1、
天下美食MALL招商流程图
招商人员与客户认租洽谈
看租控表后签订租赁确认书(一式3份,招商、财务、客户各执1份
进行认租登记
现场经理填写商铺租控记录
公司财务收取认租订金
填写《合同签订审批表》(注明客户品牌、装修档次、以及特殊要求)
同意则客户缴款,开租赁发票
签订租赁意向书
收回认租单,签订租赁合同(5份,财务、招商各1份,客户2份,政府1份)
租赁登记(签定号10天内)
登记后的正本租赁合同4本
财务、公司留存各1本,客户2本
2、
天下美食MALL商管服务流程
签订意向书
招商提供图纸、《天发广场管理手册》、
其他资料给客户
回应租户对场地的整改要求(招商、工程、物业)
办理场地移交登记手续
商户进场装修,招商跟踪,协调
提供服务
装修、开业筹备情况和发出开业通知
缴费流程
缴纳押金(定金)
缴纳第一年租金、保证金、装修管理费和半年商管费、合同登记费一齐收取
合同登记
缴纳后,财务登记和核销记录
广告位租金,停车费、水电、燃气费、每月20号发出缴款通知,30号为缴款时间
签订租赁确认书