商品房住宅质量保证书.doc

商品房住宅质量保证书

说明：
1、  发放本保证书时，必须按实际情况认真填写，不得漏填。
2、  如本保证书未列的商品房其他部位、部件的保修期，由双方自行约定。
3、  本保证书作为《商品房买卖合同》的附件之一，具有同等法律效力。
4、  本保证书一式两份，售房单位存档一份，另一份应在住宅交付用户的同时提供给用户。
5、  其他住宅和非住宅房屋，可参照本保证书提供。
6、  本保证书为办理房产证必备件之一。

售房单位：_____________________________________________________（盖章）
公司地址：_____________________________________________________
法人代表：_____________________________________________________
联系人：_____________________________________________________
联系电话：_____________________________________________________
物业管理公司：_____________________________________________________
公司地址：_____________________________________________________
联系人：_____________________________________________________

用户：
为保障住宅消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，特制定本《商品住宅质量保证书》，请您仔细阅读以下内容，并监督、配合我们做好房屋保修工作。
本公司对提供销售的_______________________路__________号___________________ 小区__________幢__________室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为__________平方米，其中公共建筑面积分摊_________平方米。
二、本住宅系由具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅已经验收合格。
四、本住宅签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年；
2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，2年；
3、墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落裂缝，1年；
4、门窗安装出现翘裂、变形不密闭，五金件损坏，1年；
5、厕所、厨房、洗漱间，阳台地面倒泛水、积水，1年；
6、室内地面空鼓开裂、大面积起砂，1年；
7、卫生洁具、电器开关、灯具，6个月；
8、管道堵塞，2个月；
9、其他部位、部件的保修期由双方自行规定：
（1）_____________________________________________________________________；
（2）_____________________________________________________________________；
（3）_____________________________________________________________________；
（4）_____________________________________________________________________；
（5）_____________________________________________________________________；
五、地基基础和主体结构在合理使用寿命限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司承担有关鉴定费用。
六、在正常使用情况下的保修期内，对用户提出的报修，本公司或本公司委托的物业管理单位，必须在一周之内予以答复，并及时予以修复。
七、本商品房的保修期，从住宅交付使用和订立本质量保证书之日起计算。
八、因住户使用装修不当或擅自改动结构、设备管线位置而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
九、本住宅的合理使用，详见《住宅使用说明书》。