施工组织设计(长城杯).doc

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东风小区W2区一期工程
施 工 组 织 设 计

中建一局集团四公司
东风小区W2区一期工程项目经理部
二OO一年十一月

目 录
第一章：编制依据 5
1.1 东风小区W2区一期工程合同 5
1.2 东风小区W2区一期工程施工图纸 5
1.3 东风小区W2区一期工程应用的主要规程、规范 6
1.4 东风小区W2区一期工程应用的主要图集 7
1.5 东风小区W2区一期工程应用的主要标准 7
1.6 东风小区W2区一期工程应用的主要法规 8
第二章：工程概况 8
2.1 工程总体简介 8
2.2群体工程建筑简介 9
2.3 7#、8#楼单位工程简介 9
2.4 9#、10#楼单位工程简介 10
2.5车库单位工程简介 11
2.6结构设计概况 12
2.7专业设计概况 13
2.8工程特点与难点 14
第三章：施工部署 15
3.1施工组织 15
3.2工程任务划分 15
3.3 施工部署原则 16
3.4工程施工总进度控制计划 18
3.5 施工组织协调 20
3.6 主要项目工程量 21
3.7主要项目工程量 21
第四章：施工准备 22
4.1 技术准备 22
4.1.1施工组织设计和专项施工方案编制计划 22
4.1.2试验工作计划 23
4.1.3样板、样板间计划 23
4.1.4科研开发计划 25
4.1.5坐标点的引入 25
4.2 生产准备 26
4.2.1现场临电负荷 26
4.2.2临水设计 26
4.2.3现场平面布置 27
4.2.4有关证件的办理 29
4.2.5施工扰民问题 29
4.2.6加工订货计划 30
第五章：主要施工方法及技术措施 31
第一节：施工流水段划分 31
1.1底板混凝土浇筑施工流水段划分 31
1.2地下室墙体混凝土流水段施工划分 31
1.3车库独立柱施工流水段划分 31
1.4地下室楼板施工流水段划分 31
1.5地上结构流水段划分 31
第二节：大型机械选择 32
2.1大型机土方械选择 32
2.2塔吊选择 32
2.3混凝土拖式输送泵的选择 33
2.2大型机械选择一览表 33
第三节：主要分部、分项工程施工顺序 34
3.1地下部分施工工序 34
3.2地上部分主体结构施工工序 34
第四节：主要施工方法 35
4.1 工程测量 35
4.2降水施工方法 37
4.3土方和护坡施工方法 37
4.4 防水施工 38
4.5 钢筋工程 39
4.6模板工程 42
4.7混凝土工程 44
4.8 泵送混凝土 46
4.9装修工程 47
4.10屋面、阳台、卫间防水工程 48
4.11屋面防水 49
4.12 机电安装工程 50
第六章：季节性施工措施 50
6.1冬雨期施工部位 50
6.2 冬期施工措施 50
6.3 雨期施工措施： 51
第七章：主要施工管理措施 52
7.1经济技术指标 52
7.2保证工期措施 52
7.3保证质量措施 53
7.4保证安全措施 55
7.5消防保卫措施 56
7.6环保措施、文明施 57
7.7现场料具管理 58
第八章：附表及附图 59
8.1附图： 59
8.1.1附图1：项目管理体系及职能图 59
8.1.2附图2：地下结构施工阶段现场平面布置图 59
8.1.3附图3：地上结构施工阶段现场平面布置图 59
8.1.4附图4：装修施工阶段现场平面布置图 59
8.1.5附图5：施工流水段划分图 59
8.1.6附图6：土钉喷锚护坡施工图 59
8.1.7附图7：基坑坡道留置示意图 59
8.1.8附图8：基坑开挖边界图 59
8.1.9附图9：墙体模板示意图 59
8.1.10附图10：独立柱模板示意图 59
8.1.11附图11：门窗洞口模板施工示意图 59
8.1.12附图12：梁板模板施工示意图 59
8.1.13附图13：楼梯模板示意图 59
8.2附表1：总控施工进度计划表 59
8.3附表2：岗位项目职能分工及职责 59

第一章：编制依据
1.1 东风小区W2区一期工程合同
表1-1
序号
合同名称
编 号
签 订 日 期
1
工程总包合同
京合同第01010944（0996）-1（2，3）号
2001年9月25日
2
土建主分包合同
A116-102005、A116-102005
2001年11月10日
4
机电主分包合同
暂无
暂无

1.2 东风小区W2区一期工程施工图纸
表1-2
序号
单位工程名称
图纸名称
图 纸 编 号
出图日期
1
7#楼
结构图
结施00-结施40
2001.4
2
建筑图
建总施01，防建施01—防建施05建施01-建施67
3
电气图
防电施01-防电施02
电施01-电施43
4
水暖图
防设施01-防设施05
设施01-设施25
5
8#楼
结构图
结施00-结施40
2001.4
6
建筑图
建总01，防建施01—防建施05建施01-建施67
7
电气图
防电施01-防电施02
电施01-电施43
8
水暖图
防设施01-防设施05
设施01-设施25
9
9#楼
结构图
结施00-结施39
2001.7
10
建筑图
建总01，建施01—建施75
11
电气图
电施01-电施55
12
水暖图
设施01-设施31
13
10#楼
结构图
结施00-结施39
2001.7
14
建筑图
建总01，建施01—建施75
15
电气图
电施01-电施55
16
水暖图
设施01-设施31
17
南区车库
结构图
结施01-结施17
2001.5
18
建筑图
建总01，建施01—建施09
19
电气图
电施01-电施55
20
水暖图
设施01-设施31

1.3 东风小区W2区一期工程应用的主要规程、规范
表1-3
序号
类 别
规 范、规 程 名 称
编 号
1
国家
工程测量规范
（GB50026-93）
2
国家
土方与爆破工程施工及验收规范
（GBJ201-83）
3
国家
地基与基础工程施工及验收规范
（GBJ202-83）
4
国家
锚杆喷射混凝土支护技术规范
（GBJ86-85）
5
国家
人防工程施工及验收规范
（GBJ134-90）
6
国家
屋面工程技术规范
(GB50207-94)
7
国家
建筑地面工程施工及验收规范
(GB50209-95)
8
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
(GBJ242-82)
9
国家
通风与空调工程施工及验收规范
(GBJ243-82)
10
国家
电气安装工程电梯电气装置施工及验收规范
(GB50182-93)
11
国家
地下工程防水技术规范
（GBJ108-87）
12
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
（GB50204-92）
13
国家
砌体工程施工及验收规范
（GB50203-98）
14
国家
建筑工程监理规程
(GB50319-2000)
15
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
（JGJ73-91）
16
行业
玻璃幕墙施工验收规范
（JGJ102-96）
17
行业
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-96）
18
行业
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
19
行业
建筑工程冬期施工规程
（JGJ104-97）
20
行业
建筑地基处理技术规范
（JGJ79-91）
21
行业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
（JGJ3-91）
22
行业
玻璃幕墙工程技术规范
（JGJ102-96）
23
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
（JGJ73-91）
24
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
(JGJ80-91)
25
行业
建筑机械使用安全技术规程
(JGJ33-86)
26
行业
施工现场临时用电安全技术规范
(JGJ46-88)
27
地方
建筑安装工程资料管理规程
（DBG 01-51-2000）
1.4 东风小区W2区一期工程应用的主要图集
表1-4
序号
类 别
图 集 名 称
编 号
1
国家
单扇活门槛防护密闭门、密闭门图集
GJBT-457
2
行业
通风采光井通用图集
JSJT-150
3
行业
悬板活门、扩散箱选用图集
JSJT-241
4
行业
平屋面建筑构造（一）
99J201（一）
5
地方
建筑构造通用图集
88J
6
地方
建筑构造通用图集
88JX
7
地方
建筑构造通用图集
88J-X
8
地方
建筑构造通用图集
91SB1-4
9
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
10
地方
外墙内保温构造图集（一）
京95SJ8
11
地方
外墙内保温构造图集（二）
京95SJ9
12
地方
建筑门窗图集
京95-J61
13
地方
条板轻隔墙构造图集
京96SJ23
14
地方
常用木门、钢木门图集
京95-J61
15
地方
木制防火门图集
华北91SJ2
16
地方
通风采光井通用图集
JSJT-150
17
地方
上海市建筑产品推荐性通用图集
2000沪J/T-104
18
地方
沟盖板图集
京92J15
1.5 东风小区W2区一期工程应用的主要标准
表1-5
序号
类 别
标 准 名 称
编 号
1
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
(GBJ300-88)
2
国家
建筑工程质量检验评定标准评定标准
(GBJ301-88)
3
国家
混凝土质量控制标准
(GB50164-92)
4
国家
混凝土强度检验评定标准
(GBJ107-87)
5
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
(GBJ302-88)
6
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
(GBJ303-88)
7
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
(GBJ304-88)
8
国家
电梯安装工程质量检验评定标准
(GBJ310-88)
9
国家
建筑电气安装分项工程施工工艺标准

10
行业
建筑工程安全检查评分标准
(JGJ59-88)
11
行业
建筑施工安全检查标准
（JGJ95-99）
1.6 东风小区W2区一期工程应用的主要法规
表1-6
序号
类 别
法 规 名 称
编 号
1
国家
建筑法

2
国家
环境保护法

4
地方
“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”
京建科【1999】230#
5
地方
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
京建法【1997】172#
6
地方
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》补充通知
京建法【1998】50#
7
企业
建筑安全法规及文件汇编

1.7 其它
表1-7
序号
类别
名 称
编 号
1
企业
公司《质量、环境、职业安全卫生管理体系程序文件》
CSCEC/QEOHS
2
企业
岩土工程勘察报告（北京京岩工程有限公司）
2001-1032

第二章：工程概况
2.1 工程总体简介
表2-1
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
东风小区W2区一期工程
2
工程地址
北京市朝阳区东风乡南十里居，距离东四环约400m
3
建设单位
北京宝润房地产开发有限责任公司
4
设计单位
马建国际建筑设计顾问有限公司
5
监理公司
中盛航空工程监理公司
6
质量监督
北京市质量监督总站第七分站
7
施工总包
中建一局集团四公司
8
主要分包
江苏省苏中建筑工程公司、江苏省金坛建筑安装工程总公司
四川省遂宁建筑工程总承包公司
9
合同范围
结构、室内初装修、外墙、水电安装
10
合同性质
总承包合同
11
投资性质
自筹资金
12
合同工期
2001年9月25日——2003年5月24日，共607天
13
质量目标
结构工程：结构长城杯，竣工工程：北京市优质工程
2.2群体工程建筑简介
表2-2
序 号
项 目
内 容
1
建筑功能
综合性民用住宅工程
2
建筑特点
住宅工程的平面布置为板楼与塔楼相结合，组成板塔平面布置
屋面高低错落，多处设计为圆弧形坡屋面，外窗为彩色氟碳喷涂铝合金门窗
3
建筑面积
占地面积
25100m2
总建筑面积
81345m2

2.3 7#、8#楼单位工程简介
表2-3
序号
建筑面积
单位工程建筑面积
17134.2m2
地下建筑面积
2638.6m2
地上建筑面积
14495.6m2
标准层建筑面积
1190.2m2
人防层面积
1088.2m2
1
建筑层数
地 上
14层
地 下
2层
2
建筑层高
地下部分层高
地下二层
3.40m
地下一层
4.15m
3
建筑层高
地上部分层高
首层
2.8m
设备层

标准层
2.8m
机房
2.68m
4
建筑高度
±0.00绝对标高
36.10m
室内外高差
0.6m
基底标高
-6.80m
最大基坑深度
8.45m
5
建筑高度
檐口高度
30.27-41.67m
建筑总高（m）
43.9m
6
建筑平面
横轴编号
1轴~32轴
X1轴~X12轴
纵轴编号
A轴~R轴
Y1轴~Y11轴
横轴轴线距离
不规则
纵轴轴线距离
不规则
7
建筑防火
钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
8
外墙保温
增强石膏聚苯板外墙内保温
9
外装修
檐口
女儿墙 +钢栏杆
外墙装修
首层为外墙面砖、二层以上为外墙涂料
主入口
曲线形钢筋混凝土+玻璃砖结构
门窗工程
氟碳喷涂铝合金窗
10
外装修
屋面工程
不上人屋面
预制钢筋混凝土架空
上人屋面
面层为广场砖
11
室内装修
顶棚工程
耐水腻子，电梯厅为石膏板吊顶涂料
地面工程
总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完
内墙装修
总包合同只做到耐水腻子
门窗工程
普通门
普通木门
特种门
钢质喷塑三防门
楼梯
楼梯面层为水泥砂浆地面
公用部分
耐磨地砖
12
防水工程
屋面防水
SBS改性沥青防水卷材
阳台、厨房、厕浴间
聚氨脂防水涂料

2.4 9#、10#楼单位工程简介
表2-4
序号
建筑面积
单位工程建筑面积
15670.0m2
地下建筑面积
2421.1m2
地上建筑面积
13248.9m2
标准层建筑面积
1190.2m2
设备层面积

1
建筑层数
地 上
15层
地 下
2层
2
建筑层高
地下部分层高
地下二层
3.40m
地下一层
4.15m
3
建筑层高
地上部分层高
首层
2.80m
设备层

标准层
2.80m
机房、水箱间
2.68m
4
建筑高度
±0.00绝对标高
36.10m
室内外高差
0.60m
基底标高
-6.80m
最大基坑深度
8.45m
5
建筑高度
檐口高度
23.07-39.87m
建筑总高（m）
45.10m
6
建筑平面
横轴编号
1轴~32轴
X1轴~X12轴
纵轴编号
A轴~R轴
Y1轴~Y11轴
横轴轴线距离
多种间距
纵轴轴线距离
多种间距
7
建筑防火
钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
8
外墙保温
增强石膏聚苯板外墙内保温
9
外装修
檐口
女儿墙+钢栏杆
外墙装修
首层为外墙面砖、二层以上为外墙涂料
主入口
曲线形钢筋混凝土+玻璃砖结构
门窗工程
氟碳喷涂铝合金窗
10
外装修
屋面工程
不上人屋面
预制钢筋混凝土架空
上人屋面
面层为广场砖
11
室内装修
顶棚工程
耐水腻子，电梯厅为石膏板吊顶涂料
地面工程
总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完
内墙装修
总包合同只做到耐水腻子
门窗工程
普通门
普通木门
特种门
钢质喷塑三防门
楼梯
楼梯面层为水泥砂浆地面
公用部分
耐磨地砖
12
防水工程
屋面防水
SBS改性沥青防水卷材
阳台、厨房、厕浴间
聚氨脂防水涂料
2.5车库单位工程简介
表2-5
序号
建筑面积
单位工程建筑面积
15736.6m2
1
建筑层数
地 上
半层
地 下
1.5层
2
建筑层高
地下部分层高
地下二层
3.55m
地下一层
3.65m
4
建筑高度
±0.00绝对标高
36.10m
室内外高差

基底标高
-6.8m
最大基坑深度
8.25m
5
建筑高度
檐口高度
1.6m
建筑总高（m）
4.5m
6
建筑平面
横轴编号
1轴~29轴
纵轴编号
A轴~Y轴
横轴轴线距离
8.1m
纵轴轴线距离
8.5m
7
建筑防火
钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
8
屋面保温
舒乐舍板
9
外装修
檐口
女儿墙 +钢栏杆
外墙装修
首层为外墙面砖
主入口
圆弧形对称双出入口
门窗工程
氟碳喷涂铝合金窗
10
外装修
屋面工程
不上人屋面

上人屋面
面层为广场砖
11
室内装修
顶棚工程
耐水腻子，电梯厅为石膏板吊顶涂料
地面工程
总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完
内墙装修
总包合同只做到耐水腻子
门窗工程
普通门
普通木门
特种门
防火卷帘门
楼梯
楼梯面层为水泥砂浆地面
公用部分
耐磨地砖
12
防水工程
屋面防水
SBS改性沥青防水卷材
厕浴间
聚氨脂防水涂料
2.6结构设计概况
表2-6
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
筏型基础，底板厚600mm
主体结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
2
土质、水位
土质情况
从地表往下划分13层，第④、④1层粉质粘土为持力层
地下水位
地下承压水位：-25.8~-26.3m
台地潜水：-0.5~-3.3m左右
设防水位：-1.6m
地下水水质
对基础混凝土无腐蚀性
3
建筑物地基
地基土质层
重粉质粘土、粉质粘土④层及砂质粉土④1层
地基承载力
140Kpa
地基渗透系数
0.005~0.75 m/d
4
地下防水系统
（双道设防）
混凝土自防水
底板、外墙、地下一层楼板，在混凝土中掺加UEA防水剂形成自防水混凝土
柔性防水
结构迎水面做SBS-II（3+3mm）防水卷材
5
混凝土
强度等级
C10
基础垫层及防水保护层
C30
基础底板、地下室外墙、二层板以下墙、首层梁板、
C25
楼梯及其余梁、板、墙
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
二级
7
钢筋类别
一级钢
Φ6，Φ8，Φ10
二级钢
Φ12，Φ14，Φ16，Φ18，Φ20，Φ22，Φ25
8
钢筋接头形式
冷挤压
底板水平主筋
直螺纹
基础底板钢筋、框架梁柱、剪力墙暗柱钢筋直径Φ≥22的钢筋
搭接绑扎
其它部位
9
结构断面尺寸
外墙厚度
400（人防外墙），外墙200，
内墙厚度
160
车库柱子截面尺寸
600×600（方柱）、Φ700（圆柱）
车库梁断面尺寸
700×500、700×400
楼板厚度
车库地下一层楼板、人防顶板：350
车库屋面：220
住宅楼板：160，150，140，120
空调板：100
10
二次维护结构
增强水泥隔墙条板、陶粒砖
2.7专业设计概况
表2-7
序号
项 目
设 计 要 求
系 统 做 法
管 线 类 别
1
给排水系统
上水
管网供水
立管走管井
水平管明装
镀锌钢管
聚丁乙烯
下水
室内主管与外网连接到原有化粪池
铸铁管对接、水泥捻口、粘接。明装
排水铸铁管
UPVC管
雨水
室内暗装，首层外排
铸铁管对接、水泥捻口、粘接。明装
排水铸铁管
UPVC管
热水
水箱供水和管网供水
丝口、卡箍连接明装
镀锌钢管
消防水
消防水池供水
消火栓地下明装
地上暗装
焊管焊接
2
消防系统
消防
喷洒
丝口、卡箍连接明装
镀锌钢管
排烟
防排烟
分系统、分区
普通钢板风管
报警
手动和自动
二总线
桥架、焊管
监控
烟感、温感
二总线
桥架、焊管
3
空调通风系统
人防送风
送新风

镀锌铁皮风管
通风
正压送风、排风
分系统、分区通风
镀锌铁皮
采暖
直燃机供暖
散热器、地板采暖
镀锌钢管、PPR
燃气
市政燃气供应
热水锅炉使用

4
系统电力
照明
一般照明、应急照明
放射式与树干式结合
桥架、焊管
动力
消防设备采用双电源
放射式与树干式结合
桥架、焊管
5
设备安装
电梯
16部电梯

配电柜

落地明装
桥架、焊管
配电箱

地下、竖井明装
住宅、物业暗装
桥架、焊管
污水泵

污水坑内安装
焊接钢管
6
防雷系统
二类防雷
92DQ13、97SD567
扁铁、柱内主筋
镀锌圆钢
7
家保系统
待设计
待设计
线槽、焊管
8
楼宇对讲
待设计
待设计
线槽、焊管
9
通讯
电话及计算机插座

线槽、焊管
10
电视天线
视频接收

桥架、焊管
11
绿化
室外绿化、拖后设计

12
设备最大规格与重量
待设计

2.8工程特点与难点
2.8.1基础防水特殊节点范围大
工程地下台地潜水埋深只有0.5m，并在台地潜水下含层间滞水，车库和每栋住宅之间存在85.24m长80mm宽的沉降缝，且每栋楼与车库间沉降缝双墙上存在多处贯通门洞，因此防水的节点处理难度较大。
2.8.2非标准层所占比例大
本工程的标准层所占楼层的比例不到50%，非标层多
2.8.3弧形坡屋面较多
每栋楼设计了四处总计近200m2弧形坡屋面
2.8.4采用现场拌制混凝土
采用现场拌制混凝土，对于创优工程，对控制混凝土的观感质量增加了管理点
2.8.5分期拆迁分期施工
由于拆迁时间表的不确定性，因此不确定因素多，对工程施工的总体策划、施工安排带来难度。
2.8.6建筑物占用场区面积大但可用场地小
由于建筑物占用施工场地较大，材料搬运、排水路径较长，对施工管理和文明施工带来一定的难度。
2.8.7民扰问题
东、西、北侧为居民区，扰民和民扰问题较为严重，因此，在施工现场东侧设计一场区内施工到道路，避免施工车辆与居民交叉通行而带来扰民。因此在现场西北角临东风北一街设一个主大门，作为施工主出入口。严格控制施工时间，必要时夜间不进行能施工，并采取可靠的降噪措施，使施工噪音降至最低（有关降噪措施将在相关分项工程施工方案中明确）。
2.8.8质量标准高
工程质量目标为北京市优质工程，结构墙、顶板混凝土按清水砼标准，要求施工达到不抹灰。由于大部分混凝土采用现场搅拌混凝土，对混凝土的观感质量控制具有一定的难度。
2.8.9工程的紧迫性要求
本工程7#、8#、9#、10#楼分期开工，每个单体建筑物施工过程中间均需经历一个雨季和一个冬季，因此施工有效工期紧。
2.8.10总承包的综合能力
由于该工程实施总包管理，场区总图内公用性施工项目多，且公用性施工项目由相应由公用事业单位完成，因此，在总承包管理和协调上具有一定的难度。
第三章：施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目施工组织系统：
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式CSCEC/QEOHS标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
根据项目管理体系及职能体系图（见附图1），项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
3.1.2岗位项目职能分工及职责：见附表2。
3.2工程任务划分
3.2.1各单位负责范围
表3-1
序号
负 责 单 位
任 务 划 分 范 围
1
总包合同范围
土建、给排水、空调通风、消防、照明、机电、弱电埋管、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、室外工程
2
总包自行管理范围
土建结构及初装、幕墙、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管
3
总包协调、照管范围
综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、室外
3.2.2工程物资设备采购划分
表3-2
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
商品砼、保温材料、防水材料、砂、石等
2
业主自行采购范围
钢筋、水泥、木材、电梯、设备等主要设备材料
3
分承包方采购范围
辅材等小型材料
3.2.3总包单位与分包单位的关系
表3-3
序号
主要分承包单位
主要承包内容
与总包关系
总包的要求
1
江苏苏中建筑工程公司
江苏省金坛建安总公司
结构
劳务
分包
工期质量满足总包要求
2
四川遂宁建筑工程总承包公司
给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管
劳务
分包
工期质量满足总包要求
3
待定
综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯
协调
照管
工期质量满足总包要求
3.2.4工程使用大型设备情况
表3-4
序号
大型设备
数量
供应方
供应时间
1
电梯
12部
业主方
7月底
3.3 施工部署原则
本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有607天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.3.1在时间上的部署原则——季节施工的考虑：
根据总施工进度的安排，8#、10#楼及南区东侧车库基础结构施工在2002年3月25日出地面，9#楼在2002年5月25日前出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保证边坡的稳定。
8#楼在2002年7月3日封顶，10#楼主体结构在2002年7月10日封顶，9#楼主体结构在2002年8月12日封顶；外立面的涂料、面砖在冬期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；7#楼主体结构在2002年11月15日封顶，保证结构在冬期施工前完成。
3.3.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。结构验收的详细时间详见表3-5
表3-5
序 号
单位工程
结构验收部位
验 收 时 间
资 料 齐 备 时 间
1
8#楼
基础结构
2002年05月13日
2002年05月14日
2
首层~八层
2002年07月06日
2002年07月05日
3
九层~十四层
2002年08月28日
2002年08月27日
4
10#楼
基础结构
2002年05月05日
2002年05月04日
5
首层~八层
2002年07月01日
2002年06月30日
6
九层~十五层
2002年08月28日
2002年08月27日
7
9#楼
基础结构
2002年07月01日
2002年06月30日
8
首层~八层
2002年08月28日
2002年08月27日
9
九层~十五层
2002年10月10日
2002年10月09日
10
7#楼
基础结构
2002年08月29日
2002年08月28日
11
首层~八层
2002年10月13日
2002年10月12日
12
九层~十四层
2003年01月29日
2003年01月28日
13
南区东侧车库
基础结构
2002年05月13日
2002年05月12日
14
南区西侧车库
基础结构
2002年08月31日
2002年08月30日

3.3.3总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.3.4在资源上的部署原则——机械设备的投入
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。四栋住宅工程由于分布在车库的两侧，住宅之间的距离在80m，因此塔吊在四栋住宅之间不能够兼顾，因此，每栋住宅分别设置一台塔吊，同时为了兼顾车库的施工，根据车库的平面结构形式，将10#、7#住宅楼的塔吊覆盖半径适当加大，满足住宅和车库垂直运输的目的。即8#、9#楼分别安装一台FO/23B固定式塔吊，9#、10#楼分别安装一台H3/36B固定式塔吊。
装修阶段，每栋住宅安装一部施工外用电梯，由于住宅楼的平面长度较大，为了保证充分利用外用施工电梯，因此，在住宅分户墙上留置施工洞。
3.3.5根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署
3.3.5.1基础施工阶段
在基础施工阶段，最大的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。通过对比，土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小（只放10%的坡）、施工速度快、施工成本低、施工工艺比较成熟，确定为本工程的护坡首选方案。
即使我们尽可能地增加现场施工使用面积，但是仍然不能满足施工需求。为了保证施工的顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于工人的住宿，保证施工现场的场地充分用于材料加工和主要材料、设备的堆场。
基础结构工程量大、墙体高，并且局部阶段处于冬期施工期内，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有意于保证基础结构的施工质量。
8#、10#楼及南区东侧车库回填土工程控制在2002年雨期施工开始之前完成绝大部分，以保证边坡的安全。
3.3.5.2主体施工阶段
结构施工工期控制
由于该工程合同工期跨越两个冬期施工，因此，能否保证结构施工处于常温施工，是该工程结构质量和降低工程成本的关键，因而在住宅首层至二层期间，涉及到模板体系转换、非标层问题，因此按照每8天一层的施工速度进行控制，进入三到八层标准层施工时，每按照每7天一层的施工进度控制，进入九层以上后，结构逐层收缩，因此，按照每6天一层的施工进度控制。
3.3.5.3装修施工阶段
二次维护结构待结构验收和该部分的“结构长城杯”检查完毕后，立即插入施工。即各住宅工程在9层结构养护支撑拆除后开始8层及以下初装修。
由于机电、设备施工和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。
根据合约界定的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。
3.3.5.4特殊时间段施工
做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日对工程的影响。
每年的6月10日—7月10日是国家规定的高考复习时间，22：00点钟~次日6：00点钟禁止施工。7#楼基础结构底板、B01层—B02层、8#楼主体结构9层—12层、9#楼主体结构1层—4层、10#楼主体结构施工10层—13层施工正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上要考虑这个影响。
3.4工程施工总进度控制计划
根据合同对工期的界定，本工程的工期为2003年5月24日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
3.4.1施工阶段目标控制计划
3.4.1.1 7#楼阶段工期目标控制计划
表3-6
序号
阶段目标
起止日期
所用天数
占用工期
验收时间
1
降水施工
2002.04.03~2002.04.25
23天
7%

2
土方、护坡、CFG桩施工
2002.05.03~2003.05.26
24天
7%

3
基础结构施工
2002.06.14~2003.07.31
48天
8%
2002.08.29
4
1-8层结构施工
2002.07.26~2003.09.14
51天
11%
2002.10.13
5
9-14层结构施工
2002.09.15~2002.10.18
34天
8%
2002.11.18

二次结构
2002.08.31~2003.04.04
217天
31%

7
屋面施工
2002.11.03~2002.12.27
55天
12%

8
外墙装饰
2003.04.24~2003.05.26
33天
6%

9
室内装修
2003.03.1~2003.06.14
116天
41%

10
安装工程
2002.06.14~2003.06.03
355天
42%

12
弱电、消防系统
2002.06.15~2003.05.31
351天
35%

13
综合调试
2003.04.15~2003.05.14
30天
14%

14
竣工清理验收工作
2003.06.10~2003.06.21
12天