家装洽谈五大技巧杜绝装修合同漏洞.doc

家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞

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家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞 对于每一个刚拥有新居的业主来说，装修是一件十分重要的事情。装修的效果好坏，又与装饰公司的优劣有密切关联。所以装修业主与装修公司洽谈时，要掌握一定的技巧，这对家居装修起到十分重要的作用。如何洽谈，听听我们的意见，说不定对你有帮助哦！% K; y, D5 F

+ @& ?; Z5 u. s4 [. 了解装饰公司工程及施工资格
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) a/ w) O新浪乐居 和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。( b# J) H& C; b2 A, u! T
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初步接洽家装公司. o3 E$ b% A* M5 G新浪乐居6 |. l$ C
目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。
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! o+ ?( M9 Y% F房产论坛,装修论坛,业主论坛 其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
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$ @6 a* g& O% p新浪乐居 确认设计讨价还价% w$ _& y- x5 W! e; M# u6 ^0 U
9 m) Z& r8 h6 g新浪乐居论坛 在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。+ E" _2 p& K- D$ R8 ?- H" ^
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; t, A. D' x新浪乐居论坛业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。/ e3 T# C0 d I+ a: ^. q
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杜绝装修合同漏洞3 F
7 @1 q& ~% h4 J$ i( ~房产论坛,装修论坛,业主论坛 在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：5 T5 y, M1 r! E! I2 g6 }0 P$ _
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* y& o# \7 b% U新浪乐居论坛 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
; Z+ a& b% F2 I 2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。1 x& ] N# c( @* u买房,购房,装修论坛,房产论坛5 I. E6 c z
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3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。4 w: @8 ?6 b# D: f6 T1 K房产论坛,装修论坛,业主论坛/ X& z& m/ t7 d
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考察施工队
& _' ?( f) ?- h新浪乐居论坛 装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。新浪乐居论坛6 L6 o1 B
从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。