DB3402∕T 12-2021 既有住宅加装电梯技术规范(芜湖市).pdf

ICS 91.140.90 CCS Q 78 3402 芜湖市地方标准 DB3402/T 122021 既有住宅加装电梯技术规范 Technical guidelines for installing elevators in existing residential buildings 2021-10-11 发布 2021-12-01 实施 芜湖市市场监督管理局 发 布 DB3402/T 122021 目次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 总则.2 5 基础.2 6 井道、连廊与侯梯厅.3 6.1 井道连廊和侯梯厅的结构.3 6.2 井道和连廊的外饰.3 7 消防、防雷和防水. . 3 7.1 消防.3 7.2 防雷.3 7.3. 防水.4 8 机电.4 9 电梯.4 9.1 总则.4 9.2 加装电梯的性能. . 4 9.3 加装电梯的功能. . . .5 10 施工及验收.5 10.1 施工.5 10.2 验收.6 11 维护管理.6 I DB3402/T 122021 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由芜湖市住房和城乡建设局提出。 本文件由芜湖市住房和城乡建设局归口。 本文件起草单位：芜湖杭奥电梯销售服务有限公司、芜湖市物业管理处、芜湖职业技术学院、芜湖市电梯行业协会、芜湖市标准化研究院、江苏西德电梯有限公司、安徽中迅电梯有限公司。 本文件主要起草人：黄归怀、夏骏、王万梅、张良诚、刘文骥、丁雨、徐苏伟、洪劲松、雪诚、陈新会。 II DB3402/T 122021 既有住宅加装电梯技术规范 1 范围 本文件规定了芜湖市既有住宅加装电梯的术语和定义、总则、基础、井道、连廊与电梯厅、消防和防水、机电、电梯、施工及验收、维护管理等技术要求 本文件适用于芜湖市既有住宅加装电梯的工程。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 4028 外壳防护等级（IP代码） GB 7588 电梯制造与安装安全规范 GB 10058 电梯技术条件 GB 10060 电梯安装验收规范 GB/T 27903 电梯层门耐火试验 完整性、隔热性和热通量测定方法 GB/T 28621 安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范 GB 50009 建筑结构荷载规范 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50017 钢结构设计规范 GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50108 地下工程防水技术规范 GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50352 民用建筑设计统一标准 GB 50367 混凝土结构加固设计规范 GB 50661 钢结构焊接规范 JGJ 33 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 113 建筑玻璃应用技术规范 JGJ 123 既有建筑地基基础加固技术规范 TSG T5002 电梯维护保养规则 TSG T7001 电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯 TSG 08 特种设备使用管理规则 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 既有住宅 existing residential building 1 DB3402/T 122021 建成并正在使用的、建筑层数不大于7层且建筑高度不大于27m的住宅。 3.2 连廊 the gallery 加装电梯停靠的每层电梯门与既有住宅各层对接的水平走廊通道。 3.3 侯梯厅 lift-waiting area 加装电梯的连廊与井道连接处供乘客等待和出入电梯轿厢的空间。 3.4 平层入户 entry of flat floor 加装电梯停靠的层站与既有住宅各层的标高相同，从侯梯厅可以直接步入居室的入户方式。 3.5 错层入户 entry of staggered floor 加装电梯停靠的层站与既有住宅楼梯间休息平台（半层平台）标高相同，从侯梯厅需步行上或下半层方可步入居室的入户方式。 4 总则 4.1 加装电梯应符合现有国家标准和规范中关于建筑结构、环境、电梯等技术和安全要求。 4.2 加装电梯应遵循安全、节能、环保、经济的原则。 4.3 加装电梯施工前应对既有住宅的结构、市政管线、场地环境等进行综合勘察评估，选用适宜的电梯入户方式、结构形式、和加装位置，且不影响原结构的安全性。当不能避让市政管线时应采用技术措施保证市政管线的正常使用和维修更换的要求。 4.4 加装电梯施工前需进行图纸审查，施工过程中应由工程监理对关键的施工节点和隐蔽工程按附录电梯分部工程验收记录进行审核验收。 4.5 加装电梯工程应不影响住户的防盗安全及居室私密性，应减少对住户和公共走道的采光、通风等影响。 4.6 加装电梯工程应接入物联网监控系统。在电梯轿厢、侯梯厅、连廊等公共区域宜设置视频监控系统或预留安装条件。 4.7 同一小区加装电梯应考虑风格的一致性，并尽可能与原有建筑风格和小区环境相协调。 5 基础 5.1 加装电梯工程的基础宜与既有住宅结构基础脱开。若相连，应采取有效措施确保基础承载力及沉降满足原结构要求。 5.2 加装电梯工程结构基础宜采用平板式筏板基础。井壁、底板厚度尺寸不应低于 250mm。混凝土强度等级不应低于 C30，混凝土抗渗等级不应低于 P6，同时满足设计要求。 5.3 加装电梯工程结构基础基底平面形心应与结构竖向永久荷载重心重合。 5.4 加装电梯工程基础采用钢结构时，钢柱柱脚宜采用刚接柱脚。 2 DB3402/T 122021 5.5 加装电梯地基承载力不能满足要求时，应采取基础加固措施，并满足 GB 50367、JBJ 123 的有关规定。 6 井道、连廊与侯梯厅 6.1 井道、连廊和候梯厅的结构 6.1.1 加装电梯的井道和连廊宜采用钢结构形式。 6.1.2 加装电梯的井道、 连廊结构材料宜采用“H”型钢、 方钢等型材。材料的机械性能应符合 GB 7024的要求。 6.1.3 加装电梯的井道和连廊的结构设计应符合 GB 50017 的规定， 至少保证其使用年限不低于既有住宅的后续使用年限。 6.1.4 加装电梯井道和连廊的抗震和抗风阻设计，应符合 GB50009 的有关规定。 6.1.5 加装电梯的井道几何尺寸和井道内的防护应符合 GB 7588 的要求。 6.1.6 加装电梯的井道、连廊与既有住宅结构脱开，需要连接的地方应设变形缝，且其结构应具有足够的刚度，避免产生过大的位移而影响结构的承载力、稳定性和使用功能。 6.1.7 加装电梯工程的井道连廊等钢结构宜采用焊接方式，焊缝等级不低于 GB50661 中规定的二级，焊接环境温度不低于 5，当采用螺栓连接时，应采用高强度螺栓。 6.1.8 井道应适当通风，如采用百叶窗通风，则百叶窗开口的投影面积不应小于井道面积的 1%，满足GB 7588 相关要求。 6.1.9 井道与连廊的钢结构涂层防腐涂料的选用应符合以下要求： 涂层设计防腐涂料的选用宜选用水性涂料，当涂装施工环境温度低于 5或湿度大于 70%时不应采用水性涂料进行防腐涂装施工； 一类构件宜选用两底一中两面涂层，二类构件宜选用三底两中两面涂层，三类构件宜选用三 底两中三面涂层。 6.1.10 侯梯厅深度不宜小于 1.5m，宽度不宜小于 1.2m，当侯梯厅和楼梯共用平台时，平台深度不宜小于 1.8m。 6.1.11 侯梯厅未与原有住宅公共楼梯通道相连通时，应设置符合要求的电梯应急救援通道。 6.1.12 底层侯梯厅进出口处宜设置无障碍通道。 6.1.13 连廊、侯梯厅的防护栏杆应按 GB 50352 的相关要求进行设置。 6.2 井道和连廊的外饰 6.2.1 井道和连廊的外饰面设计应有防止光污染和攀爬的措施。 6.2.2 井道和连廊的外饰面应采取保温、隔热、防水和防潮等措施，不得降低既有住宅保温性能。 6.2.3 采用玻璃饰面时，底层应有防护措施。在二层及以上时，应采取防坠落措施。并应满足 JGJ 113 的规定。 6.2.3 井道应至少在面对道路的墙面上设置防撞标志。 7 消防、防雷和防水 7.1 消防 7.1.1 加装电梯井道和连廊的耐火等级不得低于二级，并符合 GB50016 中 6.2.9 的规定。 7.1.2 加装电梯工程不应妨碍既有住宅的消防疏散，不应影响既有住宅消防设施的使用。 7.1.3 电梯层门的耐火极限应不小于 l.0h，并应符合 GB/T 27903 规定的完整性和隔热性要求。 3 DB3402/T 122021 7.2 防雷 7.2.1 原设有防雷装置的住宅， 加装的电梯应设置防雷装置， 新增防雷装置宜与楼顶原有接闪网相连，宜利用电梯井道竖向金属构件或混凝土柱主筋作为防雷引下线，并应满足现行 GB 50057 的相关要求。 7.3 防水 7.3.1 井道底坑部位应符合 GB 50108 中一级防水要求，其上沿应至少高出室外地面 150mm。 7.3.2 当底层侯梯厅室内外高度差小于 300mm，为防止雨水倒灌，应在室外适当处设置排水沟，防止室外积水。 7.3.3 侯梯厅、井道、连廊等外墙部位及电梯底坑应有防水措施，电梯底坑应设排水措施。 7.3.4 当侯梯厅门或电梯门直接开向室外时，门上方应设置雨篷，门的两侧应设置宽度不小于 300mm防水墙。 7.3.5 层门地坎宜高于外部地坪 15mm-20mm。 侯梯厅的地坪与电梯层门之间宜采用不小于 1:15 的坡度过渡。底层侯梯厅的地坪应至少高出室外地坪 150mm。 7.3.6 电梯厅及连廊应采取遮雨雪及防止雨水灌入的措施，地面应有排水措施，并使用防滑材料。 8 机电 8.1 加装电梯的动力线路、控制线路和照明线路敷设应满足 GB 7588 的要求。 8.2 加装电梯工程的主电源开关和线缆选择应符合下列规定： 每台电梯动力电源应装设单独的隔离电器； 主电源开关宜采用低压断路器； 低压断路器的过负荷保护特性曲线应与电梯的负荷特性曲线相一致； -选择电梯供电线缆时， 应根据额定工作电流及相应的工作制确定导线的连续工作载流量， 工作载流量不应小于计算电流，并应对线缆电压损失进行校验。 8.3 加装电梯工程配电箱宜单独设置计量装置。 8.4 加装电梯电能计量表箱及配电箱应设置在便于操作和维护的场所，宜设置在室内，室内箱体防护等级不应低于 GB/T4028 中规定的 IP31，当设置在室外时，箱体防护等级不应低于 GB/T4028 中规定的IP54。 8.5 电梯电能计量箱及配电箱暗装时箱体下沿距地面不宜小于 1.5m， 明装时不宜小于 1.8m； 明装箱体应设有醒目的标识。对于无机房电梯，其配电箱应设置在井道外工作人员方便接近的地方，并应具有必要的安全防护。 8.6 接地装置应利用电梯基坑内的基础钢筋网，宜与既有住宅接地装置连接。接地电阻实测应不大于4.0 欧姆，条件不满足应单独加装接地装置。 9 电梯 9.1 总则 9.1.1 既有住宅加装的电梯应符合 GB 7588 的相关要求。对因受原有建筑限制无法满足 GB 7588 时可按照 GB/T 28621 的相关要求执行，但应进行安全技术评估。 9.1.2 加装的电梯宜采用无机房电梯，曳引机应采用无齿轮曳引机。 9.1.3 加装电梯的载重量不小于 630kg，速度不大于 1.5m/s，提升高度小于 27m。 9.2 加装电梯的性能 9.2.1 加装电梯的整机性能应符合 GB/T10058 中的 3.3 的规定。 4 DB3402/T 122021 9.2.2 电梯轿厢的平层精度在 10mm 范围内，平层保持精度在 15mm 范围内。 9.2.3 轿厢应急照明 在正常照明电源发生故障的情况下， 应接通具有自动充电功能的紧急电源提供应急照明。 该电源的容量应至少提供501x照度持续1h。 9.2.4 加装电梯的侯梯厅为非封闭的室内空间时，电梯的层门门扇、轿门门扇和轿壁应采用防锈性能不低于 06Cr19Ni10 的材质。 9.2.5 加装电梯的轿厢内应设置高度 850mm-900mm 的扶手。 9.3 加装电梯的功能 9.3.1 超载功能 加装电梯超载时应有声光报警，提醒乘客，并保持开门状态，直至超载状态解除。 9.3.2 轿门防夹和故障再关门 a)加装电梯门应安装光幕保护装置，当有人欲进入正在关门的轿厢时，电梯应立刻停止关门动作同时进入开门状态； b)加装电梯关门后若检测电梯关门状态的电气接点未接通，电梯应能自动开门，并再次关门； c) 上述动作若重复 5 次电气接点仍未接通，电梯应能自动开门、报警、停止运行并进入保护状态。 9.3.3 紧急迫降 加装电梯基站的候梯厅应设置紧急迫降开关， 在发生火灾等紧急状况时可以通过打开该开关使电梯尽快返回基站，并使电梯门保持开启状态。 9.3.4 自动救援装置 加装电梯应配置自动救援装置， 当电梯供电电源发生故障时， 能自动使轿厢移动至就近或指定的楼层并打开电梯门。 10 施工及验收 10.1 施工 10.1.1 加装电梯施工前应制定专项施工方案。 10.1.2 加装电梯的安装应符合 GB 10060 和 GB 7588 的要求。 10.1.3 施工现场应根据施工平面规划设置运输通道和存放场地。 10.1.4 施工所用材料、设备应具有出厂合格证。 10.1.5 安装施工前，应复核吊装设备的吊装能力，并应满足 JGJ 33 的有关规定。 10.1.6 建筑施工应执行国家及省市安全生产法规， 落实各级各类人员的安全生产责任制、 规章制度及操作规程，做好安全防护工作，确保安全施工。 10.1.7 施工过程中应尽量减少对既有住宅的使用影响。涉及对既有住宅供水、供电、供气等临时关停时，应提前做好预案并做好告知工作。 5 DB3402/T 122021 10.2 验收 10.2.1 电梯安装应由特种设备检验检测机构进行监督检验，并应满足 GB/T 10060 和 TSG T7001 的要求。 10.2.2 项目完工后，应依据 GB 50300 组织建设、勘察、设计、施工、监理单位、电梯企业和业主等相关单位对工程进行质量竣工验收。 11 维护管理 11.1 加装电梯验收合格后应建立电梯技术档案。电梯技术档案应包括以下内容：工程前期资料、施工资料、竣工资料。 11.2 加装电梯的使用管理应符合 TSG 08 的要求，维护保养应符合 TSG T5002 的要求。 11.3 加装电梯必须按照法律法规由具有相关资质的单位按规范要求进行定期维护保养， 并按特种设备法接受定期的监督检验。 6 DB3402/T 122021 A A 附录A （规范性） 电梯分部工程验收记录 工程名称 施工单位 序号 分项工程名称 检验批数 施工检查评定 监理检查评定 验收 意见 1 土方工程 1）开挖 1 2）回填 1 2 模板工程 3）底坑垫层混凝土模板加工 1 4）底坑底壁混凝土模板加工 1 5）底坑垫层混凝土模板安装 1 6）底坑底壁混凝土模板安装 1 3 钢筋工程 7）底坑底板钢筋加工 1 8）底坑底板钢筋安装 1 9) 底坑底壁钢筋加工 1 10)底坑底壁钢筋安装 1 4 钢结构井道及连廊 11）钢结构井道放样、下料 1 12）钢结构连廊放样、下料 1 13）钢结构井道安装 1 14）钢结构连廊安装 1 15）钢结构井道焊接 1 16）钢结构连廊焊接 1 5 装饰工程 17）整体感官验收 1 7