栖身店面租赁合同.docx

栖身店面租赁合同
出租方：_________________（简称甲方）
承租方：___________________（简称乙方）
为了明确甲乙双方的权利和义务，经充足协商后，签订本合同条款，以便共同遵守。
一、甲方同意将自有物业座落于店面，建筑面积_______平方米，出租给乙方运用。
二、租赁期自_______年______月______日至_______年______月______日，计_______个月。
三、每月租金人民币_____元整（￥______________）。
四、租金及其他费用的蛩
1、上述租金按个月支付一次，即在每个月____日前乙方应交付当月租金。逾期每日按月租金5%交纳违约金，逾期超过壹个月，甲方有权终止本合同。收回所出租的店面。
2、承租保证金：乙方在签订本合同当日内，应向甲方交纳承租保证金按个月租金额计______万______仟______佰______拾______元整（￥_________）。
3、物业、水电费等在承租期间，、乙方应按物业管理费部门规定交纳。
4、对政府部门的税、卫生等其它费用均由乙方自理。
五、乙方在承租期间应遵纪守法，不得利用店面进行违法活动，否则由此引起的一切后果以及导致甲方蒙受损失均由乙方全部担当。
六、乙方应自觉爱惜店面内外的一切设备，不得擅自拆改店面，确因营业需要隔堵装璜时，应事先征得甲方同意前方可施工，其费用由乙方自理，租期满时，甲方要求恢复店屋原貌，乙方应无条件赐予恢复。
七、乙方应严格执行消防部门相关规定，不准运用电炉等禁用的电炊器具，要常常检查电线路、开关等。未经答应不准擅自搭阁楼。凡因违反安全规定所产生的安全事故均由乙方担当法律责任，还要担当造成甲方蒙受经济损失的赔偿责任。
八、乙方在承租期内，对店屋的修缮，设备装备的修理之费用均由乙方担当。
九、乙方在保证履行本合同上述条款的前提下，甲方应保证乙方承租店屋的运用权，并给乙方提供力所能及的便利，但乙方若有以下违约行为，甲方有权向乙方索赔或解除合同，收回店面。
1、擅自拆、改建店屋、转租、转让店面：
2、拖欠租金、水电费及物业相关费用壹个月的：
3、违反消防部门规定，对火险及安全存在隐患又不按时整改的。
十、乙方如要退租，应要提前一个月书面通知甲方；甲方要出售该店面而辞租时，也应提前一个月书面通知乙方，甲方辞店须经双方同意。
十一、本合同期满或上述第十条原因此退、辞租后三天内，乙方保证将自有物品搬离、搞好卫生，且保持店面原状完好无条件地交还甲方。届时，甲方保证在收回出租店面后三天内将承租保证金退还乙方，（甲方未收取乙方任何形式转让费）十二、乙方违反上述第十一条商定作如下处理：
1、乙方逾期搬离物品视同放充，由甲方派人搬离和清理卫生，其费用均由乙方担当。
2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的时间，乙方同意甲方按月租金叁倍按日累计收取乙方延期日的租金。
上述两项甲方有权从乙方所支付的承租保证金中扣除。
十三、租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租之权利。
十四、甲方有随时派员检查乙方所承租店面运用情况之权利，乙方保证予以协作。
十五、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商后，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
经办人：_________________经办人：_________________
身份证号码：_________________
签订日期：______年_____月_____日
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