工程造价概论完整1.doc

第一章 工程造价概论1. 分析建设项目的建设程序及建设项目构成？ 答：建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程及其先后次序。 1）建设项目程序：A项目建议书阶段。B可行性研究报告阶段。C编制计划任务书和选择建设地点。D设计工作阶段。E建设准备阶段。F建设施工阶段。G竣工验收阶段。H建设项目后评价阶段。2）建设项目构成：A单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。B单位工程：它是单项工程的组成部分。单位工程是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。C分部工程：分部工程是按照单位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。D分项工程：是指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。2工程造价的概念？ 答：工程造价是指建设工程产品的建造价格，工程造价本质上属于价格范畴，在市场经济条件下，工程造价有两种含义，第一种含义是从投资者的角度来定义的，建设项目工程造价是指建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用；第二种含义是指建设工程的承包价格，即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。3工程造价的特点有哪些？ 答：1）工程造价的大额性。2）工程造价的个别性和差异性。3）工程造价的动态性。4）工程造价的广泛性和复杂性。5）工程造价的阶段性。 4工程造价的职能是什么？ 答：1）预测职能。2）控制职能。3）评价职能。4）调控职能。5工程造价计价的特点？ 答：1）单价性计价。2）分部组合计价。3）多次性计价。4）方法多样性。6工程造价管理的含义？ 答：工程造价管理从字面上看是由工程、工程造价、造价管理三个不同属性的关键词所组成的，实际上是有其具体的研究对象和内容并能解决其特殊矛盾的一门独立的学科。它是以工程项目为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，与技术、经济、管理相结合的一门交叉的、新兴的边缘学科。7工程造价管理的目标、特点及对象是什么？ 答：目标：工程造价管理决定着建设项目的投资效益，因此要达到的目标一是造价本身（投入产出比）合理，二是实际造价不超出概算。 特点：1）时效性。2）公正性。3）规范性。4）准确性。 对象：工程造价管理的对象分客体和主体。8工程造价管理的内容是什么？ 答：工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、施工预算价、竣工决算价。9工程造价的控制途径？ 答：1）以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制。2）由被动控制转为主动控制。3）技术与经济的结合。10国外工程造价管理的特点是什么？ 答：1）政府的间接调控。2）有章可循的计价依据。3）多渠道的过程造价信息。4）动态估价。5）通用的合同文本。6）动态控制。11造价工程师的权利、义务有哪些？ 答：权利：1）有独立依法执行造价工程师岗位业务并参与工程项目经济管理的权利。 2）有在其经办的工程造价成果文件上签字的权利。3）有使用造价工程师名称的权利。 4）造价工程师对违反国家有关法律、法规的行为，有权提出劝告、拒绝执行并有向上级或有关部门报告的权利。5）有依法申请开办工程造价咨询单位的权利。义务：1）熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律、法规。2）恪守执业道德和行为规范，遵纪守法、秉公办事。3）对经办的工程造价文件质量负有经济的和法律的责任。4）积累工程的新技术、新材料、新工艺及已完工程造价资料，为工程造价管理部门制定修订工程定额和数据库，提供资料并实行资源共享。5）接受继续教育，更新知识，积极参加职业培训，提高业务技术水平。6）保守在执业中得知的技术和经济秘密。7）不得允许他人以本人名义执行业务。8）造价工程师因工作失误造成的经济损失，由其所在单位承担赔偿责任，所在单位有权向签字的造价工程师追偿。12造价工程师的执业范围及其职责？ 答：执业范围：1）建设项目投资估算、概算、预算、结算、决算及工程招标标底价、投标报价的编制或审核；2）对建设项目进行经济评价和后评价、设计方案技术经济论证和优化、施工方案优选和技术经济评价；3）工程造价的监控；4）工程经济纠纷的鉴定；5）工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算；6）工程造价依据的编制和审查；7）国务院建设行政主管部门规定的其他业务； 职责：1）凡需报批或审查的工程造价成果文件，应由造价工程师签字并加盖执业专用章，并在注明单位名称和加盖单位公章后方属有效。2）造价工程师的执业范围不得超越其所在单位的业务范围，并只能受聘于一个单位执行业务。3）依法签订聘任合同，依法解除聘任合同。13资金时间价值：是指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值。第二章 工程造价的构成1 工程造价的定义？及工程造价的构成？ 答：工程造价一般是指进行某项工程建设所花费（指预期花费或实际花费）的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产的一次性费用的总和。 工程造价的构成：是由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。2我国现行工程投资由哪几部分组成？ 答：在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。3建设项目投资的构成？静态投资与动态投资的关系？ 答：1）建设项目总投资：是指投资主体为获得预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。2）静态投资与动态投资：静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。关系：静态投资包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。动态投资：除了包括静态投资所含的内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。二者虽然内容有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。4设备购置费：是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费5设备原价：是指国产标准设备、国产非标准设备、进口设备的原价6设备运杂费：是指设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。它包括国产标准设备原价和国产非标准设备原价。国产设备运杂费：是指由制造厂仓库或交货地点运至施工工地仓库或设备存放地点止，所发生的运输及杂项费用。进口设备国内运杂费：是指进口设备由我国到岸港口或边境车站起到工地仓库止，所发生的运输及杂项费用。其内容包括：1）运费。2）包装费。3）采购保管和保养费。4）供销部门手续费。7国产非标准设备原价：是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。其计算方法有：1）成本计算估价法：非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费。2）扩大定额估价法：非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设备费。3）类似设备估价法。4）概算指标估价法。8进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方国家的边境港口或边境车站，且交完关税后所形成的价格。9进口设备的交货方式：1）内陆交货类。它是指卖方在出口国内陆的某个地点交货。2）目的地交货类。它是指卖方在进口国的港口或者内地交货，主要有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS价）、目的港码头交货价（关税已付）和完税后交货价（进口国制定地点）等几种交货价。3）装运港交货类。它是指卖方出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价，也称离岸价）、运费在内价（C&F）、运费和保险费在内价（CIF价），也称到岸价等几种交货价。10 1）材料费材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价 2）加工费加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费 3）辅助材料费辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标 4）专用工具费专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）一定百分比 5）废品损失费废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）一定百分比6）外购配套件费按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算 7）包装费包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）一定的百分比 8）利润利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）一定的利润率 9）增值税增值税=当期销项税额进项税额 当期销项税额=销售额适用增值税率 10）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算11建筑安装工程费用的概念？及构成？ 答：建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。 构成：它包括 直接费、间接费、利润及税金。【A（直接费包括：直接工程费、措施费。（直接工程费包括人工费、材料费施工机械使用费。】【措施费包括：1）安全文明施工（环境保护、文明施工、安全施工、临时施工）2）夜间施工3）二次搬运4）大型机械设备进出场及安装5）混凝土钢筋混凝土模板及支架6）脚手架7）已完工程及设备保护8）施工排水和降水。）】B间接费：包括1）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。】【2）规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费包括：工程排污费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险费。】C利润及税金：1）计划利润 2）税金包括：营业税；城乡建设维护费；教育费附加；12建筑工程费用有哪些？ 答：建筑工程费用（a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理环境绿化、美化等工作的费用。（d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用 。13安装工程费用有哪儿些？（a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 14工程建设其他费用构成？ 答：工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用构成：1）土地使用费。2）与工程建设有关的其他费用3）与未来企业生产经营有关的其他费用。15城市土地的出让和转让的方式？ 答：可采用协议、招标、公开拍卖等方式 1)协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持及优先发展的产业用地。 2)招标方式适用于一般工程建设用地。3)拍卖方式适用于盈利高的行业用地。16土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 答：1）居住用地70年；2）工业用地50年；3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4）商业、旅游、娱乐用地40年;5）综合或者其他用地50年；17. 预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。其包括基本预备费和涨价预备费。18基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技木设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费（设备及工、器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用） 基本预备费率 19涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 20建设期贷款利息：包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在国内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息 计算方法：通常假设借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计算，其余各年按全年计息。建设期借款利息实行复利计算。 计算公式：各年应计利息=（年初借款本息合计+本年借款额/2）年利率 21与项目建设有关的其他费用包括什么？ 答：1建设单位管理费；2勘察设计费；3研究试验费；4建设单位临时设施费；5工程监理费6工程保险费7引进技术和进口设备其他费用8国内专有技术及专利使用费9工程承包费22暂定金额：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件的费用使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用，也称特定金额或备用金。23简述国外工程施工发包承包价格的构成？ 答：1直接费用构成：包括a工资b材料费（材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费）c施工机械费。2管理费：包括a广告宣传费b交际费c业务资料费d业务手续费e佣金f贷款利息。3开办费：包括a施工用水、用电费b工地清理费及完工后清理费。C周转材料费d临时设施费e驻工地工程师的现场办公室及设备的费用。f试验室及设备费4利润。5暂定金额和指定单价。暂定金额是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件的费用使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用，也称特定金额或备用金。6分包工程费用。第三章 工程造价的确定方法1确定工程造价的方法有哪几种？比较这两种方法的不同点？ 答：（1）定额计价法。这是一种传统的确定工程造价的方法。定额计价法德最基本的依据是定额。定额是造价管理部门根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动数量标准。概括的说，注册造价师依据一个工程的设计图纸、施工组织设计、工程量计算规则等计算工程量，再套用概预算定额以及相应的费用定额汇总而成的价格，就是应用定额计价法确定的工程造价。（2）工程量清单计价法。工程量清单计价法是改革和完善工程价格的管理体制的一个重要的组成部分。工程量清单计价法相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式，或者说是一种市场定价模式，是由建设产品的买家和卖家在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。2工程造价计价依据？及其内容？ 答：工程造价计价依据是计算工程造价的各类基础资料的总称。主要包括：建设工程定额、工程造价指数、工程造价资料（施工资源单价、工程单价等）。其中，建设工程定额是工程计价的核心依据。内容：A计算设备数量和工程量的依据。1）可行性研究资料。2）初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料。3）工程量计算规则。B计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据。1）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标。2）人工费单价、材料预算单价、机械台班单价。C计算建筑安装工程费用的依据。1）措施费费率；2）间接费费率；3）利润率；4）税率；5）工程造价指数；6）计价程序。D计算设备的依据。1）设备价格。2）运杂费率。E建设工程工程量清单计价规范。F计算工程建设其他费用依据。1）用地指标。2）各项工程建设其他费用定额等。G计算造价相关的法规和政策。1）包含在工程造价内的税费等相关税率。 2）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。3）利率和汇率。4）其他计价依据。3工程建设定额的基本概念？ 答：所谓定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。简单的讲就是规定的额度或者数量标准。 工程建设定额就是指在合理的劳动组织和合理地使用 材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。4工程建设定额的特征是什么？ 答：1）真实性和科学性。2）系统性和统一性。3）稳定性和时效性5工程建设定额的分类？ 答：1按定额反映的物质消耗内容分类：1）劳动消耗定额，简称劳动定额(也称人工定额)，是指完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量。2）材料消耗定额，简称材料定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。3）机械消耗定额，我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班消耗定额。它是指完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械台班定额有两种基本形式，即时间定额和产量定额。其时间定额与产量定额也互为倒数。2.按定额的编制程序和用途分类：1）施工定额。编制对象：工序。用途：组织生产和加强管理性质：基础性定额，分项最细，定额子目最多。2）预算定额。编制对象：分部分项工程。用途：编制施工图预算。性质：以施工定额为基础编制。3）概算定额。编制对象：扩大的分部分项工程。用途：编制扩大初步设计概算。性质：以预算定额为基础编制。4）概算指标。编制对象：单位工程（建筑物和构筑物）。用途：编制工程概算。性质：以概算定额和预算定额为基础编制。5）投资估算指标。编制对象：单项工程或工程项目。用途：编制投资估算。性质：以概算定额和预算定额为基础编制。3按照投资的费用性质分类：（1）建筑工程定额。建筑工程定额是建筑工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。（直接费定额）建筑工程包括一般土建工程、电气工程（动力、照明、弱电）、卫生技术（水、暖、通风）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程等。（2）设备安装工程定额。设备安装工程定额是安装工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。设备安装工程分为机械设备安装和电气设备安装工程。（直接费定额）。（3）建筑安装工程费用定额。（4）工器具定额。为新建或扩建项目投产使用首次配置的工具、器具数量标准。（5）工程建设其他费用定额。4、按专业性质分类：（1）全国通用定额。在部门间和地区间都可以使用的定额。（2）行业通用定额。指具有专业特点，在行业部门内可以通用的定额。（3）专业专用定额。指特殊专业的定额，只能在指定范围内使用。5按照主编单位及管理权限分类： 1）全国统一定额是由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。2）行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。3）地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统一定额是考虑到地区性特点将全国统一定额水平作适当调整和补充编制的。4）企业定额是由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额。定额水平一般应高于国家和地区的现行定额。 5）补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足实际需要的情况下，有关部门为了补充现行定额中变化和缺项部分而进行修改、调整和补充制定的。6施工定额的概念及组成？ 答：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。 施工定额是企业定额，是施工企业管理工作的基础，也是工程定额体系中的基础性定额。 施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成。7劳动定额的时间定额由基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间组成。工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）定额时间=工序作业时间/（1-规范时间%）8劳动定额：施工中工人工作时间消耗的分类：工人工作时间分为：必须消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。1）必需消耗的时间：休息时间、有效工作时间（准备与结束工作时间就、基本工作时间、辅助工作时间）、不可避免中断时间。2）损失时间：多余和偶然工作时间、停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）、违背劳动纪律时间。9材料定额的概念？消耗方式？ 答：材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件 和水、电、动力等资源的数量标准。工程施工中所消耗的材料，按其消耗的方式分为在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料和周转性材料。 1、实体性材料消耗定额的组成 材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 损耗率=损耗量/净耗量100% 材料消耗量=净耗量/（1-损耗率） 2、周转性材料消耗定额的组成 摊销量=一次使用量（1+损耗率）/周转次数10机械台班消耗定额：机器工作时间：分为1）必须消耗时间。a有效工作时间（正常负荷下、有根据地降低负荷下）、b不可避免的无负荷工作时间、c不可避免中断时间。（与工艺过程的特点有关、与机器有关、工人休息时间）。2）损失时间。a多余工作时间、b停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）、c低负荷下工作时间、d违背劳动纪律时间。11施工资源和施工资源单价的概念? 答：施工资源是指在工程施工中所需消耗的生产要素，按资源的性质一般分为劳动力资源、施工机械资源、实体性材料、周转性材料等。 施工资源单价：指施工过程中人工、材料和机械台班的动态价格或市场价格的确定。12人工工日单价：指一个生产工人一个工作日在工程造价中应计入的全部人工费用。13建筑安装工程人工单价的确定？ 答：1）基本工资：计算方法：由岗位工资、技能工资和工龄工资三部分组合计算2）工资性津贴：计算方法：是指为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人工资水平不受特殊条件影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬，包括交通补贴、流动施工津贴、住房补贴、工资附加、地区津贴、物价补贴3）辅助工资：计算方法：生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候的影响的停工工资，女工哺乳期的工资等。4）劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。5）职工福利费：由书报费、洗理费和取暖费组成。14影响材料价格变动的因素有哪儿些？ 答：1、当市场供大于需时，价格就会下降，反之，价格就会上升。2、材料生产成本的变动。3、流通环节的多少和材料供应体制的变化。4、运输距离和运输方式的改变5、国际市场行情会对进口材料价格产生影响。15我国现行体制下的材料单价一般也称材料预算价格。 答：材料预算价格。定义：指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。一般包括原价、包装费、运输费、运输保险费、采购及保管费组成：（1）货价：原价、供销部门手续费、包装费等（2）运杂费：运输费、装卸费、运输保险费、有关过境费及上缴必要的管理费、运输损耗费等（3）采购及保管费16施工机械台班单价的确定？ 答：施工机械台班单价指一台施工机械，在正常运转条件下，工作8h所必须消耗的人工、物料和应分摊的费用，即一台施工机械在正常条件下运转一个工作班所发生的全部费用。 A 折旧费：耐用总台班折旧年限年工作台班大修间隔台班大修周期大修周期寿命期大修理次数1 B大修理：台班大修理费=（一次大修理费*寿命期内大休理次数）/耐用总台班 C经常修理费：D安拆费及场外运输费：台班安拆费=（机械一次安拆费*年平均安拆次数）/年工作台班+台班辅助设施摊销费。E燃料动力费：台班燃料动力消耗量（实测次数4定额平均值调查平均值）/6 燃料动力费台班然料动力消耗量相应单价 F人工费：车上司机或司炉的基本工资和工资性津贴。增加工日系数取0.25。G养路费及车船使用税：养路费及车船使用税(年养路费年车船使用税)/年工作台班 H机械台班单价：台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班燃料动力费+台班人工费+台班养路费及车船使用费。17工程单价含义？ 答：工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价格，通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。18工程单价的分类？ 答：1）按适用对象划分：建筑工程单价、安装工程单价。2）按用途划分：工程预算单、工程概算单价。3）按适用范围划分：地区工程单价、个别单价。4）按单价综合程度：工料单价：也称直接工程费单价。综合单价：人工费、机械使用费、材料费、管理费、利润、风险因素19预算定额的概念？编制及遵循的编制原则？ 答：预算定额是指规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素的人工、材料、机械台班的数量标准，也是计算建筑安装工程产品造价的直接依据。编制：预算定额一般是由施工定额中的劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额，经合理计算并考虑其他一些合理因素综合而编制的。预算定额的编制遵循社会平均水平的原则。20人工工日消耗量指标的确定？ 答：1)人工工日消耗量=基本用工+其他用工 2）基本用工=（某工序工程数量相应时间定额）3）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差4）超运距用工=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 5）辅助用工=（某工序工程数量相应时间定额）6）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系 人工幅度差系数：一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。21材料消耗量指标的确定 ？ 答：材料消耗量是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料、成品、半成品的数量标准。材料按用途分为实体性材料、周转性材料和其他材料。 1）材料消耗量=材料净用量+损耗量 或 材料消耗量=材料净用量（1+损耗率） 其中 损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率 22机械台班消耗量指标的确定？ 答：机械耗用台班=施工定额机械台班消耗量（1+机械幅度差系数） 机械幅度差包括：1） 施工技术原因。2）供电供水故障及水电线路移动检修。3）气候变化和机械本身故障。4）配合机械施工的工人因与其他工种交叉。5）施工机械转移。6）质量检查和隐蔽工程验收。7）其他不可避免的其他零星的机械中断时间23概算定额：在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准。24概算指标：概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。25工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。第四章 建设项目投资决策阶段工程造价的确定与控制1简述项目可行性研究的概念及作用？及其目的？ 答：A概念：可行性研究是指对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证的科学分析方法和技术手段。 B作用：1）可行性研究是建设项目投资决策的依据。2）可行性研究是项目筹集资金和向银行申请贷款的依据。3）可行性研究是项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的依据。4）可行性研究是向当地政府、规划部门、环境保护部门申请建设执照的依据。5）可行性研究是项目建设的基础资料。6）可行性研究是项目考核的依据。 C目的：1）避免错误的项目投资决策。2）减小项目的风险。3）避免项目方案多变。4）保证项目不超支、不延误。5）对项目因素的变化心中有数。6）达到投资的最佳经济效果。2可行性研究的内容、编制依据和要求？ 答：A内容：1）总论。2）市场需求预测和拟建规模。3）资源、原材料、燃料、电及公用设施条件。4）项目建设条件和项目位置选择。5）项目设计方案。6）环境保护。7）生产组织管理、机构设置、劳动定员、职工培训。8）项目的施工计划和进度要求。9）投资估算和资金筹措。10）项目的经济评价。11）综合评价与结论、建议。B编制依据：1）国民经济发展的长远规划，国家经济建设的方针、任务和技术经济政策。2）项目建议书和委托单位的要求。3）有关的基础数据资料。4）有关工程技术经济方面的规范、标准、定额。5）国家或有关主管部门颁发的有关项目经济评价的基本参数和指标。C编制要求：1）编制单位必须具备承担可行性研究的条件。2）确保可行性研究报告的真实性和科学性。3）可行性研究的内容和深度要规范化和标准化。4）可行性研究报告必须签字与审批。3建设项目投资决策：是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。4简述投资估算的概念及内容？ 答：概念：投资估算是指在投资决策过程中，依据现有的资源和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。 内容：根据工程造价的构成，建设项目投资估算包括资产投资估算和流动资金估算。固定资产投资估算包括静态投资估算和动态投资估算。按照费用的性质划分，静态投资包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用及基本预备费。动态投资则是在静态投资基础上加上建设期贷款利息、涨价预备费及固定资产方向调节税。5简述各投资估算方法的适用范围及特点？ 答：固定资产投资估算的编制方法:：A静态固定资产投资估算：1）生产规模指数估算法：是利用已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法。2）分项比例估算法：是将项目的固定资产投资分为设备投资、建筑物与构筑物投资、其他投资三部分，先估算出设备的投资额，然后再按一定比例估算建筑物与构筑物的投资及其他投资，最后将这三部分投资加在一起。3）资金周转率法：是利用资金周转率指标来进行投资估算的。先根据已建类似项目的有关数据计算资金周转率，然后根据拟建项目的预计年产量和单价估算拟建项目投资。该法简便易行，节约时间和费用。但投资估算的精度较低，因项目相关数据的确定性较差。4）单位面积综合指标估算法。适用于单项工程的投资估算。5）单元指标估算法。工用建设项目和民用建设项目。B动态投资估算法：是指在投资估算过程中，考虑资金的时间价值。B流动资金的估算方法：流动资金是指建设项目投产后维持正常生产经营所需要购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金。1）扩大指标估算法：是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，也可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率，将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资金。流动资金=固定资产投资流动资金占固定资产投资总投资比例。2）分项详细估算法：分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=现金+存货+应收及预付帐款 流动负债=应付帐款+预收账款6投资估算的审查的内容是什么？ 答：1）审查投资估算编制依据的可行性。2）审查投资估算的编制内容与规定、规划要求的一致性。3）审查投资估算的费用项目、费用数额的符实性。7财务评价的内容和作用是什么？ 答：内容：判断一个项目财务上可行的主要标准是：项目盈利能力、债务清偿能力、外汇平衡能力及承受风险的能力。1）识别财务收益和费用。2）收集、预测财务评价的基础数据。3）编制财务报表。4）财务评价指标的计算与评价。作用：1）为项目制定适宜的资金规划。2）考察项目的财务盈利能力。3）为协调企业利益和国家利益提供依据。8建设项目财务评价的指标体系：A反映建设项目盈利能力的指标：主要考察项目投资的盈利水平。1）财务净现值（ENPV）：根据全部投资（或自有资金）的现金流量表计算的全部投资（或自由资金）财务净现值，是指按行业的基准收益率或设定的折现率（ic），将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。ENPV=0时，可以接受（动态评价指标）。2）财务内部收益率（FIRR）：是使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它反映项目所占用资金的盈利率（主要动态评价指标）。FIRR=ic时，则认为项目盈利能力已满足最低要求，在财务上可以考虑被接受。3）投资回收期（Pt）：投资回收期包括静态投资回收期和动态投资回收期。a静态投资回收期：静态投资回收期（Pt）与行业的基准静态投资回收期（Pc）进行比较，当Pt=Pc时，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可以考虑被接受。b动态投资回收期：是指项目的净收益现值抵偿全部投资（固定资产投资、流动资金）现值所需的时间。它考察项目在财务上的投资回收能力的主要动态评价指标。4）投资利润率：是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。5）投资利税率：是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内的年平均利税总额与项目总投资的比率。6）资本金利润率：是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或项目生产期内的年平均利润总额与资本金的比率。B反映建设项目清偿能力的指标：项目清偿能力分析主要是考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力。1）固定资产投资国内借款偿还期。2）财务比率：根据资产负债表可以计算资产负债率、流动比率和速动比率等财务比率，以分析项目的清偿能力。C反映创汇、节汇能力的指标及外汇平衡分析。1）财务外汇净现值（NPVF）：是指可以通过外汇流量表直接求得，该指标衡量项目对国家创汇的净贡献（创汇）或净消耗（用汇）。2）财务换汇成本及财务节汇成本。财务换汇成本是指换取1美元外汇所需要的人民币金额，以项目计算期内生产出口产品所投入的国内资源的现值与出口产品的外汇净现值之比表示。3）外汇平衡分析：项目外汇平衡