万科外墙防渗水施工管理工作程序.doc

外墙防渗水施工管理工作程序
一、 目的：
1、 100%符合有关国家规范要求。
2、 交付使用后三年内不出现外墙渗漏现象。
二、 范围：公司新建住宅项目外墙粉刷。
三、 外墙粉刷施工方案：(细毛面)
10厚1：3水泥砂浆打底→10厚1：4混合砂浆中层（掺10%UEA）→面层为两度水洗过筛细砂水泥砂浆（掺107胶水）用木蟹搓毛。
四、 外墙支模洞补洞施工控制：
1、 砖墙支模洞里面一半（即120）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度为6—8CM，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙10—15MM，待细石砼有一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。
2、 砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉扩深50MM，洞口外先用木塞堵塞50MM深，然后用1：3水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔天拔除木塞，将防水油膏由外向内垫嵌15厚，再分两次间隔一天用1：3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。
五、 施工管理工作程序：
1、 施工过程中做到专人负责、专人施工。
2、 每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后，方可进行下道工序施工。
六、 检验：
1、 主体结构完成后，在三层和六层高度设DN15压力喷水管，每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时，检查有无渗漏现象，经监理及甲方代表检查认可后方可进行下道工序施工。
2、 在外粉刷完成后，用消防栓喷水，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。
3、 下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。
七、 有关文件：
1、 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。
2、 砖石工程施工及验收规范GBJ203-83。

注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。
2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。

编制： 校对： 审批： 发放号：

外墙支模洞补洞隐蔽验收单

单元号：
项目
评价
楼号
补洞做法
补洞质量
备注

注：上表“补洞做法”及“补洞质量”评价请填写“符合要求”或“不符合要求”。

检查： 复查： 审查：

外墙淋水试验检查表
单元号：
项目
结果
楼号
主体完成后
外粉刷完成后
下大雨后
01
02
01
02
01
02

检查： 复查： 审查：