民间公寓房抵押借款合同书.docx

民间公寓房抵押借款合同书甲方：_乙方：_乙方为进行生产，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额和借款期限乙方向甲方借款人民币_元整。借款期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产全部权凭证；乙方到期还清全部本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产全部权凭证交还给乙方。第二条借款利率在合同规定的借款期内，月利率为_%。利息每月结算一次，乙方必需在次月号前支付给甲方。第三条抵押条款1、乙方自愿用以下财产全部权凭证抵押给甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物名称：_产权证书名称及证号：_产权全部权人：_其他：2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和完成债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物全部权凭证退还乙方。3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。4、乙方在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督第四条保证条款1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。2、乙方必需根据合同规定的期限支付利息，归还借款。3、乙方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。4、乙方不得另行办理抵押物全部权的产权证书，否则担当金融等法律责任。第五条违约责任1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月%利率收取复利。2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项归还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息时。甲方仍可依据原借款合同向乙方追索欠款。第六条合同争议的解决方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。第七条其他本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方按照民法典规定要求变更或解除本借款合同时，应按时采纳书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式X份，出借人、借款人各执X份。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日3