滨海新区CBD商务区响螺湾恒富大厦企业及项目简介.doc

天津友诚投资有限公司
恒富大厦项目简介

天津友诚投资有限公司于2008年5月成立，法定代表人：刘敏，注册资金两亿元人民币。公司下设办公室、工程部、合约成本部、财务部、采购部、后勤部等部门，员工共28人，现正开发项目为响螺湾商务区恒富大厦项目。
恒富大厦项目位于天津市滨海新区响螺湾中心商务区第C-04地块，项目占地9702.1平方米，总建筑面积74986.3平方米，其中地上58211平方米，地下16775.3平方米，共设有商业11580平方米，写字楼46631平方米。建筑密度41.1%，绿化率25%，主楼高度123.0米，为地下2层、地上26层（局部裙房5层）框架-核心筒结构。使用功能：主楼为办公、裙房为商业用途、地下位停车库及设备用房，共设有车位350个，主楼标准层每层面积1745平方米，辅楼商业一、二层面积1630平方米，三、四、五层每层面积2181平方米。写字楼按照5A甲级写字楼标准设计，遵循现代、理性、时尚的简约风格，在满足使用功能下，尊重城市规划导则，建筑体量简洁大方，立面元素统一延续，力求让建筑成为城市空间的一员。项目建设周期为3年，项目总投资为5亿元人民币。恒富大厦工程于2011年10月30日主体封顶，2012年8月底全部竣工。
设备选用：
1、空调系统选用先进的全空气处理方式，商业辅楼采用定风量全空气处理方式；主楼三层及以上办公部分：采用VAV变风量空调系统，空气净化系统。冷、热源选用长沙远大空调有限公司生产的直燃型吸收式冷温水机组。
2、电梯设置：主楼设有10部高速电梯，商业部分设有三部客梯，8部扶梯，均选用日本三菱电梯。配置残疾人操作箱、三侧扶手。
3、外延幕墙选用南玻节能玻璃有限公司生产的双银LOW-E玻璃，更节能，更保温。
4.视频安防监控系统：公共场所、一二层营业场所设置视频安防监控系统。安全防范系统主机，系统采用矩阵加数字硬盘录像机的前端设备，并配以多台21寸纯平监视器，主监视器采用2台37寸液晶监视器，回放监视器采用2台19寸液晶显示器；末端采用模拟型摄像机，通过高性能同轴电缆将信号传回至监控室，并显示在监视墙上。
（1）在车库、公共走道及电梯厅设置室内彩色半球摄像机及全方位一体化快球摄像机，在室外采用全方位一体化快球枪式摄像机，摄像机具备自动光圈调节及背景补偿，要求采用540线摄像机，吸顶安装，室外为壁装。定点定焦摄像机均采用6mm或4.5mm自动光圈镜头，变焦带云台摄像机均配10倍变焦镜头，并具有监视位置预设置功能。室内安装的摄像机均设置全封闭金属机罩或半球罩，室外安装摄像机均配全天候机罩。
（2）地下车库管理系统：于车库出入口设车辆出入管理系统。该系统能对车辆通道口实施出入控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗报警等综合管理。
（3）门禁系统：建筑的大堂公共出入口大门、首层电梯前室出入口、变电站、水泵房、直燃机房等场所设置门禁及门禁磁卡识别设备，在地下层安防监控室设置门禁系统主机，进行出入口控制管理。

天津友诚投资有限公司
2011年4月12日