机电维修主管工作职责.doc

机电维修主管工作职责1.1 对小区的机电设备设备的平安运转和工程维护维修的治理目的负责。1.2组织制定、补充、修定设备维护与维修的各项规章制度。1.3负责公司工程维修事务及技术的组织、指导和治理工作。1.4组织拟定设备治理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并组织执行。1.5制定所管辖系统设备月度、年度维修保养打算和备件打算，报送效劳中心经理审定。1.6负责制定住宅小区各项工程改造、设备更新方案及预算，报送公司审批执行。1.7负责维修、保养打算的施行，以及对维修、设备的保养验收及平安运转治理工作，觉察隐患及时处理。做到三洁净“（设备洁净、机房洁净、工作场地洁净），四不漏“（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水），五良好“（使用功能良好，密封良好，光滑良好，紧固良好，调整良好）。1.9负责制定所管辖系统的最正确运转方案。1.10制定设备缺点紧急应急处理方案，并组织施行。1.11批阅设备运转报表，掌握能耗情况，觉察异常要分析缘故，及时杜绝浪费现象。1.12考核下属员工的维修保养工作质量与工作效率，检查下属岗位纪律及精神状态，觉察不良现象即可即刻纠正。1.13审核物业住宅商铺单元装修申报材料，预防违规装修行为发生。1.15完成上级交办的其他任务。