建设工程目标控制.doc

建设工程目标控制
　　一、【控制流程及基本环节】
　　1、动态控制与有限循环；
　　2、基本环节：投入、转换、反馈、对比、纠正；
　　二、【控制类型】
　　1、主动控制（出发点）：＝事前（时间），＝前馈（来源），＝开环；
　　被动控制：＝事中和事后，＝反馈，＝闭环；
　　2、主动与被动控制的关系：主动效果好，但需要一定的代价；两者缺一不可，结合起来使用，则必须做到：扩大信息来源、把握住输入这道关；考虑资源投入的前提下，力求加大主动控制在控制过程中的比例；
　　三、【目标控制的前提工作】
　　1、目标规划和计划
　　动态交替循环，决定控制效果
　　2、组织
　　机构、人员、分工、流程；
　　四、【三大目标之间的关系】
　　1、对立：不能奢望三者同时达到最优；
　　2、对统一关系进行客观且尽可能定量的分析：
　　F1：掌握客观规律，充分考虑制约因素；
　　F2：对未来的、可能的收益不宜过于乐观；当前的收入是现实的，较为确定的；未来的收入是预期的，不很确定的；
　　F3：将目标规划和计划结合起来；
　　五、【建设工程目标的确定】
　　1、建立建设工程数据库：范围大，准确性和合理性高；
　　2、数据库的应用
　　H1：检索类似工程；H2：找出差异；H3：动态调整；
　　六、【建设工程目标的分解】
　　1、分解的原则：
　　J1：能分能合；J2：按工程部位分解；J3：区别对待，有精有细；J4：有可靠的数据来源；J5：目标分解结构与组织分解结构相对应；
　　2、分解的方式
　　K1：按工程内容分解是最基本的方式；
　　K2：投资目标还可按总投资构成内容、资金使用时间分解；　　
　　七、【建设工程设计阶段和施工阶段的特点】
　　1、设计阶段的特点
　　脑力、决定价值、投资关键、反复协调、决定质量；
　　2、施工阶段的特点
　　执行、实现价值、投资最大、协调很多、保证质量、风险与争议；
　　八、【建设工程目标控制的任务与措施】
　　1、组织措施
　　业主偏差首选、不增费用；
　　2、技术措施
　　运用技术措施的关键：AB1：提出多个方案；AB2：进行技术经济分析；AB3：避免仅从技术角度选定技术方案；
　　3、经济措施
　　最易接受
　　4、合同措施
　　组织管理模式、合同条款、合同谈判、合同执行、索赔；