验房知识(课堂PPT).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,合 肥 论 坛,欢 迎 您,1,.,验房是我们收房前，,必须有的一道手续，,是我们合法的权利。,2,.,责任区分：,我们收房的时候，所有房屋的质量问题，责任人是开发商。这个时候验房，验出的责任，开发商均需要负责。,当我们开始装修之后，或者房屋闲置两年后，这个时候验房，开发商一概不负责任，这个时候房屋的质量问题，需要业主一一买单。,3,.,验房具体验什么？,验房包括四大项：,门窗,墙地面土建工程,给排水工程,强弱电工程,4,.,门窗,1、查看门体是否磕碰、划痕、漆面是否脱落光滑、无锈蚀。,2、门封条、装饰帽、配件安装情况。,3、锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。,4、门轴是否平整牢固，转动平稳。,5、门、门框结合情况，密封情况。,6、猫眼是否完好，视野清晰。,7、门铃按钮是否完好，加电有声。,5,.,8、七层以上是否用安全玻璃,钢化玻璃是否有3C认证。,9、推拉窗是否安装防脱落装置。,10、推拉窗是否安装防撞块。,11、是否变形。,12、是否有泄水孔。,13、密封情况是否打中性硅酮密封胶。,14、玻璃是否有划痕、破损、气泡、砂眼。,15、安装是否牢固、灵活、是否歪斜。,16、推拉是否灵活。,17、检查配件是否完整、牢固、轻便、均匀锁紧。,18、检查滴水线。,19、检查沙门、纱窗。,6,.,墙地面土建工程,1、检测顶棚平整度。,2、房层净高度。,3、阴阳角是否方正、顺直。,4、墙、地面、顶棚是否空鼓。,5、墙、地面、顶棚是否有裂缝。,6、室内是否有锈点。,7、水泥、沙浆强度。,8、检查阴阳角、垂直度。,9、检查墙面平整度。,10、检查梁体歪斜情况。,11、检查墙面是否渗水、钢筋、铁网外露情况。,7,.,给排水工程,1、用压立泵试水压，检查是否渗水。,2、检查出入水口是否内陷、歪斜。,3、检查地漏、下水是否堵塞。,4、排水管坡度是否均匀，是否有返坡现象,5、地漏是否有S弯。,6、阳台是否有排水措施。,7、检查排水立管、支管、横管、检修管是否规范。,8,.,强弱电工程,1、检查线径是否达标。,2、是否活线。,3、检查配电箱安装是否平整、牢固、规范。,4、检查配电箱内是否规范。,6、检查暗盒是否破裂，线管和线盒是否锁母连接。,7、检查开关是否灵活。,8、检查照明是否都亮。,9、检查漏电保护是否合格。,10、检查卫生间等电位联接。,9,.,验房的专业工具？,10,.,红外水平仪,11,.,空鼓锤,12,.,打压泵,13,.,强电测试仪,14,.,验房的常见问题？,15,.,16,.,17,.,18,.,19,.,20,.,21,.,22,.,