工业用地招拍挂申办要件及程序.doc

招商热线：150-0791-2886 工业用地招拍挂申办要件及程序 一、申请 1、地块所在街道或镇乡申请提出商请工业用地预审和招拍挂的函。（内容包括：土地来源、四至界畔和有无权利限制纠纷、拟开工、竣工时间、是否拆迁安置完全毕等说明）。 2、县发改委出具的拟用地项目准入条件，包括投资强度，产出强度，建筑总规模，建设进度等情况。 3、县环保局出具的环评初审意见。 4、项目可研报告或土地利用方案（包括投资强度、容积率、建筑密度等建设指标、行政办公及生活服务设施用地比例）。 5、拟供应地块红线图1：500或1：1000并要求所在街道或镇乡国土所签署意见。 二、受理 在以上资料全部齐备经审查合格后，即受理该宗土地供应。 三、拟供应土地核查 土地利用科根据受理资料的审查情况，组织本科室和交易中心人员踏勘用地现场，提出具现场踏勘报告和是否可以供应的建议意见。不具备供应条件的书面告知申请人，具备供应条件的宗地，起草工业项目用地预审意见，并报局领导审批。 四、发出工业项目用地预审通知书 工业项目用地预审意见经局领导签发，返回本科后制作用地预审通知书正式文件，下发到申请人。 五、起草工业用地供应规划指标函 根据申请人提供的资料，起草工业用地供应规划指标函，经局领导签发，返回本科后制作工业用地供应规划指标函正式文件，函告县规划局。 六、拟供应宗地权属勘界和土地成本审核 根据县规划局工业用地供应规划指标复函和规划红线图，邀请土地勘界机构对该宗地进行权属勘界，并出具土地权属勘界技术报告和土地权属勘界图1：500或1：1000。再根据勘界报告和申请人提供的资料，邀请县财政局和县审计局共同对拟供应宗地成本进行审核，形成三家联合上报的成本审核报告报县政府批准。 七、编制土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审表 根据县政府批准的成本审核报告、规划指标复函、土地勘界报告和申请人提供的资料等，按渝国土房管发2009254、255号文件规定，编制土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审表，并报分管领导审核签字。 八、土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审 经分管领导签字同意的土地出让价款测算报告和土地出让起始价，提交局办公会集体研究确定。 九、拟定土地供应方案 根据局办公会集体研究确定结果，拟定土地供应方案，经分管和主要领导签发，返回科室形成正式文件报县政府审批。 十、发布土地公开出让信息 我局收到县政府“土地供应方案的批复”后，交由县土地交易中心在土地动态监测与监管网和中国土地市场网媒体发布土地公开出让公告，并在局大门口公告，公告期限为20天。 十一、受理土地竞买报名 土地竞买者在公告期限内报名、缴纳竞买保证金，同时提供竞买人身份证明和营业执照复印件等。 十二、确定土地出让方式 根据竞买报名和资格审查情况确定土地竞买方式，资格审查合格的竞买人三家以下采取挂牌方式出让，三家以上采取公开拍卖方式出让。 十三、签订成交确认书和土地出让合同 土地出让活动结束后，应在3日内签订成交确认书，根据土地成交确认书拟制“国有建设用地使用权出让批复”报县政府，在收到县政府“国有建设用地使用权出让批复”后，应在60日内签订国有建设用地使用权出让合同。 土地利用科编制 二一年二月九日江西工业地产网江西招商引资信息第一平台