墙面裂缝专项修补施工方案.doc

墙面裂缝专项修补施工方案

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2020年4月19日
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墙面裂缝专项修补施工方案

编 制：
审 核：
审 批：

***********有限公司
编制日期： 11月29日

一、编制依据
1、设计图纸
2、混凝土结构工程施工质量验收规范- GB50204-
3、混凝土质量控制标准- GB50164-
4、 建筑装饰装修工程质量验收规范- GB50210-

二、基本情况
******B区1、2#楼于 6月30日交付业主使用，B3楼于11月18日交付业主使用，3栋楼交付标准：毛坯（墙面、顶面石膏腻子找平）。近期，3栋楼已正式开始通暖，陆续接到物业公司前台上报工程部反映业主房间（有装修完成的、有未开始装修）墙面出现局部裂缝，此问题在供暖前出现频率较低。项目安排相关人员进行了现场检查。检查结果主要有以下几种情况：
1、腻子找平层裂缝
原因分析：基层有浮灰、油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝，裂缝成不规则裂缝。 
2、水泥砂浆抹灰层裂缝（含施工洞口，出现频率较高）
原因分析：抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂。一般为规则裂缝。   
3、隔墙板与一、二次结构交界处（出现频率较高）。
原因分析：隔墙板与一、二次结构之间挂200宽的耐碱网格布，石膏腻子找平。可能受温度环境、上下楼装修期间的扰动或预制隔墙板本身材料收缩或隔墙板与一、二次结构安装拼缝未挤出水泥浆，填充不实，导致接缝处出现裂缝，一般为沿一、二次结构交接处成垂直缝或者水缝。  
三、处理方案
项目将该问题与原设计单位结构设计师进行沟通，以上问题对于结构安全和使用功能不会产生影响，属于无害裂缝。项目结合现场实际情况，编制相关处理方案如下：
①情况一处理方案：
首先将面层腻子及找平石膏铲除，基层处理后，重新批腻子，在墙面上用白乳胶贴一层白的确良布，利用纤维的张力，来保证面层的完成。
②情况二处理方案：
空鼓切除→基层处理→贴灰饼(大面积空鼓需要)→墙面甩浆拉毛→抹底灰→挂耐碱玻纤网格布抹面灰→浇水养护。
空鼓切除：先进行空鼓复敲，检查是否有新产生或漏掉的空鼓，切除一定要切除到位，避免切除面积过小造成返工；切除时不宜对抹灰墙体扰动过大，造成空鼓面积变大，增加修补难度；切除口部要方正，切缝不得过长。（线槽处切空鼓要避免破坏线管）
基层处理：将已切空鼓处墙表面灰尘、浮土处理干净，前一天晚将墙面浇水湿透，并于抹灰前浇水湿润。
3、墙面甩浆拉毛：墙面甩浆前基层必须用水冲洗干净，在墙面湿润的情况下甩浆，甩浆须涂布均匀，且每平米不少于75%，终凝后洒水养护，甩浆拉毛必须使用中砂，下步工序施工前必须保证拉毛上强度。
4、抹底灰：墙面空鼓修补抹灰严禁一次成活，在墙体湿润的情况下抹底灰，底灰表面扫毛或划出纹道，在墙面底灰抹完达六至七成干时方可进行面灰施工。
5、抹面层灰前对空鼓部位满挂耐碱玻纤网格布，防止开裂。
6、抹面灰：如果底灰较干须浇水湿润。对于抹灰厚度超过35mm的应进行挂网分层抹灰。面灰抹灰厚度要预留出刮腻子厚度，避免抹灰厚度高出墙面，造成观感问题，修补完成后使用靠尺校核。
7、浇水养护：面层抹压完24h后，面层有强度后进行浇水养护，浇水每天不少于2次，养护时间不少于7d。
8、墙面腻子恢复，腻子层用白乳胶贴一层白的确良布做加强。
③情况三处理方案：
在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先将面层腻子及找平石膏铲除，用油灰刀把裂纹切开，填入抗裂砂浆，注意一定要填实，填均匀，然后用白乳胶和白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。
四、质量保证措施
1、本工程质量修补质量满足混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204- 及其它相关规定。
2、现场每道工序需管理人员验收合格后，方可进行下道工序。
3、如修补质量不满足要求或成型后依然出现裂缝，返工处理。
4、对修补完成的部分应做好成品保护措施。
五、安全措施
1、修补前，对进场修补的人员进行技术交底及安全交底工作，并形成记录。
2、对需要使用电锤、手持切割机等机械时，需用施工单位专业电工进行接电，其它人员不得擅自接电。
3、工作人员进场需佩戴好安全帽等防护用品，严禁酒后作业。
4、凡从事2米以上的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生，施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。
5、严禁夜间施工。
6、修补人员禁止向楼下抛投材料或垃圾，已防止高处坠物。
7、施工单位应各楼配备一名专职安全员进行现场巡视，对违章作业及时进行制止。
8、满足现场其它安全、文明施工的要求。gQS建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网