县城商铺房屋租赁合同.docx

县城商铺房屋租赁合同
合同编号：签订地点：签订时间：________年____月____日出租方：____市行政事业单位国有资产管理中心承租方：依据《民法典》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋根本情况本合同项下房屋坐落于__，该房屋建筑面积共计________平方米，为国有性质。
第二条租赁期限
1、房屋出租期限自________年____月____日至________年____月____日，共________年。
2、租赁合同期满，甲方有权直接收回租赁房屋。
3、租期届满前乙方有意连续承租的，应提前____个月向甲方提交书面续租申请；乙方应于租期届满前____日前签订续租合同，缴纳租金。
第三条租金、租金支付期限及方式
租金标准：租金标准为租金总计________元
租金支付时间：本合同签字前乙方须付清
第一个合同年的租金________元。
租金支付方式：原则上乙方应以银行转账方式在本合同商定的期限内将租金转入甲方指定的账户甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。
第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为：。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自转变该房屋的用途，不得转租或分租给
第三方。乙方承诺运用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立担当完全责任。
第五条房屋维护及装修
因乙方爱护不当造成房屋及附属物毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。
乙方对该房屋进行装修或增设他物须经甲方书面认可，费用由乙方负担，且不得转变房屋结构，不得影响房屋安全。
租赁合同期满或遇政府拆迁、政策性干预、不行抗力等原因终止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方担当其装修、装潢、增设他物所花去的费用或损失，也不得以任何理由要求甲方赔偿其他损失。
第六条房屋租赁保证金
本合同生效前，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币______元。该保证金直接转入合同商定的银行账户。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方担当的费用、租金、滞纳金及赔偿等，盈余部分如数返还乙方。如房屋租赁保证金缺乏以抵扣的，甲方有权向乙方追偿。
房屋租赁保证金不计付利息。
第七条房屋运用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用担当方式为：
甲方担当的费用：房屋租金税款由甲方担当。
乙方担当的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及其它须由乙方担当的费用。上述费用由乙方直接向有关部门缴纳，逾期不缴，一切后果自负，同时视乙方构成对甲方违约。
第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收
交付：甲方应按本合同规定的期限按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设备、装备清单》上签字盖章。
交还：乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及甲方全部的附属物交还甲方，甲方予以验收。按合同商定属于乙方可移走的物品同时移走，逾期未移走的，视为乙方废弃物，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设备、装备清单》上签字盖章。
交还房屋同时，乙方须一并提交已结清应担当的各项费用的相关凭证。
第九条合同解除的条件
双方协商全都可解除合同。
甲方：________乙方：________
日期：____年____月____日日期____年____月____日
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