南溪花园小区采暖管网合同.doc

南溪花园小区采暖管网合同
甲方：潍坊科利达投资有限公司
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，在平等、自愿的基础上签订南溪花园小区采暖管网安装施工合同，具体内容如下：
一、工程概况：
1、发包范围：
2、发包方式：甲方供应主材。详见附件一
3、合同价款：详见后附合同清单
二、工程期限：
双方商定：开工日期：甲方书面致函乙方确定开工日期，乙方在收到通知后必须及时回函，如果 三 日内不答复视为认可甲方通知。
开工日期确定后，乙方应于开工之日进场。
竣工日期：
三、双方驻工地代表：
1、甲方驻工地代表：
2、乙方驻工地代表：
四、付款方式：
1、乙方应于合同签订之日向甲方交纳伍万元履约保证金。
2、甲方不向乙方支付工程预付款，在乙方完成总工程量的50%时，甲方向乙方支付所完成工程量工程款的60%。
3、工程竣工后，乙方应配合甲方、监理部门及质量监督管理部门对工程进行验收，验收同时，乙方须向甲方提供符合验收标准的资料，经验收合格后，甲方向乙方支付决算金额的90%。
3、余10%的决算款作为乙方工程质量的质保金，在该工程无任何质量问题的前提下，一年保修期满（建议修改为二年，根据建筑工质量条例40条为二年）后一个月内付清。
三、乙方施工
1、乙方施工需提供施工资质及相关材料的合格证书、检测报告等。（均需原件或抄件）。
2、施工按现有条件，乙方进场需向监理部门登记，并报送施工组织计划等资料，积极与土建单位及其他施工单位配合，按国家相关规范施工。
3、乙方施工应及时办理隐蔽工程验收单，否则甲方对于隐蔽工程不予认可。另外，乙方如有变更，应及时办理变更签证。乙方须在当月办理签证，进入决算，否则，对于隔月办理的，对该阶段工程量乙方视为放弃，甲方不支付工程款。
4、乙方应文明施工，遵守园区物业管理，爱护园区内的设施，不得损坏。造成园区设施损坏的，应自行赔偿。
5、乙方应保证安全施工，施工期间造成乙方施工人员人身损害的，由乙方自行负责。同时乙方负有向甲方及相关部门报告的义务。
6、乙方在施工过程中应尽量协助甲方进行工程优化，降低投入成本，在不影响验收及满足使用条件的前提下，合同中如没有约定的工程量，均视为乙方对甲方的优惠，甲方不再就该部分支付工程款。
材料设备供应
1、甲方供应主材，材料进场后，由甲方、乙方、监理方、建筑材料质量监督部门四方共同验收，在验收合格后，材料由乙方负责保管，如再出现材料质量问题，由乙方承担质量责任（本合同签定前，乙方已对甲方供应商作考察，并认可其质量），甲方对于该材料质量不承担责任，最终决算，如有超供（超出定额损耗以外），则甲方有权按材料供应单价的1.35倍从工程款中扣除。
2、乙方如需购买其他材料，须征得甲方同意。乙方擅自购买的材料，甲方不予认可。
五、本合同所涉采暖管网保修期为 二 年，（建议为2年）自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计。保修期内，如采暖管网系统发生故障，乙方必须在接到甲方通知之日起 六 小时内派技术人员维修，若非因甲方人为损坏的，乙方免收一切费用。若乙方没有及时维修，甲方有权安排别人维修，但质保金甲方不向乙方支付。
六、工程款结算、相关费用负担
1、本工程为交钥匙工程，报价中包含除管材、管件、阀门、泄水口规格（？）、井盖等主材以外的所有费用，工程发票税金、运输、安装、检测费、损耗等，一切费用在内。
2、乙方工程款的结算按照工程施工数量按实计算，决算款以最终结算金额为准。以上工程结算时，乙方需向甲方提供工程发票。（注实际工程量：按照现场实际施工管道米数×单价，砌井按相应的规格*个数计算（扣除阀门补偿器长度，价格按照合同清单）。
3、如付进度款过程中，遇甲乙双方审核有异议之处，乙方同意暂按甲方审核数付款，最终决算由甲乙双方确认为准。
4、土建配合费由乙方与土建单位自行协商，费用由乙方自行承担。
5、工程完工后，对于现场余土及施工垃圾，乙方应在甲方通知 日运至甲方指定位置，并将现场清理干净，对于上述运输及清理等所发生的费用，由乙方自行承担。
6、工地施工中所使用的水、电装表计量费用由乙方自行承担。（须确定）
7、本合同单价中包含挖土、砂基础、挖土方、埋管、回填、压实等一切费用在内。
七、双方责任：
（一）甲方责任：
1、审核乙方提供的设计方案、安装施工方案，在收到后的 三 日内完成。向乙方提供必要的场地及施工用电。
2、按工程进度向乙方支付工程款。
3、委派 为现场管理代表，监督、检查工程质量、进度。处理并协调甲乙双方在施工中发生的有关事宜。
4、组织对工程进行竣工验收和办理竣工结算。
（二）乙方责任：
1、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方自行负责并报告甲方及有关部门。
2、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。所有材料及设备，乙方应妥善保管，如有损坏和遗失均由乙方负责，并照价赔偿。
3、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。
4、甲方其他工程中如需帮助，乙方必须按甲方规定的时间执行。
5、乙方必须服从甲方的工作调配和管理。
6、乙方须在合同签订三日内将所有的材料审计计划报送甲方。
八、违约责任
1、除不可抗力（战争、天灾等）外，甲、乙双方应严格遵守本合同的条款，如有违反，违约方应承担违约金责任，违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
2、乙方如逾期进场，每迟延一日应当向甲方支付工程总价款的 1％违约金。
3、由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程总造价的 1％向甲方支付违约金。逾期超过 日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付上述款项及返还甲方全部已付款项外，还须按合同总价款的 %向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。
4、乙方施工应保证工程质量，若由于施工质量问题而影响工程验收，乙方必须无偿返修，直至达到验收标准，同时，返修期内，乙方须向甲方支付返修期间按每日合同总价款 %的工程质量违约金，不足以弥补甲方损失的,乙方应赔偿甲方的全部损失。
5、因乙方工程质量问题致使小区园内无法采暖，导致小区园内业主索赔所发生的一切赔偿由乙方自行承担。
6、乙方施工应保证工程质量，该工程乙方必须保证一次性通过相关验收，如果由于乙方工程质量原因不能通过验收，乙方须向甲方承担 %的工程质量违约金，同时质保金甲方不向乙方支付。
7、工程竣工后，乙方没有约定配合甲方和监理部门对工程进行验收，或者乙方没有向甲方提供符合验收标准的资料，质保金甲方有权不向乙方支付。
8、乙方应严格履行其保修承诺，未履行或拖延履行，导致设备故障不能排除，影响甲方使用给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失，同时质保金甲方不予支付。
9、乙方所承建的项目必须由乙方自行施工，不得再进行转包，在没有得到甲方事先同意的情况下，乙方不得把工程的任何一部分分包出去。否则甲方有权解除合同，同时乙方须向甲方承担工程总价款 %的违约金，造成的损失由乙方全部负责。
九、其他约定
1、在施工中用到相近规格的材料或者尺寸变更，则按合同清单中相近的价格计算。
2、乙方不得以“甲乙方双方在合同中未有明确约定的内容”等理由单方面停止施工，如遇如此情况，甲方有权扣除乙方交纳的履约保证金，并停止工程决算。
3、交换站设备和一些因特殊情况引起的设备如未由乙方安装，乙方也必须无条件与设备安装单位配合，保证系统正常开通运行。否则，履约保证金甲方有权不向乙方返还。
4、乙方自愿遵守《廉政公约》，该《廉政公约》与本合同具有同等法律效力。
5、履约保证金待竣工验收合格后，乙方无违约前提下，由甲方无息返还。
6、甲、乙双方施工、设计方案以外的所有变更或要求必须致函对方，对方在收到通知后必须及时回函，如果 三 日内不答复视为认可。
7、本合同及其附件自双方签字、盖章之日起生效。
8、本合同一式 二 份，甲乙双方各执 一 份，具有同等法律效力。
9、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另签补充协议。
10、双方在执行本合同中发生纠纷，双方应先行协商，若协商不成时，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：
法定代表人：  法定代表人： 
签约代表： 签约代表：
联系电话： 联系电话：

签约地点：
签约时间： 年 月 日

附件1
发包人（甲方）供应材料一览表
序号
材料设备 品 种
规格型号
单位
数量
单价
质量 等级
供应 时间
送达 地点
备注

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