建筑拆迁工程培训方案.doc

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建筑拆迁工程培训方案
提纲：
1、 房屋拆除工程适用的国家标准及依据
2、 房屋拆除原则
① 必须具备相关行业资质的原则
② 坚持安全第一的原则
3、 拆除方案
4、 采用的安全防护措施及安全技术管理

房屋拆除工程适用的国家标准及依据
《建筑拆除工程安全技术规范》为行业标准，编号为JGJ147-2004，自2005年3月1日起实施。其中，第4.1.1、4.1.2、4.1.3、4.1.7、4.2.1、4.2.3、4.3.2、4.4.2、4.4.4、4.5.4、5.0.5条为强制性条文，必须严格执行。

4.2 机械拆除
　　4.2.1 当采用机械拆除建筑时，应从上至下，逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
　4.2.3 拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。
　4.5.4 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。
5.0.5 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

房屋拆除原则
① 必须具备相关行业资质的原则
② 坚持安全第一的原则

房屋拆除实施方案

为了保证 拆除及垃圾清运工程的顺利实施，加强安全生产管理，强化安全意识，真正做到安全施工、万无一失，特制定本方案。
一、例会制度
施工单位、监理单位和房屋拆除组每天下午 召开例会，总结当天的施工情况，讨论解决存在的问题，安排第二天拆迁工作的具体事宜。会议由监理单位总监主持，房屋拆除组组长、各拆除小组组长、安全员、监理人员、施工单位人员，施工单位项目经理必须参加。
二、房屋拆除原则：
1、 坚持科学规范的组织生产，坚持安全第一的原则
2、 积极配合动迁组工作开展
3、 确保按期完成各项工作
三、准备工作
1、建设单位
1.1、 为该工程配备对讲机12部。
1.2、 成立保安巡逻队，由房屋拆除组配合执法局管理。
1.3、 为该项工作配备专用车辆一部。
1.4、 文明施工：由社会事业部配合配备两辆洒水车。
1.5、 组织岗前安全培训。
2、监理单位
2.1、 监理单位提供有效证件，要求甲级资质。
2.2、 与监理单位签定监理合同。
2.3、 监理单位配合进行安全讲座。
2.4、 按照建筑拆除工程安全技术规范及相应监理规范审核施工单位所报方案并监督管理施工单位的施工。
1、 施工单位
3.1、 施工企业提供资质证书（副本）原件和复印件, 项目经理、施工员、安全员资格证书、特种作业人员上岗证及《安全生产许可证》的原件和复印件。
3.2、 与施工单位签订工程承包合同，同时签定安全生产及消防责任书。
3.3、 与施工单位签订防治扬尘污染责任书。
3.4、 对施工单位作业人员进行安全生产教育。
3.5、 认真勘查现场，制定切实可行的拆除施工组织方案、安全防范措施，并报监理公司审批;拆除工程开工前，施工方领导对作业班组进行安全技术交底.
3.6、 要求施工单位配电工两名。
六、实施拆除
（一） 交房及拆除
1、 动迁组安排专人负责与房屋拆除组对接交房工作
2、 交房时由动迁组带领交房户至交房现场，与房屋拆除小组、监理单位、施工单位人员共同现场验房，并在交房记录（表一）上签字确认（交房户、动迁组组长及经办人、房屋拆除小组人员、监理单位人员、施工单位人员全部签字）。交房记录一式五份，每方各执一份。
3、 验收后的空房当场交给施工单位，施工单位现场验房人员在交房确认单（表二）上签字。
4、 门窗拆除：
4.1、 施工单位接收空房后安排保卫人员进行看护，并在接收空房一天内进行门窗的人工拆除。
4.2、 施工单位进行人工拆除前的各项准备工作，包括安全围护、派专人切断空房水、电、报批拆除方案及门窗拆除令等。
4.3、 监理接到施工单位门窗拆除申请后，组织房屋拆除组、施工单位共同至现场进行安全检查，检查合格后，所有参检人员及房屋拆除组小组长签字认可，并下达门窗拆除令（表三）。
4.4、 施工单位接到拆除令后，立即进行拆除工作。监理和房屋拆除组人员进行旁站，并进行记录。并在事后尽快将拆除记录汇总至房屋拆除组内勤处，由内勤汇总后上报。
5、 房屋拆除：
5.1、 施工单位进行机械拆除前的各项准备工作，包括机械拆除前的安全围护、派专人切断空房水、电、检查机械运转情况、报批拆除方案及房屋拆除令等。
5.2、 监理接到施工单位拆除申请后，组织房屋拆除组、施工单位共同至现场进行二次验房，针对拆除令中各项内容逐项检查，检查合格后，所有参检人员及房屋拆除组小组长签字认可。小组长请示房屋拆除组组长同意后，下达拆除令（表四）。
5.3、 施工单位接到拆除令后，立即进行拆除工作。监理和房屋拆除组人员进行旁站，并进行记录。并在事后尽快将拆除记录汇总至房屋拆除组内勤处，由内勤汇总后上报。
6、 房屋拆除完成后，施工单位进行二次破碎并进行垃圾清运。
（二） 房屋拆除及垃圾清运要求
一）施工单位
1、房屋拆除施工单位必须贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》等现行国家和地方有关安全生产的法律、法规和操作规程，建立安全生产责任制，配备与房屋拆除工程相适应的专职安全员。
2、拆迁工程应使用机械拆除，严禁人工拆除。
3、严禁雨天、四级以上大风天气施工。
4、施工时间：早7：00－晚8：00，进行房屋拆除及二次破碎工作，同时，拆除和破碎作业按其方案报批中规定的时间施工。晚8：00至早7：00进行二次破碎和垃圾清运。严禁擅自延长不同工作的作业时间。
5、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置警戒线，夜间应设置红灯警示；在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。主要出入口设置统一的施工标志牌和警示标志。
6、按拆除令限定区域进行作业，并设置封闭警戒线，警戒线四周应设专门安全看护员。拆除房屋门窗过程中，建筑物与警戒线之间不得留有任何人员，并应在房内进行作业，严禁站在窗台上操作（尤其是120墙）。在机械拆除作业中，封闭警戒线内除机械操作人员、施工指挥人员外，其他任何人员均不得入内。
7、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，应先采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。
8、首次拆除要先确定样板房户拆除，以完善和落实拆除工作程序和安全要求。
9、拆除作业现场实行全封闭管理；要文明施工，严禁烟尘。拆除作业时须向被拆除的部位洒水降尘；拆除粉尘较大的建筑物，必须做到边拆除、边洒水。
10、所有拆除的门窗均须在拆除的同时堆放在施工现场以外，严禁在施工现场内堆放和进行交易。
11、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧，运送渣土车辆应采取封闭措施。
12、现场配备一辆面包车，以备急用。
13、施工现场原则上禁止任何人员住宿，若特殊原因确须现场住宿的，必须经监理单位和房屋拆除组同意。
14、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，并应将投保证明及拆除作业人员花名册报房屋拆除组。
15、垃圾清运：施工单位必须按政府相关规定完善各种手续，并按规定线路行驶。同时要做好所经道路的保洁工作，且必须将所有垃圾运出曲江新区范围以外的垃圾倾倒点倾倒。
二）监理单位
1、组织进行安全生产及消防安全检查活动，发现问题，及时整改，不留隐患，并做好书面记录和汇报工作。
2、了解被拆除房屋的一切情况，熟悉周围环境。审查施工单位的资质，审批拆除方案。
3、每天施工前，督促施工单位认真检查机械设备的工作状况，监督检查被拆除房屋的室内、外情况，确保一切安全正常后，报请房屋拆除工作小组同意后，发出拆除令。

拆迁施工现场安全管理制度

为确保 房屋拆除工作顺利进行，保证施工安全，依据相关法律、法规，结合管理办实际，制定本制度。
一、拆迁施工准备
1、拆除工程的施工企业，必须具有拆除工程专业承包资质，施工人员必须经安全专业培训，考试合格方可上岗作业。
2、施工单位应全面了解拆除工程的情况，进行实地勘察，编制组织设计方案、制定预防事故的安全技术措施。报监理审批后实施。
3、拆除作业现场周围应设禁区围栏、警戒标志并派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。夜间设置红灯警示。
4、拆除工程在施工前，应将电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与建筑物支线切断或迁移。
5、拆除工程开工前，施工方领导对作业班组进行安全技术交底。
6、上报项目经理、施工员、安全员的资质证书，并提供《安全生产许可证》原件和复印件。
二、拆除施工安全管理
1、拆卸的各种材料、构件应当及时清理，堆放整齐。
2、当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆除非承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
3、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状况，并应作好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
4、机械拆除时严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。
5、拆除建筑物应自上而入、依次进行，禁止数层同时进行，禁止掏挖。
6、先拆除非承重部分，后拆除承重部分，施工中不但要确保人员的安全，还应确保未拆除部分的稳定。
7、墙体推倒时，应按规定制定安全措施，推倒前，发出信号，全体人员撤离现场到安全地带，方可进行。
8、不得在拆除施工现场住宿、生火、取暖、做饭等。
9、采用电气焊作业时，应严格执行明火作业的有关规定，配备监护人员和灭火器。
三、拆除施工安全技术管理
1、拆除机械设备必须经专业技术人员检查审核后 ，方可进入拆除施工现场施工。
2、特种作业人员一律持证上岗，规范操作，正确使用，严禁疲劳作业。
3、拆除施工现场临时用电，必须由专业电工完成。
4、施工项目经理必须对拆除工程的安全负全面领导责任。项目经理部至少应设三名专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
5、石棉瓦严禁站人或行走。
6、遇雨、雪、大雾及四级以上大风等恶劣天气时应停止拆除施工，严禁夜间施工。
7、楼梯扶手及四边防护拆除后，上下楼梯时应靠墙上下，不得并排上下。
8、拆除房屋窗户时，应在房内进行，严禁站在窗台上（尤其是1：2墙）。
9、当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。机械的保管由施工方负责。
10、所有电动机械及工具必须安装漏电保护器。其保护零线的电气连接应符合要求。对产生震动的设备，其保护零线的连接点应不少于2处。
四、安全防护措施
1、严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有足够的安全距离。
2、清理现场时，应从上到下进行。遇到大构件时，应先用机械吊离。
3、每天早上上班前应先检查被拆除的房屋有无人员或家具，经检查确保已腾空后方可施工。
4、作业人员应配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。
5、拆除现场应设置相关的安全标志。
五、拆除施工文明管理
1、在拆除过程中对干扰、阻碍拆除施工的单位或个人应及时协调并向上级有关部门汇报，不得发生冲突，严防事态扩大。
2、拆除施工人员在拆除工程中不能影响被拆除范围以外的建筑物及设施的安全和环境卫生等的正常秩序，做到文明施工。
3、拆除产生的建筑垃圾要在三天以内及时清运，不能及时清运的，必须采取覆盖措施，防止扬灰，不得在施工现场焚烧，尽量减少环境污染。
4、清运渣土的车辆应在指定的地点停放。清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定。
5、施工单位必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
6、拆除工程发包单位应对拆除施工活动进行综合协调，按文明施工的要求检查、督促施工企业，做好施工安全和环境卫生工作，施工单位的项目经理、技术负责人、施工员、安全员必须在施工现场指导、监督。
7、拆除工程施工活动中，发生安全生产事故时，拆除工程施工企业应当立即将伤员送往医院，组织抢救，保护事故现场，同时立即向建设行政主管部门、安全生产监督部门报告，拆除工程发包单位应当积极协助工程承包企业做好抢救和善后处理工作。
六、拆除施工单位民工生活区管理
1、不得将未拆除的建筑物作为临时办公、宿舍及仓库使用。
2、不得使用电炉、热得快烧开水。
3、生活区不得擅自接改线路，接改线路应由专业电工负责。
4、炊事员必须持证上岗，穿戴干净的工作服，并保持个人卫生。
5、餐具、炊具必须及时清洗，定期消毒。
6、严禁食用变质食物、剩饭菜须倒入泔水桶中，及时清运。
7、严禁赌博，严禁打群架。