招商、缴费和服务流程图-天下美食MALL招商流程图.doc

天下美食MALL招商流程图
招商人员与客户认租洽谈

看租控表后签订租赁确认书（一式3份，招商、财务、客户各执1份
进行认租登记

现场经理填写商铺租控记录
公司财务收取认租订金

填写《合同签订审批表》（注明客户品牌、装修档次、以及特殊要求）

同意则客户缴款，开租赁发票
签订租赁意向书

收回认租单，签订租赁合同（5份，财务、招商各1份，客户2份，政府1份）

租赁登记（签定号10天内）

登记后的正本租赁合同4本
财务、公司留存各1本，客户2本

天下美食MALL商管服务流程

签订意向书

招商提供图纸、《天发广场管理手册》、
其他资料给客户

回应租户对场地的整改要求（招商、工程、物业）

办理场地移交登记手续

商户进场装修，招商跟踪，协调
提供服务

装修、开业筹备情况和发出开业通知

缴费流程

缴纳押金（定金）

缴纳第一年租金、保证金、装修管理费和半年商管费、合同登记费一齐收取
合同登记
缴纳后，财务登记和核销记录
广告位租金，停车费、水电、燃气费、每月20号发出缴款通知，30号为缴款时间
签订租赁确认书