施工组织设计(长城杯).doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-东风小区W2区一期工程施 工 组 织 设 计中建一局集团四公司东风小区W2区一期工程项目经理部二OO一年十一月 目 录 第一章：编制依据51.1 东风小区W2区一期工程合同51.2 东风小区W2区一期工程施工图纸51.3 东风小区W2区一期工程应用的主要规程、规范61.4 东风小区W2区一期工程应用的主要图集71.5 东风小区W2区一期工程应用的主要标准71.6 东风小区W2区一期工程应用的主要法规8第二章：工程概况82.1 工程总体简介82.2群体工程建筑简介92.3 7#、8#楼单位工程简介92.4 9#、10#楼单位工程简介102.5车库单位工程简介112.6结构设计概况122.7专业设计概况132.8工程特点与难点14第三章：施工部署153.1施工组织153.2工程任务划分153.3 施工部署原则163.4工程施工总进度控制计划183.5 施工组织协调203.6 主要项目工程量213.7主要项目工程量21第四章：施工准备224.1 技术准备224.1.1施工组织设计和专项施工方案编制计划224.1.2试验工作计划234.1.3样板、样板间计划234.1.4科研开发计划254.1.5坐标点的引入254.2 生产准备264.2.1现场临电负荷264.2.2临水设计264.2.3现场平面布置274.2.4有关证件的办理294.2.5施工扰民问题294.2.6加工订货计划30第五章：主要施工方法及技术措施31第一节：施工流水段划分311.1底板混凝土浇筑施工流水段划分311.2地下室墙体混凝土流水段施工划分311.3车库独立柱施工流水段划分311.4地下室楼板施工流水段划分311.5地上结构流水段划分31第二节：大型机械选择322.1大型机土方械选择322.2塔吊选择322.3混凝土拖式输送泵的选择332.2大型机械选择一览表33第三节：主要分部、分项工程施工顺序343.1地下部分施工工序343.2地上部分主体结构施工工序34第四节：主要施工方法354.1 工程测量354.2降水施工方法374.3土方和护坡施工方法374.4 防水施工384.5 钢筋工程394.6模板工程424.7混凝土工程444.8 泵送混凝土464.9装修工程474.10屋面、阳台、卫间防水工程484.11屋面防水494.12 机电安装工程50第六章：季节性施工措施506.1冬雨期施工部位506.2 冬期施工措施506.3 雨期施工措施：51第七章：主要施工管理措施527.1经济技术指标527.2保证工期措施527.3保证质量措施537.4保证安全措施557.5消防保卫措施567.6环保措施、文明施577.7现场料具管理58第八章：附表及附图598.1附图：598.1.1附图1：项目管理体系及职能图598.1.2附图2：地下结构施工阶段现场平面布置图598.1.3附图3：地上结构施工阶段现场平面布置图598.1.4附图4：装修施工阶段现场平面布置图598.1.5附图5：施工流水段划分图598.1.6附图6：土钉喷锚护坡施工图598.1.7附图7：基坑坡道留置示意图598.1.8附图8：基坑开挖边界图598.1.9附图9：墙体模板示意图598.1.10附图10：独立柱模板示意图598.1.11附图11：门窗洞口模板施工示意图598.1.12附图12：梁板模板施工示意图598.1.13附图13：楼梯模板示意图598.2附表1：总控施工进度计划表598.3附表2：岗位项目职能分工及职责59第一章：编制依据1.1 东风小区W2区一期工程合同 表1-1序号合同名称编 号签 订 日 期1工程总包合同京合同第01010944（0996）-1（2，3）号2001年9月25日2土建主分包合同A116-102005、A116-1020052001年11月10日4机电主分包合同暂无暂无1.2 东风小区W2区一期工程施工图纸 表1-2序号单位工程名称图纸名称图 纸 编 号出图日期17#楼结构图结施00-结施402001.42建筑图建总施01，防建施01防建施05建施01-建施673电气图防电施01-防电施02电施01-电施434水暖图防设施01-防设施05设施01-设施2558#楼结构图结施00-结施402001.46建筑图建总01，防建施01防建施05建施01-建施677电气图防电施01-防电施02电施01-电施438水暖图防设施01-防设施05设施01-设施2599#楼结构图结施00-结施392001.710建筑图建总01，建施01建施7511电气图电施01-电施5512水暖图设施01-设施311310#楼结构图结施00-结施392001.714建筑图建总01，建施01建施7515电气图电施01-电施5516水暖图设施01-设施3117南区车库结构图结施01-结施172001.518建筑图建总01，建施01建施0919电气图电施01-电施5520水暖图设施01-设施311.3 东风小区W2区一期工程应用的主要规程、规范 表1-3序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家工程测量规范（GB50026-93）2国家土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）3国家地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）4国家锚杆喷射混凝土支护技术规范（GBJ86-85）5国家人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）6国家屋面工程技术规范(GB50207-94)7国家建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-95)8国家采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)9国家通风与空调工程施工及验收规范(GBJ243-82)10国家电气安装工程电梯电气装置施工及验收规范(GB50182-93)11国家地下工程防水技术规范（GBJ108-87）12国家混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）13国家砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）14国家建筑工程监理规程(GB50319-2000)15行业建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）16行业玻璃幕墙施工验收规范（JGJ102-96）17行业钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）18行业混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）19行业建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）20行业建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）21行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）22行业玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）23行业建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）24行业建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)25行业建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86)26行业施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)27地方建筑安装工程资料管理规程（DBG 01-51-2000）1.4 东风小区W2区一期工程应用的主要图集 表1-4序号类 别图 集 名 称编 号1国家单扇活门槛防护密闭门、密闭门图集GJBT-4572行业通风采光井通用图集JSJT-1503行业悬板活门、扩散箱选用图集JSJT-2414行业平屋面建筑构造（一）99J201（一）5地方建筑构造通用图集88J6地方建筑构造通用图集88JX7地方建筑构造通用图集88J-X8地方建筑构造通用图集91SB1-49地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1910地方外墙内保温构造图集（一）京95SJ811地方外墙内保温构造图集（二）京95SJ912地方建筑门窗图集京95-J6113地方条板轻隔墙构造图集京96SJ2314地方常用木门、钢木门图集京95-J6115地方木制防火门图集华北91SJ216地方通风采光井通用图集JSJT-15017地方上海市建筑产品推荐性通用图集2000沪J/T-10418地方沟盖板图集京92J151.5 东风小区W2区一期工程应用的主要标准 表1-5序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)2国家建筑工程质量检验评定标准评定标准(GBJ301-88)3国家混凝土质量控制标准(GB50164-92)4国家混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)5国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)6国家建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)7国家通风与空调工程质量检验评定标准(GBJ304-88)8国家电梯安装工程质量检验评定标准(GBJ310-88)9国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准10行业建筑工程安全检查评分标准(JGJ59-88)11行业建筑施工安全检查标准（JGJ95-99）1.6 东风小区W2区一期工程应用的主要法规 表1-6序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法4地方“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”京建科【1999】230#5地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法【1997】172#6地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充通知京建法【1998】50#7企业建筑安全法规及文件汇编1.7 其它表1-7序号类别名 称编 号1企业公司质量、环境、职业安全卫生管理体系程序文件CSCEC/QEOHS2企业岩土工程勘察报告（北京京岩工程有限公司）2001-1032第二章：工程概况2.1 工程总体简介 表2-1序 号项 目内 容1工程名称东风小区W2区一期工程2工程地址北京市朝阳区东风乡南十里居，距离东四环约400m3建设单位北京宝润房地产开发有限责任公司4设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司5监理公司中盛航空工程监理公司6质量监督北京市质量监督总站第七分站7施工总包中建一局集团四公司8主要分包江苏省苏中建筑工程公司、江苏省金坛建筑安装工程总公司四川省遂宁建筑工程总承包公司9合同范围结构、室内初装修、外墙、水电安装10合同性质总承包合同11投资性质自筹资金12合同工期2001年9月25日2003年5月24日，共607天13质量目标结构工程：结构长城杯，竣工工程：北京市优质工程2.2群体工程建筑简介 表2-2序 号项 目内 容1建筑功能综合性民用住宅工程2建筑特点住宅工程的平面布置为板楼与塔楼相结合，组成板塔平面布置屋面高低错落，多处设计为圆弧形坡屋面，外窗为彩色氟碳喷涂铝合金门窗3建筑面积占地面积25100m2总建筑面积81345m22.3 7#、8#楼单位工程简介表2-3序号建筑面积单位工程建筑面积17134.2m2地下建筑面积2638.6m2地上建筑面积14495.6m2标准层建筑面积1190.2m2人防层面积1088.2m21建筑层数地 上14层地 下2层2建筑层高地下部分层高地下二层3.40m地下一层4.15m3建筑层高地上部分层高首层2.8m设备层标准层2.8m机房2.68m4建筑高度0.00绝对标高36.10m室内外高差0.6m基底标高-6.80m最大基坑深度8.45m5建筑高度檐口高度30.27-41.67m建筑总高（m）43.9m6建筑平面横轴编号1轴32轴X1轴X12轴纵轴编号A轴R轴Y1轴Y11轴横轴轴线距离不规则纵轴轴线距离不规则7建筑防火钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火8外墙保温增强石膏聚苯板外墙内保温9外装修檐口女儿墙 +钢栏杆外墙装修首层为外墙面砖、二层以上为外墙涂料主入口曲线形钢筋混凝土+玻璃砖结构门窗工程氟碳喷涂铝合金窗10外装修屋面工程不上人屋面预制钢筋混凝土架空上人屋面面层为广场砖11室内装修顶棚工程耐水腻子，电梯厅为石膏板吊顶涂料地面工程总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完内墙装修总包合同只做到耐水腻子门窗工程普通门普通木门特种门钢质喷塑三防门楼梯楼梯面层为水泥砂浆地面公用部分耐磨地砖12防水工程屋面防水SBS改性沥青防水卷材阳台、厨房、厕浴间聚氨脂防水涂料2.4 9#、10#楼单位工程简介表2-4序号建筑面积单位工程建筑面积15670.0m2地下建筑面积2421.1m2地上建筑面积13248.9m2标准层建筑面积1190.2m2设备层面积1建筑层数地 上15层地 下2层2建筑层高地下部分层高地下二层3.40m地下一层4.15m3建筑层高地上部分层高首层2.80m设备层标准层2.80m机房、水箱间2.68m4建筑高度0.00绝对标高36.10m室内外高差0.60m基底标高-6.80m最大基坑深度8.45m5建筑高度檐口高度23.07-39.87m建筑总高（m）45.10m6建筑平面横轴编号1轴32轴X1轴X12轴纵轴编号A轴R轴Y1轴Y11轴横轴轴线距离多种间距纵轴轴线距离多种间距7建筑防火钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火8外墙保温增强石膏聚苯板外墙内保温9外装修檐口女儿墙+钢栏杆外墙装修首层为外墙面砖、二层以上为外墙涂料主入口曲线形钢筋混凝土+玻璃砖结构门窗工程氟碳喷涂铝合金窗10外装修屋面工程不上人屋面预制钢筋混凝土架空上人屋面面层为广场砖11室内装修顶棚工程耐水腻子，电梯厅为石膏板吊顶涂料地面工程总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完内墙装修总包合同只做到耐水腻子门窗工程普通门普通木门特种门钢质喷塑三防门楼梯楼梯面层为水泥砂浆地面公用部分耐磨地砖12防水工程屋面防水SBS改性沥青防水卷材阳台、厨房、厕浴间聚氨脂防水涂料2.5车库单位工程简介表2-5序号建筑面积单位工程建筑面积15736.6m21建筑层数地 上半层地 下1.5层2建筑层高地下部分层高地下二层3.55m地下一层3.65m4建筑高度0.00绝对标高36.10m室内外高差基底标高-6.8m最大基坑深度8.25m5建筑高度檐口高度1.6m建筑总高（m）4.5m6建筑平面横轴编号1轴29轴纵轴编号A轴Y轴横轴轴线距离8.1m纵轴轴线距离8.5m7建筑防火钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火8屋面保温舒乐舍板9外装修檐口女儿墙 +钢栏杆外墙装修首层为外墙面砖主入口圆弧形对称双出入口门窗工程氟碳喷涂铝合金窗10外装修屋面工程不上人屋面上人屋面面层为广场砖11室内装修顶棚工程耐水腻子，电梯厅为石膏板吊顶涂料地面工程总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完内墙装修总包合同只做到耐水腻子门窗工程普通门普通木门特种门防火卷帘门楼梯楼梯面层为水泥砂浆地面公用部分耐磨地砖12防水工程屋面防水SBS改性沥青防水卷材厕浴间聚氨脂防水涂料2.6结构设计概况表2-6序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏型基础，底板厚600mm主体结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2土质、水位土质情况从地表往下划分13层，第、1层粉质粘土为持力层地下水位地下承压水位：-25.8-26.3m台地潜水：-0.5-3.3m左右设防水位：-1.6m地下水水质对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基地基土质层重粉质粘土、粉质粘土层及砂质粉土1层地基承载力140Kpa地基渗透系数0.0050.75 m/d4地下防水系统（双道设防）混凝土自防水底板、外墙、地下一层楼板，在混凝土中掺加UEA防水剂形成自防水混凝土柔性防水结构迎水面做SBS-II（3+3mm）防水卷材5混凝土强度等级C10基础垫层及防水保护层C30基础底板、地下室外墙、二层板以下墙、首层梁板、C25楼梯及其余梁、板、墙6抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别一级钢6，8，10二级钢12，14，16，18，20，22，258钢筋接头形式冷挤压底板水平主筋直螺纹基础底板钢筋、框架梁柱、剪力墙暗柱钢筋直径22的钢筋搭接绑扎其它部位9结构断面尺寸外墙厚度400（人防外墙），外墙200，内墙厚度160车库柱子截面尺寸600600（方柱）、700（圆柱）车库梁断面尺寸700500、700400楼板厚度车库地下一层楼板、人防顶板：350车库屋面：220住宅楼板：160，150，140，120空调板：10010二次维护结构增强水泥隔墙条板、陶粒砖2.7专业设计概况表2-7序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1给排水系统上水管网供水立管走管井水平管明装镀锌钢管聚丁乙烯下水室内主管与外网连接到原有化粪池铸铁管对接、水泥捻口、粘接。明装排水铸铁管UPVC管雨水室内暗装，首层外排铸铁管对接、水泥捻口、粘接。明装排水铸铁管UPVC管热水水箱供水和管网供水丝口、卡箍连接明装镀锌钢管消防水消防水池供水消火栓地下明装地上暗装焊管焊接2消防系统消防喷洒丝口、卡箍连接明装镀锌钢管排烟防排烟分系统、分区普通钢板风管报警手动和自动二总线桥架、焊管监控烟感、温感二总线桥架、焊管3空调通风系统人防送风送新风镀锌铁皮风管通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌铁皮采暖直燃机供暖散热器、地板采暖镀锌钢管、PPR燃气市政燃气供应热水锅炉使用4系统电力照明一般照明、应急照明放射式与树干式结合桥架、焊管动力消防设备采用双电源放射式与树干式结合桥架、焊管5设备安装电梯16部电梯配电柜落地明装桥架、焊管配电箱地下、竖井明装住宅、物业暗装桥架、焊管污水泵污水坑内安装焊接钢管6防雷系统二类防雷92DQ13、97SD567扁铁、柱内主筋镀锌圆钢7家保系统待设计待设计线槽、焊管8楼宇对讲待设计待设计线槽、焊管9通讯电话及计算机插座线槽、焊管10电视天线视频接收桥架、焊管11绿化室外绿化、拖后设计12设备最大规格与重量待设计2.8工程特点与难点2.8.1基础防水特殊节点范围大工程地下台地潜水埋深只有0.5m，并在台地潜水下含层间滞水，车库和每栋住宅之间存在85.24m长80mm宽的沉降缝，且每栋楼与车库间沉降缝双墙上存在多处贯通门洞，因此防水的节点处理难度较大。2.8.2非标准层所占比例大本工程的标准层所占楼层的比例不到50%，非标层多2.8.3弧形坡屋面较多每栋楼设计了四处总计近200m2弧形坡屋面2.8.4采用现场拌制混凝土采用现场拌制混凝土，对于创优工程，对控制混凝土的观感质量增加了管理点2.8.5分期拆迁分期施工由于拆迁时间表的不确定性，因此不确定因素多，对工程施工的总体策划、施工安排带来难度。2.8.6建筑物占用场区面积大但可用场地小由于建筑物占用施工场地较大，材料搬运、排水路径较长，对施工管理和文明施工带来一定的难度。2.8.7民扰问题东、西、北侧为居民区，扰民和民扰问题较为严重，因此，在施工现场东侧设计一场区内施工到道路，避免施工车辆与居民交叉通行而带来扰民。因此在现场西北角临东风北一街设一个主大门，作为施工主出入口。严格控制施工时间，必要时夜间不进行能施工，并采取可靠的降噪措施，使施工噪音降至最低（有关降噪措施将在相关分项工程施工方案中明确）。2.8.8质量标准高工程质量目标为北京市优质工程，结构墙、顶板混凝土按清水砼标准，要求施工达到不抹灰。由于大部分混凝土采用现场搅拌混凝土，对混凝土的观感质量控制具有一定的难度。2.8.9工程的紧迫性要求本工程7#、8#、9#、10#楼分期开工，每个单体建筑物施工过程中间均需经历一个雨季和一个冬季，因此施工有效工期紧。2.8.10总承包的综合能力由于该工程实施总包管理，场区总图内公用性施工项目多，且公用性施工项目由相应由公用事业单位完成，因此，在总承包管理和协调上具有一定的难度。第三章：施工部署3.1施工组织3.1.1项目施工组织系统：项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式CSCEC/QEOHS标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册执行。根据项目管理体系及职能体系图（见附图1），项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.1.2岗位项目职能分工及职责：见附表2。3.2工程任务划分3.2.1各单位负责范围表3-1序号负 责 单 位任 务 划 分 范 围1总包合同范围土建、给排水、空调通风、消防、照明、机电、弱电埋管、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、室外工程2总包自行管理范围土建结构及初装、幕墙、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管3总包协调、照管范围综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、室外3.2.2工程物资设备采购划分表3-2序号负责单位工程物资1总包采购范围商品砼、保温材料、防水材料、砂、石等2业主自行采购范围钢筋、水泥、木材、电梯、设备等主要设备材料3分承包方采购范围辅材等小型材料3.2.3总包单位与分包单位的关系 表3-3序号主要分承包单位主要承包内容与总包关系总包的要求1江苏苏中建筑工程公司江苏省金坛建安总公司结构劳务分包工期质量满足总包要求2四川遂宁建筑工程总承包公司给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管劳务分包工期质量满足总包要求3待定综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯协调照管工期质量满足总包要求3.2.4工程使用大型设备情况表3-4序号大型设备数量供应方供应时间1电梯12部业主方7月底3.3 施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有607天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.1在时间上的部署原则季节施工的考虑：根据总施工进度的安排，8#、10#楼及南区东侧车库基础结构施工在2002年3月25日出地面，9#楼在2002年5月25日前出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保证边坡的稳定。8#楼在2002年7月3日封顶，10#楼主体结构在2002年7月10日封顶，9#楼主体结构在2002年8月12日封顶；外立面的涂料、面砖在冬期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；7#楼主体结构在2002年11月15日封顶，保证结构在冬期施工前完成。3.3.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。结构验收的详细时间详见表3-5表3-5序 号单位工程结构验收部位验 收 时 间资 料 齐 备 时 间18#楼基础结构2002年05月13日2002年05月14日2首层八层2002年07月06日2002年07月05日3九层十四层2002年08月28日2002年08月27日410#楼基础结构2002年05月05日2002年05月04日5首层八层2002年07月01日2002年06月30日6九层十五层2002年08月28日2002年08月27日79#楼基础结构2002年07月01日2002年06月30日8首层八层2002年08月28日2002年08月27日9九层十五层2002年10月10日2002年10月09日107#楼基础结构2002年08月29日2002年08月28日11首层八层2002年10月13日2002年10月12日12九层十四层2003年01月29日2003年01月28日13南区东侧车库基础结构2002年05月13日2002年05月12日14南区西侧车库基础结构2002年08月31日2002年08月30日3.3.3总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.3.4在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。四栋住宅工程由于分布在车库的两侧，住宅之间的距离在80m，因此塔吊在四栋住宅之间不能够兼顾，因此，每栋住宅分别设置一台塔吊，同时为了兼顾车库的施工，根据车库的平面结构形式，将10#、7#住宅楼的塔吊覆盖半径适当加大，满足住宅和车库垂直运输的目的。即8#、9#楼分别安装一台FO/23B固定式塔吊，9#、10#楼分别安装一台H3/36B固定式塔吊。装修阶段，每栋住宅安装一部施工外用电梯，由于住宅楼的平面长度较大，为了保证充分利用外用施工电梯，因此，在住宅分户墙上留置施工洞。3.3.5根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署3.3.5.1基础施工阶段在基础施工阶段，最大的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。通过对比，土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小（只放10%的坡）、施工速度快、施工成本低、施工工艺比较成熟，确定为本工程的护坡首选方案。即使我们尽可能地增加现场施工使用面积，但是仍然不能满足施工需求。为了保证施工的顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于工人的住宿，保证施工现场的场地充分用于材料加工和主要材料、设备的堆场。基础结构工程量大、墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有意于保证基础结构的施工质量。8#、10#楼及南区东侧车库回填土工程控制在2002年雨期施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。3.3.5.2主体施工阶段结构施工工期控制由于该工程合同工期跨越两个冬期施工，因此，能否保证结构施工处于常温施工，是该工程结构质量和降低工程成本的关键，因而在住宅首层至二层期间，涉及到模板体系转换、非标层问题，因此按照每8天一层的施工速度进行控制，进入三到八层标准层施工时，每按照每7天一层的施工进度控制，进入九层以上后，结构逐层收缩，因此，按照每6天一层的施工进度控制。3.3.5.3装修施工阶段二次维护结构待结构验收和该部分的“结构长城杯”检查完毕后，立即插入施工。即各住宅工程在9层结构养护支撑拆除后开始8层及以下初装修。由于机电、设备施工和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。根据合约界定的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。3.3.5.4特殊时间段施工做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日对工程的影响。每年的6月10日7月10日是国家规定的高考复习时间，22：00点钟次日6：00点钟禁止施工。7#楼基础结构底板、B01层B02层、8#楼主体结构9层12层、9#楼主体结构1层4层、10#楼主体结构施工10层13层施工正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上要考虑这个影响。3.4工程施工总进度控制计划根据合同对工期的界定，本工程的工期为2003年5月24日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。3.4.1施工阶段目标控制计划3.4.1.1 7#楼阶段工期目标控制计划表3-6序号阶段目标起止日期所用天数占用工期验收时间1降水施工2002.04.032002.04.2523天7%2土方、护坡、CFG桩施工2002.05.032003.05.2624天7% 3基础结构施工2002.06.142003.07.3148天8%2002.08.2941-8层结构施工2002.07.262003.09.1451天11%2002.10.1359-14层结构施工2002.09.152002.10.1834天8%2002.11.18二次结构2002.08.312003.04.04217天31%7屋面施工2002.11.032002.12.2755天12%8外墙装饰2003.04.242003.05.2633天6%9室内装修2003.03.12003.06.14116天41%10安装工程2002.06.142003.06.03355天42%12弱电、消防系统2002.06.152003.05.31351天35%13综合调试2003.04.152003.05.1430天14%14竣工清理验收工作2003.06.102003.06.2112天