房东房屋交易协议常用版.docx

房东房屋交易协议常用版
出售方（甲方）：___________购置方（乙方）：___________
身份证号：________________身份证号：___________
电话：________________电话：_____________________
依据我国《民法典》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋根本情况
1、甲方所售房屋（简称“该房屋”）位于___________县___________镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。
2、该房屋建筑面积为__________㎡。
第二条房屋权属情况
1、该房屋现登记的全部权人为________________，产权证号为：___________。
2、该房屋抵押情况为：
（1）该房屋未设定抵押；
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年___________月___________日，他项权利证号为：___________。
3、房屋租赁情况为：
（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购置权。
第三条房屋价款及付款方式
1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为___________元整（￥___________）。
2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整（￥___________）支付给甲方。
第四条房屋产权保证及详细情况的承诺
1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并担当民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。
2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设备装备及其装饰保持良好的状况。
3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方担当。
4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部。
5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。
第五条房屋的交付
甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行以下手续：
1、甲、乙双方共同对该房屋附属设备装备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；
2、甲乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙。
4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件于乙方。
第六条税、费相关商定
1、房屋买卖双方税费各自担当。
2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，按照新政策规定。
3、权属转移登记
乙方若要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户。
第七条违约责任
1、甲方未根据本协议第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据以下方式处理；
逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起_____日内退还乙方已付款，并根据乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择连续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的拖延履行违约金，合同连续履行。
2、逾期付款责任
乙方未根据商定的时间付款的，根据以下方式处理：
逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择连续履行合同的，则自商定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金。
3、逾期过户责任
若甲方未根据本协议第六条商定协作乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款_____%的违约金。
第八条其他
本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式_____份，甲、乙双方各执X份。
出售方（甲方）：__________购置方（乙方）：__________
联系电话：_______________联系电话：_______________
地址：____________________地址：_______________
__________年____月_____日
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