新鸿基玖珑湖概况2012(新).doc

新鸿基玖珑湖
一、新鸿基地产介绍
1. 香港“教父”级别的开发商，享誉全球
新鸿基地产由郭得胜先生创办，其物业开发建设的历史已经超过30年，属于“教父”级别的开发商，是目前香港最大的开发商之一（香港交易所代码：0016）。新鸿基以发展优质楼宇见称,“以心建家”是它的开发理念，志在全心全意为买家及用户奉献最优质物业。
新鸿基地产赢得了世界级的赞誉和认可：
² 截至2007年，公司连续8年获权威财经杂志Euromoney颁发“亚洲最佳地产公司第一名”；
² 获国际房地产杂志LiquidRealEstate评选为“全球最佳地产公司第一名”，并连续三年获该杂志评选为“亚洲及香港最佳地产公司第一名”，
² 获财经杂志FinanceAsia评选为“亚洲最佳地产公司”及“香港最佳管理公司”、“最佳企业管治”及“最佳投资者关系第一名”。
² 今年更是第三年获得财经杂志CorporateGovernanceAsia颁发“亚洲最佳企业管治大奖”。

2. 规模财力雄厚稳健，市值逾1000亿港元
过去30多年，新鸿基地产凭着稳定策略、出色管理层及优质品牌，专注地产发展，成绩有目共睹，由1972年上市时市值仅4亿港元，发展至今市值逾1000亿港元的公司，成为香港以至亚洲最具规模的地产公司之一。

3. 香港地标物业的缔造者
香港地产业的『信心的标志』，土地储备数量居全港之冠！
凭着优质产品及服务，新地在市场上建立起强大的品牌，成为『信心的标志』。所拥有的土地储备，数量居全港之冠。
新地特别擅长高端住宅物业的开发，例如半山帝景园、跑马地礼顿山、葡萄园、凯旋门、天玺、倚峦等，都是指标性住宅物业，在市场上拥有极高的声誉。
在商业项目方面，旗下商场面积居香港首位，遍布香港、九龙及新界各市镇，而位于机场铁路香港站上盖，楼高88层的国际金融中心（IFC）于2003年落成，便是其中代表作之一。建造中的香港又一新地标—高490米（118层）的环球贸易广场（ICC），落成后在海港对岸与国际金融中心（IFC）互相辉映，形成一道『维港门廊』，为21世纪香港海港缔造壮丽的新标志。
a) 中环国际金融中心一期、二期（IFC）

国际金融中心项目位于香港中环金融街八号，包括国际金融中心一期及二期、国际金融中心商场，以及香港四季酒店和四季汇。物业坐落于中环核心写字楼区，可饱览开阔的维港景致。
国际金融中心一期于1998年竣工，占地78400平方米，楼高39层，210米自建成后便吸引了不少国际知名的金融机构迁入，成为区内商业写字楼的理想地点。现在，已有五千人迁入国际金融中心一期；
国际金融中心二期楼高88层，420米，乘电梯由地面至90楼的顶层只需2分钟，在国金二期兴建高峰期，每日有3,500人同时进行工程，建筑每一层平均所需时间为3日。

b) 环球贸易广场（ICC）
环球贸易广场（International Commerce Centre，简称ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港地铁九龙站第七期发展项目，包括甲级写字楼，六星级酒店，大型商场，相邻住宅及服务式住宅等。楼高490米（118层），总楼面面积约为282,204平方米。整个项目预计于2009年至2010年分阶段落成。落成后与对岸的国际金融中心（IFC）互相辉映，形成一道『维港门廊』，构成独特的海港景观，成为香港的新地标。

Ø 甲级写字楼
环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达25万平方米。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。
Ø 全球最高的六星级酒店
九龙丽思酒店——六星级的香港九龙丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton Hong Kong, Kowloon）座落于环球贸易广场最顶的15层内，提供312间房间。建成后将取代上海金茂大厦的金茂君悦大酒店，成为全球最高的六星级酒店。

山顶倚峦

概况：
倚峦是香港顶级富豪及明星的居所，艺人刘嘉玲、商人李兆基、陈振聪、泰国原总理他信等的住所，最高售价约50万/㎡，单套售价总价2亿港元以上。亚洲顶端物业单价、总价标杆；
倚峦基本资料
倚峦屹立在港岛山顶之巅、尽拥全维港无敌海景，倚峦由 22 座洋房组成，分为前后两排，前排共有 16 座，后排共有 6 座，洋房面积分为 330 平方米、430 平方米及 510 平方米。
建筑用材（缺）

c) 天玺
天玺 (香港)——由两座约270米高的摩天大厦组成的天玺（地铁九龙站第六期）座落于环球贸易广场毗邻，两大厦将列为全港最高的住宅建筑，分别提供10万平方米豪华住宅（800个住宅单位，一套大户型公寓的叫价高达54万元/平方米。）和合共10万平方米的豪华服务式出租住宅及一间六星级酒店。其中，该酒店拥有394间房间，由国际知名的W Hotels酒店集团管理。特色单位约40万/㎡，普通单位约10万/㎡

d) 凯旋门
位于机铁九龙站上盖，由四幢大楼组成。物业提供1,054个单位，单位最高位于80楼，大部份单位均可饱览维港无敌景致。标准单位面积由约50至230平方米，以三房单位为主；并提供少量特色单位，包括五个面积由约330至550平方米的「天际独立屋」，12个面积由约330至340平方米的「至尊门」和21个面积超过250平方弥的「大宅门」，满足不同买家的需要。独特的门廊外型设计，设有全港独有的摩天会所 (Sky Club)，住客可尽享富豪级设施与享受。凯旋门毗邻大型商场，离中环商业区仅数分钟车程，购物娱乐设施一应俱全。特色单位约30万/㎡，普通单位约10万/ ㎡。

4. 拥有综合的地产业务链
除地产发展和投资外，新地亦经营物业管理、楼宇按揭及保险业务，还投资酒店和停车场管理等。同时积极参与其他业务，包括香港最大的巴士公司载通国际、全港首个欧洲GSM流动电话供应商数码通，还有香港大型基建运输项目三号干线、威信集团、香港内河码头、机场空运中心及香港商用航空中心。新地积极应用最新科技于物业发展上，成立新意网集团致力推动高智能物业。
在酒店业务方面，新地的帝苑酒店、帝都酒店、帝京酒店、帝景酒店及在旗下物业中的ifc四季酒店、九龙站W-Hotel与将于2010年落成的ICC丽斯卡尔顿（Rize-Carlton）酒店，均为旅客及本地市民提供卓越的酒店服务

5. 新地积极投资国内房产业务
新地目前在国内的业务主要在北京、上海、广州及珠江三角洲发展房地产。
地方
投资项目
指标项目及简介
北京
北京APM（新东安广场）
北京APM：是集大型商场及甲级办公楼于一身的综合性商厦。所谓apm，就是am+pm=apm，从早到晚适当延长营业时间，提供全新购物体验。
上海
暂4个，上海国际金融中心、淮海中路三号地块、潍坊项目、中环广场
上海国际金融中心：陆家嘴金融区内包含写字楼、酒店（w-hotel）、商场的大型商业综合体；
广州
暂5个，玖珑湖、珠江新城猎德村项目，林和村项目，狮岭项目、花都凯旋门项目
玖珑湖：玖珑湖是由香港新鸿基地产在中国内地的首个超大型别墅项目，目标是打造成为广州乃至南中国地区顶级住宅的标志性项目。
珠三角
（不含广州）
中山奕翠园、南海广场
中山奕翠园：中山市中心大型低密度豪宅。
杭州
杭州 万象城
万象城总建筑面积80万平方米，以万象城shopping mall为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高尚住宅为一体的都市综合体项目，总投资超过50亿港币；杭州万象城悦府住宅单位在淡市下开售，即被抢购一空。
无锡
太湖国际社区

6. 精细化管理，6大优势造就超高品质楼宇
第一：”一条龙“管理保证质素
新鸿基旗下物业质素备受市场称许，主要是采取垂直管理架构，凭着本身拥有物业发展所需专业人才及丰富专业经验，包办物业发展的每个环节，首创”一条龙“建筑发展。由买地、规划、设计、购料、机电设备、混凝土、机械、建筑、工程监察、销售、物业管理、维修、园艺以至智能家居等环节，均由新鸿基直接负责，全面发挥供应链管理的独特功能，并透过资讯分享，加强各组别及部门的沟通，有效提高准确控制质素。
第二：创新成立跨部门交楼小组
作为优质发展商，在建造高质素物业之余，提供全面的售后服务是不可或缺的。因此多年前新鸿基率先成立跨部门交楼小组，汇集建筑部、工程监察部、业务部、管理公司等多各部门的 专业知识及人才，为单位内所有设备及施工质素制定严谨的交楼标准，并利用先进技术进行精密的验楼程序，确保单位质素完全符合买家期望。交楼小组会派出服务大使陪同业主验收单位设施，提供体贴入微及照顾周全的交楼服务，减低业主收楼时面对的不便，加强买家对新鸿基楼宇的信心。
第三：专责小组监察楼宇质量
为了落实兴建优质物业，新鸿基特别成立跨部门的项目监察小组，监察整个设计及建造过程。这个专责小组由不同职系员工组成，直接向董事局汇报。小组成员除了共同探讨顾客意见，转化为楼宇设计方案外，并会突击抽查各建筑地盘，肩负监察建造质素的任务，全力保证以高效益及高效率达到优质标准。新鸿基亦会经常检讨内部制订的质素水平，并到海外考察，参考国际级企业所制定的基准，力求进一步提升产品及服务的质素。
第四：一年维修保证及增值服务
新鸿基于1996年推出市场上前所未有的一年维修保证服务，有发展商向买家承担首年工程维修的责任，进一步显示新鸿基对物业质素的信心。于首年保养期内，新鸿基将负责免费维修非茵疏忽或其他人为因素或耗损而引致的问题，为顾客提供更周全的售后服务及质素保证
第五：采纳创新概念精心规划
在规划发展物业时，新鸿基都会从住户的角度构思，全心全意为住户缔造优美舒适的居住环境。除按照每个地盘的位置，将住宅的坐向尽量面向开阳景观外，单位间隔亦以实用方正为主，让住户能享有每寸空间。新鸿基还专程从海外选购上乘建材，务求单位的一门一窗，以及一梁一柱都符合买家对最高质素物业的期望。
此外，屋苑的绿化空间及会所设施亦力求完善，并聘请专家注入崭新概念。例如曾邀请儿童游戏专家度身设计，于将军澳东港城引进崭新智乐构思，设置全港首个玩具图书馆；而马完珀丽湾则引入加强儿童学习智能的珀丽学府。同时，旗下大部分物业的园艺规划是由康业属下的康翠园境规划顾问有限公司专责，并按每个物业的特色塑造各具风格的园艺设计，为求精益求精，该公司曾派员前往海外学习种花技术。
第六：引入新技术监察品质
新鸿基更不断引入新科技，监察物业各方面的质量，进一步提升物业质素。最新从日本引入红外线科技勘察新落成物业外墙，新鸿基是首个发展商将这一技术广泛用于旗下新楼盘的外墙品质监控，确保楼宇质素尽善尽美，亦直接提高物业的保值能力。
此外，采用仪器探测木门和木地板的湿度，而新落成楼宇亦会进行两次射水测试，采用加压40磅水力的水枪，第一次测试射向外墙与窗框之间，第二次射向窗框与玻璃窗中间位置，确保楼宇出现漏水情况减至最低。

7. 以顾客服务为首任
a) 创建新地会
为进一步实现双向沟通的承诺，新鸿基于1996年成立新地会，会员人数不断增加，已突破23万会员。该会成立以来 透过会讯、电子邮件及新地会网站，为会员提供最新楼盘、置业、家居及生活品味等咨讯，并推出多项奖赏计划培养会员的归属感。该会于2005年更设立”星级会员“新类别，为新地楼买家、租客提供多重星级优惠。
此外，为加强与会员的沟通，该会特设意见大使搜集会员及公众对旗下物业的意见，多年来从市场调查中启发的不少新构思，都逐步在新鸿基规划物业及增值服务中落实。
b) 管理层家访，与客户双向沟通
管理层经常前往旗下屋苑进行家访，听取住户心声，并亲自阅读及回复客户的来信。新地认为只有细心聆听了解顾客真正需要，才可不断精进产品及服务的质素，为住客建立一个理想的”家“
c) 物业联合活动加强归属感
启胜和康业为超过20万住户服务，为提升物业管理质素，新鸿基透过举办物业联合活动促进住户睦邻及归属感，该项活动于数年钱创办以来，曾举行万圣节晚会，千人盆菜宴及各类嘉年华会等。
新鸿基地产优势：
1) 实力雄厚，香港最大的地产商之一，市值愈千亿；
2) 地标物业的缔造者；
3) 高端物业的建造专家；
4) 精细化楼宇质量监控体系，确保高品质；
5) 以客户服务为首任的经营理念；

物业服务与收费
1启胜管理服务有限公司简介
启胜管理服务有限公司于一九七八年成立。现时本公司管理之物业已超过一亿平方呎，为全港最具规模及极负盛誉的物业管理机构之一。
启胜管理服务有限公司提供全面性专业地产管理服务，包括管理单一业权与分层业权的物业，提供保安措施，清洁，维修及地产代理等服务。
启胜管理服务有限公司由一九九四年至一九九七年连续三年获香港房屋委员会颁发最佳物业管理服务奖。
启胜管理服务有限公司所管理(1,001至1,500住宅单位)之佳翠苑，亦于一九九六及一九九七年度，经香港房屋委员会之审慎筛选程序后，获颁发「最佳屋苑管理奖」之殊荣。
此外，启胜管理服务有限公司更是全港唯一物业管理公司四度获得「香港环保企业奖-荣誉金奖」最高殊荣。

2服务特色
a. 香港过亿豪宅“山顶倚峦”的原管理班底亲自管理；
b. 以个体为单位的个性化服务定制：制定了详细的个人资料，根据个人喜好做出个性化管理服务，管理人员都非常礼貌与诚心服务，让业主享受到尊贵贴心的服务。
c. 它是最早引入intellinet的创新管理模式及其它的高科技管理。

d. 以朋友角度服务业主；
e. 成立新客会，收集住户心声，用心服务

3香港项目特色服务（参考）：
a.以人为本贴心护佑
　　新鸿基地产的物业服务充分体现了其物业的附加值。为其每个楼盘提供贴心生活服务，无微不至照顾住户，正是极优越的服务管理，使得新鸿基的物业在保值、升值价值上都非常高。并成为香港口碑最佳的物业服务公司之一。
b.“葡萄会”俨然世外桃源
　　“葡萄园”是新鸿基策划的高品味豪宅别墅。其耗资2亿港元为住客悉心营造面积广达约八万平方尺的大型豪华会所“葡萄会”，俨然是一个充满悠闲品位的世外桃源。其提倡的“酒庄”式生活方式，更成为喧嚣都市中永远令人向往的“浪漫葡萄园”。
　　由于葡萄园住客身份超然，内里保安设计自必严密周详。新地更斥资1500万安装保安系统，当中包括参考自同系山顶倚峦的三重保安系统，在任何时候也能为尊贵住客提供周全保护。
　　葡萄会更引入水疗美容中心 Spa Philosophy 三悦轩，并引入全港首创的“酒庄葡萄抗氧水疗”服务，古时的罗马和希腊，红酒浴已是贵族的高级享受，亦是身份的象征。葡萄园高尚品位的酒庄式生活更显尊贵。
　　新鲜葡萄及红酒以及独特的酒庄葡萄抗氧水疗配方和按摩法，其超强的抗氧化作用，给人身心彻底放松。而葡萄会的户外水疗服务更是非常独特，于优美的园林中，播放轻柔的爵士乐韵，加上清新健康的小食，可以让住户在享受水疗护理之同时，亦可举行私人品酒会或派对等。
c.“壹号云顶”提供健康生活服务
　　新鸿基地产壹号云顶还与全港最大有机及天然食品店 ThreeSixty 携手合作，独家为“壹号云顶”住客度身订做“购物送递专线及健康生活顾问服务”，开创该品牌与住宅项目合作的先河，并为“壹号云顶”订下新一代豪宅的新标准。
ThreeSixty 为香港最大有机及天然食品零售店，该项服务将为住户提供一系列的健康生活服务。包括由专业人员为“壹号云顶”设计采购清单及安排免费送递服务，方便住客轻松选购心爱产品；特设“壹号云顶”购物专线，由指定个人专业采购顾问为住客提供选购产品的详尽建议；定期于项目会所举办有机食品巡礼展览及健康讲座等等。

二、玖珑湖基础概况
1. 项目概况
Ø 项目位置：坐落于广州北部30,00亩九龙潭森林公园，坐拥国家4A级风景旅游区内13.3平方公里连绵群山及2.5平方公里浩瀚湖面。是广州首个坐落在54洞亚运高尔夫比赛场地内的纯别墅社区；
Ø 项目总规模：项目总占地1700亩，容积率约0.05：
Ø 整个项目将六分期发展（A、B、C、D、E、F期） ，预计开发5-8年时间；
Ø 整个项目规划住戶2,000戶，居住人口达10,000人；
Ø 首期组团：玖珑湖悦源（A区），2009年中推向市場，2010年交付使用。
Ø 二期组团：玖珑湖悦沐（E区），2011年中推向市場，2012年交付使用。

2. 首期悦源庄概况
总占地面积：245,250 ㎡；总建筑面积：120,337 ㎡；容积率：0.491
户数：可售245套, 以独立别墅為主，有部分双拼别墅
产品：独立别墅建筑面积：约437 – 875 ㎡，赠送面积：约140 - 406 ㎡
双拼别墅建筑面积：约348 - 352 ㎡，赠送面积：约116 - 125 ㎡
景观：高尔夫球场景 、在水中央湖景、庭园景致
首期规划图

规划特色
a) 阶梯地基，起伏有致，确保户户有景（投资3亿元建造17米高差地基）
b) “梯田式”中央水景布局；
c) 纯南北坐向；
d) 前景后路设计，减少噪音
3 二期（D、E区）规划及设计理念
u 总占地面积：149,803㎡；总建筑面积：70,469 ㎡；容积率：0.47
u （其中D区占地41,581㎡，建筑面积37,739.6㎡，容积率0.908；E区占地108,222㎡，建筑面积32,729.38㎡，容积率0.302）
u 户数：D区可售124套, 7层高公寓；E区可售79套，双拼和独立别墅。
u 产品：公寓建筑面积：252㎡～480㎡；独立别墅建筑面积：约446～597 ㎡，赠送面积：约190- 387 ㎡；双拼别墅建筑面积：约359㎡，赠送面积：约134 ㎡
u 景观：山体景观、水库大坝、中央水景、庭园景致

建筑设计（产品外观）
吕元祥建筑师事务所（新鸿基玖珑湖项目合作伙伴），在玖珑湖的单位设计上，采取“引景入室”的理念，运用大开间、大幅玻璃门窗元素，让窗外景致“不请自来”。
别墅外型现代，布局方正使用，配以精致用心的园林，营造了国际级居住氛围。其中面积逾700平方米的超大别墅，更吸引“现代四合院”理念，运用前庭后院及厢房设计，提供了市场上独特的产品。
设计公司介绍：吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司
吕元祥建筑师事务所创立于1976年，是一家著名的建筑设计、室内设计和城 市规划设计机构。
主要客户包括：香港政府建筑署，长江集团，亚洲商业银行有限公司，香港中文大学，九广铁路公司，新世界发展有限公司，渣打银行，信号集团等
近期项目包括亚洲国际博览馆，澳洲堪培拉的中国大使馆，香港迪士尼乐园酒店，山顶凌宵阁改善工程，曼克顿山，一号银海，国际都会，溱乔及大角咀市政大厦等

产品特色
a) 广州唯一全景观纯别墅社区（高尔夫、梯田景观）
b) 大开间景观玻璃：引景入室，内外一体；
c) 大尺度景观阳台：亲近自然，享受阳光
d) 全套房间隔：生活便利，更显尊贵
e) 玻璃玄关
f) 上人屋面
g) 主仆分离生活流线设计：更显尊贵
h) 丰富立体空间（中空空间）
i) 预留设备用房：个性化设计
j) 前后花园
k) 中西厨房
l) 双车库
m) 稳固地基，打桩建房

三、区域状况介绍
1. 自然资源情况
九龙潭森林公园，国家4A级风景旅游区
坐落于广州北部30,00亩九龙潭森林公园，坐拥国家4A级风景旅游区内13.3平方公里连绵群山及2.5平方公里浩瀚湖面，是广州市重点发展的生态保护区，其湖水水质达到饮用水标准，是广州重要战略储备用水。区内空气清新，负离子丰富，是在广州难得一见的天然氧吧。
2. 项目及项目周边配套设施（高尔夫、耀华、公主酒店）
a) 九龙湖高尔夫球会（54洞国际锦标标准球场，2010年亚运会比赛场地、广州地区最大的高尔夫球场）
九龙湖高尔夫球场是玖珑湖别墅的重要景观资源，第一期18洞国际标准球场已经于2004年5月份正式营业；2006年11月，采用了世界先进的灯光系统的9洞灯光球场也对外开放。凭借出众的环境和影响力，这个球场已被选定为广州2010年亚运会的高尔夫比赛场地，九龙湖投资1亿规划兴建第三期的27洞,届时球场规模将扩展至54洞，成为广州地区最大的高尔夫球场。
球场由加拿大资深设计师戴伟逊先生亲自操刀，球场的设计顺应原自然地形，巧妙的将天、地、湖泊、山景等溶入整个球场，并严格按照国际标准设计建造。至今，已经接待了数以万计韩国，日本以及芬兰等欧洲国家的客人。
在现有的27洞中，最为球友称赞的是16号洞和8号洞，由于这两者的地形比较复杂，难度比较大，非常考技巧，因此两个洞均被评为中国高尔夫十八名洞之一，而整个球场，也被评为广州地标球场，这也是非常高的荣誉。在用草种方面，球会的要求也是非常的讲究，如：球道用的就是海滨雀斑草，而果岭用的则是老鹰草等等。
游客们除了享受湖光美色之外，场内更拥有荔枝、龙眼等果树，其中不乏百年老树，丰收季节来临，您就可以尽情享受下山摘果实的胜利喜悦。现有的球场配套主要有苏格兰风格的会所，其设施一应俱全，包括高尔夫专卖，餐厅，大堂吧，豪华更衣室，淋浴室等。
现行收费标准大致如下：
嘉 宾： 星期一至星期五 会员部订场价格：760元/场
而在节假日，其价格则为1380元/每场。
会籍也分为两种：A：白金公司卡（88万）
B：白金个人卡（73.8万）
以上白金卡均需每年交付年费10800元，可享受330元/场的会员优惠价格。如果有兴趣，也可提前预约专业执牌教练现场教打球，费用为：球道400元/小时；下场：1000元/小时。

b) 耀华国际学校
凡认购玖珑湖物业一套均可获赠耀华国际学校学位一个；

耀华简介：
香港最顶级的私立国际学校—耀中国际学校目前已确定入驻玖珑湖项目，开设广州首家耀华国际学校；
耀中由中国国际教育先行者曾楚珩女士，于1932年在香港创立 ，目前已将分校开到美国硅谷 ；
耀华国际学校是耀中旗下专门以招收中国学生为主、兼收外籍学生的国际IB学校，玖珑湖业主子女可优先入读此国际学校，直接报考升读国际及国内最顶级高校 。
玖珑湖国际社区内的耀华国际学校占地面积4.5万㎡，开设幼儿园——大学预科课程，总共预计容纳1600名学生。

课程开设

耀华国际学校优势：
a) 76年办校经验，先后在香港、美国矽谷、北京、上海、重庆等地开设学校；
b) 耀中是香港立委摇篮，在港地位显赫
香港立法会会员50%来自耀中，其中以范徐丽泰最为著名。香港富豪们争相将子女送入耀中，学位极为紧张；
c) 耀华是耀中国内唯一招收国内学生的国际学校
建校七十多年来，耀中国际学校一直只招收外国及境外人士的国际学校，而我们玖珑湖即将建立的耀华国际学校是唯一一所向国内、外学生兼收学府。
d) 通往世界一流学府的直接通道
学生毕业后可直接报读世界各地一流学府，以香港耀中学校的记录，报读成功率超过七成；

e) 世界同步、先进的教育理念
教育旨在全面提高人的综合素质，不应仅仅是传授知识和技能，而要使人在身心及精神与价值观等方面得到完整发展，同时为终身学习打下基础。将学生培育为拥有国际视野、勇于探索和创造、具备社会责任感的新世纪的社会栋梁，是耀华国际教育的目标。

C）九龙湖公主酒店
整座酒店总占地为11万平米，建筑面积6万6千平方米，共有15栋建筑组成，分为两期开发。酒店一期，是一座欧陆风情小镇，于2007年初已经开始运营，一楼主要为商业服务，二三楼为客房部，共有114间客房，而现在新建成的区域是公主酒店的二期，采用了比较现代的城堡式设计。它已经于2010年9月投入使用。主要分为A、B、V三栋建筑。之前提到的意大利餐厅与万国餐厅也位于这里。而酒店的早餐区以后也是在这边。酒店公主房和皇室房4米的层高和70平米的超大空间，也是市内五星级酒店无法比拟的。二期有217间客房，整个酒店共有331间客房。
九龙湖公主酒店集客房、水疗、餐饮、会议、娱乐、运动休闲于一体，也是2010年广州亚运会指定接待酒店。酒店一共有331间豪华客房，可同时接待2000人的15间大中型会议室，多个特色餐厅，例如中、西餐厅、德国餐厅、意大利餐厅、万国餐厅等；运动馆里有篮球、网球、羽毛球等设施，还有三座室内、外的游泳池；休闲方面有咖啡馆、红酒屋、雪茄吧、棋牌室等等，除此之外，我们还拥有一个占地1.2万平方米的大型养生水疗馆，包括水疗、SPA、泳池、儿童戏水池、罗马宫廷泡池等，其中还有影院，自助餐、上网、美发美甲等多个项目可以供客人娱乐休闲。

公主酒店康乐运动馆，里面包括健身房、瑜伽房、乒乓球场、羽毛球馆、篮球馆以及网球馆。营业时间一般到晚上十点。多功能棋牌室位于8号楼即“九龙湖乡村俱乐部”的三、四楼，里面还有美式台球室。同时它还有划艇、独木舟、大游船、登山、垂钓等特色娱乐项目，场地则在山上。

龙泉水疗馆，隐藏于度假区的龙泉SPA馆占地1.2万平方米，引入九龙湖天然山泉水，萃取欧亚风尚SPA，养生与康体娱乐于一体，让您在矿泉与山风中感悟自在身心，这是九龙湖公主酒店的又一大特色，整个水疗馆分为四层。
一、二层是公共区：一楼设有儿童嬉水池、冲浪区、水疗区，还有室内恒温国标泳池、大型古罗马宫廷式泡池等。水疗区又细分为针刺浴水疗区、全身水疗区、脚底水疗区等，以满足不同客人需求；二楼有迷你电影院、网上冲浪区、休息区和自助餐区、竖琴区、美甲区等；三、四层为VIP贵宾区，三楼以养身SPA为主题，配以发型彩妆区；四楼拥有5间超豪华特色风情包房，以中、日、韩、泰、巴厘岛为主题元素，专为尊客配备具有异国情调的专享服务。更特设有户外泡池，让客人可以在泡浴的同时感受天地。除了特色SPA外，还配置有理疗师提供按摩服务，理疗师均是从南方医科大学毕业，具有正式资格证书的专业技师。这里最近新推出了瑞典热矿石按摩，给客人带来全新体验，享受更高端的服务。
下面我带大家到最有特色的二楼和四楼参观。
其它配套（部分参看九龙湖公主酒店介绍）
龙吧是小镇里非常具有特色的一个地方，它从德国原装引进一套完备的自酿啤酒系统，采用九龙湖深山泉水，未客人酿造出独一无二的德国啤酒，为华南地区所独有。龙吧潜心为客户重现经典德国元素，从啤酒到餐饮，每一口都带有浓厚的日耳曼风味，是名副其实的欧洲小镇风格。
美茵阁西餐厅，餐厅拥有120个就餐位，内部装饰采用欧陆风格，具有深郁的人文和艺术气息，菜品均选用法国、美国、意大利空运原料，保证原汁原味。从早上7点一直营业到晚上12点。
桃源中餐厅可以容纳500人同时进餐，环境幽雅，菜品纯正，经营粤菜和中式点心，中餐厅还设有7间VIP包房，格调高雅，风格迥异，专为尊客准备。为业主招待亲友提供了一个不错的选择。
左岸咖啡馆位于美茵河畔，欧洲小镇广场边，是一个非常休闲的露天型咖啡馆，这里提供各式咖啡和系列花茶，闲暇时可以约上三五知己一起感受生活，品味人生。
悦红红酒雪茄房，这里设有酒吧区、酒窖区、品酒室和雪茄房。典藏约3000多支法国及各名庄红酒和20多种品牌的雪茄，无论从年份或产地都是上等的收藏，让客人感受高等尊贵的享受。
整个公主酒店位于国家AAAA级大型山水生态度假区里，环境清新优美，拥有丰富的自然资源和完善的生活娱乐设施，是一处适合休闲养生，品味写意人生的世外桃源。
3. 区域发展及价值
² 九龙潭森林公园，国家4A级风景旅游区
坐落于广州北部30,00亩九龙潭森林公园，坐拥国家AA级风景旅游区内13.3平方公里连绵群山及2.5平方公里浩瀚湖面，是广州市重点发展的生态保护区；
花都水源优质——“水中国宝”现花都
本报《“活化石”桃花水母现身芙蓉嶂》（见本报10月3日A3版）报道引起当地各级政府的高度重视，为了保护“水中国宝”桃花水母的生态环境，当地政府和环保部门专门到现场“会诊”，制定生态区保护措施，并希望通过本报邀请中国淡水水母的研究专家、河南师范大学生命科学学院教授和振武和有关专家在适当时候到现场作种类鉴定。
白沙田水库建于1957年，通天河是水库蓄水的主要来源之一。记者几天前看到的桃花水母，就紧紧挨着通天河附近水域。由于环境污染极小，附近山上至今生长着桫椤、禾花雀等国家珍稀保护动植物。

² 空港经济拉动千亿产业
新白云国际机场，作为世界第三大航空货运港，为这一区域发展提供了无限前景。国际物流巨头落户于此，带来无限经济动力.依托空港物流，现代高新产业汇聚于此；

² 中国皮具之都
全国1/3的皮具产品来自狮岭；年产皮具超过4亿个; 全区支柱产业、中国皮具之都、中国皮革行业技能培训狮岭基地。

² 国际珠宝城 — 东南亚珠宝生产、加工业地
未来几年内的投资将超过20亿，提供就业人数逾8万人；
4. 交通情况（公共交通及对外交通）
交通发展优势：
1) 九龙湖坐拥珠三角最顶级的交通网络。九龙湖靠近白云国际机场、机场高速、京珠高速，白云国际机场连通世界各地；机场高速、京珠高速连通珠三角乃至全国各地交通网络，出行全程高速方便、快捷。
2) 京珠高速、机场高速北沿线的出口无缝连接九龙湖国际社区：京珠高速、机场高速北沿线的出口使业主出行做到全程高速联通各地，安全、快捷。联通京珠高速、机场高速北沿线的出口，将于2012年底前建成，使住户能快捷、安全抵到
3) 地铁3号线全线于2010开通，3号线联通珠江新城、体育西、林和西、广州东站、白云国际机场等商务、高端区域。
4) 开设机场专线：项目将设立”玖珑湖 — 白云国际机场“穿梭巴士，玖珑湖至白云国际机场15分钟车程，使项目与广州高端区域联系更加紧密，交通更加方便快捷。
5) 地铁直达：据”2020年广州市轨道交通线网规划深化方案“地铁14号线规划由”火车站— 街口“，于太平站将建支线直达玖珑湖，开通时间待定。
6) 珠三角环线高速：珠江三角洲地区环线高速公路，简称珠三角环线高速，中国国家高速公路网编号为G94，起点在香港，途经澳门、珠海、江门、鹤山、四会、花都、增城、东莞、深圳，最后返回香港。
珠江三角洲环线：香港（口岸）-澳门（口岸）-珠海-中山-江门-佛山-花都-增城-东莞
支线：东莞-虎门-佛山
广东段：深圳至东莞段（莞深高速）已通，东莞至增城段在建，增城至花都段(北三环)在建，花都至四会段规划，四会至江门段(江肇高速)规划在建，江门至珠海段(江珠高速/广珠西线)在建
港澳段：港珠澳大桥规划。港珠澳大桥预计全长约39.6公里，包括28公里桥梁、6.7公里海底隧道及两个离岸人工岛。桥梁按六车道高速公路标准建设，设计行车速度每小时100公里，由香港开车至珠海及澳门，将从4至5小时缩短到约30分钟。
行车路线及时间：

1、广州——玖珑湖（约40分钟，单程约25元）
路线一：广州市区- 华南快速干线北行－京 珠高速北兴出口－山前大道－九龙湖国际社区－项目
路线二：广州市区- 机场高速北行－机场北沿线－山前大道出口－九龙湖国际社区－项目
白云国际机场至项目仅需15分

2、深圳——玖珑湖（约2小时30分钟，单程约100元）
广深高速 — 转入北二环 — 转入京珠高速北行 — 京珠高速北兴出口 — 山前大道 — 九龙湖国际社区— 项目

3、珠海、中山——玖珑湖（约2小时，单程约60元）
京珠高速 — 转入华南快速干线 — 转入京珠高速北行— 京珠高速北兴出 — 山前大道 — 九龙湖国际社区— 项目
4、佛山——玖珑湖（约1小时20分钟，单程约35元）
广佛高速 — 转入机场高速 — 转入机场高速北沿线— 山前大道出口 — 山前大道 — 九龙湖国际社区— 项目
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