建筑设计收费标准2.doc

　修建性详细规划收费

　　1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
　　2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
　　3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
　　4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
　　5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
　　6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
　　7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
　　8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7% 

　　建筑设计收费参照标准

　　一.  住宅类收费

　　1　按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

　　2　按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

　　3　多层住宅(含六跃七跃层)：
　　　方案：  3元/M2    2.5~5元/M2 
         扩初：  7~12元/M2
　　　施工图：16~25元/M2

　　4　小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
　　　方案：  4.5元/M2    3.5~8元/M2
　　　扩初：  10~16元/M2
　　　施工图：22~32元/M2

　　5　高层住宅（十二~三十层）
　　　方案：  6元/M2    5~10元/M2
　　　扩初：  14~19元/M2
　　　施工图：30~38元/M2

　　6　超高层住宅（三十层以上）
　　　方案：    8元/M2起
　　　扩初：   17元/M2起
　　　施工图： 38元/M2起

　　7　别墅  
　　　方案：  12元/M2   8~20元/M2
　　　扩初：  20~40元/M2
　　　施工图：40~80元/M2

　　说明：

　　1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
　　2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
　　3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.
　　4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
　　5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
　　6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
　　7.上述费用未包含总图费用，
　　8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
　　9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
　　10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
　　11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，

　　二 教育类建筑 （上限为采暖地区）

　　1　中小学建筑

　　1） 教学楼及行政楼：
　　　方案：  8元/M2   7~9元/M2
　　　扩初：  16~22元/M2
　　　施工图：35~45元/M2

　　2） 综合实验楼：
　　　方案：  10元/M2   9~12元/M2
　　　扩初：  22~32元/M2
　　　施工图：45~65元/M2

　　3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
　　　方案：  12元/M2   10~14元/M2
　　　扩初：  24~35元/M2
　　　施工图：50~70元/M2

　　4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

　　2　高等院校建筑：

　　5） 教师及学生公寓：
　　　方案：  5元/M2   4~6元/M2
　　　扩初：  10~15元/M2
　　　施工图：20~30元/M2

　　6） 教学楼及行政楼：
　　　方案：  11元/M2  10~12元/M2
　　　扩初：  24~30元/M2
　　　施工图：50~60元/M2；

　　7） 综合实验楼：
　　　方案：  12元/M2  11~15元/M2
　　　扩初：  26~36元/M2
　　　施工图：55~75元/M2；

　　8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
　　或者　方案：  13元/M2  12~16元/M2 
　　　　　扩初：  28~40元/M2
　　　　　施工图：60~80元/M2；

　　9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

　　四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

　　1，多层：按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：  10元/M2  8~12元/M2
　　　扩初：  18~30元/M2
　　　施工图：40~60元/M2；

　　2，高层：按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：  15元/M2  12~20元/M2
　　　扩初：  25~45元/M2
　　　施工图：55~85元/M2；

　　五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：  15元/M2  12~30元/M2
　　　扩初：  25~55元/M2
　　　施工图：60~110元/M2；

　　六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：  18元/M2 12~35元/M2
　　　扩初：  28~70元/M2
　　　施工图：60~140元/M2；

　　七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：  15元/M2  10~18元/M2
　　　扩初：  24~40元/M2
　　　施工图：50~80元/M2；

　　八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

　　按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
　　　方案：  16元/M2  14~20元/M2
　　　扩初：  35~45元/M2
　　　施工图：70~90元/M2；

　　九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

　　按概算投资造价2.5%起，
　　　方案：  15元/M2   14~18元/M2
　　　扩初：  35~45元/M2
　　　施工图：70~90元/M2；

　　十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

　　按概算投资造价2%起
　　　方案：  3元/M2   2.4~5元/M2
　　　扩初：  6~12元/M2
　　　施工图：12~25元/M2；

　　说明：

　　1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
　　2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

　　上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。