内场开荒及日常保洁技术标.doc

洛阳万达广场日常保洁招标文件

目 录

第一章 日常保洁.............................................. 2

1.1 日常保洁实施方案 ........................................... 2
1.1.1 项目概述.................................................... 2
1.1.2 工程量清单.................................................. 2
1.1.3 内场及办公作业区域图 ........................................ 4
1.1.4 拟派项目经理简介 ............................................. 6
1.1.5 拟用于本项目日常保洁人员配置情况............................ 7
1.1.6 拟用于本项目日常保洁设备、材料配置.......................... 8
1.1.7 日常保洁及养护操作规程 ..................................... 14
1.1.8 设备、现场保洁、培训图片 ................................... 17
1.2 服务标准及实施措施.............................................. 25
1.3 日常保洁管理团队介绍 ............................................ 31
1.3.1 项目经理职责 ............................................... 34
1.3.2 主管职责................................................... 34
1.3.3 班长职责 ................................................... 35
1.3.4 保洁员职责................................................. 35
1.4 日常保洁管控措施介绍 ............................................ 36
1.4.1 员工工作纪律 ............................................... 36
1.4.2 日常环境巡检 ............................................... 38
1.4.2《万达广场商业管理有限公司》 ................................ 39
1.4.3《日常保洁定量考核办法》 .................................... 40
1.5 日常保洁安全和环境保护措施 ...................................... 53
1.6 日常保洁应急预案................................................ 53
1.7 劳动力保障措施................................................... 57

13

第一章 日常保洁

1.1 日常保洁实施方案

1.1.1 项目概述

室内步行街主要清洁范围，一至三层所有公共区域，包括但不限于升降电梯、自动扶梯、消防通道、卫生间、天花、设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、风口、立柱、玻璃等，层面日常清洁（地面、排风品、管线等）
1.1.2工程 量清单

序号
项目
材质
数量
1
三层屋面、五层屋面
水泥、仿真草坪
11785平方米
2
地面
花岗石
6000平方米
3
墙面
玻化砖、玻璃

4
天花
乳胶漆面、铝塑板、吸音板

5
消防楼梯通道
漆面、水泥地面
13组
6
观光电梯
不锈钢玻璃
2部
7
自动扶梯
不锈钢玻璃
12部
8
垂直电梯
不锈钢
5部
9
卫生间
玻化砖、烤漆玻璃、石材
3套
10
四层商管办公区
地砖
280平方米
2、外广场主要清洁范围：包括但不限于休闲椅及其他休闲设施、拉杆、指示牌、垃圾桶、人行道地面（面积约7820平方米）、花坛、景观、标示、绿化带、雨棚、公共区域消防通道等公共设施设备；
3、地下停车场主要清洁范围：地下二、三层公共区域，包括但不限于停车位（约500个）、车辆通道 、消防通道、垃圾房、卸货区、卫生间（4套）、设备用房、商管公司办公区、员工宿舍公共区、客梯、货梯、电梯厅、天花、停车场设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、立柱、风口风管、阴沟、管线等；
4、室外步行街主要清洁范围：负责辽宁路销售商铺公共区域，包括俣不限于花坛、花盆的清洁、天花、电梯、扶梯、围栏、楼梯、地面、墙面、柱面、入口及雨搭、外墙2米以下部分等日常保洁；
序号
项目
材质
数量
1
三层屋面
仿真草坪
3049平方米
2
雨搭
玻璃
1800平方米
3
场面
石材、玻化砖
4396平方米
4
天花
铝塑板、吸音板

5
消防楼梯通道
玻化砖
4组
6
电梯
不锈钢
2部
7
自动扶梯
不锈钢、玻璃
8部

1.1.3 内场作业区域图

说明：
（1）附图中黄色部分为楼层公共区域，消防疏散通道、升降电梯、扶梯、卫生间等信息未予注明在本图中须由投标方赴现场确认。
（2）1至3层各楼层公共区域布局几乎相同。

说明：
附图中黄色部分为保洁区域；绿化带、雨棚、消防通道等信息未予注明在本图中须由投标方需赴现场确认。

洛阳万达广场日常保洁招标文件

1.1.4 拟派项目经理简介项目经理简历表：

姓名
马全有
性别
男
年龄
45 岁
职务
项目经理
职称
项目经理
学历
专科
参加工作时间
1988 年
担任拟任职务年限
23 年
在建和已完工程项目情况
业主名称
项目名称
服务规模
开、竣工日期
在建或已完
工程质量
首都机场扩建
工程指挥部
行李系统清洁
240 万元
2006.3.2-2008.3..1

已完

合格
庞巴迪运输服
务（北京）有 限公司
捷运系统保洁
55.2 万元
2007.1.5.-2008.1.4

已完

合格
城建集团机场
总承包部
城建室外保洁
39.6 万元
2007.2.1-2008.1.31

已 完

合格
西门子（中国）
有限公司
机场 T3 航站楼
行 李 安 装 区 域 保洁
870 万元
2007.3.3-2008.3.2

已 完

合格

交通部科学研 究院
工 作 区 域 及
室外保洁
16.56 万元
2009.8.11—2011.2.10

已 完

合格
北京首都机场

物业管理有限 公司
T3 停车楼 GT
C 保洁外包
462.4 万元
2010.1.1-2011.12.31

服务期

北京首都机场
物业管理有限 公司
首都机场 T1/T2
航 站 楼 项 目 分 包
2790 万元
2011.1.1-2012.12.31

服务期

北京首都机场
物业管理有限 公司
首 都 机 场 住 宅
宿 舍 区 保 洁 项 目
370 万元
2011.1.1-2012.12.31

服务期

北京首都机场

物业管理有限 公司
首 都 机 场 北 区

联 络 道 和 新 北 区保洁项目
60 万元
2011.5.1-2012.4.30

服务期

1.1.5 拟用于本项目日常保洁人员配置情况

室内商业步行街部分人员配置：

序号

岗 位
早 班
晚 班
夜班

人数
7：30-15:30
14：00-22：00
22：00-06：00
1
经理

1
2
主管
1
1
1
3
3
1F 卫生间
1
1

2
4
2F 卫生间
1
1

2
5
3F 卫生间
1
1

2
6
1F
3
3

6
7
2F
2
2

4
8
3F
2
2

4
9
外广场
3
3

6
10
负二层
2
2

4
11
负三层
2
2

4
12
四层办公区

1
13
收垃圾
2
2

4
14
机动
2
2

4
15
夜班

5
5
总计

52

室外步行街

序号
岗位
早班
晚班
夜班
人数
（07：30-15：30）
（14：00-22：00）
（22：00-06：00）
1
主管

1
2
1F
2
2

4
3
2F
1
1

2
4
3F
2
2

4
5
夜班（雨棚、清洗地面）

2
2
6
机动

1

1
总计

14

1.1.6 拟用于本项目日常保洁设备、材料配置

内场保洁清洁设备清单

序号
设备名称
设备品牌
设备数量
设备年限
备注
1
吸水、|吸尘机
威霸、洁霸、庄臣
2台
全新

2

手推全自动洗地机
威霸、意美、高美、
庄臣

2 台

全新

3
吹风机

威霸、威洁、洁霸

3 台

全新

4

吸尘器（背式）

洁霸或同档次

2 辆

全新

5

小型工业洗衣机

海尔或同档次

1台

全新

6

驾驶型牵尘车

联立 90(LL)或同档次

2 台

全新

7

多功能清洁车

白云或同档次

3 辆

全新
存放保洁

工具使用

8

单擦机

威霸或同档次

1台

全新

9

封闭式垃圾收集车

白云或同档次

3 部

全新

10

冷热水高压枪

黑猫

2 台

全新

11

平板推行车

国产

2台

全新

12

保洁柜

国产

5个

全新

步行街清洁设备清单：

序号
设备名称
设备品牌
设备数量
设备年限
备注
1
吸水、吸尘机
威霸、洁霸、庄臣
1台
全新

2

手推全自动洗地机
威霸、意美、高美、

庄臣
1台

全新

3
吸尘器（背式）

威霸、威洁、洁霸
1台

全新

4

多功能清洁车

白云或同档次
3辆

全新

5

单擦机

威霸或同档次
1台

全新

6

冷热水高压枪

黑猫
1台

全新

7

平板推行车

国产
1辆

全新

8

保洁柜

国产
2个

全新

内场保洁工具、低值易耗品月使用配置

序号
物料名称
品牌
数量
单价（元）
月耗总价（元）
1
工作服
夏装
105（件）
100.00
437.50
冬装
105（件）
150.00
656.00
2
尘推

20套
30.00
300.00
3
尘推罩头

40（根）
18.00
360.00
4
棉拖把

30（把）
8.00
240.00
5
警示牌

30个
50.00
62.50
6
毛巾

60（条）
2.00
120.00
7
百洁布

30（张）
0.50
15.00
8
大号垃圾袋（90#）

4500根
0.30
1350.00
9
大号垃圾袋（110#）

450根
0.50
225.00
10
小号垃圾袋

4500根
0.24
1080.00
11
胶手套

20（双）
5.00
100.00
12
马桶刷

10（个）
3.00
30.00
13
喷壶

5（个）
8.00
20.00
14
扶梯台阶刷

4（把）
18.00
12.00
15
小扫帚

30把
6.50
195.00
16
簸箕

30（个）
6.50
97.50
17
工作梯

3架
325.00
81.00
18
电源线盘

100米/2圈
350.00
117.00
19
水桶

40（个）
15.00
200.00
20
铲刀

10（把）
2.50
25.00
21
小刀片

200枚
0.15
50.00
22
鸡毛掸子

5（把）
10.00
50.00
23
伞套袋

2500根
0.50
1250.00
24
长棕刷

10（把）
12.00
120.00
25
小厕刷

20（把）
3.00
60.00
26
防水服

6套
80.00
40.00
27
水管

200米3（根）
7.50
175.00
28
洗地刷盘

3个
250.00
750.00
29
平板车

2个
320.00
106.00
30
火钳

30（把）
18.00
45.00
31
钢丝球

30个
0.50
15.00
32
小便池除味剂

30个
0.50
15.00
33
3M清洗垫

25（张）
45.00
1125.00
34
玻璃套装工具

10（套）
22.00
18.00
35
伸缩杆

10（把）
180.00
150.00
36
地板刮

10（把）
35.00
58.00
37
口罩

100（个）
5.00
42.00
38
皮踹子

12（把）
8.00
32.00
39
雨靴

6双
30.00
30.00
40
静电除尘剂

20加仑
38
760
41
高泡清洁剂

2加仑
35
70
42
中性清洁剂

12加仑
43
516
43
不锈钢光亮剂（水剂）

5加仑
45
225
44
防污剂

5加仑
130
650
45
洁尔亮

1瓶
18
18
46
玻璃清洗剂

3加仑
28
84
47
洁厕剂

3加仑
25
75
48
消毒液

2加仑
35
70
49
洗 洁精

70公斤
2
140
50
喷香剂/香片

48瓶/片
15
720
51
灭害灵

5瓶
15
75
52
洗 衣粉

70公斤
2.80
196
53
碧丽珠

2瓶
12
24
54
电脑清洁膏

2盒
120
240
55
物料费用合计
13717.5
备注：本公司以节约为原则，物料方面按60%计算
8230

室外步行街保洁工具、低值易耗品月使用配置

序号
物料名称
品牌
数量
单价
（元）
月耗总价（元）
1
工作服
夏装
40（件）
100
167
冬装
40（件）
150
250
2
尘推

8套
30
120
3
尘推罩头

16（根）
18
144
4
棉拖把

30（把）
8
240
5
警示牌

30个
50
62.50
6
毛巾

20（条）
2
40
7
百洁布

10（张）
0.5
5
8
大号垃圾袋（90#）

2000根
0.3
600
9
大号垃圾袋（110#）

200根
0.5
100
10
小号垃圾袋

1000根
0.24
240
11
胶手套

10（双）
5
50
12
马桶刷

2（个）
3
6
13
喷壶

3（个）
8
12
14
扶梯台阶刷

4（把）
18
12
15
小扫帚

30把
6.5
97.50
16
簸箕

20（个）
6.5
43
17
工作梯

3架
325
81
18
电源线盘

80米/2圈
300
100
19
水桶

20（个）
15
100
20
铲刀

5（把）
2.5
12.50
21
小刀片

100枚
0.5
50
22
鸡毛掸子

3（把）
10
30
23
长棕刷

10（把）
12
120
24
小厕刷

5（把）
3
15
25
防水服

8套
80
53
26
水管

200米（2根）
320
53
27
洗地刷盘

2个
250
500
28
平板车

1个
320
53
29
火钳

6（把）
18
9
30
钢丝球

20个
0.5
10
31
小便池除味剂

6个
6
36
32
3M清洗垫

10（张）
45
450
33
玻璃套装工具

5（套）
22
9
34
伸缩杆

5（把）
180
75
35
地板刮

5（把）
35
14.50
36
皮踹子

5（把）
8
13
37
雨靴

6双
30
30
38
中性清洁剂

12加仑
43
516
39
不锈钢光亮剂（水剂）

5加仑
45
225
40
防污剂

5加仑
130
650
41
洁尔亮

1瓶
18
18
42
玻璃清洁剂

3加仑
28
84
43
洁厕剂

1加仑
25
25
44
消毒液

2加仑
35
70
45
洗洁精

40公斤
2
80
46
喷香剂/香片

4瓶/片
15
60
47
灭害灵

5瓶
12
60
48
洗 衣粉

30公斤
2.80
84
49
物料费用总计（元）
5875
备注:本公司以节约为原则，物料方面按60%计算
3525
说明：以上清洁工具、低值易耗品及清洁剂用量配置测算属于估算，日常保洁最终发生数量以实际为准
洛阳万达广场日常保洁投标文件

1.1.7 日常保洁及养护操作规程

Ø 室内及步行街公共区域

（一）地面 每日早上用尘推或拖把拖掉地面的尘土和污迹；，其余时间不断循环
保洁，每个地方保洁间隔时间不超过 15 分钟。

（二）墙面

（1） 装好两桶水，其中一桶放入适量的清洁剂；

（2） 用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢、脏渍；

（3） 用抹布浸入放有清洁剂的水桶，拿起后用中等力度拧干，沿着墙 壁从上往下来回擦拭；
（4） 用另一条抹布浸透清水后，用中等力度拧干，彻底清擦一次；

（5） 换清水后，将抹布浸透后，用力拧干，在清擦一遍；

（6） 用干拖把拖干地面。

（三）天花

1）用掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。

2）用干毛巾清擦墙面的污渍，擦不掉的污渍用细砂纸轻轻擦掉。

3）用铲刀铲掉墙面上粘附的泥沙、痰渍。

4）扫净地面灰尘，再用湿拖把拖净地面。

（四）消防楼梯通道

（1） 每天上午用扫把对各楼层走道地面和防火梯台阶清扫一次；

（2） 每日用拖把拖走道地面和防火梯台阶一次，在夏季炎热时节，最 好减少拖地，使用尘推推走道地面和防火梯台阶；
（3） 每天拖地完毕后，用拧干的湿抹布，抹净墙根部部分梯脚板；

（五）升降电梯及观光电梯

（1）先用潮干抹布将电梯轿箱顶与面擦拭一遍，用专业的不锈钢清洁 保养剂喷于不锈钢表面；
（2） 然后用无绒抹布抹匀不锈钢表面的保养剂； 注意事项：
（1） 喷不锈钢保养剂时不宜太多，防止沾污客人衣物；

（2） 在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成意外；

（3） 要使用干净的干抹布，防止砂粒划伤不锈钢表面。

（六） 自动扶梯

（1）用自动扶梯清洗机进行清洗

（2）先用潮干抹布将扶梯表面擦拭一遍，用专业的不锈钢清洁保养剂 喷于不锈钢表面；
（3）用毛巾把玻璃擦拭干净。

（4）用涂水器沾稀释后的玻璃清洁剂，均匀的从上到下涂抹玻璃，有 顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净。
（5）用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用干净巾擦拭干净。

（七）卫生间

（1）放置标识牌，打开门窗通风，用水冲洗大小便器，用夹子夹出小
便器内的烟头等杂物；

（2）清扫地面垃圾，清倒茶筐、桶和垃圾桶，换新垃圾袋后放 回原位，并将茶筐用“84”消毒液清洁干净；
（3）将洁厕剂倒入水勺内，用恭桶刷沾洁厕剂刷洗大、小便器， 然后用清水冲净；
（4）用湿抹布和洗涤灵擦洗面盆，大理石台面；

（5）擦隔板、墙面、花盆、暖气罩、门窗、设备等；

（6）先将湿抹布拧干擦镜面、窗玻璃，然后再用干抹布擦净；

（7）冲洗龙头并擦干，电镀件打亮；

（8）补充卷纸、洗手液；

（9）用湿拖把拖干净地面，然后用干拖把拖干；

（10）喷适量香水或空气清新剂，小便池内放入芳香球；

（11）每两小时保洁一次，清理垃圾桶、茶筐桶内垃圾和地面积水，并 补齐卷纸；
（八）办公区

（1）备：准备好清洁工具，工作车、水桶、抹布、垃圾袋、梯子、拖 把、墩布车、吸尘器（如有地毯吸尘作业）；
（2） 进：先敲门，室内若有人，应打招呼，得到允许后再作业，若 无人时，不得关门；
（3） 查：进入办公室后，先查看有无异常现象，有无客户遗忘的贵 重物品，有无已损坏的物品，有无工程问题，如发现异常，先向主管 上级报告后再作业；
（4） 倒：垃圾桶。集中垃圾袋时应注意里边有无危险物品，并及时 处理；
（5） 擦：从门口开始，由左至右或由右至左，依次擦拭室内家具、

柜子。重点擦电灯开关插座盒、空调风口、梯脚板、门窗、窗台、暖 气罩及一些高处等；
（6） 整：台面、桌面上的主要用品、台历、台灯、烟灰缸等擦拭后 应按客户习惯固定位置摆放；报纸、书籍码放整齐；文件及贵重物品 不动；
（7） 墩（吸）：清洁完毕后，要用墩布车将拖把轧一下，开始有里往 外拖地，如有地毯吸尘作业。
（九）步行街连廊扶手玻璃 自动扶梯
（1）先用潮干抹布将扶梯表面擦拭一遍，用专业的不锈钢清洁保养剂 喷于不锈钢表面；
（2）用毛巾把玻璃擦拭干净。

（3）用涂水器沾稀释后的玻璃清洁剂，均匀的从上到下涂抹玻璃，有 顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净。
（4）用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用干净巾擦拭干净。

1.1.8 设备、现场保洁、培训图片

Ø 附：主要设备图片

多功能清洁车

冷热水高压枪

单刷机

驾驶式快速洗地车

全自动牵尘车

吸水吸尘机

封闭式垃圾车

54

附：工作服图片


经理工作服

保洁员工作服

附：日常保洁现场工作图片

附：管理培训图片

1.2 服务标准及实施措施

Ø 日常保洁服务标准实施措施

表一、室内及步行街

清洁项目

日常清洁

定期作业

质量控制标准

每天

每周

每月

每季度

公 共 区 域

地 面

大理石地 面

营业期间维护 保洁，闭店后 静电液推尘或 保养液养护、
抛光。

抛光机轮回抛光 作业，每周全面作 业一次。视损伤情
况对局部石材进

行修复作业。

每月全面 结晶（晶 硬）养护一 次。

表 面光亮、无污渍，石材光亮如新， 光泽度达到 75 度以上。

非大理石 地面

营业期间维护 清洁，闭店后 局部机刷清洗
一次

机刷全面清洗一 次

无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂 物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明 亮（材料自身原因除外）

内 墙 面

大理石、铝 塑板等
（2.0M 以

下)

清抹一次

使用清洁 剂清抹二 次

无灰尘、无污渍

地脚线

清抹一次

每月彻底

清抹一遍

无污渍、无灰尘

天

花

天花、灯具

除尘、擦拭

一次

无污渍、无灰尘、无蜘蛛网

屋 面

屋面清洁

维护清洁

全面清洁

一次

无垃圾、无泥沙、无杂物

穹顶玻璃

（外）

维护清洁

清洗一次

/2 月

无积尘，无垃圾、通透性好

穹顶玻璃

（内）

维护清洁

至少一年

擦洗贰次

无积尘，无污渍、通透性好

门

门、门框

清抹一次

使用清洁剂彻底

清抹一次

无灰尘、无污迹

窗

铝合金

清抹一次

使用清洁剂彻底

清抹一次

无灰尘、无污迹

出入口玻

璃门、拉手

巡回保洁

使用玻璃清洁剂

清刮一次

无灰尘、无污渍、无手印、光洁

透明

消 防 楼 梯

地面

清扫一次

湿拖洗一次

无灰尘、无痰渍、无污迹、无烟

头、无杂物

墙

清掸一次

无浮尘、无污迹

防火门

清抹一次

无灰尘、无污渍

拉手

窗框及玻

璃

清掸一次

清抹一次

光洁、明亮、无污迹

电梯间灯 饰、箱项

清掸一次

电梯内天 花、灯饰、 防护罩彻

底清洁一

无灰尘、无油污、无手印、无蜘 蛛网

次

按钮及面 板

营业期间每小 时擦拭一次，
并维护保洁

上不锈钢油一次

光洁、明亮、无油污、无手印

电梯轿箱

内不锈钢

擦拭一次并维

护保洁

上不锈钢油一次

无污渍、无手印、保持均匀不锈

钢金属光泽

客

电梯轿厢

巡回保洁

地垫清洗一次

石材地面 保养一次

保持干净、无污渍、无纸屑、烟 蒂

货

地面（石材

或地垫）

梯

电扶梯踏

步及沟槽

维护保洁

清理一次

无泥沙、无杂物、无污迹

及 电 动 扶
梯

自动扶梯 扶手及玻 璃

维护保洁、橡 胶扶手消毒一 次

刮洗一次

橡胶扶手 打蜡一次

无灰尘、无污迹、表面光滑

垂直电梯

沟槽

清理一次

无泥沙、无杂物、无污迹

表二：室内及步行街（接上表）

清洁项目

日常清洁

定期作业

质量控制标准

每天

每周

每月

每季度

公

悬挂指示标牌

清掸一次

清抹一次

无灰尘、无蜘蛛网

共 区 域 部 分

花盆花槽、假花

擦拭一次

盆内清理一次

清洗盆底

无灰尘、底无黄渍

烟灰筒、垃圾筒

巡回保洁，及时清 倒垃圾

垃圾筒内胆清洗 一次

不锈钢烟 灰筒除渍 并上不锈
钢油一次

垃圾容量不要超桶 身 2/3，并无污渍、 无痰，烟灰筒里的烟
头不超过三个

空调风口

清洁一次

无污渍、无灰尘

灯饰

清洁一次

无污渍、无灰尘、无

蜘蛛网

天井围栏（护栏玻

璃）

维护清洁

擦拭或刮洗一次

无污渍、无灰尘、光

洁

护栏扶手

擦拭四次

无污渍、无灰尘、光

洁

总服务台

擦拭一次

无污渍、无灰尘

各类水牌

擦拭一次

擦拭一次

保持干净、无污渍、

并摆放整齐

休闲椅

擦拭二次

无灰尘、无污渍、摆

放整齐

消防设施、器材

擦拭一次

无灰尘、无污渍

表三、办公区

清洁项目

日常清洁

定期作业

质量控制标准

每天

每周

每月

每季度

办 公 室 部 分

地面

瓷砖地面清扫一次

（地毯吸尘一次）

地毯清洗一

次

无尘、无纸屑、无污渍、保持

光洁明亮

墙面

清掸一次

无尘渍、无污渍

门

玻璃

干抹一次

刮洗一次

无手印、无灰尘、无污渍、保

持光洁明亮

铝合

金

干抹一次

擦拭一次

无手印、无污渍

办公台、文件 柜、茶几、坐

椅、沙发等

清抹一次

坐椅、沙发保 养一次

无灰尘、无纸屑、无污渍

废纸篓

清倒垃圾一次并更

换垃圾袋

无污渍、无痰渍

窗玻璃

擦拭一次

无手印、保持光洁明亮

窗框

擦拭一次

无污损、无尘渍

灯饰、天花

除尘、擦拭一

次

无污渍、无灰尘、无蜘蛛网

通风口、空调

风口

清洁一次

无蛛网、无灰尘

花盆

擦拭一次
盆内清理一 次

清洗盆底

无灰尘、底无黄渍

四、洗手间

清洁项目

日常清洁

定期作业

质量控制标准

每天

每周

每月

每季度

洗 手 间

墙身

循环保洁

全面清

洗一次

无灰尘、无污渍、保持瓷砖明洁

如新

地面

循环保洁

全面清

洗一次

无灰尘、无纸屑、无水渍、保持

瓷砖光亮、洁净

洗手间大门

循环保洁

全面擦

拭一次

无手印、无污渍

洗手台玻璃镜

面

循环保洁，玻璃清洁剂

清刮

无灰尘、无污渍、无水渍、无手

印、保持镜面明净

洗手间台面

循环保洁

清洁、无水迹

小便器、坐厕、 洗手盆

循环保洁， 使用卫生间专用清洁剂
清洗并消毒一次

保持无污渍、无垢、无异味、并
保持水流畅通无阻，瓷器明洁如 新

洗手间隔板

维护保洁、消毒一次

全面擦

拭一次

无污渍、痰渍、保持洁净

洗手间灯饰

清掸一次

擦拭一次

无蜘蛛网

洗手间风口

擦拭一次

无污渍、无蜘蛛网

天花

除尘、擦拭

一次

无污渍、无灰尘、无蜘蛛网

洗手间垃圾筒

及时清倒垃圾、垃圾容 量不要超桶身 2/3 并随
时保洁、消毒一次

无异味、无污迹

龙头等小五金

擦拭一次

洁而亮 保养一

次

无污迹、光亮

不锈钢

擦拭一次

上不锈 钢油二

次

光亮如新

排风设施

按时开启通风设施

确保换气扇工作正常，

卫生间无异味

1.3 日常保洁管理团队介绍

北京金盛奥业工贸有限公司成立于 2004 年 6 月，注册资金 300