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建筑设计收费标准2.doc

上传人:xrp****65 文档编号:7032421 上传时间:2024-12-25 格式:DOC 页数:4 大小:32.50KB
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资源描述

1、修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费1200015000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为1500018000元/公顷,基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷,基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/公顷,基价10万元。 8公

2、园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷,基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7% 建筑设计收费参照标准 一.住宅类收费 1按费率收费,为概算投资造价2.03.0%收取。 2按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区) 3多层住宅(含六跃七跃层): 方案:3元/M22.55元/M2扩初:712元/M2 施工图:1625元/M2 4小高层住宅(八十一层,含十一跃十二跃层)4.5 方案:4.5元/M23.58元/M2 扩初:1016元/M2 施工图:2232元/M2 5高层住宅(十二三十层) 方案:6元/M2510元/M2 扩初:1419元/M2 施工图:30

3、38元/M2 6超高层住宅(三十层以上) 方案:8元/M2起 扩初:17元/M2起 施工图:38元/M2起 7别墅 方案:12元/M2820元/M2 扩初:2040元/M2 施工图:4080元/M2 说明: 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率, 3.通常按小区规模作如下调整: 总建筑面积5万M2,系数为1.2; 5万M2总建筑面积20万M2,系数为1.0; 总建筑面积20万M2,系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费, 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未

4、包含总图费用, 8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%, 9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库,设计取费3545元/M2, 二教育类建筑(上限为采暖地区) 1中小学建筑 1)教学楼及行政楼: 方案:8元/M279元/M2 扩初:1622元/M2 施工图:3545元/M2 2)综合实验楼: 方案:10元/M2912元/M2 扩初:2232元/M2 施工图:4565元/M2 3)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%: 方案:12元/M21014元/M2 扩初:2435元/M

5、2 施工图:5070元/M2 4)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 2高等院校建筑: 5)教师及学生公寓: 方案:5元/M246元/M2 扩初:1015元/M2 施工图:2030元/M2 6)教学楼及行政楼: 方案:11元/M21012元/M2 扩初:2430元/M2 施工图:5060元/M2; 7)综合实验楼: 方案:12元/M21115元/M2 扩初:2636元/M2 施工图:5575元/M2; 8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%: 或者方案:13元/M21216元/M2扩初:2840元/M2 施工图:6080元/M2; 9)锅炉房、食堂、浴室、大门等

6、配套按概预算投资造价2.5%起。 四、商办与商住:(以有无空调系统或复杂程度取上下限) 1,多层:按概算投资造价2.5%起, 方案:10元/M2812元/M2 扩初:1830元/M2 施工图:4060元/M2; 2,高层:按概算投资造价2.5%起, 方案:15元/M21220元/M2 扩初:2545元/M2 施工图:5585元/M2; 五、办公楼:(以有无空调系统或复杂程度取上下限) 按概算投资造价2.5%起, 方案:15元/M21230元/M2 扩初:2555元/M2 施工图:60110元/M2; 六、宾馆:(以有无空调系统或复杂程度取上下限) 按概算投资造价2.5%起, 方案:18元/M2

7、1235元/M2 扩初:2870元/M2 施工图:60140元/M2; 七、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定) 按概算投资造价2.5%起, 方案:15元/M21018元/M2 扩初:2440元/M2 施工图:5080元/M2; 八、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等) 按概算投资造价2.5%起,(根据设计要求难易程度取确定) 方案:16元/M21420元/M2 扩初:3545元/M2 施工图:7090元/M2; 九、医院:(根据设计要求难易程度取确定) 按概算投资造价2.5%起, 方案:15元/M21418元/M2 扩初:3545元/M2 施工图:7090元/M2; 十、厂房:(根据设计要求难易程度取确定) 按概算投资造价2%起 方案:3元/M22.45元/M2 扩初:612元/M2 施工图:1225元/M2; 说明: 1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%10%,总图费用通常取室外总体造价的2%3%。

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