四川三岔湖合作区域规划(上海同济城市规划设计研究院--).ppt

*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,四川,三岔湖,合作区域规划,编制单位 上海同济城市规划设计研究院,合作单位,2009年5月,方案评审稿,区,域,分,析,现,状,解,析,项,目,定,位,案,例,研,究,规,划,原,则,总,体,规,划,6,21,54,56,99,143,1,1.7,总体规划,分区规划,控详规划,修详设计,初次方案,4月,方案调整深化,5月,最终成果,7月,前期调研,3月,背景梳理,基地分析,规模定位,核心问题,案例研究,-,规划布局,概念方案,-,整体布局,概念方案,-,最,终,成,果,概念方案,-,概念方案,-,用地深化,专项深化,城市设计？,用地布局,专项研究,方案调整深化,经济技术指标,建筑设计,用地深化,控制指标,专项落实,整体技术路线、主要阶段(不同层次、以及同层面不同阶段规划的衔接）、不同阶段重点解决的核心问题,本次规划核心或规划路线,Planning core or Planning Route,2,目 录,规划背景,1.1 区位分析图,1.2 区域交通,1.3 区域旅游发展分析,1.4 区域湖泊与水系,1.5 区域文化,1.6 上位及相关规划图,1.7 本次规划核心或规划路线,现状分析,2.1,现状用地,2.2,现状村庄与人口,2.3,土地权属,开发权属,2.4,现状道路,2.5,现状公共设施,2.6,现状基础设施,2.7,旅游开发现状,2.8,现状地形地势,2.9,现状坡度坡向,2.10,主要断面,2.11,现状自然要素综合,2.12,现状自然要素,水,2.13,现状自然要素,岛,2.14,现状自然要素,岸,2.15,现状自然要素,湾,2.16,现状自然要素,树,2.17,现状自然要素,山,2.18,现状综合SWOT(开发条件),总体规划与布局,4.1,总体开发原则1以水为魂,4.2 总体开发原则2师法自然,4.3 总体开发原则有机集中,4.4 总体开发原则林盘错落,4.5 构思总结,4.6 生态分区,4.7 方案演化,4.8 规划特征,4.9 概念结构,4.10 组团分区,定位与案例分析,3.1,定位,3.2,相关案例,3.3,总结：布局模式,3.4,总结：量与比例,3.5,总结：规模尺度,3.6,总结：路网组织,3.7,总结：开发可能,3.8,总结：时间影响,3.9 总结：开发时序,绿化与生态系统,9.1 生态风险评价,9.2 生态分区控制,9.3 绿化系统,9.4 绿线控制,9.5 水体保护,9.6 岸线规划,9.7 岛屿开发,开发运营,12.1 开发策略及原则,12.2 开发分期,12.3 投资估算,12.4 启动项目,基础设施,11.1,给水工程规划,11.2,排水工程规划,11.3,电力工程规划,11.4,通讯工程规划,11.5,燃气工程规划,11.6,综合防灾规划,风貌景观与标识系统,8.1 主题形象,8.2 地标景观系统,8.3 临湖界面分析,8.4 夜景照明系统,8.5 风格,旅游规划,7.1 旅游开发评价与原则,7.2 旅游人口容量与客源地,7.3 主要景区及景点,7.4 特色景点,7.5 节庆与活动,7.6 旅游线路组织,7.7 旅游服务设施,居住与公共配套,6.1 居住分区与人口规模,6.2 基础教育设施,6.3 公共服务设施,6.4 产业规划,道路交通,5.1 对外交通,5.2 交通结构,5.3 道路等级,5.4 道路断面,5.5 特色路经,5.6 公交体系,5.7 水上交通,5.8 交通设施,3,1,.,规划背景,1.1 区位分析图,1.2 区域交通,1.3 区域旅游发展分析,1.4 区域湖泊与水系,1.5 区域文化,1.6 上位及相关规划图,1.7 本次规划核心或规划路线,4,德阳市,绵阳市,遂宁市,内江市,雅安市,乐山市,成都市,眉山市,邛崃市,简阳市,资阳市,乐至市,彭州市,自贡市,大英县,都江堰,三岔湖,90公里,120公里,40公里,新疆,西藏,云南,广西,台湾,江西,甘肃,内蒙古,黑龙江,吉林,北京,江苏,上海,浙江,福建,广东,贵州,湖南,湖北,四川,重庆,陕西,河南,安徽,河北,辽宁,山东,海南,三岔湖在中国的位置,至青海,至西安,至昆明,至昆明,至西藏,至西藏,青海省,甘肃省,陕西省,重庆市,西藏自治区,至重庆,至重庆,贵州省,云南省,阿坝藏族羌族自治区,达州市,南充市,巴中市,广元市,绵阳市,遂宁市,广安市,成都市,雅安市,资阳市,内江市,眉山市,甘孜藏族自治区,乐山市,自贡市,泸州市,宜宾市,攀枝花市,凉山彝族自治区,德阳市,三岔湖在四川省的位置,1.1,区位分析图,locational analysis,5,1.2,区域交通分析,三岔湖位于成都市东部近郊，距成都60公里.可通过简阳三岔快速通道、资阳三岔快速通道和简阳市三岔湖旅游快速通道直达，交通发达、运输便利，具有得天独厚的地理区位和交通优势。,双流国际机场,成都第二机场,航空港综合交通枢纽,沙河堡综合交通枢纽,火车北站综合交通枢纽,第二机场综合交通枢纽,资三路,简三,快速,通道,三岔湖,快速通道,沿山,旅游,公路,至资阳,至简阳,至眉山,至绵阳市,至广汉市,至眉山,至雅安,双流国际机场,成都第二机场,航空港综合交通枢纽,沙河堡综合交通枢纽,火车北站综合交通枢纽,至雅安,至广元市,至阿坝,至阿坝,至广元市,至雅安,至雅安,至雅安,至重庆,至石桥,至眉山,至简阳,Area Traffic Analysis,6,1.3,区域旅游发展分析,从区域旅游发展背景来看，四川省旅游资源丰富，有九寨沟、黄龙、峨眉山、都江堰等众多国内外知名旅游地。近年来四川省旅游产业发展迅速，从2003年的8000万人次，420亿旅游总收入，发展到2007年的18000万人次、1200亿旅游总收入，虽然2008年受到汶川大地震的浩劫，但其旅游人数和旅游总收入影响有限，显示出极强的增长力和生命力。,区域旅游的发展机遇对新兴景区而言，会存在一定的发展压力，但意味着更多的发展机会。,区域主要旅游业态类型分布图,度假、会展、游憩等相关产业发展现状,成都旅游的大格局分析：文化遗产、宗教体验峨眉山、青城山；自然遗产、观光之旅九寨沟、黄龙；大众休闲农家乐；,国内旅游总人口（万人次）,国外旅游人口（万人次）,国内旅游总收入（亿元）,国外旅游收入（万美元）,旅游总收入,2008年,17456.00,69.95,1077.33,21498.35,1091.52,2007年,18569.69,170.87,1179.90,51242.84,1217.31,2006年,16580.56,140.18,947.95,39522.71,979.57,2005年,13163.99,106.28,695.67,31600.00,721.26,2004年,11425.60,96.62,542.26,28885.29,566.23,2003年,8403.52,45.09,408.40,14958.93,420.82,四川省年旅游收入及旅游人数统计表,重庆,花湖,九寨沟,牟尼沟,剑门蜀道,四姑娘山,青城山-都江堰,西岭雪山,成都,贡嘎山,海螺沟,峨眉山,乐山大佛,蜀南竹海,黄龙,石海洞乡,泸沽湖,三岔湖,香格里拉生态旅游区,嘉陵江流域生态文化度假旅游区,攀西阳光度假旅游区,卧龙中华大熊猫生态旅游区,Area Tourism Analysis,7,彭州市,都江堰市,崇州市,大邑县,邛崃市,蒲江县,双流县,温江区,郫县,新都区,青白江区,龙泉驿区,金堂县,青城山,低密度住宅群,成都市,类型,名称,区位,地理价值,环境价值,项目定位,规模,成都周边低密度住宅群,青城山低密度住宅群,都江堰,距市区50分钟车程,天下幽的青城山+森林+河流,以休闲度假和商务型别墅为主,-,温江低密度住宅群,温江,距成都零距离,古典园林+亲水景观,以中档型别墅为主，填补成都别墅的空缺,-,牧马山低密度住宅群,双流县,距市区30分钟车程+临近机场,起伏的山丘+森林+河流+高尔夫球场,以休闲居家型别墅为主,-,龙泉低密度住宅群,龙泉驿区,距市区30分钟车程,起伏的浅丘地带+森林+湖泊,以休闲居家型别墅为主,2000亩,成都市,城南低密度住宅群,成都市,-,亲水景观+起伏的浅丘,以休闲居家型别墅为主,4000亩,住宅消费市场,上层阶层 别墅消费市场,中产阶层 20%的富裕阶层,1、年龄：35-45岁之间；,2、月家庭平均收入：1万-2万元；,3、职业：企业高级管理人员、私营业主、股票经纪人、医生、律师、演艺人员、运动员、国家公务员等；,4、消费需求：新的生活方式以及新的空间感受；,5、消费态度：有二、三次置业经历，买房理性而挑剔,成都别墅市场消费群体,成都别墅市场需求分析,成都市别墅的开发面积占成都市房地产开发总量的38左右，且每年以1.2左右的速度递增，可以说，成都别墅已经占据了整个房地产市场的半壁江山。成都的别墅群百分之八十建在成都郊区，可见成都市郊区别墅为别墅规划主流。,三岔湖位于成都市的近郊，具有便利的交通区位优势和独特的自然景观，将成为成都郊区别墅群的后起之秀。,三岔湖,1.3,区域旅游发展分析,温江,低密度住宅群,城南,低密度住宅群,龙泉,低密度住宅群,牧马山,低密度住宅群,Area Tourism Analysis,8,彭州市,都江堰市,崇州市,大邑县,邛崃市,蒲江县,双流县,成都市,温江区,郫县,新都区,青白江区,龙泉驿区,金堂县,青城山风景区,都江堰风景区,沱江小三峡,三岔湖,名称,区位,距离,规模,概况,都江堰风景区,都江堰市,距成都市区要40分钟车程,-,年代最久、唯一留存,以无坝引水为特征的宏大水利工程。,青城山风景区,都江堰市,距成都市区要60分钟车程,200平方公里,青城山为道教的发祥地，至今完好地保存有数十座道教宫观，珍藏着大量古迹文物和近代名家手迹。,中国花水湾度假小镇,大邑县,距成都市区要80分钟车程,总规划范围约10平方公里，外围保护区600平方公里,西南地区首个整体打造的纯度假胜地,创造“雪山温泉”高档次的生态、健康、度假、商务四大旅游主题。,成都野生世界,金堂县,距成都市区要40分钟车程,占地5千余亩,西部最大的野生动物王国之一。,沱江小三峡,金堂县,-,全长6.5公里,由九龙滩电站截断沱江而形成的16千米的人工湖-九龙长湖。,四川南湖风景区,双流县,-,总面积（含两河水域）约6000亩,景区将具有游乐、观景、度假、商务休闲四大功能，尽显异域。,成都旅游度假区分析,成都旅游资源丰富，现有大众休闲-农家乐，文化遗产-宗教体验、自然风景观光、野生世界为主题的旅游风景区，但缺少以高端度假为主题定位的旅游度假区。,三岔湖是成都第二大湖泊，良好的区位优势和自然景观使三岔湖啊成为未来成都高端休闲度假的主要度假区。,1.3,区域旅游发展分析,四川南湖度假风景区,中国花水湾度假小镇,Area Tourism Analysis,9,成都休闲运动区多分布在成都近郊区，项目类型较少，一般结合旅游风景度假区布置，规模比较小，多数以高尔夫、登山、素质拓展为主题，缺少一个以水为主题的适合于大众消费的大型水上项目休闲度假区。,三岔湖有充足的水资源，为成都市第二大湖泊，得天独厚的水景观优势为三岔湖打造成都最大的水上休闲娱乐度假区提供了契机。,起伏的地形，绵延的山脉也为登山、素质拓展、极限运动爱好者提供了假日旅游的首选之地。,成都休闲运动度假区现状分析,名称,区位,距离,项目,概况,四川南湖度假区,双流县,-,大型游乐场大型体育运动区,景区将具有游乐、观景、度假、商务休闲四大功能，尽显异域,中国花水湾度假小镇,大邑县,距成都市区80分钟车程,山体运动,西南地区首个整体打造的纯度假胜地,创造“雪山温泉”高档次的生态、健康、度假、商务四大旅游主题。,双流牧马山,双流县,距成都市30分钟车程,高尔夫球场,环境优美，并排着五大湖泊，有山有水，是成都市近郊著名的生态旅游区。,成都天鹅湖高尔夫练习场,成都市,未来青羊区及成都市高尚社区之内,高尔夫球场、网球场,配有一临水的五星级半岛咖啡厅、茶楼、网球场、商务会所等，是集运动、锻炼、健身、休闲为一体的名流汇集的高档场所。,白塔湖休闲运动旅游度假区,崇州市,距成都市20余公里,高尔夫球场,白塔湖畔，自然条件较好，建设两个高尔夫球场及配套设施,1.3,区域旅游发展分析,彭州市,都江堰市,崇州市,大邑县,邛崃市,蒲江县,双流县,成都市,温江区,郫县,新都区,青白江区,龙泉驿区,金堂县,三岔湖,中国花水湾度假小镇,四川南湖度假风景区,西岭雪山山地运动度假区,白塔湖休闲运动旅游度假区,天鹅湖高尔夫练习场,Area Tourism Analysis,10,1.4,区域湖泊与水系,从四川省内及其周边湖泊资源和开发条件来看，三岔湖水面积位居四川第二、岛屿数量则为四川第一、且离大城市区位条件最佳，整体开发条件优势明显。,名称,位置,规模,其他,花湖,四川省若尔盖，213国道旁,白龙湖,位于,四川,盆地北部,广元,市境内，距,广元,城区29公里,水域面积75平方公里,升钟水库,南充市南部县西北部,库水面达8万余亩,是我国西南地区最大的一座水库,白水湖,位于川西平原北部，距绵阳68公里，德阳50公里,水面面积3000余亩,都江堰,位于四川省成都平原西部的岷江上，今都江堰市城西,是全世界至今为止，年代最久、唯一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程,黑龙潭,位于距成都99公里的仁寿县城郊,水面达23.6平方公里,号称“川西第一海”,龙泉湖,位于成都市城东龙泉山上，距成都市区38公里,水面达8273亩,三岔湖,位于简阳市西南，距成都60公里,湖水总面积27平方公里,有113个岛屿，是四川省拥有岛屿数量最多的人工湖泊,翠湖,广安市岳池县池以北5公里,湖面面积3000余亩,享有川北第一湖的美称,泸沽湖,四川盐源县与云南宁蒗县,面积72平方公里，四川境内面积约27平方公里,邛海,距离西昌市中心7公里,水域面积31平方公里,四川最大的湖泊,马湖,位于雷波县东北约25公里的黄琅区,面积约7平方公里,四川省主要湖泊分析,三岔湖,黑龙潭水库,翠湖,马湖,邛海,泸沽湖,成都,白龙湖,花湖,都江堰,白水湖,龙泉湖,升钟水库,river system Analysis,11,三岔湖水引自岷江，三岔湖是四川省都江堰东风渠六期扩灌工程的组成部分。,岷江由都江堰水利工程分出柏条河，柏条河又分出府河，府河穿成都市区而过，最终流入岷江。东风渠引府河水，流出成都市后，向南最终流入黑龙滩水库。从东风渠总干渠罗家河坝分水闸引水，经1.15公里明渠和6.274公里的龙泉山隧洞后，注入张家岩水库，通过张家岩水库分南北干渠充蓄三岔水库和龙泉湖（石盘水库）。,南干渠往南延伸，可向资阳市老鹰水库补充水源，也可汇入绛溪河，最终流入沱江。,1.4,区域湖泊与水系,都江堰,黑龙滩水库,三岔湖,龙泉湖,简阳,资阳,成都,张家岩水库,龙泉山隧洞,老鹰水库,岷,江,柏,条,河,河,毗,沱,江,河,府,东,风,渠,南,干,渠,龙,泉,山,绛溪河,北干渠,river system Analysis,12,1.5,区域文化,成都平原林盘文化,林盘是川西农村独有的村落形式.其历史久远.它既是一种生产方式.也是一种生活方式.包含丰富的民俗文化内容,具有特殊的物质和非物质文化遗产上的意义.林盘”这一建筑和环境形态传承至今，构成了成都平原特有的、在全国具有唯一性的川西农居风貌。,都江堰大灌区文化,建于公元前三世纪，位于四川成都平原西部的岷江上的都江堰，是中国战国时期秦国蜀郡太守李冰及其子率众修建的一座大型水利工程，是全世界至今为止，年代最久、惟一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程，是文明世界的伟大杰作，造福人民的伟大水利工程。其中，“清明放水节”庆典活动，成为都江堰特有的风俗。,道家文化,中国太极文化的创始人陈抟出生地在今四川资阳安岳县境内。其创绘了“太极图”、“先天方圆图”等一系列易图。,其他文化,资阳市非物质文化遗产保护名录八个，即:川剧高腔“资阳河”、九连灯民间舞蹈、指墨舌画工艺、报国寺传说、临江寺豆瓣工艺、堪嘉石刻工艺、安岳石刻工艺、安岳竹编工艺。,高台狮子属民间杂技，主要分布在成都西南的金堂、中江、简阳、乐至的交界处方沿近百里的区域，曾盛行清末民初，在当地民间广为流传，为人们所喜闻乐见。,Area cultural Analysis,成都平原林盘文化,都江堰大灌区文化,道家文化,其他文化,13,1.6,上位及相关规划图,“两极、一轴、一带、四区”的总体发展格局,两极包括龙泉驿城市组团和石盘-贾家新规划城市组团。,一轴沿着横贯规划区的成渝高速公路、老成渝路和未来成渝城际快速轨道交通线，构成“两湖一山”旅游区、城镇和其他产业空间发展主轴线。,一带指龙泉山山地生态保护森林带。,四区包括龙泉湖现代乐园旅游区、,三岔湖休闲度假旅游区,、天府花果山生态农业观光与十陵-洛带历史文化观光旅游区。,包括三岔湖为中心的周围乡镇，即简阳三岔镇、丹景乡、武庙乡、新民乡、董家埂乡等乡镇。,该区主体旅游资源有三岔湖、丹景山、人头石（象形山石）、三国遗址和传说、佛兴寺、千年银杏树等。,“两湖一山”总体规划,Related plan,14,1.6,上位及相关规划图,城镇性质,简阳市的二级中心城镇，是以发展旅游、商贸及绿色食品加工的旅游服务型城镇。,城镇规模：,城市人口2.8万，城市建设用地240公顷；,简阳市三岔镇总体规划,Related plan,15,2.1,现状用地,2.2,现状村庄与人口,2.3,土地权属,开发权属,2.4,现状道路,2.5,现状公共设施,2.6,现状基础设施,2.7,旅游开发现状,2.8,现状地形地势,2.9,现状坡度坡向,2.10,主要断面,2.11,现状自然要素综合,2.12,现状自然要素,水,2.13,现状自然要素,岛,2.14,现状自然要素,岸,2.15,现状自然要素,湾,2.16,现状自然要素,树,2.17,现状自然要素,山,2.18,现状综合SWOT(开发条件),2,.,现状解析,16,2.1,现状用地,1、湖面27平方公里，最高水位462.5米，平均水位8.3米。湖面开阔，为四川第二大湖。岛屿密布，总共包含113个孤岛和160多个半岛，湿地面积达3平方公里。,2、地形呈小丘陵状，属低山浅丘地形，地质构造简单。整个地形呈北高、南低。内部土地大部分是缓坡、地势条件优越。,3、三岔湖地区湖泊、港汊、岬湾、湖滩、山丘、谷地、岗地、平原等地貌类型丰富多样。,4、三岔湖周边绿化植被条件好。,5、根据简阳市道路规划，三岔湖将修建一条环湖路。,6、现状村落建筑比较简陋、陈旧，生产、生活等基础设施配套匮乏,城镇用地,村庄用地,主要山体,其他用地,水域,规划区边界,图 例,Existing,land use,17,红庙村,石河堰村,中坝村,辛家嘴村,柏树村,平安村,建国村,张家沟村,砖房村,烂泥村,金河村,毛家祠村,清水堰村,国宁村,高厂村,板桥村,花厂村,坚石村,国兴村,好栀村,石桩村,八角楼村,光荣村,万福村,倒马饮村,蚂蟥堰村,董家埂村,陈家沟村,楼房嘴村,库沿村,高家湾村,核桃村,蝴蝶村,龙口村2,龙口村1,同朴村,陈河村,同意村,克难村,藕堰村,花苞村,武庙乡,丹景乡,新民乡,董家埂乡,三岔镇,1007人,1272人,1272人,1525人,836人,5029人,1146人,1033人,705人,1309人,1512人,800人,1984人,1373人,1248人,2033人,28230人,1240人,1831人,1106人,1348人,1772人,1468人,1563人,1886人,1106人,2429人,1699人,3918人,18222人,1899人,1693人,1018人,1034人,1557人,90平方公里合作区域包括三岔镇、新民乡、董家埂乡、丹景乡和武庙乡，共计五个乡镇的41个村246个社。涉及相关人口总计55979人。,1430人,476人,1012人,1615人,10784人,1553人,1098人,1809人,1133人,218人,乡镇名,总人口（人）,村名,各村人口（人）,包含区个数,乡镇名,总人口（人）,村名,各村人口（人）,包含区个数,三岔镇,28230,坚石村,1831,-,丹景乡,张家沟村,1309,-,八角村,1772,-,董家埂乡,18222,龙口村,1557,7,板桥村,1248,-,蝴蝶村,1034,5,高厂村,1373,-,库沿村,1899,8,花厂村,2033,-,楼房嘴村,3918,6,清水堰村,800,-,高家湾村,1693,12,石河堰村,1272,-,核桃村,1018,7,毛家祠村,1512,-,陈家沟村,1696,11,国宁村,1984,-,董家埂村,2429,13,国兴村,1240,-,倒马饮村,1092,8,好栀村,1348,蚂蝗埝村,1886,11,石庄村,1106,新民乡,10784,龙口村1,218,-,光荣村,1468,-,花苞,1012,6,万福村,1563,-,砖房,440,4,镇区,7680,-,烂泥,1430,7,武庙乡,2532,红庙村,1007,6,藕埝,1615,8,中坝村,1525,7,同意,1553,10,丹景乡,5029,柏树村,1146,-,同朴,1133,5,辛家嘴村,836,-,克难,1098,5,建国村,705,-,陈河,1809,10,平安村,1033,-,金河,476,3,440人,镇驻地,基层村,村边界,水域,规划区边界界,图 例,村镇一览表,2.2,现状村庄与人口,Existing,Village and population,18,2.4,现状道路,快速路,图 例,区内主路,区内支路,至成都,至龙泉,至简阳,现状道路主要包括环湖快速路首期工程、由环湖道路与三岔镇对外联系道路组成的区内一级道路、各乡村联系道路组成的区内二级道路。,Existing,road,19,2.5,现状公共设施,行政办公用地,商业金融用地,医疗卫生用地,教育科研用地,其它公共设施用地,图 例,现状公共设施主要集中在三岔镇、及新民乡政府所在地，包括行政办公、商业金融、医疗卫生、中小学等设施用地。存在的主要问题为：公共设施服务半径偏大；用地规模偏小；文化、体育、旅游服务等设施缺乏。,三岔镇,新民乡,现状基础设施一览表,序号,用地类型,用地规模（ha）,备注,1,行政办公,1.2,乡（镇）政府、国税局、物价所、工商所等,2,商业金融,5.11,市场,3,医疗卫生,1.72,卫生院,4,教育科研,8.79,2所幼儿园、2所小学、1所初中、2所高中,5,其它公共设施,0.12,1所教堂,6,总计,16.94,Existing,Public facilities,20,2.7,旅游开发现状,山峰,有历史意义的建筑,陆上的游憩场所,以水为主的游憩场所,动物种类较多的场所,有植被意义的场所,三岔镇,图 例,月亮岛,花岛,三岔镇,东方伊甸园,小三峡,鸟岛,大坝,堤坝水利工程,金瓜瓢大桥景点,朝阳寺游乐中心,三峨眉景点,万椽寺游乐中心,灵泉寺,朝封县遗址景点,斩龙山景区,龙云寺红旗桥农家乐,顺风洞,Tourism development,以岛为主的景点有天鹅山庄、花岛、月亮岛、鸟岛、斩龙岛、女祸石、白虎等10余处。,景区内有“牛角大佛”、“凌烟雨阁”、“水上迷宫”、“水天一色”、“金桥映翠”、“古镇凭吊”、“柳暗花明”等20几处景点。,21,基地现状地形北高南低，西高东低，现状高程在400米-750米之间，,西北角为起伏较大的山脉，其余以连绵,小山丘为主。,基地中部有近23%的水面，分布着113个岛屿及丰富的半岛，岸线绵长。,2.8,现状地形地势,topography,analysis,22,2.9,现状坡度坡向,Slope and Aspect,analysis,23,主要断面,2.10,断面1,断面2,断面3,断面4,断面5,断面6,断面8,断面9,断面7,1,2,3,4,5,6,7,8,9,Section analysis,24,自然地理特征细分,三岔湖湖岸曲折，形态复杂，为江汉湖泊群中所少见。,湖泊最大宽度为6公里，平均宽度为3公里。全湖岬湾交错，岸线长240公里，形成时陷时阔，错落有致的水景。,三岔湖地貌，有湖泊、港汊、岬湾、湖滩、山丘、谷地、半岛、岗地、平原等，它们的走向分布及其格局构成融洽的自然景观。,山、水、岛交相辉映，相得益彰。湖水清澈，游鱼戏于碧波；小岛花树掩映，水鸟或栖息树丛，或翱翔蓝天；湖周悬崖幽谷，层峦叠嶂，山光水色，蔚为壮观。,天造地设的湖湾地形，为三岔湖开展水上游乐提供了极为便利的条件。,小岛,岛,半岛,水,开敞水面,小河汊,大河汊,山丘,丘陵,山地,平地,台地,山谷,2.11,现状自然要素综合,Natural elements analysis,25,2.12,现状自然要素1水,丰水期水位,图 例,常水期水位,枯水期水位,River analysis,三岔湖湖区面积27平方公里，湖周长240公里，南北长18公里，东西宽7公里。蓄水2.27亿立方米，其中死库容3900万立方。,死水位451米，防洪限制水位（汛期最高水位）460米，正常高水位（给水期最高水位）462.5，可能最大降雨洪水位464.4，丰水期和枯水期落差34米。,三岔湖主要由都江堰来水，年来水量约17067万立方；另外，还有部分当地径流，坝址以上流域面积161.25平方公里，多年平均当地径流量约4441万立方。,三岔湖为农业灌溉用水，灌区范围有三岔、镇金、石板、平泉等六个区36乡、271个村、2242个组，设计灌溉面积53.07万亩，其中田20万亩。,三岔湖位于沱江一级支流绛溪河上游简阳市三岔镇。,三岔湖水主要引自泯江，入水口位于三岔湖北端，三岔湖主坝的西北方向。,由张家岩水库引出的南干渠为三岔湖主要的来水通道，南干渠往南延伸，可向资阳市老鹰水库补充水源，也可汇入绛溪河，最终流入沱江。,三岔湖多年平均年径流量4441.6万立方米，都江堰年来水量17067万立方米，共21508.6万立方米。,26,2.13,现状自然要素2岛,湖区以人工湖泊为中心，湖面汊道纵横、岛屿密布，有大小岛屿113个，其中，有32个岛屿由16个单位通过租赁或划拨等用于旅游开发(43、48号岛于2007年终止原协议后重新出租的)，其中已正式投资开发旅游的有7个单位，已使用11个岛屿，未开发的有9个单位，共21个岛屿。原简阳县三岔水库农工商联合公司联营果场使用36个岛屿，三岔水库管理局自用果场对外租货承包15个岛屿(其中有2个2007年到期，待租赁)，库周各乡镇、社非法占用岛屿30个。三岔湖的160个半岛除大坝右则的马鞍山半岛(面积约32亩)外，其余159个半岛属库周各乡镇管理使用。现状以岛为主的景点有天鹅山庄、花岛、月亮岛、鸟岛、斩龙岛、女祸石、白虎等10余处。,按岛屿面积分：大岛屿12个，中型岛屿42个，小型岛屿59个，总面积175公顷。根据现状岛屿面积、植被情况、水位情况等将其分为三大类，九中类。即：,类型,分类,大类,中类,现状岛屿,大岛（3ha）,已开发景点,未开发、景观条件较好,未开发、景观条件较差,中岛（1ha）,已开发景点,未开发、景观条件较好,未开发、景观条件较差,小岛（15%,极限地带、丛林拓展区,大山,15%,生态农业观光区、运动博览区,小山,15%,马术俱乐部、民俗度假村、风景名胜度假村,山,水,72,基地要素,自然因素限定条件,评价,适建项目,岸线利用,视线景观,景观利用率,景观价值,可开发性,岛,休闲度假村、健康城、医疗疗养中心,小岛,会议度假区、步行公园、儿童游乐园、,半岛,风情庄园、旅游培训基地、会议中心产权酒店、分时度假酒店,岛,4.2,总体开发原则2：师法自然,second development principle：protect natural,基地要素,自然因素限定条件,评价,适建项目,通达性,视线景观,土地利用率,景观价值,可开发性,大面积平地,主题旅游步行街、特色商业手工业作坊、高端论坛、豪华别墅区、农民安置区、老年公寓社区,开敞面积较小的平地,游客接待中心、建筑景观形态,山谷间的平地,生态农业观光区、农场庄园,田,73,4.3,总体开发原则3:有机集中,在保障生态环境的前提下，可相对集中开发,控制开发和保护的比例、控制集中开发的岸线长度以及与 保护的关系,Third development principle：Organic concentrate,74,湖区,：27平方公里；,城区,：,31平方公里；,七大组团 相对集中开发,景区,：32,平方公里；,强调生态保育，保留,动植物栖息空间，,适当开发相关生态休闲项目,原生态保护,景点开发,旅游产业和配套开发,1,：,1,：,1,4.3,总体开发原则3:有机集中,Third development principle：Organic concentrate,75,4.4,总体开发原则4:,林盘错落,选择合适的组团开发模式,有机集中的开发模式也与成都平原上特有的,林盘模式相一致,交叉开发,三种典型城湖一体组团关系：,林盘布局的三种模式,半岛模式,内湾模式,内陆组团模式,Fourth development principle,76,1、以湖为核心外，注重培育生态核心。,2,、依托核心，沿周边进行功能簇团，圈层布局，向纵深推进。,3,、强化湖和绿心的渗透联系，控制生态通廊。,1、以湖为核心，直接利用湖体。,2、沿滨湖岸线平行拓展，集约匀质布局。,3、引湖入城，控制城湖渗透联系通廊。,1、以湖为生态核心，以水湾为城区中心。,2、滨水而筑，可适当高强度开发。,3、加强湖湾与周边区域自然山体的渗透联系。,环湖式,滨湖式,湾岔式,4.4,总体开发原则4:林盘错落,Fourth development principle,77,4.5,构思总结1：以水为魂,核心竞争力？,发展的根基？,规划切入点何在？,山地湖泊、岛屿为最大特色,以水定人,以水定地,问题？,结论,Summary of the first concept,能用多少地？,哪些地可用？,可以如何用？,问题？,结论,主要可用地分布,选用何种发展与布局模式？,城区与景区的关系？,问题？,结论,在保障生态环境的前提下，可相对集中开发，控制开发和保护的比例、控制集中开发的岸线长度以及与保护的关系,问题？,结论,有机集中的开发模式也与成都平原上特有的林盘模式相一致，林盘布局的三种模式：半岛模式、内湾模式、内陆组团模式,组团如何布局？,基本的开发原则？,78,建设适宜性评价,4.6,Ecological District,79,生态保护培育区,生态景观封育区,生态景观封育区,生态旅游休闲区,生态休闲度假区,图 例,生态分区分析,生态保护培育区（完全封闭、主要任务是保育、恢复、培育、营造具有多样性物种、植被和地形地貌景观的原生态环境）,生态景观封育区（实行一定年限的全封闭保护、营造原生态环境，可结合水位变化？）预留控制区？,生态旅游休闲区（景区和景点）,生态休闲度假区（旅游地产）,生态林盘发展区,五大分区,生态分区,4.6,Ecological District,80,生态分区,4.6,Ecological District,81,用地规划汇总表,规划总建设用地约31.5平方公里，其中居住用地1252.38公顷，公共设施用地158.21公顷，工业用地32.19公顷，仓储用地5.87。规划人口规模约36.7万人（包括旅游和暂住人口5.5万人）。,图 例,4.7,方案演化,The Evolution of plan,序号,用地性质,用地代号,面积(公顷),比例(%),1,居住用地,R,1301.51,41.32,其中,二类居住用地,R2,1252.38,39.76,中小学托幼,R22,49.13,1.56,2,公共设施用地,C,158.21,5.02,其中,行政办公用地,C1,5.14,0.16,商业金融业用地,C2,119.20,3.78,文化娱乐用地,C3,8.05,0.26,体育用地,C4,5.55,0.18,医疗卫生用地,C5,16.65,0.53,教育科研设计用地,C6,1.61,0.05,社会福利设施用地,C9,2.01,0.06,3,工业用地,M,32.19,1.02,4,仓储用地,W,5.87,0.19,5,对外交通用地,T,1.82,0.06,6,道路广场用地,S,392.22,12.45,其中,道路用地,S1,378.00,12.00,广场用地,S2,1.65,0.05,社会停车场库用地,S3,12.57,0.40,7,市政公用设施用地,U,36.26,1.15,其中,供应设施用地,U1,12.00,0.38,交通设施用地,U2,21.55,0.68,邮电设施用地,U3,1.08,0.03,其它市政公用设施用地,U9,1.63,0.05,8,绿地,G,1221.92,38.79,其中,公共绿地,G1,427.5,13.57,生产防护绿地,G2,794.42,25.22,9,合计,城市建设用地,3150,100,82,4.7,方案演化,The Evolution of plan,83,规划特征2：,环湖组团式集中开发，林盘模式,4.8,规划特征,The characteristic of plan,规划特征1：,保护为先，控制较为完整的生态控制区；,84,规划特征4：,控制一头一尾，半岛的端头以及湖岔的内湾，作为联系滨湖和内陆地区或山体通道的重要节点；,4.8,规划特征,The characteristic of plan,规划特征3：,明确核心景观控制区，面向湖以及处于核心景观控制区的一面控制开发；,85,规划特征5：,尽可能保留山体与现状水系、形成结构绿地网络划分林盘组团；,4.8,规划特征,The characteristic of plan,规划特征6：,围绕内湾开发，既有水景，又不影响湖区整体景观；,86,片区聚合，TOD引动开发,天权片区,玉衡片区,开阳片区,摇光片区,天璇片区,天枢片区,天玑片区,生态网络，林盘错落发展,环湖快速路,简阳方向,成都方向,轨道交通2号线,4.10,组团分区,The subdistrict,87,七星伴月,一湖横贯,以象朔月,林盘错落,以法七星,1、七星不是只有七颗星,2、要突出七星,3、七星是一个整体,4、七星再闪耀，也不能夺走皓月的光辉,天枢,天璇,天玑,天权,玉衡,开阳,摇光,4.9,概念结构,Concept of the plan,88,4.10,组团分区,The subdistrict,开阳片区,玉衡片区,天权片区,摇光片区,天玑片区,天璇片区,天枢片区,89,天权片区,总建设用地8.0平方公里，人口规模为9.0万人，为规划范围的综合片区，以村民安置、旅游地产、酒店式公寓为主，布置配套服务中心和旅游中心；,天玑片区,总建设用地7.0平方公里，保留三岔镇核心功能，人口规模为10.0万人，以一般居住和村民安置为主；,开阳片区,总建设用地4.0平方公里，人口规模为3.0万人，结合旅游景点以旅游地产开发为主；,玉衡片区,总建设用地3.2平方公里，人口规模为1.9万人，以旅游地产开发为主；,天枢片区,总建设用地1.8平方公里，人口规模为0.8万人，以旅游地产开发为主；,天璇片区,总建设用地5.0平方公里，人口规模为4.3万人，以旅游地产开发为主。,摇光片区,总建设用地2.5平方公里，人口规模为2.2万人，以一般居住地产开发为主；,4.10,组团分区,The subdistrict,图 例,90,3、发展措施,（1）沿主湖面设置公共服务区，建设中央生态公园，保留植被良好的山体和林地形成生态廊道，形成林盘错落的组团空间结构；,（2）重点发展沿湖地区。沿主湖面应以公共建筑和景观建筑为主，布置酒店群、会议会展、文化体育等公共建筑形成都市核心景观；,（3）控制保护中央生态公园和生态廊道。生态公园须严格保护所有植被良好的山体和林地；生态廊道须保持一定宽度，并应保持自然风貌；,（4）优化开发居住组团