建筑工程估价形成性考核册作业4.doc

《建筑工程估价》作业4
一、计算题（每小题11分，共44分）
1、某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为400mm×400mm)，桩身长18m，桩尖长0.4m，C50商品混凝土，室外地坪标高-0.45m，桩顶标高为-2.4m，桩共计300根。计算清单工程量，并按《计价表》报价。
解：㈠清单工程量:300根
㈡《计价表》工程量计算:
（1）打桩：桩长=桩身+桩尖=18m+0.4m=18.4 m
0.4m×0.4m×18.4 m×300根=883.2
(2)送桩： （送桩长度从桩顶到自然地面另加500 mm）
长度=2.4m-0.45m+0.5 m=2.45 m
0.4m×0.4m×2.45 m×300根=117.6
（3）凿桩头：300根
㈢《计价表》计价
（注：本桩基础工程桩身长小于20 m，课本P13页及P12页，为“制作兼打桩三类工程”， 其管理费费率﹑利润率分别为14％和8％，
2、某单层工业厂房屋面有钢屋架20榀，现场制作，根据《计价表》计算该屋架每榀1.86t，刷红丹防锈漆一遍，防火漆二遍，构件安装，场内运输800m，履带式起重机安装高度6.8m，跨外安装，请计算钢屋架的综合单价。（三类工程）
解：㈠.招标人编制清单:
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
钢屋架
钢材品种规格∟50×50×4
单榀屋架质量1.86t
1
010601001001
屋架跨度9 m
榀
20
                      屋架无探伤要求
                      屋架防火漆二遍
                      屋架调和漆二遍
㈡.投标人报价计算
(1) 套《计价表》
工程量:1.86t×20=37.2 t
钢屋架制作：(37.2×4716.44)元=175451.57元
红丹防锈漆一遍：(37.2×1.1×88.39) 元=3616.92元
防火漆二遍：(37.2×291.54)元=10845.29元
调和漆二遍：(37.2×131.87)元=4905.56元
金属构件运输量：(37.2×37.49)元=1394.63元
钢屋架安装(跨外) ：(37.2×325.02)元=12090.74元
(2)
投标人编制清单计价:
分部分项工程量清单计价表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量         金额/元
综合单价
合价
1
010601001001
钢屋架        榀
20
10415.27
208305.38
(3)
投标人编制综合单价分析表:
分部分项工程量清单综合单价分析表
定额
综合单价组成/元
编号 项目编码
单位工程量 人工费 材料费 机械费 管理费 利润
小计010601001001钢屋架  榀 20
1354.16
6877.21
1228.33
645.64
309.90
10415.27
6—7钢屋架制作
t
37.2
434.46
3401.32
525.48
239.99
115.19
4716.44
16—264红丹防锈漆一遍t
40.92
30.24
46.96
7.56
3.63
88.39
16—272防火漆二遍
t
37.2
137.48
103.19
34.37
16.50
291.54
16—260调和漆二遍
t
37.2
55.44
55.92
13.86
6.65
131.87
7—25金属构件运输量
t
37.2
1.44
5.18
22.14
5.90
2.83
37.48
7—120换钢屋架安装
t
37.2
65.96
80.16
112.77
44.68
21.45
325.02
3、某建筑物屋顶平面14.24×64.24m，招标人编制屋面保温分项工程量清单。某平屋面工程做法如下：
1．混凝土基层；
2、MLC轻质混凝土找坡、保温层，最薄处40mm厚；
3、20mm厚1：3水泥砂浆找平层表面抹光；
4、SBS卷材防水层；
5、25mm厚细石混凝土保护层。
计算屋面工程量，并完善《下表》。投标人按《计价表》进行报价（按三类工程）。
表4-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010803001001
保温隔热层面
1.MLC轻质砼找坡、保温层、最薄处40mm厚
2.20mm厚1：3水泥砂浆找平层表面抹光
3.SBS卷材防水层
4.25mm厚细石砼保护层
m³
877.34
解：㈠ 工程量计算(1) 女儿墙屋面面积S=(14.24-0.24×2) ×(64.24-0.24×2) m2
=877.34 m2
(2)屋面找坡、保温层
V=屋面面积×找坡层平均厚度
找坡层平均厚度=〔0.04+（13.76/2×2﹪/2〕m=0. 1088 m
V=877.34×0. 1088 m3=95.45
（3）20mm厚1：3水泥砂浆找平层：877.34
（4）SBS卷材防水层
屋面面积：877.34 m2
加女儿墙弯起面积：（13.76+63.76）×2×0.25=38.76 m2
合计：916.1 m2
（5）25mm厚细石混凝土保护层：877.34 m2
㈡ 《计价表》计价（三类工程）
（1）MLC轻质混凝土保温层
套《计价表》9-215换（“MLC轻质混凝土”换“珍珠岩”）现浇MLC轻质混凝土保温层
找坡保温层综合单价：547.75
找坡、保温层综合价：95.45×547.75=52282.74元
(2）20mm厚1：3水泥砂浆找平层:
套《计价表》9-75换
水泥砂浆防水屋面(有分格缝)
水泥砂浆找平层综合单价：89.13元/10 m2
水泥砂浆找平层综合价：89.13/10 ×877.34=7819.73元
（3）SBS卷材防水层
套《计价表》9-30
SBS改性沥青防水卷材
冷贴法 单价
SBS卷材防水层综合单价：389.78元/10 m2
SBS卷材防水层综合价：：916.1/10×389.78=35707.75元
（4）25mm厚细石混凝土保护层
套《计价表》9-72
细石混凝土防水屋面(有分格缝)
细石混凝土防水屋面综合单价：
细石混凝土防水屋面综合价：877.34×
4、某现浇钢筋混凝土框架矩形柱，层高5.8m，板厚130mm，设计断面尺寸为500mm×450mm，按接触面积计算模板工程量，并按《计价表》规定计价。
解：（1）工程量计算
(注：柱净高超过3.6 m，其钢支撑﹑零星卡具及模板人工分别乘以相应调整系数。
模板接触面积：（0.45+0.5）×2×（5.8-0.13）=10.773
（2）《计价表》计价（三类工程，施工方法按复合木模板考虑）
套《计价表》20-26换
现浇矩形柱
复合木模板
综合单价：〔212.85+（6.73+11.07）×0.07+83.72×0.05×（1+25％+12％）〕
=219.83元/
合价：10.773/10×219.83=236.82元
二、问答题（每小题8分，共56分）
1、工程竣工结算的含义？
答:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
竣工结算工程价款总额=合同价款+施工过程中合同价款调整数额-保修金
竣工结算最终付款=竣工结算工程价款总额-预付及已结算工程价款-保修金
2、变更后合同价款的确定方法？
答:变更后合同价款按下列方法进行:
（1）合同中已有适用变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认执行。
3、索赔的含义？索赔产生的原因？
答:索赔是指签定建设工程施工合同的一方因合同另一方的责任,致使合同造价变化而向其提出调减或追加合同造价和工期变更的行为。
索赔产生的原因:1)业主违约 (2) 合同缺陷 (3) 合同变更 (4)业主代表或监理工程师的不当行为 (5)不可抗力事件 (6)其他第三方原因
4、工程索赔的内容？
答:总体是围绕影响工程的三大主要技术经济指标,即合同造价﹑工程工期﹑工程质量进行的.
索赔的要求主要是:工期的变更和经济损失补偿,即费用索赔和工期索赔,具体表现在以下几个方面。
(1) 意外风险和不可预见因素索赔。
(2)合同被迫终止的索赔。
(3)工期延长和延误的索赔。
(4)工程加速索赔。
(5)工程变更索赔。
(6) 拖延支付工程款索赔。
5、工程索赔的原则？
答:(1) 索赔必须以合同为依据。
(2) 及时﹑合理地处理索赔。
(3) 加强主动控制,减少工程索赔。
6、工程索赔的程序？
答:当承包商向业主提出索赔时,要有正当的索赔理由,具有索赔事件发生时的有效证据. 承包商可按下列程序以书面形式向发包人索赔.
(1) 承包人提出索赔申请. 索赔事件发生后28天内,向业主工程师发出索赔意向通知。
(2) 发出索赔意向通知28天内, 向业主工程师提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料(事件的名称、发生的时间、情况简介、合同依据、索赔要求) 。
(3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
(4) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料28天内未答复或未对承包人作进一步要求,视业主对该项索赔认可。
(5)当该索赔事件持续进行时, 承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了28天内, 向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。
7、工程预付款的扣还，按公式计算起扣点怎样计算？
答:发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,以抵充工程价款的方式陆续扣还.
按公式计算起扣点:
可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,工前全部扣清。
其基本公式是:T=P-M/
式中：
T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M——预付备料款限额；
N——主要材料所占比重；
P——承包工程价款总额；