒的药剂使用、保洁开荒的标准、保洁开荒的验收流程。
6．开荒单位的区域分配及人员配备：责任人：小二       完成时间：2012年9月10日     
7．翡翠星城钥匙的准备： 责任人：小陈              完成时间：2012年9月10日
二、实施阶段：2012年9 月5日
1．开荒总负责人：小二
2．开荒过程监督：验收小组全体人员
3．开荒的程序：由上往下、由内而外、从外围向客厅、最后从门口退出。
天台台清洁：
备扫把、垃圾铲、胶袋、铲刀各一个;首先对露台进行清扫,再对地面墙面的水泥渍,灰渍,胶渍用铲刀清除,再用水进行冲洗;最后一道工序做完后，应由验收小组成员全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。
室内清洁：
1.  首先清理现场留下的装修垃圾
2.  由上到下墙面、地面全面吸尘
3.  擦窗玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用 机皮擦拭干净。
4.  地面的清扫：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由验收小组成员全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。
5.  清扫完毕的房屋做提醒开荒完毕标志
    （三）楼道清洁：
１．备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从底层至顶自下而上，清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中，然后倒入垃圾车，用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时清洗拖把数次。
２．备抹布一块，胶桶（装水）自下而上，擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。
３．清洁消防栓、管、备扫把一把、胶桶（装水），抹布二块（干、湿各一块），先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布，擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。
４．清洁墙面、开关，备干净的长柄胶扫把、胶桶（装水）抹布和刮刀，先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再对墙面的水泥渍、灰渍时用刮刀刮去，用干抹布擦干净，将抹布擦抹各楼道灯开关板。
５．清洁窗户玻璃，备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按玻璃门窗、镜面的清洁。
６．灯具的清洁程序：
准备梯子，螺丝刀，抹布，胶桶等工具。
关闭电源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起灯罩，一手拿起螺丝刀护住灯罩，拧松固定螺丝取下灯罩。
先用湿抹布擦抹灯罩内污迹和虫子，再用干布抹干水分。
将抹干净的灯罩装上，并用螺丝刀拧紧固定螺丝。
清洁日光灯具时，应先将电源关闭。
在梯子上工作时应注意安全，防止擦伤。
人在梯子上作业时，应注意防止灯具和工具掉下碰伤人。
用螺丝刀拧紧螺钉，固定灯罩时，应将螺钉固定到位，但不要用力过大，防止损坏灯罩。
楼道清扫完毕，由验收小组成员全面检查一遍后，确认无遗漏后撤离现场，锁好单元门
   （四）外墙清洁：
清洁方式：吊板方式清洁（备吊板、吊绳）
清洁条件：
     1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
　　 2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
　　 3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新
安全操作规程：
     l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
　　 2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。
　　 3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固死。
　　 4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
　　 5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；
　　 6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。
　　 7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
　　 8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。
     9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。
　　 10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。
　　 11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。
　　 12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。
验收标准
   1、外墙面积清洗后达到无尘、无垢、色调一致。
   2、玻璃清洁后达到无垢、无尘、光洁明亮。
   3、铝合金框恢复原色。
   4、清洗后无损坏现象。
 （五）外场地面清洁：
程序
  首先对路面、绿化带、停车场、公共娱乐场所等地面用扫帚彻底清扫一遍，有尘土、广场砖地段应用小扫把仔细清扫，有污渍、香口胶处用铲刀清除。
  再对井、雨水井、污水井进行彻底的清扫。
  再对地面各类标识牌、庭院灯、草地灯、垃圾桶等公共设施用抹布清擦一次。
4.   最后一道工序做完后，应由验收小组成员全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。
验收阶段：2012年9月11日
 验收小组全体人员分组进行验收,分成三个小组,各小组独自进行。
   A组:小王　　　负责A栋楼和地下停车场
　 B组：小六     负责BC栋楼
　 C组：小张      负责DE和路面号楼
验收标准:
露台:
露台无杂物、垃圾、纸屑，排水畅通，水沟无污垢。
室内:
地面无污迹、灰尘;墙面无灰尘、蜘蛛网;窗户玻璃无蜘蛛网、无污痕、无积尘
楼道:
墙面、窗、扶手、电子门、消防栓、管、箱、电表箱、楼道灯开关、灯照、住户防盗门无蜘蛛网、无污痕、无积尘。
外墙：
墙面没有明显的灰尘、蜘蛛网
外场地面：
       1）、马路和人行道无明显的泥沙、污垢，每50平方米内烟头、纸屑平均不超过2个，无1厘米以上石子。
       2）、排水沟无明显的污垢、泥沙；每50平方米内的烟头、棉签或纸屑在2个以下。
      3）、停车库无杂物、纸屑、油污、棚土；无垃圾、蜘蛛网。
      4）、绿地无明显大片树叶、纸屑、烟头、垃圾袋等杂物，地上无3厘米以上的石子。
      5）、游乐场地面无垃圾、纸屑，设施无污迹。
      6）、污水井和雨水井排水畅通，无外溢，沙井内无纸屑、烟头，盖上无污垢。
 7）、宣传栏、告示栏、标识牌无污迹，无明显积尘，无乱粘贴。
验收汇总及评估
环境消杀 2012年9月5日----2012年9月7日
1） 消杀通知：2012年9月3日
2） 消杀区域：I区辖区的公共区域、红线外围马路、沟渠井、绿地、垃圾房（箱、桶）、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池等湿热有垃圾、腐败物以及阴暗潮湿的地方、商铺、 楼宇的梯口、梯间及楼宇周围 
3） 消杀程序：
、药液必须按药方比例配制，容器不得随意放置，使用后要清洗干净，确保无药液残留。
、作业时工作人员要戴好防护手套、口罩，注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。
、喷撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止损伤皮肤和眼睛。
、室外灭蚊蝇时使用药液要适量，以免污染四周环境或导致人或宠物中毒
对雨水井、污水井、化粪池等的蚊、虫、蝇消杀时，只需将井盖移开一条缝，将喷头插进井内进行喷杀，不可将井盖整个一次性翻移开，以防蚊、虫、蝇大量飞出，井内喷杀完成后需及时将井盖复位盖实。
楼层灭蚊蝇时间定于6:30--7:00为佳，灭蚊药液一般喷洒在阴黑角落及天台阴暗处。
 消杀药物：
一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊酯类药喷洒剂等，并应按说明书的比例调配进行消杀，也可用罐装药物直接消杀。常用消杀药物要轮换使用以及有选择的混合使用，根据消杀效果确定适合管理区域的蚊蝇消杀药品。
消杀方式：以喷药触杀为主。
6）消杀工作的过程监控：
消杀工作前，必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。
应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。
现场跟踪检查，确保操作正确。
会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查。
消杀评估：
消杀责任人当作好消杀工作质量记录（消杀外包的，由环境事务助理全程跟踪、监督）；对每次消杀质量进行检查，并对消杀效果进行评估，以便对后期消杀工作进行改进。