商品房买卖合同书模板3篇.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。
商品房买卖合同书模板3篇
　　自2020年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。以下是小编为大家精心准备的：商品房买卖合同书模板3篇，欢迎参考阅读!
商品房买卖合同书模板一　　合同编号：____________
　　合同当事人：__________________________________________
　　出卖人 _______________________________________________
　　注册地址______________________________________________
　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________
　　邮编__________________________________________________
　　委托代理人_______________ ; 地址______________________
　　邮编_____________________ ; 联系电话__________________
　　委托代理机构__________________________________________
　　注册地址______________________________________________
　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________
　　邮编__________________________________________________
　　买受人________________________________________________
　　住所(址)____________________________________________
　　国籍________;性别________;出生年月__________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
　　邮编______________________;联系电话__________________
　　委托代理人________________;国籍______________________
　　住所(址)____________________________________________
　　邮编_____________________ ;联系电话__________________
　　委托代理机构__________________________________________
　　注册地址______________________________________________
　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________
　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________
　　邮编__________________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以________方式取得位于__________ 、编号为____________的地块的土地使用权，面积_______平方米，规划用途为____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
　　出卖人经批准，在该地块上投资建设_________商品房。
　　该项目的有关批文如下：
　　1、《国有土地使用证》
　　颁发机关：_______________ ;编号：_______________ ;
　　2、《建设工程规划许可证》
　　颁发机关：_______________ ;编号：_______________ ;
　　3、《建筑工程施工许可证》
　　颁发机关：_______________ ;编号：_______________ 。
　　第二条 商品房销售依据
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
　　1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。
　　2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况
　　买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
　　该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。
　　该商品房的用途为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭式阳台_____个(见附件一)。
　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
　　如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。________________________________________________________。
　　第四条　买受人所购商品房所在项目的基本情况
　　1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业管理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;
　　2、停车场建筑面积_______平方米;
　　3、会所建筑面积_________平方米;
　　4、 其它：___________________________________________ 。
　　第五条　计价方式与价款
　　该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
　　出卖人与买受人约定按下列第________种方式计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
商品房买卖合同书模板二　　甲方(卖方)： ____________
　　住所：_____________________
　　邮编 ：____________________
　　法定代表人：_______________
　　联系电话：_________________
　　乙方(预购方)：___________
　　住所：_____________________
　　邮编：_____________________
　　证件名称：_________________
　　证号：_____________________
　　联系电话：_________________
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
　　第一条　乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：__________)，并经_________测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。
　　第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。
　　第三条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
　　第四条　甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
　　第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
　　第六条　在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
　　第八条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
　　第九条　本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。
　　甲方：__________(签章)
　　_______年_____月______日
　　乙方：__________(签章)
　　______年______月______日
商品房买卖合同书模板三　　甲方：_________
　　代表：_________
　　地址及电话：_________
　　开户银行：_________
　　帐号：_________
　　乙方：_________
　　代表：_________
　　地址及电话：_________
　　开户银行：_________
　　帐号：_________
　　甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　四、交房时间：
　　甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
　　七、违约责任：
　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
　　十三、本合同附件：
　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
　　2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________　　　　　　　　代表(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日