房产管理局主要职责要求.docx

房产管理局主要职责
1、认真贯彻房地产管理法及国家房管、房改法规政策，推进房产、房改管理工作科学化、制度化、法制化。
2、贯彻落实房地产法，负责全区房屋产权产籍管理和房屋所有权及权属转移登记工作；
3、贯彻落实《城市房屋拆迁条例》，负责北戴河行政区域房屋拆迁行政管理及拆迁行为的监管工作；
4、贯彻落实《物业管理条例》，负责全区物业管理的行政管理、监督指导物业管理行为及业主委员会工作；
5、贯彻执行房改政策，负责审核房改房出售、房改补贴金支领资格的审核工作；
负责经济适用房的建设管理及经济适用房的分配资格审核工作；
第二篇：机关事务管理局主要职责一
区机关事务管理局主要职责
1、根据党和国家的方针政策，结合区直机关的实际情况，研究制定机关后事务勤改革的总体规划、实施方案和规章制度，并组织实施。
2、负责区政府外事工作的策划、组织、实施与管理工作，组织落实好市政府外事工作精神。
3、负责区政府大型会议的后勤保障服务工作。
4、负责区政府大型活动及对外的接待服务保障工作。
5、负责区政府公务用车的管理调配工作。
6、负责政府办的财务、印务工作，保障政务工作的顺利开展。
7、负责区机关大院及区政府家属区管理，统管国有资产，履行其国有资产所有者代表和职能；负责土地、房产、设施的清查登记、监督检查；确保国有资产的保值、增值。
8、负责区机关大院基本建设规划的审批和房地产管理。
9、负责区机关大院、区政府家属区的行政管理，保证通讯和水、电、暖、气的供应，承担环卫、绿化等服务工作。
10、负责区机关大院及区政府家属区的治安保卫、交通安全和消防工作。
11、组织区机关大院单位的精神文明建设，负责社会治安综合治理、计划生育、爱国卫生及其他社会活动。
12、负责组织区机关后勤事务干部岗位培训和后勤工作技术培训与管理工作。
13、负责开展机关职工文化娱乐、生活服务等工作。
14、承办区政府及政府办交办的其他工作。
二
区机关事务管理局行政科
本科室在局长的领导下开展工作：主要职责：
1、组织并参与重大问题的调查研究，起草局出台的政策、综合性文件、计划，协助局领导处理机关日常工作。
2、负责局内人员的思想政治与职业教育工作。
3、负责管理局机关的组织、人事等有关事务工作，协调督促各科室及下属单位落实局下达的各项任务，并搞好考核。
4、围绕中心工作，收集信息，综合情况，编印报送后勤信息，搞好调研，为领导决策提供依据。
5、负责编制预决算工作，加强财务管理，按照财务制度及时报销各项费用，根据财政下达的年度经费额度合理安排资金，为领导决策提供依据。
6、负责日常性办公用品的采购、管理和领发工作。
7、负责对下属单位的财务指导和监督。
8、负责政府办和局内人员的工资、医保、公积金等费用审核、代扣、管理等工作。
9、负责机关国有资产的登记、管理工作。
10、负责机关统计信息的汇总和报表填报。
11、负责处理信访人员的接待和信访问题的处理。
12、负责机关和辖区人口管理和计划生育工作。
13、负责机关和辖区群众的低保、优抚等社会事务的审批和管理工作。
14、负责政府办和局内的印务工作，保障局内办公自动化设备的正常运转。
15、完成领导交办的临时性工作。岗位职责（5人）
1、行政科长1人。负责行政科的全盘工作；搞好行政科人员的思想政治工作，组织协调好内部工作，充分发挥好大家的工作积极性，督查各科室及下属单位工作落实情况，搞好信访接待与案件处理等工作；负责局机关印件的管理。
2、文秘工作科员1人。负责局出台的政策、综合性文件、计划的起草工作；负责后勤信息的采编、报送，搞好调研，为领导决策提供依据；完成领导交办的临时性工作。
3、社会事务工作科员1人；负责搞好机关和辖区的人口资源管理和计划生育工作；负责搞好机关辖区群众的低保、优抚等社会事务的审批和管理工作；负责局内各种档案的收集、归档、保密等管理工作；完成领导交办的临时性工作。
4、财务报帐员1人。负责搞好局机关的财务管理工作，及时报销公务费用，编制年度经费预决算，为领导提供经费使用进展情况；负责搞好机关国有资产的登记管理工作；负责搞好机关统计报表的填报工作；负责机关日常办公用品和劳保用品的采购、管理和领发工作；负责搞好下属单位的财务指导和监督工作；完成领导交办的临时性工作。
5、打字员1人：负责政府办和局内文件的保密打印与发送工作；负责局内办公自动化设备的使用指导和维护工作；完成领导交办的临时性工作。岗位条件：党性观念强，坚持原则，公道正派，认真踏实；具有履行职责所需要的理论水平和政策水平；有一定的文字语言组织能力；身体健康，能坚持正常工作。其中：
1、行政科长。大专以上学历，必须具备一定的组织协调能力，有2年以上办公室工作经验。
2、文秘工作科员。必须具备大专以上学历，有1年以上文秘工作经验。
3、社会事务工作科员。必须具备1年以上机关工作经验。
4、财务报帐员。大专以上学历，必须具备会计员以上从业资质，从事机关会计5年以上工作经验。
5、打字员。必须具备熟练掌握各种办公自动化设备的操作使用能力，有1年以上打字工作经验。
三
区机关事务管理局后勤管理科
本科室在分管局长的领导下工作。主要职责。
1、负责搞好机关房产管理与维修工作。
2、负责搞好机关基建规划与实施工作。
3、负责搞好机关环境绿化与卫生保洁工作。
4、负责搞好辖区治安维稳与安全保卫工作。
5、负责搞好机关办公用房的调配管理工作。
6、负责完成领导交办的各项临时性工作。岗位职责（2人）
1、后勤管理科长（1人）。负责后勤管理科全盘工作；做好及时向主管领导汇报后勤管理现状和存在问题，并提出工作建议，组织实施好机关后勤的各项管理工作；主要负责搞好机关基建的规划与实施工作；完成领导交办的临时工作。
2、后勤事务工作科员（1人）：负责搞好机关房产管理，维修计划与日常维修管理工作；负责向领导提供各单位办公用房状况，并提出调配方案，实施好调配方案的落实；负责提出安保工作计划，搞好辖区治安维稳与安全保卫工作；负责搞好机关的绿化规划与日常管理；负责搞好区机关公共环境卫生的清扫与保洁工作；完成领导交办的临时工作。岗位条件：
1、党性观念强，坚持原则，公道正派，认真踏实；
2、具有履行职责所要求的理论水平和政策水平；
3、大专以上学历，有一定的文字语言组织能力；
4、有相关业务2年以上的工作经验；
5、身体健康，能坚持正常工作。
四
区机关事务管理局车辆管理科
本科室在分管局长领导下工作。主要职责。
1、负责驾驶员的政治思想、职业道德教育和管理工作。
2、负责政府办公用车的调配管理工作。
3、负责政府领导用车的调配保障工作。
4、负责政府大型活动用车的保障工作。
5、负责调配车辆的维修管理工作。
6、负责调配车辆审验办照等运行手续的审办工作。
7、完成领导交办的临时工作。岗位职责。（12人）
1、车辆管理科长（1人）。负责本科室全面工作；负责搞好驾驶员的思想教育、职业教育工作；负责搞好驾驶员的调配管理工作；负责搞好领导用车和政府大型活动用车的保障管理工作，完成领导交办的临时工作。
2、车辆管理科员（1人）。协助科长搞好科室的各项工作；负责搞好驾驶员与车辆的调配事务工作；负责搞好调配车辆的加油维修等事务工作；负责办理调配车辆的审验办照等运行手续的事务工作；完成领导交办的临时工作。
3、驾驶员（10人）：负责车辆的具体驾驶与日常维护保养；负责车辆的运行安全与正常使用；负责搞好车辆的卫生保洁及车库的环境卫生工作；完成领导交办的临时工作。岗位重要条件：
组织观念强、坚持原则、公道正派、认真踏实，身体健康，能坚持正常工作；其中：
1、科长。必须具有履行职责所需要的理论水平和政策水平，有一定的文字语言组织能力，有2年以上的工作经验。
2、科员。必须具有履行职责所需要的理论水平和政策水平，有一定的文字语言组织能力。
3、驾驶员。必须具有高级以上机动车辆驾驶员资质，有近期连续驾龄4-5年以上，年龄45周岁以下，区财政供养人员，品行端正。
五
会议、接待科
本科室在分管局长领导下工作：主要职责：
1、负责全区外事工作，监督检查各乡镇、街道办和各部门对外方针、政策的贯彻执行；负责组织接待来访的国宾、党宾和其他重要外宾，接待来区进行公务活动的外国驻华人员；配合有关单位开展经济、文化、科技合作和人才交流，广泛开展民间外交活动；负责与我区的友好城市，社会团体和各界人士发展友好合作关系。
2、负责研究并拟定全区政务接待的有关文件、规定、规章制度并组织实施。
3、负责对来区由政府接待的市级领导、外县区政府领导来访的接待服务工作。
4、负责区政府大型活动和重要会议的接待服务工作。
5、负责接待中的交通和车辆调剂安排。
6、负责区领导重要公务活动的服务工作。
7、负责全区有关部门的政务接待工作的业务指导。
8、负责政府大型会议的后勤保障服务工作。
9、负责政府办公室的对外接待服务工作。
10、完成领导交办的临时性工作。岗位职责（3人）
1、会议接待科长1人。负责办公室的全盘工作，负责搞好区政府外事工作的策划、组织与管理工作；负责组织实施好政府的对外接待和大型会议的后勤保障服务工作，完成领导交办的临时性工作。
2、外事接待工作科员2人：负责区政府外事及会议接待工作的具体策划、组织、实施与管理工作；负责搞好政府的对外接待和大型会议的后勤保障服务工作；负责政府办公室的对外接待工作；完成领导交办的临时性工作。岗位条件：
1、党性观念强，坚持原则，公道正派，认真踏实；
2、具有履行职责所需要的理论水平和政策水平；
3、大专以上学历，有一定的文字语言组织能力；
4、有2年（科长3年）以上机关工作经验；
5、身体健康，仪表端庄，热情大方，综合素质高。
六
区后勤服务中心主要职责
1、负责搞好辖区水、电、暖供应、保障。
2、负责搞好辖区水、电、暖设施的维修、养护。
3、负责机关职工生活服务。
4、负责生活区设施维修保养与卫生绿化。
5、负责生活区治安与安全保卫。
6、负责物业服务诸费的征收。
7、推进物业管理的逐步社会化管理过渡。
8、完成领导交办的其他工作。
区机关事务管理局机构“三定”方案（草案）
区机关事务管理局二00九年五月五日
第三篇：房产管理局房产管理局
一、办事程序
申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
二、申请登记时需提交书证
1、立项批复（原件）；
2、土地证或用地证明（校对原件，收复印件）；
3、建设工程规划许可证（原件，正本，规划局提供）；
4、建筑工程施工许可证（原件，正本，建设局提供）；
5、房屋竣工验收合格证明（原件）；
6、测绘平面图及面积登记表（有资质的房产测绘机构测绘提供）；
7、定点图（规划局提供）；
8、拆迁注销审批表（原址有旧房拆迁的）；
9、营业执照（刚年鉴的，核对原件，收复印件）;
10、法人证明、委托书及法定代表人、受委托人身份证（核对原件，收复印件）；
11、白蚁预防合格证明（原件）；
12、建设工程档案接收证明（原件）；
13、施工蓝图。
14、房屋坐落证明（公安部门提供）
15、法定代表人授权委托书以及法人、受托人身份证明
16、其它相关材料
三、领证时需交验的书证
1、受委托人身份证
2、登记收件收据
四、交费项目
1、产权登记费：
住宅：80元/套、非住宅：按宗收取；
2、配图费：
20元/套。
五、承诺时限
自受理登记后4个工作日办结
六、收费依据
苏价服[2002]221号，澄价发（2002）26号
七、服务电话
6415002，6415003，6415005，6415007，6415008
第四篇：房产局的主要职责房产局的主要职责是：
1、宣传、贯彻、执行国家有关住宅与房产业管理的法律、法规和方针、政策，结合我市实际，研究起草住宅与房产业管理方面的规范性文件；监督检查住宅与房产业法律、法规、政策和措施的执行情况，调查处理违法行为；负责房产行政诉讼有关事项。
2、根据我市国民经济和社会发展的总体目标和规划，研究制订住宅与房产业发展战略、体制改革方案、产业政策和中长期发展规划，并组织实施；负责住宅建设的统计工作。
3、负责房屋产权、产籍管理工作，核发房屋有关权属证书；管理房屋产籍档案；负责房产测绘管理。
4、依法监督、规范全市房产市场；负责全市商品房预售管理工作；管理房产转让、抵押、租赁、房产交易价格评估和中介服务工作；发布房产市场信息。
5、负责全市物业管理的行业管理工作；负责物业管理项目招投标工作和物业维修专项资金的管理；对物业管理合同进行备案管理；参与拟定物业管理企业收费项目和收费标准；监督检查全市物业管理企业经营活动；参与住宅小区的规划设计、竣工验收和交付使用验收。
6、负责城市房屋拆迁、装修、修缮的管理；负责房屋安全管理和危险房屋鉴定；负责全市房屋白蚁防治工作。
7、负责城镇住房制度改革工作，制订并组织实施住房制度改革实施方案；负责建立和推行住房公积金制度；组织实施经济适用房建设；办理公有住房出售、租金调整和购买经济适用房对象资格的审核工作。
8、负责监管全市直管公房，确保直管公房的安全使用和保值增值；指导单位自管房的管理工作；负责落实各类房屋政策工作和代管房的管理工作。
第五篇：XX市房产管理局XX市房产管理局
关于开展2011年度物业管理优秀、示范项目
考评申报工作的通知
各县（市）、区房产管理局（所），各物业服务企业：
为了推动我市物业管理工作的深入开展，加快实现社会化、专业化、市场化物业管理模式的步伐，提高城市物业管理水平，全面构建和谐社区，根据建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》（建住房物[2000]008号）和XX省建设厅豫建住房[2000]25号文件要求，现就2011年度物业管理优秀、示范项目考评验收工作的通知如下。
一、申报基本条件
1.参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全，入住率或使用率达60%以上。申报市、省级物业管理优秀、示范项目，普通住宅小区、工业区建筑面积3万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦2万平方米以上，申报省级物业管理示范、优秀项目，取得市级物业管理优秀项目称号一年以上。
2.申报市级物业管理优秀项目，预评预验总分85分以上；申报省级物业管理优秀项目，预评预验总分90分以上，申报省级物业管理示范项目，预评预验总分95分以上。
3.物业服务企业已建立健全各项管理规章制度。
4.物业服务企业无重大责任事故。
5.未发生经上级主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。
二、申报材料
申报市级物业管理优秀的项目，填报《XX市物业管理优秀项目达标申报表》、企业自查评分表、预评预验评分表（县（市）、区房产管理主管部门填写）、申报项目资料目录和申报项目汇报材料一式3份；申报省级物业管理优秀、示范的项目，填报《XX省物业管理示范项目达标申报表》、企业自查评分表、预评预验评分表（县（市）、区房产管理主管部门填写）、申报项目资料目录和申报项目汇报材料一式3份。（有关申报表格请到XX市房产管理局网站下载）
三、考评验收程序及时间安排
对申报物业管理优秀、示范项目达标考评，主要采取查阅资料、现场检查、征询业主委员会或业主意见以及综合评分的方法进行。
1.物业服务企业在自查的基础上按要求填写申报材料，于7月25日前报所在县（市）、区房产管理主管部门。
2.县（市）区房产管理主管部门组织对申报市级物业管理优秀项目的预评预验和对申报省级物业管理优秀、示范的项目的初审初验，预评预验或初审初验合格的，县（市）区房产管理主管部门签署意见后于8月25日前有关材料报市房产管理局物业科。
3.市房产管理局于9月30日前组织专家评审组对申报市级的物业管理优秀项目进行考评验收。
4.市房产管理局组织9月30日前对申报省级的物业管理优秀、示范项目进行预评预验。预评预验合格后，报省住房和城乡建设厅。
四、有关要求
优秀、示范物业管理申报考评工作对发挥典型示范带头作用，提高我市物业管理水平，具有十分重要的意义。各县（市）区房管局（所）要提高认识，切实加强组织领导，积极组织辖区企业进行申报，严格把关，以此为契机推动辖区物业管理工作上等级上水平。各物业服务企业要通过开展优创活动，切实提升服务品质，打造物业品牌，提高市场竞争力。
二〇一一年六月二十二日
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