三方物业租赁合同.doc

三方物业租赁合同
三方物业租赁合同
　　随着广阔 群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，防止不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是为大家的三方物业租赁合同，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　出租人：(以下简称甲方)
　　承租人：(以下简称乙方)
　　居间人：(以下简称丙方)
　　甲乙双方通过丙方的居间效劳，本着平等、互利、自愿、老实信用原那么，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
　　一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。
　　二、租用 ：建筑 共计平方米。
　　三、楼宇用途：乙方所承租的.房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
　　四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。
　　五、租金标准：每月每 元，每月计 币元。
　　六、物业管理费：每月每 元，每月计 币元，由乙方向物业管理 缴纳，具体事宜由乙方和物管 书面约定。
　　室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
　　七、付款方式：采用预交结算法。 费用每结算一次，每次计 币元(大写万仟佰拾元整)。首次 费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的 费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照 费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
　　八、履约保证：
　　1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。
　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表 复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及 文件(房屋产权证或 合同，国土证)。
　　3、在租赁期间，乙方应保护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋 时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行 。乙方在对房屋进行 或布置网络系统工程前要将 改造方案及图纸报甲方同意。如 、改造、增添局部出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
　　4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
　　九、违约责任：
　　1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否那么，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
　　2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
　　3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否那么甲方有权终止合同。
　　4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。
　　十、合同的变更、解除与终止：
　　1、经双方协商同意，可以解除合同。
　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式
　　通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承当赔偿责任。
　　4、 及 附加局部在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋 局部。甲方无义务对 及添加的 局部予以补偿。
　　5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承当的费用，其超出局部退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款缺乏以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否那么按违约而论。
　　十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出 屋。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。
　　十二、本合同适用中华 合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的 审理。
　　十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：
　　代表：代表：
　　丙方：(盖章)
　　代表：
　　签约日期：年月日