如何解决外门窗边渗水问题.doc

QC活动交流材料
如何解决外门窗边渗水问题

一、 工程概况
亚都天元居01栋位于南京市江宁经济开发区静淮街137号，由A、B幢组成，总建筑面积35470㎡。建筑用途1～3层为大型商场，4～9层为单身公寓。该工程由江苏亚都正德实业有限公司投资兴建，江苏省东方建筑设计院设计，江苏金丰华监理咨询有限公司监理，江苏新源建筑工程有限公司承建。
本工程基础结构形式为筏板基础，主体为框架结构体系。地下一层，地上9层，质量目标为江苏省优质工程“扬子杯”奖。
二、 QC小组简介
为了实现质量目标省优质工程（扬子杯），本工程项目部在开工后便立即组建了QC小组，主要负责对本工程的全面质量控制。根据房屋建筑工程质量通病，外门窗边渗水的实际情况，确定解决外窗边渗水作为本QC小组的重点技术攻关对象，兼顾其他影响质量技术难点。

小组成员情况表
序号
姓名
年龄
组内职务
技术职称
岗位
文化程度
1
刘鹤涛
54
组 长
高级工程师
项目经理
大 学
2
许 锋
42
副组长
高级工程师
项目副经理
本 科
3
季高亮
33
副组长
工程师
项目副经理
大 学
4
王福华
54
组 员
高级工程师
技术负责人
高 中
5
孙 华
53
组 员
工程师
质检员
高 中
6
刘鹤青
46
组 员
助理工程师
施工员
高 中
7
缪建明
29
组 员
助理工程师
资料员
大 专
8
陈 霞
53
组 员
技 师
材料员
高 中
9
薛永田
38
组 员
技 师
木工工长
高 中
10
袁维龙
45
组 员
技 师
钢筋工工长
高 中
11
汪国超
42
组 员
技 师
砼工工长
高 中
12
马松槐
44
组 员
技 师
门窗安装工长
高 中
13
张满堂
42
组 员
技 师
防水工长
高 中
制表人：季高亮 制表日期：2010年3月10日
注：本小组人员均接受过QC教育，人均达到60小时以上，小组人员搭配合理，技术管理能力强，文化程度高，有多年的施工现场管理经验，平均年龄为44岁。

三、 选题理由

选题理由
建筑工程质量通病
建立企业的质量形象
新方法的推广与应用
企业的质量方针
质量是企业的生命线，质量是企业管理水平的体现
市场经济的发展，建筑市场的进一步规范，使工程质量成为企业参与竞争的重要筹码
根据建筑工程的质量通病示例，解决窗边渗水的问题
通过解决外门窗边渗水问题，将这种施工方法推广应用

选定课题
解决外门窗边渗水问题

四、现状调查
本QC小组成立后，我们对公司承建的亚都天元居住宅小区、我家山水住宅小区外门窗边渗水的施工质量情况进行了调研，根据现场施工质量和实测数据资料记录，合格率为80％。调查情况分析如下：
外门窗边存在以下缺陷调查表
序号
缺陷项目
频数（点）
频率（%）
累计频率（%）
1
裂缝、孔洞渗水
37
74
74
2
窗台、窗边砼、砂浆蜂窝
7
14
88
3
砼中杂物
3
6
94
4
窗头倒返水
2
4
98
5
其它
1
2
100
合计

50
100

根据已建工程调查表绘制成外门窗边渗水存在以下缺陷排列图

已建工程外门窗边质量缺陷排列图
制图人:季高亮 制图日期:2010-3-10
从上图可以看出影响外门窗边渗水施工质量缺陷的A类问题是：
1、裂缝、孔洞渗水
2、窗台、窗边砂浆蜂窝

五、课题目标及可行性研究论证
制定目标
频次
37

2

时间
活动前 活动后
可行性研究论证
小组成员技术实力强，施工有经验，有健全的管理制度。经过小组全体成员的努力、团结奋斗，一定可以达到制定的目标。
小组活动计划
小组活动从工程开工开始，活动次数为6次。每次活动后便召开会议，对每次活动进行总结，并对下一次活动提出更高的要求。

六、原因分析
根据现状调查，由排列图可知造成外门窗边渗水的原因，利用因果分析图进行分析，绘制因果图如下：

外门窗边渗水
人员
材料
机械
环境
工艺

防水材料的配制未按相关规范执行

窗台砼浇筑时未振捣

窗边、窗头砂浆粉刷未填塞密实

外墙施工方案缺乏可操作性

抗裂砂浆搅拌无法满足粉刷要求

窗台、窗头坡度不够

二次浇筑（填塞）的砼与前次的砼结合处

冬季施工

门窗边防水措施不够

七、主要原因确认
根据因果分析图，造成外门窗边渗水的因素共有9项，经过认真地分析要因，确认结果如下表：
要因确认表
序号
末端原因
验证方式
验证结果
验证人
时间
是否要因
1
窗台砼浇筑时未有效的振捣
调查分析
混凝土浇筑过程中未有效的振捣。普遍认为这样的砼浇筑很简单，致使砼形成蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。
季高亮、王福华
2010年4月
要因
2
窗边、窗头砂浆粉刷未填塞密实
现场查看
混凝土填塞不密实，形成蜂窝、孔洞。部分门窗框边甚至只用发泡剂充当密实材料，雨水顺着薄弱点形成渗漏。
季高亮、王福华
2010年4月
要因
3
防水材料的配制未按相关规范执行
调查分析
在施工过程中，防水材料的配制不按相关规程进行。
季高亮、王福华
2010年4月
非要因
4
抗裂砂浆搅拌无法满足粉刷要求
现场查看
机械搅拌，若水灰比过大，直接影响抗裂砂浆的性能。
季高亮、王福华
2010年4月
非要因
5
二次浇筑（填塞）的砼与前次的砼结合处渗漏
现场查看
后浇缝的处理不认真，凿毛不规范，缝内垃圾清理不干净。
季高亮、王福华
2010年4月
要因
6
冬季施工
调查分析
受气候的影响，砼、砂浆强度增长较慢，或被冻坏。砼、砂浆层施工后采取的保护措施不够。
季高亮、王福华
2010年4月
要因
7
外墙施工方案缺乏可操作性
调查分析
对砼自身的防水功能重视不够，施工组织措施欠佳。
季高亮、王福华
2010年4月
非要因
8
窗台、窗头坡度不够
现场查看
砼窗台、窗头浇筑时未形成坡度，甚至有部分内低外高，雨水顺着粉刷层与砼结合处形成渗漏通道。
季高亮、王福华
2010年4月
要因
9
门窗边防水措施不够
调查分析
门窗边未按照规范施打耐候胶。
季高亮、王福华
2010年4月
非要因
1、窗台砼浇筑时未有效的振捣；
2、窗边、窗头砂浆粉刷未填塞密实；
3、二次浇筑（填塞）的砼与前次的砼结合处渗漏；
4、冬季施工；
5、窗台、窗头坡度不够；
经过认真地讨论和多方验证，我们认为造成外门窗边渗水的主要原因有以下5点：

八、对策措施
针对上述5个主要原因，QC小组经过讨论研究，制定了相应的对策措施，如下表所示：
对策措施表
序号
要因
措施
时间
责任人
地点
1
窗台砼浇筑时未有效的振捣。
在砼的浇筑过程中，要重视砼的振捣工作，要严格按砼的振捣规程进行操作，选用适当的塌落度及骨料级配，以保证砼的浇筑质量。
2010年5月
孙华、
刘鹤青、缪建明
施工现场
2
窗边、窗头砂浆粉刷未填塞密实。
在窗边、窗头填塞砼干料前，将原砼表面凿毛清除残渣及杂物，用水冲洗干净，保持湿润，并涂刷一层界面处理剂，再分层填塞砂浆。
2010年5月
孙华、
刘鹤青、缪建明
施工现场
3
二次浇筑（填塞）的砼与前次的砼结合处渗漏。
在窗台上浇筑砼前，将原砼表面凿毛，清除残渣及杂物，用水冲洗干净，保持湿润，刷一道素水泥砂浆，再浇筑砼，并振捣密实，加强养护。
2010年5月
孙华、
刘鹤青、缪建明
施工现场
4
冬季施工。
冬季施工砼、砂浆时严格按规范添加抗冻、早强剂，并对施工后的半成品、成品进行覆盖或包裹养护。
2010年5月
孙华、
刘鹤青、缪建明
施工现场
5
窗台、窗头坡度不够
首先在墙体内外侧测量弹+500mm控制线，窗台、窗顶砼内高外低。窗台高差30mm，窗顶高差20mm.
2010年5月
孙华、
刘鹤青、缪建明
施工现场

九、实施对策
【实施一】
窗台砼浇筑振捣
实施情况
1、模板安装时确保构件截面尺寸，模板接头拼缝严密，不得出现漏浆，与墙、柱连接处用双面胶带封边；
2、浇筑前控制好窗台梁钢筋保护层，确保各受力钢筋的有效布设位置；
3、窗台浇筑前在施工缝处用3～5mm厚与砼相同成份的素水泥砂浆接浆；
4、使用手提式小型振动器按顺序进行，不得遗漏，均匀振实。专人振捣，专人抹面，清理砼面层浮浆，并进行表面拉毛处理。
此项工作由袁维龙、薛永田、汪国超、孙华、王福华负责实施、监督。

【实施二】
窗边、窗头砂浆粉刷
填塞
实施情况
1、将原砼表面凿毛，清除松动的石子及残渣，并用水冲洗干净，表面刷界面处理剂；
2、采用1:2水泥砂浆粉刷，砂浆内掺防水剂，严格控制砂浆的和易性；
3、选派具有丰富操作经验的工人填塞砂浆粉刷，填塞时先从门窗框底边开始，某端开始逐步后退填塞密实，可自制专用工具，方便缝隙间操作灵活，窗两侧边均由下至上进行捣实，不得出现施工接头；
4、在门窗框外侧增加铝塑挡条，挡条上下两侧用玻璃胶与门窗框密封。
此项工作由彭学山、汪国超、王福华、季高亮、许锋负责实施、监督。

【实施三】
二次浇筑（填塞）的砼
与前次的砼结合处处理
实施情况
1、将结合处的砼表面凿毛，清理残渣及杂物，用水冲洗干净，保持湿润，刷素水泥浆一道，再浇筑上层砼，并振捣密实；
2、二次浇筑（填塞）处增加抗裂缝补强措施：重量160g/㎡耐碱网格布，以结合处为中线每边80mm搭接，胶浆粘贴，置于外墙面粉刷面层；
3、洞口边粘贴45°附加网格布，待结合处网格布粘贴好后，即用宽×长=300*240加强网格布加强洞口四角，并与洞口成45°夹角。
此项工作由彭学山、汪国超、王福华、季高亮、许锋负责实施、监督。

【实施四】
冬季施工质量控制
实施情况
1、当室外日平均气温连续五天低于5摄氏度时，即进入冬季施工，反之即可解除冬季施工；
2、冬季施工砼、砂浆时严格按规范添加抗冻、早强剂，并对施工后的成品、半成品进行覆盖或包裹养护；
3、抗冻、早强剂的选用，挑选具有市场知名度的几家或多家企业品牌，为我方确定合作商作参考。在未确定合作商的同时，可要求厂家提供样品和配制的各技术参数，先进行砼试件制作，待样品符合检测条件时，送具备相应资质的检测中心进行试验。选材的要点：质量保证、环保过关、施工操作简易、经济节能；
4、施工成品保护作重点实施，采用4cm挤塑保温板进行门窗边覆盖或包裹养护，保温板宽度与门窗边砼同宽，阴阳角处用双面胶带连接，保温板可利用水泥胶浆作临时粘贴，待砼强度达到75%时再行解除包裹，这样可重复利用保温板，即起到养护条件又能确保成本控制和环境保护。
此项工作由彭学山、汪国超、缪建明、陈霞、王福华、季高亮、许锋负责实施、监督。

【实施五】
窗台、窗头坡度控制

实施情况
1、首先在墙体内外侧测量弹+500mm控制线，窗台、窗顶砼内高外低。窗台高差30mm，窗顶高差20mm；
2、阴雨天气不要紧，关键问题是外门窗窗台、窗头如何及时排除雨水，不至于造成倒泛水现象。为确保每道工序符合本条实施的规定，特制定如下措施：责任班组自检、下道工序班组交接检、报项目部验收。基层粉刷验收时不但备钢卷尺、水平尺，还应备空鼓捶，查出空鼓点应立即凿除返工，以免后期雨水浸泡、含水，从而出现墙面泛潮现象。
此项工作由彭学山、汪国超、孙华、王福华、季高亮、许锋负责实施、监督。

十、效果检查
经过一段时间的实施，小组活动目标已实现。通过对外门窗边的检查，外门窗边各部位无渗漏现象，活动前后效果对比如下：

频数
37

2
0
0
活动前 目标 活动后

外门窗边渗水问题活动前后对比图
十一、制定巩固措施
在本次活动成果的基础上，小组成员进行了必要的文字总结，编写了《防范和解决外门窗边渗漏问题的施工措施》，经过讨论形成了施工《作业指导书》，并在全公司推广应用。
十二、回顾和体会
通过本次活动，小组的预期目标达到了，小组成员的施工水平、解决问题的能力得到了一定的提高。小组活动的成功，为今后工程的施工提供了外门窗边防水措施的依据，做到工程质量无通病，为创建省优质工程奠定了坚实的基础，为实现我公司“管理上一流、质量出精品、服务创信誉”谱写了新的篇章。
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